အိမ်ရာဈေးနှုန်းများနှင့်အတူ အိမ်ဆောက်သူ စိတ်ဓာတ်များ ကျဆင်းလာသည်။

Key ကို Takeaways

• အမျိုးသား အိမ်ဆောက်သူများအသင်းမှ တိုင်းတာသည့် အိမ်ဆောက်စိတ်ဓာတ်သည် အောက်တိုဘာလတွင် ကျဆင်းခဲ့သည်။
• အစီရင်ခံစာတွင် အိမ်ဆောက်သူ၏ စိတ်ဓာတ်သည် ၁၀ လဆက်တိုက် ကျဆင်းသွားကြောင်း ဖော်ပြသည်။
• အိမ်ရာဈေးကွက်သည် မြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းများနှင့် အိမ်သုံးဘတ်ဂျက်များအပေါ် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဖိအားများအပါအဝင် စိန်ခေါ်မှုများစွာကို ရင်ဆိုင်နေရသည်။

အိမ်ယာဈေးကွက်ကို အာရုံစိုက်နေတယ်ဆိုရင်၊ ပြီးခဲ့တဲ့ နှစ်အနည်းငယ်အတွင်းက အတော်လေး ကြမ်းတမ်းတဲ့ စီးနင်းမှုကို သတိပြုမိပါလိမ့်မယ်။ ကျောက်အောက်ခြေပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် 2020 နှင့် 2021 တစ်လျှောက်လုံးတွင် အဆုံးမရှိသော လေလံစစ်ပွဲများကို ပံ့ပိုးပေးပြီးနောက်၊ မကြာသေးမီလများအတွင်း လျှပ်တစ်ပြက်ဈေးသည် အေးခဲသွားခဲ့သည်။

နောက်ဆုံးပေါ် အိမ်ဆောက်သူ၏ သဘောထားအစီရင်ခံစာသည် နှေးကွေးသော အိမ်ရာဈေးကွက်ကို ထင်ဟပ်စေသည်။ အိမ်ဆောက်သူတွေရဲ့ စိတ်ဓာတ်တွေ ပြောင်းလဲလာပြီး အိမ်ရာစျေးနှုန်းတွေ ကျဆင်းလာမှုရဲ့ အဓိကအချက်တွေကို အနီးကပ် လေ့လာကြည့်ကြရအောင်။

အိမ်ဆောက်သူ စိတ်ဓာတ်များ ကျဆင်းလာသည်။

National Association of Home Builders (NAHB) သည် အိမ်ဆောက်သူများ၏ ခံစားချက်ကို လစဉ်အခြေခံ၍ တိုင်းတာသည်။ နောက်ဆုံး အစီရင်ခံစာတွင် အိမ်ဆောက်သူ စိတ်ဓာတ်များ ကျဆင်းသွားပြန်သည်။ ယုံကြည်မှုသည် အောက်တိုဘာလတွင် ၃၈ တွင် ထင်ဟပ်ပြသခဲ့ပြီး ဆိုလိုသည်မှာ ၎င်းသည် လွန်ခဲ့သော ၆ လက အဆင့်ထက်ဝက်သို့ ရောက်ရှိခဲ့သည်။

၎င်းသည် အိမ်ဆောက်သူ၏ စိတ်ဓာတ်ကို ကျဆင်းစေသည့် ၁၀ လဆက်တိုက် ကိုယ်စားပြုသည်။ 10 နွေဦး၏ မသေချာမရေရာသောအချိန်များမှလွဲ၍ ဤယုံကြည်မှုစာဖတ်ခြင်းသည် 2020 ခုနှစ် သြဂုတ်လကတည်းက အနိမ့်ဆုံးဖြစ်သည်။

