အဓိကနွေဦးရာသီမတိုင်မီ ဖေဖော်ဝါရီတွင် အိမ်ရောင်းအား ကျဆင်းသွားသည်။

အိမ်ရာဈေးကွက်၏ အစည်ကားဆုံးရာသီအတွက် ဆိုးရွားသော လက္ခဏာတစ်ရပ်တွင် လက်ရှိအိမ်များတွင် ချုပ်ဆိုထားသော စာချုပ်များကို တိုင်းတာသည့် ဆိုင်းငံ့ထားသော အိမ်ရောင်းချမှုသည် ဇန်နဝါရီလနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ဖေဖော်ဝါရီလတွင် ၄.၁ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့ကြောင်း အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များအသင်းမှ သိရသည်။

5.4 ခုနှစ် ဖေဖော်ဝါရီလနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ရောင်းအား 2021% ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ လေ့လာသူများက အနည်းငယ် အမြတ်ထွက်ရန် မျှော်လင့်နေကြသည်။ ဤသည်မှာ ဆိုင်းငံ့ရောင်းချမှုတွင် လေးကြိမ်မြောက်ဆက်တိုက် ကျဆင်းသွားသည့်လဖြစ်ပြီး၊ အနာဂတ်ပိတ်မှုများ၏ ညွှန်ပြချက်ဖြစ်သည့် တစ်လမှ နှစ်လအထိ ထွက်သွားပါသည်။

ဤရေတွက်မှုသည် ဖေဖော်ဝါရီလတွင် ချုပ်ဆိုထားသော စာချုပ်များအပေါ် အခြေခံထားသောကြောင့်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ အမှန်တကယ် စတင်ပေါ်ပေါက်လာသောအခါ၊ အထူးသဖြင့် နွေဦးရာသီသို့ ရောက်ရှိလာသောကြောင့် စျေးကွက်သည် နှုန်းထားအသစ်ပတ်ဝန်းကျင်ကို မည်သို့တုံ့ပြန်ကြောင်း ခိုင်မာသောညွှန်ပြချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။

စျေးနှုန်းများသည် ဇန်နဝါရီတွင် စတင်မြင့်တက်လာပြီး ဖေဖော်ဝါရီတွင် သိသိသာသာ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ နှစ် 30 ပုံသေချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် ယခုအခါ လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်ကထက် ရာခိုင်နှုန်းပြည့်ပွိုင့်ထက် ပိုများနေသည်။

ဒေသအလိုက် ဆိုင်းငံ့ထားသောရောင်းအားသည် အရှေ့မြောက်ပိုင်းတွင် တစ်လမှ ၁.၉% တိုးလာသော်လည်း လွန်ခဲ့သောနှစ်ကထက် ၉.၂% ကျဆင်းသွားသည်။ အနောက်အလယ်ပိုင်းတွင် တစ်လအတွက် ရောင်းအား 1.9% ကျဆင်းခဲ့ပြီး 9.2 ခုနှစ် ဖေဖော်ဝါရီလမှ 6.0% ကျဆင်းခဲ့သည်။ တောင်ပိုင်းတွင် လစဉ်ရောင်းအား 5.2% နှင့် နှစ်စဉ် 2021% ကျဆင်းခဲ့ပြီး အနောက်နိုင်ငံများတွင် လစဉ် 4.4% နှင့် 4.3% ကျဆင်းခဲ့သည်။ လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်။

နွေဦးသည် သမိုင်းကြောင်းအရ အိမ်ယာဈေးကွက်အတွက် အလုပ်အရှုပ်ဆုံးရာသီဖြစ်သောကြောင့် ချေးငွေနှုန်းထားများ ခုန်တက်နေသည့်အချိန်သည် ပိုမိုဆိုးရွားလာနိုင်သည်။

