အိမ်ရောင်းအားသည် အောက်တိုဘာလတွင် ကိုးလဆက်တိုက်ကျဆင်းခဲ့သည်။

မြင့်မားသောအတိုးနှုန်းများနှင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းမြင့်လာခြင်းကြောင့် ဝယ်သူများကို ဘေးထွက်စေသောကြောင့် အိမ်ရောင်းအားသည် အောက်တိုဘာလတွင် ကိုးလဆက်တိုက် ကျဆင်းခဲ့သည်။

ယခင်ပိုင်ဆိုင်သည့်အိမ်များရောင်းအားသည် စက်တင်ဘာလမှ အောက်တိုဘာလအထိ 5.9% ကျဆင်းသွားကြောင်း အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များအသင်းမှ သိရသည်။ ၎င်းသည် Covid-2011 ကပ်ရောဂါအစတွင် အလွန်တိုတောင်းသော ကျဆင်းမှုမှလွဲ၍ ၂၀၁၁ ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလနောက်ပိုင်း အနှေးကွေးဆုံး ခြေလှမ်းဖြစ်သည်။

အောက်တိုဘာလဖတ်ခြင်းတွင် ရောင်းအားသည် ရာသီအလိုက် ချိန်ညှိကာ တစ်နှစ်လျှင် အလုံးရေ 4.43 သန်းအထိ ရောင်းချနိုင်ခဲ့သည်။ ရောင်းအားက 28.4% တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် လျော့ကျသွားတယ်။

ရောင်းအားနှေးနေသော်လည်း ရောင်းလိုအားက တဇွတ်ထိုး နိမ့်နေသေးသည်။ အောက်တိုဘာလကုန်တွင် ရောင်းချရန် အိမ်ခြေ ၁.၂၂ သန်းရှိခဲ့ပြီး လစဉ်လစဉ်နှင့် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ၁ ရာခိုင်နှုန်းအောက်သာ ကျဆင်းခဲ့သည်။ ၎င်းသည် လက်ရှိရောင်းချမှုနှုန်းတွင် 1.22 လကြာ ထောက်ပံ့မှုဖြစ်သည်။ သမိုင်းကြောင်းအရ မျှတသောစျေးကွက်ကို ခြောက်လအတွင်း ထောက်ပံ့မှုအဖြစ် သတ်မှတ်သည်။

အောက်တိုဘာလတွင် ရောင်းချသည့် လက်ရှိအိမ်၏ ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းမှာ ဒေါ်လာ ၃၇၉,၁၀၀ ဖြစ်ပြီး ယခင်နှစ်ကထက် ၆.၆ ရာခိုင်နှုန်း တိုးလာခဲ့သည်။ ရာသီအလိုက် အိမ်စျေးနှုန်းများ ခါတိုင်းထက် များစွာပိုမိုနက်ရှိုင်းနေပုံရပြီး ရာသီအလိုက် အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းလာခြင်းကြောင့် စျေးနှုန်းများ အကျုံးဝင်ပါသည်။

“စာရင်းအဆင့်တွေ တင်းကျပ်နေတုန်းပဲ၊ အဲဒါကြောင့် ရောင်းဖို့အိမ်တချို့က ကမ်းလှမ်းချက်အများအပြားကို လက်ခံနေရဆဲပါ” ဟု NAR မှ စီးပွားရေးပညာရှင် လောရင့်ယွန်က ပြောကြားခဲ့သည်။ “အောက်တိုဘာလမှာ အိမ်တွေရဲ့ ၂၄ ရာခိုင်နှုန်းက တောင်းတဲ့ဈေးထက် ပိုရခဲ့တယ်။ အပြန်အလှန်အားဖြင့်၊ စျေးကွက်တွင်ရက်ပေါင်း 24 ကျော်ထိုင်သောအိမ်များသည်ပျမ်းမျှ 120% စျေးနှုန်းများကျဆင်းသည်ကိုတွေ့မြင်သည်။