"တစ်အိမ်ထောင်စု စတင်ခြင်းအတွက် ကျဆင်းမှုကို မြင်တွေ့ရခြင်းသည် ၂၀၁၁ ခုနှစ်နောက်ပိုင်း ပထမဆုံးနှစ်ဖြစ်လိမ့်မည်" ဟု NAHB စီးပွားရေးပညာရှင် ရောဘတ် ဒိုက်ဇ်က သတင်းထုတ်ပြန်ချက်တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ "ဗဟိုဘဏ်၏ လုပ်ဆောင်ချက်များကြောင့် အတိုးနှုန်းများ ဆက်လက်မြင့်တက်နေမည်ဟု မျှော်လင့်ထားသောကြောင့် 2011 တွင် အိမ်ရာကျုံ့မှုများ ဆက်လက်ဖြစ်ပေါ်နေသဖြင့် အိမ်ရာကျုံ့မှုများ ဆက်လက်ဖြစ်ပေါ်နေသဖြင့် 2023 တွင် ထပ်တိုးအိမ်ထောင်ရေးအဆောက်အအုံများ ကျဆင်းလာမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

အိမ်ရာစျေးနှုန်းလမ်းကြောင်းများ

နိုဝင်ဘာလစာရင်းအရ Redfin သည် အမျိုးသားပျမ်းမျှအိမ်ရောင်းစျေး $397,549 ရှိကြောင်းဖော်ပြခဲ့သည်။ ဒါဟာ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 4.9% တိုးလာပါတယ်။ ၎င်းသည် မတ်စောက်သော အတက်အဆင်းဟု ထင်ရသော်လည်း အိမ်ရာဈေးနှုန်း တိုးတက်မှုမှာ အမှန်တကယ် နှေးကွေးသွားခဲ့သည်။

အိမ်ဆောက်သူများသည် အိမ်ဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းနိုင်ချေကို သတိပေးသည့် တစ်ခုတည်းသော သူများမဟုတ်ပါ။ အချို့သော ဘောဂဗေဒပညာရှင်များက သိသိသာသာ ကျဆင်းမည်ဟု ခန့်မှန်းကြသည်။ Federal Reserve သည် အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းနိုင်သည်ဟု သတိပေးထားသော်လည်း ကြီးကျယ်သော စီးပွားရေးကျဆင်းမှုအတွင်း ဖြစ်ပျက်ခဲ့သည့် မမေ့နိုင်သော အိမ်ယာဈေးကွက်ပြိုကျမှုကဲ့သို့ မည်သည့်အရာကိုမျှ မျှော်လင့်မည်မဟုတ်ပါ။

အိမ်ရာဈေးကွက် အပြောင်းအလဲဖြစ်နိုင်သော အကြောင်းရင်းများ

ကျောက်တုံးကဲ့သို့ အိမ်ဆောက်သူ စိတ်ဓာတ်များ ကျဆင်းလာသည်နှင့်အမျှ မည်သည့်အချက်များ ပါဝင်နေသည်ကို နားလည်ရန် အထောက်အကူဖြစ်စေပါသည်။ ပြောင်းလဲလာသော အိမ်ရာဈေးကွက်ကို အထောက်အကူဖြစ်စေသော အချက်များစွာရှိပါသည်။ ဤတွင် ထင်ရှားပေါ်လွင်စေသော အကြောင်းရင်းများကို အနီးကပ်လေ့လာကြည့်ပါ။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှု

မကြာသေးမီလများအတွင်း ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် စီးပွားရေး၏ အဓိကအင်္ဂါရပ်တစ်ခုဖြစ်သည်။

အဆိုပါ စားသုံးသူစျေးအညွှန်းကိန်း ငွေကြေးဖောင်းပွမှု၏ရေပန်းစားသောတိုင်းတာမှု (CPI) သည် 7.7 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလ အစီရင်ခံစာတွင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 2022% မြင့်တက်ခဲ့သည်။ ၎င်းသည် ယခုနှစ်အစောပိုင်းတွင် အထွတ်အထိပ်မှ တဖြည်းဖြည်း ကျဆင်းလာမှုကို ထင်ဟပ်နေသော်လည်း ကျွန်ုပ်တို့သည် မြင့်မားသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကာလတွင် အသက်ရှင်နေဆဲဖြစ်သည်။

