အိမ်ရာဈေးကွက်စီးပွားရေးကျဆင်းမှုသို့ လျှောကျလာခြင်းကြောင့် ဇူလိုင်လတွင် အိမ်ရောင်းအား 6 ရာခိုင်နှုန်းနီးပါး ကျဆင်းခဲ့သည်။

အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအသင်း၏ လစဉ်အစီရင်ခံစာအရ ယခင်ပိုင်ဆိုင်သည့်အိမ်များရောင်းချမှုသည် ဇွန်လနှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက ဇူလိုင်လတွင် 6% နီးပါးကျဆင်းခဲ့သည်။

ရောင်းချမှုအရေအတွက်သည် ရာသီအလိုက် ချိန်ညှိထားသော နှစ်စဉ်ယူနစ် ၄.၈၁ သန်းသို့ ကျဆင်းသွားကြောင်း အဆိုပါအဖွဲ့မှ ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။ ၎င်းသည် 4.81 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလကတည်းက အနှေးကွေးဆုံး အရောင်းအ၀ယ်ဖြစ်ပြီး အစပိုင်းတွင် အနည်းငယ်ကျဆင်းသွားခြင်းမှလွဲ၍ Covid ကူးစက်ရောဂါ.

ရောင်းအားသည် လွန်ခဲ့သည့်တစ်လတည်းကထက် ၂၀ ရာခိုင်နှုန်းခန့် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

“စီးပွားရေးအရ အကျိုးသက်ရောက်မှုက အိမ်ရာစီးပွားရေး ကျဆင်းမှုမှာ သေချာပေါက် ဖြစ်နေလို့ပါပဲ။ ဆောက်လုပ်ရေးသမားတွေက ဆောက်တာမဟုတ်ဘူး။” လို့ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များရဲ့ စီးပွားရေးပညာရှင် လောရင့်ယွန်က ပြောပါတယ်။ “ဒါပေမယ့် အိမ်ပိုင်ရှင်တွေ စီးပွားပျက်နေလား။ လုံးဝမဟုတ်ဘူး။ အိမ်ပိုင်ရှင်တွေက ငွေရေးကြေးရေးအရ အရမ်းအဆင်ပြေတယ်။”

ဇူလိုင်လ အရောင်းကိန်းဂဏန်းများသည် အပိတ်များပေါ်တွင် အခြေခံထားသောကြောင့် စာချုပ်များကို မေလနှင့် ဇွန်လတွင် ချုပ်ဆိုနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။ Mortgage News Daily ၏ အဆိုအရ နှစ် 30 ပုံသေချေးငွေအပေါ် ပျမ်းမျှနှုန်းထားသည် ဇွန်လတွင် အပေါင်နှုန်းထားများ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ အဲဒါပြီးတော့ မြင့်မားသော 5% အကွာအဝေးသို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိခဲ့သည်။. ထိုနှုန်းထားသည် ယခုနှစ်တွင် 3% ဝန်းကျင်မှ စတင်ခဲ့ခြင်းဖြစ်ရာ ဇွန်လတွင် တတ်နိုင်လောက်သော နှုန်းထားမှာ ခဲယဉ်းသည်၊ အထူးသဖြင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု မြင့်တက်လာခြင်းနှင့် ယှဉ်တွဲနေသည်။

အိမ်ဝယ်သူတွေကလည်း တင်းကျပ်တဲ့ ထောက်ပံ့မှုတွေနဲ့ ပြိုင်နေကြတုန်းပါပဲ။ ဇူလိုင်လကုန်တွင် ရောင်းရန်အိမ် ၁.၃၁ သန်းရှိခဲ့ပြီး၊ 1.31 ခုနှစ်ဇူလိုင်နှင့်မပြောင်းလဲဘဲ။ လက်ရှိရောင်းချမှုနှုန်းမှာ 2021 လကြာရောင်းချမှုကို ကိုယ်စားပြုသည်။

