အိမ်ဈေးသည် သုံးနှစ်အတွင်း ပထမဆုံးအကြိမ် ကျဆင်းခဲ့ပြီး ၂၀၁၁ ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အကြီးမားဆုံး ကျဆင်းခဲ့သည်။

အိမ်စျေးနှုန်းများသည် ဇွန်လမှ ဇူလိုင်လအထိ 0.77% ကျဆင်းခဲ့ပြီး သုံးနှစ်နီးပါးအတွင်း လစဉ်လစဉ် ပထမဦးဆုံး ကျဆင်းခဲ့ကြောင်း၊ အပေါင်ခံဆော့ဖ်ဝဲ၊ ဒေတာနှင့် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုကုမ္ပဏီ Black Knight မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

ကျဆင်းမှုသည် သေးငယ်သည်ဟုထင်ရသော်လည်း၊ ၎င်းသည် ဇန်နဝါရီ 2011 နောက်ပိုင်း တစ်လတာ စျေးနှုန်းများ အကြီးမားဆုံး ကျဆင်းမှုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် 1991 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း ဒုတိယအဆိုးရွားဆုံး ဇူလိုင်လစွမ်းဆောင်ရည်လည်းဖြစ်သည်။ ကြီးမြတ်သောစီးပွားရေးကျဆင်းမှုကာလအတွင်း 0.9 ခုနှစ်ဇူလိုင်လတွင် 2010% ကျဆင်းမှုနောက်ကွယ်တွင် XNUMX ခုနှစ်နောက်ပိုင်း ဒုတိယအဆိုးရွားဆုံးစွမ်းဆောင်ရည်လည်းဖြစ်သည်။

ယခုနှစ်အတွင်း အပေါင်ခံနှုန်းထားများ သိသိသာသာ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် ယခင်ကတည်းက ဈေးကြီးသော အိမ်ရာဈေးကွက်သည် တတ်နိုင်မှု နည်းပါးသွားခဲ့သည်။ ဝယ်လိုအား မယုံနိုင်လောက်အောင် အားကောင်းနေပြီး၊ ထောက်ပံ့မှု သမိုင်းကြောင်းအရ အားနည်းနေပြီး ပေါင်နှံမှုနှုန်း စံချိန်တင် အနိမ့်ဆုံး တစ်ဒါဇင်ထက် ပိုနေသောကြောင့် ကိုဗစ်ကပ်ရောဂါ၏ ပထမနှစ်များအတွင်း အိမ်စျေးနှုန်းများ သိသိသာသာ မြင့်တက်လာသည်။

ယခုဆိုလျှင် အိမ်ရာ တတ်နိုင်မှုမှာ နှစ် 30 အတွင်း အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ရောက်ရှိနေပြီဖြစ်သည်။ Black Knight ၏အဆိုအရ ၎င်းသည် နှစ် 32.7 အပေါင်ခံမှုတွင် 20% ချပေးချေမှုဖြင့် ပျမ်းမျှအိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူရန်အတွက် ပျမ်းမျှအိမ်ထောင်စုဝင်ငွေ၏ 30% လိုအပ်သည်။ ၎င်းသည် ကပ်ရောဂါဖြစ်ပွားမှုထက် ၁၃ ရာခိုင်နှုန်းခန့် ပိုမိုများပြားပြီး ကြီးကျယ်သော စီးပွားပျက်ကပ်မတိုင်မီနှင့် အပြီးနှစ်များထက် သိသိသာသာ ပိုများသည်။ 13 နှစ်ပျမ်းမျှသည် 25% ဖြစ်သည်။

"အတိုးနှုန်းတွေ၊ အိမ်ရာစာရင်းတွေနဲ့ အိမ်ဈေးတွေကြား သွက်လက်တဲ့ တတ်နိုင်မှု ရှုထောင့်ကနေ ကြည့်လို့ မရပါဘူး၊ တစ်ချိန်ချိန်မှာ တစ်ခုခုတော့ ပေးရမှာပါ" ဟု လုပ်ငန်း၏ ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌ Andy Walden က ပြောကြားခဲ့သည်၊ Black Knight ၏သုတေသနနှင့်မဟာဗျူဟာ။

