ဇွန်လတွင် အိမ်ဈေးများ စံချိန်တင် အရှိန်ဖြင့် အေးသွားခဲ့ကြောင်း အိမ်ရာဒေတာကုမ္ပဏီမှ သိရသည်။

ကျယ်ပြန့်သောစီးပွားရေးတွင် အပေါင်ခံနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းနှင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုတို့သည် ဇွန်လတွင် အိမ်ရာဝယ်လိုအား သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားကာ အိမ်စျေးနှုန်းများ အေးသွားစေသည်။

အိမ်စျေးနှုန်းများသည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်ကထက် မြင့်မားနေသေးသော်လည်း ဇွန်လတွင် စံချိန်တင် အလျင်မြန်ဆုံး အမြတ်ငွေများ နှေးကွေးသွားခဲ့ကြောင်း ချေးငွေဆိုင်ရာ ဆော့ဖ်ဝဲလ်၊ ဒေတာနှင့် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုကုမ္ပဏီ Black Knight ၏ အဆိုအရ ၁၉၇၀ ပြည့်လွန်နှစ်များအစောပိုင်းတွင် ဤမက်ထရစ်ကို ခြေရာခံခြင်း စတင်ခဲ့သည်။ နှစ်စဉ်စျေးနှုန်းတန်ဖိုးတက်မှုနှုန်းသည် ၁၉.၃% မှ ၁၇.၃% သို့ နှစ်ရာခိုင်နှုန်းကျဆင်းသွားသည်။

ရောင်းလိုအားနှင့် ဝယ်လိုအားကြား မညီမျှမှုကြောင့် စျေးနှုန်းတက်ခြင်းသည် အားကောင်းဆဲဖြစ်သည်။ အိမ်ရာဈေးကွက်သည် နှစ်ပေါင်းများစွာ ဆိုးရွားစွာ ပြတ်လပ်နေခဲ့သည်။ ကိုရိုနာဗိုင်းရပ်ကူးစက်မှုအတွင်း ပြင်းထန်သော ဝယ်လိုအားက ၎င်းကို ပိုမိုဆိုးရွားစေသည်။

2007-09 စီးပွားပျက်ကပ်အတွင်း အိမ်စျေးနှုန်းများ သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားသည့်တိုင် အပြင်းထန်ဆုံး တစ်လတာ နှေးကွေးမှုသည် 1.19 ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်သည်။ ပိုမိုအားကောင်းသော အလုံးစုံအိမ်ရာစျေးကွက်ကြောင့် တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာဖြင့် ဈေးနှုန်းများကျဆင်းရန် မမျှော်လင့်ထားသော်လည်း မြင့်မားသောအပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် ၎င်းတို့ကို ထိခိုက်စေသည်မှာ သေချာပါသည်။

Mortgage News Daily အရ ဇွန်လတွင် 30 နှစ်ပုံသေ ပေါင်နှံမှုတွင် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် 6% ကျော်သွားခဲ့သည်။ ၎င်းသည် နောက်ပိုင်းတွင် 5% အောက်အကွာအဝေးတွင် ပြန်လည်ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။သို့သော် ၎င်းသည် ယခုနှစ်အစပိုင်းတွင် ရှိခဲ့သည့် 3% အတိုင်းအတာနှုန်းများထက် သိသိသာသာ မြင့်မားနေသေးသည်။

"နှေးကွေးမှုသည် မက်ထရိုအဆင့်ရှိ ထိပ်တန်းစျေးကွက် 50 တွင် ကျယ်ပြန့်သောအခြေခံဖြစ်ပြီး အချို့နေရာများတွင် ပို၍သိသာထင်ရှားသောအေးစက်မှုကို ကြုံတွေ့နေရသည်" ဟု Black Knight Data & Analytics ၏ဥက္ကဋ္ဌ Ben Graboske က ပြောကြားခဲ့သည်။ "တကယ်တော့၊ အဓိက US စျေးကွက်တွေရဲ့ 25% က ဇွန်လမှာ တိုးတက်မှုနှုန်း XNUMX ရာခိုင်နှုန်းနဲ့ နှေးကွေးနေတာကို တွေ့ခဲ့ရပြီး အဲဒီလထဲမှာပဲ လေးမှတ် ဒါမှမဟုတ် ဒီထက်ပိုပြီး လေးမှတ်လောက် နှေးကွေးသွားခဲ့တယ်။"