ခြုံငုံကြည့်လျှင် နေအိမ်များသည် စက်တင်ဘာလတွင် ၁၉ ရက်နှင့် ၂၀၂၁ ခုနှစ် အောက်တိုဘာလတွင် ၁၈ ရက်တို့ထက် မြင့်တက်ခဲ့ပြီး အောက်တိုဘာလတွင် ၂၁ ရက်၌ စာချုပ်ချုပ်ဆိုခဲ့သည်။ ထက်ဝက်ကျော်၊ 21 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလတွင် ရောင်းချခဲ့သည့် အိမ်များ၏ 19% သည် တစ်လထက်မနည်းသော ဈေးကွက်တွင် ရှိနေသည်ဟု အကြံပြုထားသည်။ ဈေးနှုန်းမှန်ကန်ပါက အိမ်ဝယ်လိုအား အားကောင်းဆဲဖြစ်သည်။

စျေးနှုန်းအချက်များအားလုံးတွင် ယခုရောင်းအားကျဆင်းနေချိန်တွင် ၎င်းတို့သည် $100,000 မှ $250,000 အကွာအဝေးနှင့် $1 million plus range တွင် အများစု အားနည်းသွားပါသည်။ အနိမ့်ဆုံးတွင်၊ ၎င်းသည် ထိုစျေးနှုန်းအကွာအဝေးရှိ ရနိုင်သောအိမ်များ ဆိုးရွားစွာပြတ်လပ်မှုကြောင့် ဖြစ်နိုင်သည်။ စတော့ဈေးကွက်တွင် ကြီးမားသောဆုံးရှုံးမှုများအပြင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် ကမ္ဘာ့စီးပွားရေး မသေချာမရေရာမှုများသည် တန်ဖိုးကြီးဝယ်ယူသူများအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သည်။

ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများ တိုးမြင့်လာမှုကို အထိခိုက်မခံနိုင်ဆုံးဖြစ်နိုင်ခြေရှိသည့် ပထမဆုံးဝယ်ယူသူများသည် အရောင်း၏ 28% သာရှိပြီး ယခင်နှစ်က 29% ထက် ကျဆင်းခဲ့သည်။ ဤအုပ်စုသည် အများအားဖြင့် အိမ်ဝယ်ယူမှု၏ 40% ရှိသည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ သို့မဟုတ် ဒုတိယအိမ်ဝယ်သူများသည် အောက်တိုဘာလတွင် ရောင်းချခဲ့သည့် အိမ်များ၏ 16% ကိုသာ ဝယ်ယူခဲ့ပြီး 17 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလတွင် 2021% နှင့် နှိုင်းယှဉ်ခဲ့သည်။

အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် ယခုနှစ်အစပိုင်းတွင် မြင်တွေ့ရသည့် စံချိန်တင်အနိမ့်ဆုံးထက် နှစ်ဆကျော်နေပြီဖြစ်သည်။ သို့သော် မကြာသေးမီက နှုန်းထားများ မတည်ငြိမ်မှုသည် အလားအလာရှိသော ဝယ်သူများကိုလည်း ထိခိုက်စေပါသည်။ ဇွန်လတွင် စျေးနှုန်းများတက်ခဲ့ပြီး ဇူလိုင်လနှင့် သြဂုတ်လတွင် ပြန်လည်အခြေချကာ စက်တင်ဘာလနှင့် အောက်တိုဘာလတို့တွင် ပိုမိုမြင့်မားခဲ့သည်။ အဲဒီနောက်မှာတော့ ပြီးခဲ့တဲ့ အပတ်က တော်တော်လေး သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားခဲ့ပါတယ်။

“လူများစွာအတွက်၊ ချေးငွေအတိုးနှုန်းတစ်ခုတည်းတွင် တစ်ပတ်မှတစ်ပတ် မတည်ငြိမ်မှုများ၊ 2022 တွင် ပုံမှန်ထက် သုံးဆဖြစ်ခဲ့သည်။စောင့်ဆိုင်းရန် အကြောင်းပြချက်ကောင်းတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်” ဟု Realtor.com မှ စီးပွားရေးပညာရှင် ချုပ် Danielle Hale က မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။ "အပေါင်ခံနှုန်းထားများ တစ်ပတ်မှတစ်ပတ် အပြောင်းအလဲများကြောင့် ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းရှိသော အိမ်တစ်အိမ်အတွက် လစဉ်အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ် $100+ အလွှဲအပြောင်းဖြစ်စေသော၊ ဘတ်ဂျက်ကို မည်ကဲ့သို့သတ်မှတ်ရန်နှင့် စွဲစွဲမြဲမြဲလုပ်ဆောင်ရမည်ကို သိရန်ခက်ခဲပါသည်။"