Topline
ပြီးခဲ့သည့်နှစ်ကတည်းက မြင့်တက်ခဲ့သည့် အိမ်စျေးနှုန်းများသည် ဧပြီလတွင် နှေးကွေးသောအရှိန်ဖြင့် မြင့်တက်လာပြီး အနီရောင်ပူပြင်းသော အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် အေးခဲသွားနိုင်သည့် အရိပ်အယောင်များရှိကြောင်း S&P Case-Shiller မှ အင်္ဂါနေ့တွင် ဒေတာအသစ်အရ သိရသည်။
အိမ်စျေးနှုန်းများသည် ယခင်နှစ်ထက် သိသိသာသာတက်သွားသော်လည်း မြင့်မားမှုကြောင့် 2022 နောက်ပိုင်းတွင် အေးသွားနိုင်သည်။ … [+]
Ted Shaffrey/ တွဲဖက်သတင်းစာ
Key ကိုအချက်အလက်
အိမ်ဈေးနှုန်း တိုးတက်မှုနှုန်းသည် ဧပြီလတွင် နှေးကွေးခဲ့ပြီး ယမန်နှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ၂၀.၄ ရာခိုင်နှုန်း မြင့်တက်လာသော်လည်း ယခင်လက တိုးတက်မှုနှုန်း ၂၀.၆ ရာခိုင်နှုန်းထက် ကျဆင်းသွားကြောင်း၊ အဆိုအရ S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index သည် အဓိကမြို့ကြီးများတွင် ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းများကို တိုင်းတာသည်။
ငါးလတာကာလအတွင်း ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် အညွှန်းကိန်းရှိမြို့ 20 မှ အများစုသည် လစဉ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားသည်ကို မြင်တွေ့ရပြီး တောင်ဘက်ရှိ အတ္တလန်တာ၊ Charlotte၊ Dallas၊ Miami နှင့် Tampa ကဲ့သို့သော မြို့ပြဧရိယာများသည် မတ်လကတည်းက အကြီးမားဆုံး တိုးလာခြင်းဖြစ်သည်။
Case-Shiller အညွှန်းကိန်းသည် နှစ်လနှောင့်နှေးမှုအပေါ် အစီရင်ခံတင်ပြပြီး ပြန်ရောင်းသည့်ဒေတာ၏ သုံးလကြာ ရွေ့လျားနေသည့် ပျှမ်းမျှအဖြစ် ပါဝင်သည်- ထိုအချိန်မှစ၍ ပျမ်းမျှရှိပြီးသားအိမ်စျေးနှုန်းများသည် မေလတွင် 15% တိုးသွားသည်၊ ထိပ်တန်း $400,000 အမျိုးသား အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များအသင်းမှ ပထမဆုံးအကြိမ် မှတ်တမ်းဝင်ခဲ့သည်။
ထို့အပြင်၊ အနီးကပ်လိုက်လုပ်ထားသော နှစ် 30 သက်တမ်းရှိ ပုံသေချေးငွေ၏ ပျမ်းမျှနှုန်းသည် ဧပြီလတွင် 5% (ဇန်နဝါရီလတွင် 3% မှ) ကျော်လွန်သွားသော်လည်း ဇွန်လတွင် 6% ကျော်လွန်သွားပါသည်။
ယခုနှစ်တွင် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းသည် အမေရိကန်များစွာအတွက် အိမ်ဝယ်ယူမှု ပိုမိုစျေးကြီးစေသော်လည်း အိမ်ဝယ်ယူရန် ၀ယ်လိုအားသည် ရောင်းရန်အိမ်များ၏ စာရင်းကန့်သတ်ချက်နှင့်အတူ ထောက်ပံ့မှုထက် များစွာသာလွန်နေပါသည်။
S&P Dow Jones Indices မှ မန်နေးဂျင်းဒါရိုက်တာ Craig Lazzara က "အတိုးနှုန်းကို Federal Reserve က အရှိန်မြှင့်ပေးတဲ့အတွက် ပြီးခဲ့တဲ့လက ကျွန်တော်တို့ သတိပြုမိခဲ့ပါတယ်၊ မှတ်ချက်။
အဓိကကိုးကားချက် -
“၂၀၂၂ ခုနှစ် ဧပြီလတွင် အမေရိကန်အိမ်စျေးနှုန်းများ တိုးတက်မှုနှုန်း နှေးကွေးခြင်း၏ ကနဦး (မကိုက်ညီသော်လည်း) လက္ခဏာများ ပြသခဲ့သည်၊” ဟု Lazarra မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ “ပိုမိုစိန်ခေါ်မှုရှိသော မက်ခရိုစီးပွားရေးဝန်းကျင်သည် ထူးကဲသော အိမ်စျေးနှုန်းများ တိုးလာမှုကို ကြာရှည်စွာ ပံ့ပိုးပေးနိုင်မည်မဟုတ်ကြောင်း ၎င်းက ခန့်မှန်းသည်။
အဓိကနောက်ခံ -
ဆိုင်းငံ့ထားသော အိမ်အရောင်းဆိုင်ရာ အိမ်ရာစျေးကွက်လှုပ်ရှားမှု၏ နောက်ထပ်သော့ချက်တစ်ချက်—ကတစ်ခုကို တွေ့သည်။ အံ့သြခုန် မေလတွင်၊ ပြီးခဲ့သောလတွင် အပေါင်ခံနှုန်းများ အတန်ငယ် ပြေလည်သွားသဖြင့် ခြောက်လဆက်တိုက် ကျဆင်းမှုကို ပြောင်းပြန်လှန်ခဲ့သည်။ မြင့်မားသောအပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် ဝယ်လိုအားအပေါ်တွင် ဆက်လက်သက်ရောက်နေဦးမည်ဟု ကျွမ်းကျင်သူများက သတိပေးသည်- အိမ်ရောင်းချမှုနှင့် ပေါင်နှံမှုလျှောက်လွှာများသည် ယမန်နှစ်ကထက် သိသိသာသာကျဆင်းလာသဖြင့် "အိမ်ရာဈေးကွက်သည် သိသိသာသာအကူးအပြောင်းဖြစ်နေသည်" ဟု National Association of Realtors မှ စီးပွားရေးပညာရှင်ကြီး Lawrence Yun ကပြောသည်။ ယခုအပတ်အစောပိုင်း။
နောက်ထပ်ဖတ်ရန်:
အိမ်သစ်ရောင်းအား မထင်မှတ်ဘဲ တက်လာသော်လည်း အိမ်ရာဈေးကွက်သည် 'မီးဖိုချောင်' ရှိဆဲ—ဤတွင် ကျွမ်းကျင်သူများက ခန့်မှန်းထားသည့်အချိန်၊ (Forbes မဂ္ဂဇင်း)
အရင်းအမြစ်- https://www.forbes.com/sites/sergeiklebnikov/2022/06/28/home-prices-finally-cooling-off-market-slows-in-april-but-demand-remains-high-despite- မြင့်တက်-ပေါင်နှံ-နှုန်းများ/