Graboske ၏အဆိုအရ တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာဖြင့် စံချိန်တင် အပြင်းထန်ဆုံးအေးစက်နေသော်လည်း၊ စျေးနှုန်းတိုးတက်မှုအတွက် နောက်ထပ်ခြောက်လကြာ နှောင့်နှေးမှုမျိုးကို ဈေးကွက်တွင် မြင်တွေ့ရလိမ့်မည်ဖြစ်ကြောင်း Graboske က ဆိုသည်။ အတိုးနှုန်းသက်ရောက်မှုများကို အိမ်စျေးနှုန်းတွင် အပြည့်အဝထင်ဟပ်နိုင်ရန် ငါးလခန့်ကြာကြောင်း ၎င်းက တွက်ချက်သည်။

သိသိသာသာ ကျဆင်းလာတာကို တွေ့ရတဲ့ စျေးကွက်တွေကတော့ အရင်က နိုင်ငံရဲ့ အမြင့်ဆုံးဈေးတွေပါ။ ကယ်လီဖိုးနီးယားပြည်နယ်၊ San Jose ရှိ ပျမ်းမျှအိမ်တန်ဖိုးများသည် ပြီးခဲ့သည့်နှစ်လအတွင်း 5.1% ကျဆင်းခဲ့ပြီး ထိပ်တန်းစျေးကွက်များထဲမှ အကြီးမားဆုံးကျဆင်းမှုဖြစ်သည်။ အဲဒါက $75,000 ဈေးကနေ ဖြတ်သွားတယ်။

Seattle တွင် စျေးနှုန်းများသည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်လတွင် 3.8% သို့မဟုတ် $30,000 လျော့ချခဲ့သည်။ ဆန်ဖရန်စစ္စကို၊ San Diego နှင့် Denver တို့သည် အကြီးမားဆုံးစျေးနှုန်းလျှော့ချမှုဖြင့် ထိပ်တန်းစျေးကွက်ငါးခုကို စုစည်းထားသည်။

Black Knight ၏ အဆိုအရ စျေးနှုန်းများ အေးခဲမှုသည် ပြီးခဲ့သော နှစ်လအတွင်း ရောင်းလိုအား သိသိသာသာ ခုန်တက်သွားကာ အိမ်ရောင်းလိုအား သိသိသာသာ ခုန်တက်သွားခြင်းနှင့်အတူ တိုက်ဆိုင်နေသည်။ သို့သော် စာရင်းအင်းသည် 22-54 အဆင့်ထက် 2017% နိမ့်နေသေးသည်။

"စာရင်းပေါင်း 700,000 ကျော်၏တစ်နိုင်ငံလုံးပြတ်လပ်မှုနှင့်အတူ၊ ကုန်ပစ္စည်းစာရင်းအဆင့်များကိုအပြည့်အဝပုံမှန်ပြန်ရန်အတွက်ထိုကဲ့သို့သောစံချိန်တင်တိုးလာမှုသည်တစ်နှစ်ကျော်ကြာလိမ့်မည်" ဟု Graboske မှပြောကြားခဲ့သည်။

စျေးနှုန်းကျဆင်းမှုသည် ပျမ်းမျှအိမ်ပိုင်ရှင်ကို ၎င်းတို့လုပ်ဆောင်ခဲ့သကဲ့သို့ပင် မဟာစီးပွားရေးကျဆင်းမှုဘာကြောင့်လဲ ဆိုတော့ ဒီနေ့ခေတ် အိမ်ပိုင်ရှင်တွေ မှာ သာတူညီမျှမှု သိသိသာသာ ပိုများလာလို့ပါပဲ။ တင်းတင်းကျပ်ကျပ် အာမခံငွေနှင့် နှစ်အတော်ကြာ ခိုင်မာသောစျေးနှုန်းတန်ဖိုးတက်မှုကြောင့် အိမ်၏ရှယ်ယာအဆင့်သည် စံချိန်တင်အမြင့်ဆုံးသို့ ရောက်သွားစေခဲ့သည်။

သို့ပေမယ့်လည်း မကြာသေးမီက စျေးကွက်မှာ ပြင်းထန်တဲ့ ဝယ်လိုအားက အချို့အတွက် ပြဿနာတစ်ခု ဖြစ်လာနိုင်ပါတယ်။ အပေါင်ခံအိမ်ခြံမြေများ၏ 10% ခန့်ကို ယမန်နှစ်တွင် ဝယ်ယူခဲ့ခြင်းကြောင့် စျေးနှုန်းကျဆင်းမှုများသည် ငွေချေးသူအချို့၏ ရှယ်ယာတန်ဖိုးများထက် များစွာနိမ့်ကျသွားစေနိုင်သည်။