“ဇူလိုင်လရဲ့ အချက်အလက်တွေက စျေးကွက်မှာ သိသာထင်ရှားတဲ့ ဖောက်ပြန်မှုအမှတ်ကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်း သက်သေပြပြီး အဲဒါကို အခု ကျွန်တော်တို့ အတိအကျ မြင်နေရပါတယ်” ဟု ၎င်းက ထပ်လောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ "အိမ်ယာဈေးကွက်အတွက် ပုံမှန်အားဖြင့် ရာသီအလိုက် လများထက် ပိုသာလွန်သော ရာသီလများအဖြစ် ကျွန်ုပ်တို့ ရွေ့လျားလာသောကြောင့် နောက်ထပ်စျေးနှုန်းပြင်ဆင်မှုများသည် မိုးကုပ်စက်ဝိုင်းတွင် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသည်။"

စျေးကွက်သည် ပိုကြီးသော၊ ပိုစျေးကြီးသောအိမ်များကို ဝယ်ယူသည့်မိသားစုများအတွက် စျေးကွက်က ကြီးကြီးမားမား တွက်ဆထားသောကြောင့် စျေးနှုန်းများသည် ပျမ်းမျှအားဖြင့် ဇွန်လနှင့် ဇူလိုင်လကြားတွင် 0.4% မြင့်တက်ခဲ့သည်။ ကျောင်းဆင်းချိန်တွေမှာ မိသားစုတွေက နွေရာသီမှာ ပြောင်းရွှေ့ရတာကို နှစ်သက်ကြပါတယ်။

စီးပွားပျက်ကပ်ကြီး ကာလအတွင်းမှာပင် စျေးကွက်၏ ရာသီအလိုက် အိမ်စျေးနှုန်းများသည် မတ်လမှ မေလအထိ ပုံမှန်အားဖြင့် သိသိသာသာ မြင့်တက်လာသည်။ ထိုခေတ်ကာလတွင် စျေးနှုန်းကျဆင်းမှုအားလုံးသည် ဇူလိုင်လမှ ဖေဖော်ဝါရီလအထိ လများအတွင်း ဖြစ်ခဲ့သည်။

အချို့သော ပြည်တွင်းဈေးကွက်များသည် ပြီးခဲ့သည့်လများအတွင်း သိသိသာသာ ကျဆင်းလာသည်ကို တွေ့ရပါသည်။ San Jose သည် မကြာသေးမီလများအတွင်း အိမ်စျေးနှုန်းများ 10% ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး နောက်တွင် Seattle (-7.7%)၊ San Francisco (-7.4%)၊ San Diego (-5.6%)၊ Los Angeles (-4.3%) နှင့် Denver (-4.2%)။

အိမ်စျေးနှုန်းများသည် 14.3 ခုနှစ် ဇူလိုင်လနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ဇူလိုင်လတွင် 2021% မြင့်မားနေဆဲဖြစ်ပြီး၊ ၎င်းသည် သမိုင်းဝင်နှစ်စဉ်စျေးနှုန်းတိုးတက်မှုထက် သုံးဆကျော်သာရှိသော်လည်း အဆိုပါ တိုးတက်မှုအများစုသည် 2022 ခုနှစ် ပထမငါးလတွင် ချေးငွေအတိုးနှုန်းများ ကြီးကြီးမားမားမတက်မီ၊ .

Mortgage News Daily အရ လူကြိုက်များသော နှစ် 30 ပုံသေချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် ယခုနှစ်တွင် 3% ဝန်းကျင်မှ စတင်ခဲ့သည်။ မေလတွင် အနည်းငယ်ပြန်တက်လာသော်လည်း ဇွန်လတွင် ၆ ရာခိုင်နှုန်းကျော်အထိ သိသိသာသာ တက်လာခဲ့သည်။ အခုဆို 6% လောက်ရှိတယ်။