'ပြင်းထန်သော' ပြုပြင်မှုအန္တရာယ်များကြားတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ 20% ကျဆင်းသွားနိုင်ကြောင်း Dallas Fed မှ ပြောကြား

Federal Reserve Bank of Dallas မှ သုတေသနပြုချက်အရ ဆယ်စုနှစ် နှစ်ခုအတွင်း အမြင့်မားဆုံးသော အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် ပြင်းထန်သော ဈေးနှုန်းပြင်ဆင်မှုကို စတင်ရန် ခြိမ်းခြောက်နေသောကြောင့် အမေရိကန်အိမ်စျေးနှုန်းများသည် 20% အထိ ကျဆင်းသွားနိုင်သည်။

Fed ပေါ်လစီချမှတ်သူများသည် အိမ်ရာပူဖောင်းကို မပေါက်ကွဲဘဲ မကျေမနပ်ဖြစ်အောင် ကြိုးစားကြရာတွင် သိမ်မွေ့သောဟန်ချက်ညီရန် လိုအပ်သည်ဟု Dallas Fed မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Enrique Martínez-García က ယခုသီတင်းပတ်တွင် ထုတ်ပြန်သည့် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာချက်တွင် ရေးသားခဲ့သည်။

“လက်ရှိပတ်ဝန်းကျင်မှာ အိမ်ရာဝယ်လိုအားက ပျော့ပျောင်းတဲ့ လက္ခဏာတွေပြလာတဲ့အခါ၊ စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကို ပိုဆိုးသွားစေနိုင်တဲ့ အိမ်ဈေးနှိမ့်ချမှု - သိသိသာသာ အိမ်ရာရောင်းအားကို ဆိုးရွားသွားစေမယ့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ကျဆင်းစေမယ့် အပ်တစ်ချောင်းကို ဂရုတစိုက် ချည်နှောင်ဖို့လိုအပ်ပါတယ်” သူကပြောပါတယ်။

COVID-19 ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း အိမ်စျေးနှုန်းများသည် စံချိန်တင်နိမ့်ပါးလုနီးပါး ပေါင်နှံမှုနှုန်းဖြင့် ၁၉၇၀ ခုနှစ်များကတည်းက မတွေ့မမြင်ရသော အရှိန်အဟုန်ဖြင့် မြင့်တက်ခဲ့ကြောင်း Martinez-Garcia မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ အိမ်ဝယ်သူများသည် - လှုံ့ဆော်ငွေဖြင့် ဖြုန်းတီးကြပြီး ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း နေရာပိုရရန် စိတ်အားထက်သန်နေကြသည် - ဆင်ခြေဖုံးများသို့ စုရုံးရောက်ရှိကြသည်။ ဝယ်လိုအား အလွန်အားကောင်းပြီး စျေးကွက် အမြင့်တွင် သိုလှောင်မှု နည်းပါးလွန်းသဖြင့် အချို့ဝယ်လက်များက အိမ်စစ်ဆေးခြင်းနှင့် အကဲဖြတ်ခြင်းများကို ဆိုင်းငံ့ထားခြင်း၊ သို့မဟုတ် တောင်းပြီး ပေါက်ဈေးထက် သိန်းနှင့်ချီ၍ ပေးချေခြင်းများ ပြုလုပ်ကြသည်။ ထို “ပျောက်ကွယ်သွားမည်ကို ကြောက်ရွံ့ခြင်း” စိတ်ဓာတ်က အိမ်ရာပူဖောင်းကို လောင်ကျွမ်းစေသည်ဟု သူကဆိုသည်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် အငြိမ်းစားအချို့ကို နှစ်ကြိမ်ထိထိ ရောက်နိုင်သည်။

သို့သော် Fed ၏ အိမ်ရာဝယ်လိုအား အေးစေရန် ကြိုးပမ်းမှုသည် ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော စီးပွားရေးသို့ ယိုယွင်းသွားနိုင်သည်- ဗဟိုဘဏ်သည် အတိုးနှုန်းကို အပြင်းအထန် ဆက်လက်မြှင့်တင်နေပြီး ဈေးနှုန်းများ 15% မှ 20% ကြား ကျဆင်းသွားနိုင်သည့် 0.5 မှ 0.7 ရာခိုင်နှုန်းအထိ ရိတ်သွားနိုင်သည်။ တစ်ကိုယ်ရေသုံးစွဲမှုအသုံးစရိတ်မှ၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု-ချိန်ညှိထားသော အသုံးစရိတ်များကို တိုင်းတာသည့် ဒေတာအချက်တစ်ခု။

FOX စီးပွားရေးအက်ပ်တွင်ဖတ်ပါ။

“အစုလိုက်ဝယ်လိုအားအပေါ် အပျက်သဘောဆောင်တဲ့အကျိုးသက်ရောက်မှုက အိမ်ရာဝယ်လိုအားကို ထိန်းထားနိုင်ပြီး၊ စျေးနှုန်းပြင်ဆင်မှုကို နက်ရှိုင်းစေကာ အပျက်သဘောဆောင်တဲ့ တုံ့ပြန်ချက်ကွင်းဆက်ကို ရွေ့လျားစေမှာပါ” ဟု ၎င်းက သတိပေးသည်။

