အိမ်စျေးနှုန်းများသည် အညွှန်းကိန်းသမိုင်းတွင် အမြန်ဆုံးနှုန်းဖြင့် အေးသွားခဲ့သည်။

S&P CoreLogic Case-Shiller Index ၏ သမိုင်းတွင် အလျင်မြန်ဆုံးနှုန်းဖြင့် ဇူလိုင်လတွင် အမေရိကန်အိမ်စျေးနှုန်းများ အေးသွားခဲ့ကြောင်း အင်္ဂါနေ့က ထုတ်ပြန်သော အစီရင်ခံစာတစ်ခုအရ သိရသည်။

ဇူလိုင်လတွင် အိမ်ဈေးနှုန်းများသည် ယခင်နှစ်များကထက် မြင့်မားနေသေးသော်လည်း ဇွန်လတွင် အမြတ်များသဖြင့် သိသိသာသာ အေးသွားခဲ့သည်။ တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာ စျေးနှုန်းများသည် 15.8 ခုနှစ် ဇူလိုင်လထက် 2021% မြင့်တက်ခဲ့ပြီး ယခင်လက 18.1% ထက် မြင့်တက်ခဲ့ကြောင်း အစီရင်ခံစာတွင် ဖော်ပြထားသည်။

နယူးယောက်နှင့် ဘော့စတွန်ကဲ့သို့ မြို့ကြီးပြကြီးများတွင် စျေးနှုန်းများကို ခြေရာခံသည့် 10-City composite သည် ဇွန်လတွင် 14.9% မှ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 17.4% တက်လာခဲ့သည်။ Seattle မက်ထရိုဧရိယာနှင့် ပိုကြီးသော ဒက်ထရွိုက်ကဲ့သို့သော ဒေသများကို ပေါင်းထည့်သည့် 20-City ပေါင်းစပ်သည် ယခင်လက 16.1% ထက် 18.7% တိုးလာသည်။ ဇူလိုင်လ၏ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် အမြတ်အစွန်းများသည် အညွှန်းကိန်းဖြင့် လွှမ်းခြုံထားသော မြို့အသီးသီးတွင် ဇွန်လနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက နည်းပါးသွားပါသည်။

S&P DJI မှ မန်နေးဂျင်းဒါရိုက်တာ Craig J. Lazzara က ဇွန်လနှင့် ဇူလိုင်လတွင် နှစ်စဉ် အမြတ်ငွေ ကွာခြားချက်ကို သတိပြုမိပြီး "ဇူလိုင်၏အစီရင်ခံစာသည် အင်အားနှေးကွေးမှုကို ထင်ဟပ်စေပါသည်။ 2.3 ရာခိုင်နှုန်းအမှတ်သည် "ထိုလစဉ်အမြတ်အစွန်းနှစ်ရပ်ကြား ကွာခြားချက်သည် အညွှန်းကိန်းသမိုင်းတွင် အကြီးမားဆုံး နှောင့်နှေးမှုဖြစ်သည်။"

Tampa၊ Florida၊ Miami နှင့် Dallas တို့သည် ဇူလိုင်လတွင် မြို့ 20 တွင် နှစ်စဉ် အမြတ်အများဆုံးဖြစ်ပြီး 31.8%, 31.7% နှင့် 24.7% အသီးသီး တိုးလာခဲ့သည်။ ဝါရှင်တန်ဒီစီ၊ မင်နီယာပိုလစ်နှင့် ဆန်ဖရန်စစ္စကိုတို့တွင် အသေးငယ်ဆုံးသော အမြတ်အစွန်းများကို မြင်တွေ့ခဲ့ရသော်လည်း လွန်ခဲ့သည့်နှစ်အဆင့်ထက် သာလွန်နေသေးသည်။

National Association of Realtors ၏ မကြာသေးမီက အစီရင်ခံစာတွင် အိမ်ဈေးနှုန်းများသည် ဇွန်လမှ ဇူလိုင်လအထိ သိသိသာသာ ကျဆင်းလာကြောင်း ပြသခဲ့သည်။ အိမ်ရာဈေးကွက်၏ ပြင်းထန်သောရာသီအလိုက် ဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းလေ့ရှိသော်လည်း ကျဆင်းမှုသည် သမိုင်းတစ်လျှောက် ပျမ်းမျှကျဆင်းမှုထက် သုံးဆဖြစ်သည်။

Realtor.com ၏ အဆိုအရ 20 ခုနှစ်ကဲ့သို့ပင် ဈေးနှုန်းဖြတ်တောက်ခံရသည့် အိမ်များ၏ ရှယ်ယာသည် သြဂုတ်လတွင် 2017% ခန့်ရောက်ရှိခဲ့သည်။

“စာရင်းသွင်းဖို့ စီစဉ်နေတဲ့ အိမ်ပိုင်ရှင်တွေအတွက်၊ ဒီနေ့ရဲ့ ဈေးကွက်ဟာ လွန်ခဲ့တဲ့ ၃ ပတ်ကထက် သိသိသာသာ ကွာခြားနေပါတယ်” ဟု Realtor.com မှ စီးပွားရေး သုတေသန အကြီးတန်း စီးပွားရေးပညာရှင် George Ratiu က ပြောကြားခဲ့သည်။

အပေါင်ခံနှုန်းထားများ လျင်မြန်စွာ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် တတ်နိုင်မှု သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားသော ကြောင့် အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းနေသည်။ ရေပန်းစားသော နှစ် 30 ပုံသေချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် ယခုနှစ်တွင် 3% ဝန်းကျင်တွင် စတင်ခဲ့သော်လည်း ဇွန်လတွင် 6% တိုတောင်းသော ကျော်လွန်သွားခဲ့သည်။ ၎င်းသည် ဇူလိုင်လတစ်လျှောက်လုံးတွင် မြင့်မားသော 5% အကွာအဝေးတွင်ရှိနေခဲ့ပြီး ယခုအခါ ပျမ်းမျှလစဉ်ပေးချေမှုမှာ ယခင်နှစ်ကထက် 7% ခန့် ပိုမိုမြင့်မားလာစေသည်။

“ဗဟိုဘဏ်က အတိုးနှုန်းတွေ ဆက်တက်နေတာကြောင့် ပေါင်နှံမှု ငွေကြေးဟာ ဒီနေ့အထိ ဆက်ပြီး စျေးကြီးလာပါပြီ။ ပိုမိုစိန်ခေါ်မှုရှိသော မက်ခရိုစီးပွားရေးပတ်ဝန်းကျင်အတွက် အလားအလာများ ကြောင့် အိမ်ဈေးနှုန်းများ ဆက်လက်ကျဆင်းနေနိုင်သည်” ဟု Lazzara မှ ပြောကြားခဲ့သည်။