နိုဝင်ဘာလတွင် အိမ်ရောင်းအား ကျဆင်းခဲ့သည်။

အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေရောင်းဝယ်ရေးအသင်း၏အဆိုအရ နိုဝင်ဘာလတွင် လက်ရှိအိမ်များရောင်းချမှုသည် 7.7% ကျဆင်းခဲ့သည်။

ရာသီအလိုက် ချိန်ညှိထားသော နှစ်စဉ်အရှိန်အဟုန်မှာ ယူနစ် 4.09 သန်းဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် အိမ်ယာလေ့လာသုံးသပ်သူများ ခန့်မှန်းထားသော ယူနစ် 4.17 သန်းထက် အားနည်းနေပြီး ပုံမှန်လစဉ် ကျဆင်းမှုထက် များစွာ နက်နဲသော ကျဆင်းမှုဖြစ်သည်။

ရောင်းအားသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 35.4% ကျဆင်းခဲ့ပြီး ဆယ်လဆက်တိုက် ကျဆင်းမှုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် Covid ကပ်ရောဂါ၏အစောပိုင်းရက်များအတွင်း တိုတောင်းသော်လည်း ရောင်းအားသိသိသာသာကျဆင်းသွားသည့် 2010 မေလမှလွဲ၍ ၎င်းသည် 2020 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလနောက်ပိုင်း အနိမ့်ဆုံးခြေလှမ်းဖြစ်သည်။ 2010 ခုနှစ်နို၀င်ဘာလတွင် နိုင်ငံသည် ကြီးမားသောစီးပွားရေးကျဆင်းမှုနှင့် ခေတ္တပိတ်သိမ်းခြင်းအကျပ်အတည်းတွင် နစ်မွန်းခဲ့ရသည်။

ဤရေတွက်မှုများသည် အပိတ်များပေါ်တွင် အခြေခံထားသောကြောင့် ပြီးခဲ့သည့်လတွင် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ ယခင်လအနည်းငယ်မှ အနည်းငယ်ကျဆင်းလာချိန်တွင် စက်တင်ဘာလနှင့် အောက်တိုဘာလတွင် စာချုပ်များချုပ်ဆိုနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။ နှုန်းထားများသည် ယခုအောက်တိုဘာလကုန်ထက် တစ်ရာခိုင်နှုန်းခန့် လျော့ကျသွားသော်လည်း ယခုနှစ်အစပိုင်းတွင် ၎င်းတို့ထက် နှစ်ဆကျော်သာ ရှိသေးသည်။

"အနှစ်သာရအားဖြင့်၊ လူနေအိမ်အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် 19 ခုနှစ် Covid-2020 ပိတ်ဆို့ထားမှုများအတွင်း မြင်တွေ့ရသည့် အရောင်းလှုပ်ရှားမှုနှင့် ဆင်တူသည်" ဟု NAR ၏ စီးပွားရေးပညာရှင် Lawrence Yun က ပြောကြားခဲ့သည်။ “အဓိကအကြောင်းရင်းမှာ အိမ်ရာချေးငွေနှုန်းထားများ လျင်မြန်စွာ တိုးမြင့်လာခြင်းကြောင့် အိမ်ရာဝယ်ယူနိုင်မှုနှင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် ၎င်းတို့၏အိမ်စာရင်းပြုစုရန် မက်လုံးများ လျော့ကျစေပါသည်။ ထို့အပြင် ရရှိနိုင်သော အိမ်ရာစာရင်းသည် သမိုင်းဝင် အနိမ့်ဆုံးနေရာအနီးတွင် ရှိနေသေးသည်။”

ဆက်ဖတ်ရန်: အပေါင်ပြန်လည်ငွေရေးကြေးရေးတောင်းဆိုမှုသည်ပြီးခဲ့သည့်အပတ်တွင် 6% တိုးလာသည်။

နိုဝင်ဘာလကုန်တွင် အိမ်ခြေ 1.14 သန်း ရောင်းချခဲ့ပြီး ယင်းသည် ယမန်နှစ် နိုဝင်ဘာလထက် 2.7% တိုးလာသော်လည်း လက်ရှိရောင်းချမှုနှုန်းမှာ 3.3 လအတွင်း ရောင်းလိုအားနည်းပါးနေဆဲဖြစ်သည်။

ထောက်ပံ့မှုနည်းတယ်။ ပျမ်းမျှရောင်းဈေး $3.5 သို့ 370,700% တက်လာသော်လည်း ထိုနှစ်စဉ်အမြတ်များသည် လျင်မြန်စွာ ကျုံ့သွားကာ ယခုနှစ်အစောပိုင်းတွင် တွေ့ရသည့် ဂဏန်းနှစ်လုံး အမြတ်များထက် ပိုမိုကောင်းမွန်ပါသည်။ အိမ်ခြံမြေ ရောင်းဝယ်သူများ မှတ်တမ်းတင်ထားဖူးသည့် အမြင့်ဆုံးနိုဝင်ဘာလစျေးနှုန်းအဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိပြီး 129 လဆက်တိုက် တွင်၊ ၎င်းသည် 1968 ခုနှစ်တွင် အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်များ စတင်ခြေရာခံပြီးနောက် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် စျေးတက်ခြင်း၏ အရှည်ကြာဆုံး ဆက်တိုက်ဖြစ်သည်။ ရောင်းလိုအား ကြပ်တည်းမှုကြောင့် စာရင်းပေါက်ဈေး၊