မြင့်မားသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်များ မြင့်တက်လာခြင်းသည် အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် သေစေလောက်သည့် ပေါင်းစပ်မှုတစ်ခုဖြစ်ကြောင်း သက်သေပြခဲ့ပြီးဖြစ်သဖြင့် အလားအလာရှိသော ဝယ်ယူသူများအား အသုံးစရိတ်ကို ပြန်လည်ဆွဲထုတ်ရန် တွန်းအားပေးခဲ့သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ရှိပြီးသားရောင်းအား အိမ်တွေ ပြီးခဲ့သောအပတ်က National Association of Realtors (NAR) မှ ထုတ်ပြန်သော အချက်အလက်များအရ နှစ်စဉ်အောက်တိုဘာလတွင် ကိုးလဆက်တိုက် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ နှစ်စဉ်အခြေခံအားဖြင့်၊ ပြီးခဲ့သည့်လတွင်အိမ်ရောင်းအား 4.43% ကျဆင်းခဲ့သည်။

အိမ်ယာဈေးကွက်ကို ကျွမ်းကျင်သူများစွာက သဘောတူကြသည်။ စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကြုံတွေ့နေရပါသည်။ ပိုဆိုးလာမယ်။ ဗဟိုဘဏ် ထွက်ပြေးသွားသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ချေမှုန်းရန်အတွက် ဆယ်စုနှစ် သုံးခုအတွင်း အမြန်ဆုံး မူဝါဒကို တင်းကျပ်ထားသည်။ မူဝါဒချမှတ်သူများသည် ဇွန်လ၊ ဇူလိုင်၊ စက်တင်ဘာနှင့် နိုဝင်ဘာလများတွင် လေးကြိမ်ဆက်တိုက် အတိုးနှုန်း ၇၅ မှတ် တိုးခြင်းအပါအဝင် ယခုနှစ်တွင် ခြောက်နှစ်ဆက်တိုက် အတိုးနှုန်းတိုးမြှင့်မှုကို အတည်ပြုရန် မဲပေးခဲ့ကြသည်။

အပေါင်ခံနှုန်းထားများ SAP ဝယ်လိုအားကြောင့် အိမ်ရာများသည် အောက်တိုဘာလတွင် ပြန်လည်ကျဆင်းမည်

ပြီးခဲ့သည့်လက တွေ့ဆုံပွဲအပြီးတွင်၊ ဗဟိုဘဏ်ဥက္ကChairman္ဌဂျရုမ်းပါဝဲလ် Wall Street က ခေတ္တရပ်ရန် မျှော်လင့်နေသော်လည်း တာဝန်ရှိသူများက နှုန်းထားများကို ဆက်လက်မြှင့်တင်ရန် စီစဉ်နေကြောင်း အချက်ပြခဲ့သည်။

“ဒီလိုပြောပါရစေ” ဟု သတင်းထောက်များအား ပြောကြားခဲ့သည်။ “ခေတ္တရပ်ဖို့ စဉ်းစားဖို့ အရမ်းစောလွန်းတယ်။ လူတွေက နှောင့်နှေးမှုတွေကြားရတဲ့အခါ ခဏရပ်ဖို့ စဉ်းစားကြတယ်။ ကျွန်ုပ်၏အမြင်အရ၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ နှုန်းထားတက်ခြင်းကို ခေတ္တရပ်ရန် ပြောရန် အလွန်စောပါသည်။ ငါတို့သွားစရာလမ်းရှိတယ်။"

ပျမ်းမျှနှုန်းတစ်ခုအတွက် 30 နှစ် ပုံသေ ပေါင်နှံခြင်း။ အပေါင်ခံငွေချေးသူ Freddie Mac မှ ကြာသပတေးနေ့က ထုတ်ပြန်သော နောက်ဆုံးအချက်အလက်များအရ ယခုသီတင်းပတ်တွင် 6.61% သို့ ကျဆင်းသွားသည်။ ၎င်းသည် 3.10% မှ အထွတ်အထိပ်သို့ ကျဆင်းသွားသော်လည်း နှုန်းထားများသည် 7.08% တွင် ရပ်တည်နေခဲ့သော လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်ကထက် သိသိသာသာ မြင့်မားသည်။

အပေါင်ခံနှုန်းများ မြင့်တက်လာသည်နှင့်အမျှ အိမ်အသစ်ဝယ်လိုအားသည် လျင်မြန်စွာ ခန်းခြောက်လာသည်။

ဒါပေမယ့် သန်းနဲ့ချီတဲ့ အမေရိကန်နိုင်ငံသားတွေအတွက် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့် အဆင်မပြေတာတောင်မှ ဈေးနှုန်းတွေက လွန်ခဲ့တဲ့ တစ်နှစ်ကျော်ကထက် သာလွန်နေပါသေးတယ်။ စက်တင်ဘာလတွင် ရောင်းချခဲ့သည့် လက်ရှိအိမ်တစ်အိမ်၏ ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းမှာ ဒေါ်လာ ၃၇၉,၁၀၀ ဖြစ်ပြီး လွန်ခဲ့သည့်နှစ် အလားတူအချိန်ထက် ၆.၆ ရာခိုင်နှုန်း တိုးလာသည်ဟု အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအသင်းမှ သောကြာနေ့တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။

၎င်းသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်ခြင်း၏ 128 ကြိမ်မြောက် လဆက်တိုက်ဖြစ်ပြီး၊ စံချိန်တင် သက်တမ်းအရှည်ဆုံးဖြစ်သည်။

ဒီမှာသွား FOX စီးပွားရေး GET ကိုနှိပ်ပါ

သို့သော်၊ ဇွန်လတွင် မှတ်တမ်းတင်ထားသည့် $413,800 ၏ အမြင့်ဆုံးဈေးမှ အနည်းငယ်ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး၊ နွေရာသီအစောပိုင်းတွင် အမြင့်ဆုံးသို့ရောက်ရှိပြီးနောက် ပုံမှန်စျေးနှုန်းကျဆင်းမှု၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သည်။