တတ်နိုင်မှု အားနည်းခြင်းကြောင့် ဝယ်လိုအား ကျဆင်းနေသော်လည်း ဈေးနှုန်းများမှာ ဇွတ်တက်နေပါသည်။ ဇူလိုင်လတွင် ရောင်းချခဲ့သော အိမ်တစ်အိမ်၏ ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းမှာ ဒေါ်လာ ၄၀၃,၈၀၀ ဖြစ်ပြီး တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 403,800% တိုးလာခဲ့သည်။ သို့သော်၊ ၎င်းသည် 10.8 ခုနှစ် ဇူလိုင်လနောက်ပိုင်း အနိမ့်ဆုံးနှစ်စဉ် မြင့်တက်ခြင်းကြောင့် စျေးနှုန်းများ အကျဘက်သို့ ကျဆင်းသွားပါသည်။

"ပျမ်းမျှအိမ်ရောင်းဈေးက ဆက်တက်နေပေမယ့် ပဉ္စမလဆက်တိုက် နှေးကွေးတဲ့အရှိန်နဲ့ ဝယ်သူဝယ်လိုအားကျဆင်းသွားတာက အိမ်ရာဈေးကွက်ကို ပိုသာမာန်လှုပ်ရှားမှုတစ်ခုဆီ ပြန်ပြောင်းစေတယ်" လို့ စီးပွားရေးပညာရှင်ကြီး Danielle Hale က ပြောပါတယ်။ Realtor.com တွင် "တက်ကြွသောစာရင်းလမ်းကြောင်းများကိုကြည့်ပါက အိမ်စာရင်းများသည် လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက 2022 ခုနှစ် ဇူလိုင်လတွင် ဈေးနှုန်းလျှော့ချနိုင်ခြေ နှစ်ဆနီးပါးရှိကြောင်း ပြသသည်။"

အရောင်းလှုပ်ရှားမှုသည် အရှိန်အဟုန်ဖြင့် ပျောက်ကွယ်သွားသော်လည်း မြင့်မားသောစျေးကွက်၏အဆုံးတွင် ဆက်လက်အားကောင်းနေပါသည်။ ထိပ်တန်းအဆင့်များတွင် ရရှိနိုင်သော ထောက်ပံ့မှု ပိုများသည်။ ဒေါ်လာ 100,000 နှင့် $250,000 ကြား အိမ်ရောင်းရငွေသည် ယခင်နှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 31% ကျဆင်းခဲ့ပြီး $750,000 နှင့် $1 million ကြား အိမ်ရောင်းအား 8% ကျဆင်းခဲ့သည်။ ဒေါ်လာ ၁ သန်းအထက် ပေါက်ဈေးရှိသော အိမ်များ ရောင်းချမှုသည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်ထက် ၁၃ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

ဇူလိုင်လတွင် ပထမအကြိမ် ဝယ်ယူသူများသည် 29% ကိုသာ ကိုယ်စားပြုသည်။ သမိုင်းကြောင်းအရ ၎င်းတို့သည် အများအားဖြင့် အရောင်း၏ 40% ခန့်ကို ဖန်တီးထားသော်လည်း ၎င်းတို့သည် တတ်နိုင်မှုဖြင့် အများဆုံးရုန်းကန်နေရသည်မှာ ထင်ရှားသည်။ ငှားရမ်းခများ မြင့်မားခြင်းသည်လည်း ၎င်းတို့အတွက် ချွေတာရန် ခက်ခဲစေသည်။

အရောင်းနှေးနေသော်လည်း၊ ဤဈေးကွက်သည် လျင်မြန်စွာရွေ့လျားနေဆဲဖြစ်သည်။ ဇူလိုင်လတွင် ပုံမှန်အိမ်တစ်လုံးသည် ၁၄ ရက်အတွင်း စာချုပ်ချုပ်ဆိုခဲ့ပြီး ဇွန်လတွင် စံချိန်တင်ခဲ့သည့် အမြန်ဆုံးနှင့် ကိုက်ညီသည်။ လွန်ခဲ့တဲ့ တစ်နှစ်က ၁၇ ရက်။ Yun က ဒါကို "ထူးထူးခြားခြား" လို့ခေါ်တယ်။