“ပြီးခဲ့တဲ့ ငါးလအတွင်းမှာ အိမ်ဈေးတွေ သူတို့ရဲ့ နွေရာသီ အထွတ်အထိပ်ကနေ ကျဆင်းလာတာကို ကျွန်တော်တို့ တွေ့ခဲ့ရပါတယ်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် 10 လဆက်တိုက် ငှားရမ်းခ တိုးတက်မှု ဆုတ်ယုတ်မှုကိုလည်း တွေ့မြင်ခဲ့ရသည်” ဟု Realtor.com မှ အကြီးတန်း စီးပွားရေးပညာရှင် George Ratiu က ထုတ်ပြန်ချက်တွင် ရေးသားခဲ့သည်။ "သို့သော်၊ အထူးသဖြင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် အတိုးနှုန်းများ မြင့်မားနေခြင်းကြောင့် ဝယ်ယူမှုစွမ်းအားကို ကျဆင်းစေသောကြောင့် အိမ်ခေါ်ရန်နေရာရှာနေသည့် အိမ်ထောင်စုများစွာအတွက် အိမ်ခြံမြေကုန်ကျစရိတ်သည် စိန်ခေါ်မှုဖြစ်နေပါသည်။"

ဒေသအားလုံးတွင် ရောင်းအားကျဆင်းခဲ့သော်လည်း စျေးနှုန်းအမြင့်ဆုံးဖြစ်သည့် အနောက်နိုင်ငံများတွင် အဆိုးရွားဆုံးကျဆင်းခဲ့ပြီး လွန်ခဲ့သည့်နှစ်ကထက် 46% နီးပါးကျဆင်းခဲ့သည်။

နေအိမ်များသည် နိုဝင်ဘာလတွင် ပျမ်းမျှ 24 ရက်၊ အောက်တိုဘာလ 21 ရက်နှင့် 18 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလ 2021 ရက်တို့ထက် ပျမ်းမျှ 61 ရက်ကြာသည်။ စျေးကွက်နှေးကွေးနေသော်လည်း အိမ်များ၏ XNUMX% သည် တစ်လမပြည့်မီတွင် ကန်ထရိုက်ဖြစ်ခဲ့သည်။

စျေးနှုန်းများ မြင့်မားနေဆဲဖြစ်ပြီး ချေးငွေနှုန်းများ လည်ပတ်မှု အထွတ်အထိပ်သို့ ရောက်ရှိသွားသဖြင့် ပထမအကြိမ် ဝယ်ယူသူများသည် ဘေးတွင် ရှိနေခဲ့သည်။ အောက်တိုဘာလမှ ပြောင်းလဲခြင်းမရှိသော နိုဝင်ဘာလတွင် ရောင်းချမှု၏ 28% အတွက် ၎င်းတို့တွင် တာဝန်ရှိပြီး 26 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလတွင် 2021% မှ အနည်းငယ်တက်လာပါသည်။ သမိုင်းကြောင်းအရ ပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူများသည် စျေးကွက်၏ 40% ခန့်ရှိသည်။ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များထံမှ သီးခြားစစ်တမ်းတစ်ခုက ၎င်းတို့သည် စတင်ခြေရာခံပြီးနောက် အနိမ့်ဆုံးနှစ်စဉ်ရှယ်ယာ 26% ရှိသည်။

စျေးနှုန်းအမျိုးအစားအားလုံးတွင် ရောင်းအားကျဆင်းသွားသော်လည်း ဇိမ်ခံဒေါ်လာမီလီယံနှင့်ချီသည့်အမျိုးအစားတွင် အဆိုးရွားဆုံး ကျဆင်းသွားကာ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 41% ကျဆင်းသွားသည်။ ထိုကဏ္ဍသည် ကပ်ရောဂါ၏ပထမနှစ်များအတွင်း အကြီးမားဆုံးအမြတ်အစွန်းရရှိခဲ့သည်။

ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် ၎င်းတို့၏ မကြာသေးမီက မြင့်မားလာသော်လည်း ၎င်းသည် ပိုမိုမြင့်မားသောစျေးနှုန်းများကို ထေမိရန် လုံလောက်မှုရှိမရှိကို စောင့်ကြည့်ရမည်ဖြစ်သည်။

"အပေါင်ခံနှုန်းထားတွေက ငါးပတ်ဆက်တိုက် ကျဆင်းသွားတဲ့အတွက် စျေးကွက်က ပြိုလဲသွားနိုင်တယ်" ဟု Yun က ဆက်လက်ပြောသည်။ “အတိုးနှုန်းတွေက ဒီနှစ်အတွက် အထွတ်အထိပ်ရောက်တဲ့အခါ လွန်ခဲ့တဲ့ ရက်သတ္တပတ်များစွာကထက် ပျမ်းမျှ လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုက အခု $200 နီးပါး လျော့သွားတယ်။”