အိမ်ဈေးများ အရောင်းကျသွားသဖြင့် စံချိန်တင်မြင့်တက်ခဲ့သည်။ အိုးအိမ်ဈေးကွက်ကို အေးမြစေတာက ဘာလဲ။

စာသားအရွယ်အစား

လုပ်ငန်းအချက်အလက်များအရ အိမ်စျေးနှုန်းများသည် အမြင့်ဆုံးအဆင့်သို့ တက်သွားသောကြောင့် လက်ရှိအိမ်ရောင်းအားသည် မတ်လတွင် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

ရာသီအလိုက် ချိန်ညှိထားသော နှစ်စဉ်နှုန်း ၅.၇၇ သန်း မတိုင်မီ တစ်လမှ တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာဖြင့် လက်ရှိအိမ်များရောင်းအား 2.7% ကျဆင်းသွားကြောင်း အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအသင်းမှ ပြောကြားခဲ့သည်။ ၎င်းသည် FactSet ၏ သဘောတူညီမှု မျှော်လင့်ထားသည့်အတိုင်း ဖြစ်သည်။

ပျမ်းမျှနေအိမ်ကို ကန်ဒေါ်လာ ၃၇၅,၃၀၀ ဖြင့် ရောင်းချခဲ့ပြီး ယခင်နှစ်ကထက် 375,300% တိုးကာ အမြင့်မားဆုံးဖြစ်ကြောင်း ကုန်သွယ်ရေးအဖွဲ့၏ စီးပွားရေးပညာရှင် လောရင့်ယွန်က ပြောကြားခဲ့သည်။

“ရောင်းလိုအား တင်းကျပ်နေတာကြောင့် အိမ်ဈေးတွေ တသမတ်တည်း မြင့်တက်နေပါတယ်” ဟု Yun က ဆိုသည်။ "သို့သော်၊ ရောင်းချသူများသည် လွယ်ကူသောအမြတ်အစွန်းများကို မမျှော်လင့်သင့်ဘဲ ဝယ်လိုအားများ ဆက်လက်ကျဆင်းနေသဖြင့် လျော့ပါးသွားစေရန် ကမ်းလှမ်းမှုများစွာကို ရှာဖွေသင့်သည်။"

အပေါင်ခံနှုန်းထားများ ယခုနွေဦးရာသီတွင် တိုးမြင့်လာသောကြောင့် အိမ်ဝယ်ယူရာတွင် ကုန်ကျစရိတ်များ မြင့်တက်လာခြင်းမှာ ဝယ်သူများအပေါ် ဖိအားပေးလျက်ရှိသည်။ နှစ် 30 ပုံသေ ပေါင်နှံမှုတွင် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် တက်လာသည်။ ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က 5% အထိဆယ်စုနှစ်တစ်ခုကျော်အတွင်း အမြင့်ဆုံးအဆင့်ဖြစ်သည်။

အတိုးနှုန်းတွေ များလာတာနဲ့အမျှ ရောင်းအားက ငွေသားဝယ်သူတွေဆီ ပိုများလာတယ်။ အထူးသဖြင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် ငွေသားသည် ဘုရင်ဖြစ်သည်” ဟု 28 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အမြင့်ဆုံးအဆင့်ဖြစ်သည့် 2014% ဖြစ်သော Yun မှ ပြောကြားခဲ့ပါသည်။

ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် Covid-ခေတ်အိမ်ရာများ မြင့်တက်လာခြင်းမှာ အဆုံးသတ်သွားပြီဖြစ်ကြောင်း Yun မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ ဘောဂဗေဒပညာရှင်က 2022 တွင် ရှိပြီးသားအိမ်ရောင်းအားသည် ယခင်နှစ်အဆင့်ထက် 10% ကျဆင်းနိုင်ပြီး ဒီဇင်ဘာလတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ တက်လာပါက တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 5% ခန့် နှေးကွေးနိုင်ကြောင်း စီးပွားရေးပညာရှင်က ပြောကြားခဲ့သည်။

2021 နှစ်ကုန်ပိုင်းမှစတင်၍ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ သိသိသာသာ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ တစ်လကို $300 လောက်တိုးတယ်။ Realtor.com ၏ပေါင်နှံမှုဂဏန်းတွက်စက်တစ်ခုအရ $ 350,000 အိမ်တစ်လုံးကို ၀ ယ်သောအခါ။ "အမေရိကန်တွေဟာ သမိုင်းကြောင်းအရ မြင့်မားတဲ့ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ဆန့်ကျင်ပြီး မြင့်တက်လာတဲ့ ပေါင်နှံနှုန်းတွေ၊ မြင့်မားတဲ့ အိမ်စျေးနှုန်းတွေနဲ့ စာရင်းတင်းကြပ်မှုတွေ ပေါင်းစပ်မှုက အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို မျိုးဆက်တစ်ခုအတွင်း ဈေးအကြီးဆုံး ဖြစ်စေတယ်"

Freddie Mac ကို

ဘောဂဗေဒပညာရှင် Sam Khater က ပြီးခဲ့သည့် သီတင်းပတ်က ပြောကြားခဲ့သည်။

Fannie Mae

မြင့်မားသောအပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် လာမည့်နှစ်နှစ်အတွင်း အိမ်ရောင်းအား နှေးကွေးခြင်း၊ ဈေးနှုန်းတိုးတက်မှုနှင့် အပေါင်ခံပမာဏကို နှေးကွေးစေသည်ဟု အင်္ဂါနေ့က ပြောကြားခဲ့သည်။ "အပေါင်ခံနှုန်းထားတွေက အတော်လေး မြင့်နေသေးတယ်ဆိုရင်၊ အချို့သော ပထမအကြိမ် အိမ်ဝယ်လက်များကို ဈေးနှုန်းထုတ်ပြီး ဝယ်လိုအား နှေးကွေးစေရန် ပံ့ပိုးပေးမည့် ထပ်လောင်း တတ်နိုင်မှု ကန့်သတ်ချက်ကို ကျွန်ုပ်တို့ မျှော်လင့်ပါသည်" ဟု Fannie Mae မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Doug Duncan က ပြောကြားခဲ့သည်။

အပေါင်ခံနှုန်းထားများ လျင်မြန်စွာပြောင်းလဲမှုသည် အိမ်ရောင်းချမှုတွင် အပြည့်အဝထင်ဟပ်နိုင်ဖွယ်မရှိသေးကြောင်း အသင်းမှ Yun မှပြောကြားခဲ့သည်။ ဧပြီလ၏ အရောင်းဒေတာသည် နှုန်းထားများ လျင်မြန်စွာတက်ခြင်း၏ အကျိုးသက်ရောက်မှုကို ပိုမိုထင်ဟပ်စေလိမ့်မည်ဖြစ်ကြောင်း ၎င်းက ပြောကြားခဲ့သည်။

"အိမ်ကနေအလုပ်လုပ်တာ၊ ပိုကြီးတဲ့အိမ်ဝယ်လိုအား ဖြစ်နိုင်ပါတယ်" ဟု Yun မှပြောပါသည်။ “ဒါပေမယ့် ပိုများတဲ့ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားတွေကြောင့် အဲဒါတွေက အဓိကအားဖြင့် ဆုံးခန်းတိုင်သွားပြီလို့ ကျွန်တော်ထင်ပါတယ်။”

မှာ Shaina Mishkin ကိုရေးပါ [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်]