Goldman Sachs မှ ခရက်ဒစ်သုတေသီများသည် ယခုအချိန်တွင် များစွာသော "အပူလွန်ကဲသော" မက်ထရိုဧရိယာများရှိ အိမ်စျေးနှုန်းများသည် အထွတ်အထိပ်အဆင့်မှ 25% ကျော်ကျဆင်းမည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်။
Lotfi Karoui ဦးဆောင်သော Goldman သုတေသနအဖွဲ့မှ အိမ်စျေးနှုန်း အလားအလာအသစ်အရ ၎င်းတို့၏ ခန့်မှန်းချက်တွင် San Jose၊ Austin၊ Phoenix နှင့် San Diego ပါဝင်သော Metro ဧရိယာများဖြစ်သည်။
ယခုနှစ်တွင် အကြီးမားဆုံးစျေးနှုန်းကျဆင်းမှုများအတွက် အန္တရာယ်ရှိစျေးကွက်အချို့ (ဇယားကိုကြည့်ပါ) အနည်းဆုံးတွေ့ထားပြီးဖြစ်သည်။ အိမ်ဈေးနှုန်း တိုးတက်မှုနှုန်း ၁၀ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခြင်း။Goldman အဖွဲ့မှ သိရသည်။
Austin၊ San Francisco၊ San Diego နှင့် Phoenix တို့သည် 2023 တွင် အကြီးမားဆုံး အိမ်စျေးနှုန်းကျဆင်းမှုကို မြင်တွေ့ရမည်ဖြစ်သည်။
Zillow၊ Goldman Sachs ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု သုတေသန
သိသိသာသာစျေးနှုန်းကျဆင်းမှုသည် 2022 သို့မဟုတ် 2021 နှောင်းပိုင်းတွင် ပေါင်နှံမှုများအတွက် ပိုမိုဆိုးရွားသောဒေသခံဖြစ်နိုင်ခြေကို တင်ပြနိုင်သော်လည်း ကျဆင်းမှုသည် နေရာတိုင်းတွင် ခြိမ်းခြောက်မှုကြီးတစ်ခုအဖြစ် မမျှော်လင့်ထားပေ။
နိုင်ငံအလိုက်၊ Goldman အဖွဲ့သည် ယမန်နှစ် ဒုတိယနှစ်ဝက်တွင် ခန့်မှန်းခြေ အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် 10% ကျဆင်းပြီးနောက် ယခုနှစ် ဇွန်လ 2022 အဆင့်မှ အိမ်စျေးနှုန်းများသည် အကြမ်းဖျင်း 4% ကျဆင်းရန် မျှော်လင့်ထားသည်။
"ဤကျဆင်းမှုသည် တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာဖြင့် သိမ်းဆည်းမှုများ သိသိသာသာ တိုးလာသည်နှင့်အမျှ ကျယ်ပြန့်သော ပေါင်နှံမှု-ချေးငွေဆိုင်ရာ ဖိစီးမှုကို ရှောင်ရှားရန် ဤကျဆင်းမှုသည် သေးငယ်သင့်သည်" ဟု အဖွဲ့မှ ရေးသားခဲ့သည်။
အမေရိကန် အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းသည် ချောက်ကမ်းပါးမှ ပြုတ်ကျသွားသည်။ မြင့်မားသောငွေကြေးဖောင်းပွမှုကိုထိန်းညှိရန် Federal Reserve သည်မတ်လတွင်အတိုးနှုန်းကိုစတင်ခဲ့သည်။ သို့သော် အိမ်စျေးနှုန်းများသည် 40 ခုနှစ် မတ်လကတည်းက 2020% မြင့်တက်ခဲ့ကြောင်း Deutsche Bank မှ သိရသည်။
Goldman အိမ်ဈေးခန့်မှန်းချက်အသစ်သည် အတိုးနှုန်းများ ကြာရှည်စွာ ဆက်လက်မြင့်မားနေဦးမည်ဟု မျှော်လင့်ထားသည်။ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းချေးငွေအတွက် ၎င်းတို့၏နှစ်ကုန်ခန့်မှန်းချက်အား အခြေခံအမှတ် 30 မှ 6.5% သို့ ပြန်လည်ပြင်ဆင်ခဲ့သော်လည်း 6.15 ခုနှစ်တွင် 2024% သို့ ပြန်လည်ဆုတ်ခွာရန် မျှော်လင့်ထားကြောင်း အဖွဲ့မှ ပြောကြားခဲ့သည်။
"လွန်ခဲ့သည့်နှစ်လတာကာလအတွင်းအနည်းငယ်တိုးတက်မှုပြီးနောက်၊ ဤလမ်းကြောင်းသည် တတ်နိုင်အားပိုမိုဆိုးရွားစေလိမ့်မည်" ဟုအဖွဲ့မှပြောကြားခဲ့ပြီး အမေရိကန်စီးပွားရေးကျဆင်းမှုမှရှောင်ရှားပါက အိမ်စျေးနှုန်းများသည် 1 ခုနှစ်တွင် 2024% စျေးသို့ပြောင်းသွားဖွယ်ရှိသည်ဟု အဖွဲ့မှပြောကြားခဲ့သည်။
စားသုံးသူငွေကြေးဖောင်းပွမှုဆိုင်ရာ အပ်ဒိတ်မွမ်းမံမှုတစ်ခုမတိုင်မီ တစ်ရက်အလိုတွင် အမေရိကန်စတော့ရှယ်ယာများသည် ယခုနွေရာသီတွင် 6.5% အထွတ်အထိပ်မှ 9.1% သို့ လစဉ်ကျဆင်းလာမည်ဟု မျှော်လင့်ရသည်။ Dow Jones စက်မှုပျမ်းမျှ
DJIA၊
S&P 0.8 အညွှန်းကိန်း ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် 500% တက်လာခဲ့သည်။
SPX,
1.3% နှင့် Nasdaq Composite Index မြင့်တက်ခဲ့သည်။
COMP၊
1.8% အဆင့်မြင့်။
အရင်းအမြစ်- https://www.marketwatch.com/story/home-prices-to-tumble-over-25-from-peak-levels-in-overheated-markets-says-goldman-11673480766?siteid=yhoof2&yptr=yahoo