"ကျွန်ုပ်၏ဝယ်ယူသူအများစုသည် ၎င်းတို့တတ်နိုင်သည့်နှုန်းထားဖြင့် မြင့်မားသောအိမ်ဝယ်ယူရန် ၎င်းတို့၏ပစ်မှတ်ကို ချိန်ညှိနေကြသည်" ဟု ဝါရှင်တန်ဒီစီရှိ Joel Nelson Group နှင့် ဝယ်သူ၏အေးဂျင့် Paul Legere မှပြောကြားခဲ့သည် "တစ်ခုသော့ခတ်ရန်အရေးတကြီးခံစားခဲ့ရသည်မှာ သိသာထင်ရှားလှပါသည်။ mortgage rate နဲ့ အိမ်ခန်းထဲကို ဝင်ပါ။ အနည်းဆုံးတော့ ငါ့ဈေးကွက်မှာ ဝယ်သူတွေက တခြားရွေးချယ်စရာအဖြစ် ငှားဖို့ မရွေးချယ်ကြဘူး။”

ယနေ့ခေတ် အလားအလာရှိသော ဝယ်သူများသည် ဈေးကြီးသော စျေးကွက်နှင့် ရင်ဆိုင်နေရသည်။ ပေါင်နှံမှုအသစ်အတွက် ပျမ်းမျှလစဉ်ပေးချေမှုသည် ယခုအခါ ပုံမှန်စားသုံးသူ၏ဝင်ငွေ၏ဝေစုကို ပိုမိုများပြားစွာရယူနေပြီဖြစ်သည်။ အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းမှအညွှန်းကိန်းအသစ်တစ်ခုအရဇန်နဝါရီလနှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါကဖေဖော်ဝါရီလတွင် 8.3% ခုန်တက်သွားသည်။ ၎င်းသည် 22 ခုနှစ် ဖေဖော်ဝါရီကထက် 2021% နီးပါး ပိုများသည်။ စျေးကွက်၏နိမ့်ဆုံးရှိ ငွေချေးသူများအတွက်၊ လစဉ်ပေးချေမှုသည် တစ်လမှ 10% နီးပါးအထိ မြင့်တက်လာသည်။

"နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းချေးငွေသည် 73 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလမှ 2021 ခုနှစ် ဖေဖော်ဝါရီလအထိ အခြေခံအမှတ် 2022 တိုးသွားပါသည်။ ချေးငွေလျှောက်ထားသည့်ပမာဏများနှင့်အတူ၊ ဖေဖော်ဝါရီလတွင် ပေါင်နှံသူ၏ ပျမ်းမျှငွေရင်းနှင့် အတိုးပေးချေမှုမှာ ဇန်နဝါရီမှ $127 နှင့် လွန်ခဲ့သည့် တစ်နှစ်ကထက် $337 ခုန်တက်သွားသည်" ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။ MBA ၏ အိမ်ရာစီးပွားရေး၏ တွဲဖက်ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌ Edward Seiler။

ဝယ်သူများ သည် တင်းကျပ်ပြီး စျေးတက်သော စျေးကွက်ကို ဆက်လက် ရင်ဆိုင်နေရသည်။ ယခုအခါ ၎င်းတို့သည် ၎င်းတို့၏ ဘတ်ဂျက်၏ အခြားအစိတ်အပိုင်းများတွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကိုလည်း ထည့်သွင်းတွက်ချက်ရမည်ဖြစ်သည်။ Realtor.com ၏ အဆိုအရ ယမန်နှစ် ဆောင်းဦးတွင် အကျဉ်းချုံး ပြန်လည်သက်သာလာပြီးနောက် အိမ်များအတွက် စျေးနှုန်းများကို စာရင်းပြုစုထားသည်။

"ကျွန်ုပ်တို့သည်နွေဦးရာသီသို့ပြောင်းရွှေ့လာသည်နှင့်အမျှ၊ စျေးကွက်များသည်ရောင်းသူများ၏မျက်နှာသာအတွက်သိသိသာသာစောင်းနေဆဲဖြစ်သည်" ဟု Realtor.com မှအကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် George Ratiu မှပြောကြားခဲ့သည်။ "သို့သော်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် 5% သို့ ရွေ့လျားလာသဖြင့် အိမ်ရှာနေသူများစွာသည် အိမ်ဝယ်နိုင်မှုအပေါ် မျက်နှာကျက်ကို ထိသွားသောကြောင့် အိမ်ရာအခြေခံများ အပြောင်းအလဲ၏ အစောပိုင်းလက္ခဏာများကို ကျွန်ုပ်တို့တွေ့မြင်နေရပါသည်။"