ဒါပေမယ့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဟာ ကြီးကြီးမားမားရှိနေတယ်ဆိုတာကို သိဖို့ အထူးအစီရင်ခံစာကို ကြည့်ဖို့ မလိုအပ်ပါဘူး။ သင့်အိမ်ထောင်စုဘတ်ဂျက်ကို ထိသွားသောကြောင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို သင်သတိပြုမိဖွယ်ရှိသည်။ နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ လူတစ်ဦးချင်းနှင့် မိသားစုများသည် စားနပ်ရိက္ခာနှင့် လျှပ်စစ်ဓာတ်အားကဲ့သို့သော အခြေခံများအတွက် ပိုမိုသုံးစွဲနေကြရသည်။

အိမ်ထောင်စုဘတ်ဂျက်များအပေါ် ဤဖိအားပေးမှုကြောင့် အိမ်တွင်ငွေချေရန်အတွက် လိုအပ်သောရန်ပုံငွေများကို စုစည်းထားမည့် အိမ်ပိုင်ရှင်များစွာအတွက် ခက်ခဲပါသည်။ ထို့အပြင် ၎င်းတို့၏ ဘတ်ဂျက်၏ အခြားနေရာများတွင် စရိတ်စကများ တိုးလာခြင်းသည် စျေးကြီးသော လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုအတွက် ဖယ်ထုတ်ရန် မဖြစ်နိုင်ပေ။

အတိုးနှုန်းတွေ တက်လာတယ်။

မြင့်မားသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တုံ့ပြန်သည့်အနေဖြင့် Federal Reserve သည် အဆိုပါပြဿနာကို ပြင်းပြင်းထန်ထန် ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းလျက်ရှိသည်။ ဗဟိုဘဏ်သည် စီးပွားရေးတွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအဆင့်အချို့ရှိရန် နှစ်သက်သော်လည်း လက်ရှိငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းသည် ရည်မှန်းထားသည့် 2% ထက် ကျော်လွန်နေပါသည်။

Federal Reserve သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းထားလိုသောအခါတွင် ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းကို တိုးမြှင့်ပေးသည်။ 2022 ခုနှစ်တစ်လျှောက်လုံးတွင် Fed သည် နှုန်းထားများ ဆက်တိုက်တက်ခဲ့သည်။ ပြည်ထောင်စု ဘဏ္ဍာငွေ နှုန်းထား တိုးလာသည်နှင့်အမျှ အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် ချေးငှားသည့် စရိတ်စကများကို လုပ်ဆောင်ပါ။

အပေါင်ခံအတိုးနှုန်းများသည် နှစ် 2022 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းအတွက် 7.08 တွင် 30% ၏ အထွတ်အထိပ်သို့ ရောက်သွားသည်။ ထိုအချိန်မှစ၍ အပေါင်ခံနှုန်းများ အနည်းငယ် ကျဆင်းလာခဲ့သည်။ နိုဝင်ဘာလ 18 ရက်နေ့အထိ၊ ချေးငွေအတိုးနှုန်းသည် 6.61% သို့ကျဆင်းသွားသည်။ သို့သော် ဤအသေးအမွှားမခွဲခြားဘဲ၊ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံမှုတွင် ပျမ်းမျှအတိုးနှုန်းမှာ 3.10% ဖြစ်သည့် မနှစ်က ယခုအကြိမ်ထက် သိသိသာသာ မြင့်မားနေဆဲဖြစ်သည်။

ပိုမိုမြင့်မားသော ချေးငွေအတိုးနှုန်းများသည် ငွေချေးသူများအတွက် လစဉ်ပေးချေမှု ပိုမိုမြင့်မားစေသည်။ National Association of Realtors မှ အစီရင်ခံတင်ပြသည်မှာ 2022 ခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်တွင် အိမ်ဝယ်သူတစ်ဦးအတွက် လစဉ်ငွေပေးချေမှုမှာ $1,840 ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် 1,226 ခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်တွင် $2021 ပျမ်းမျှထက် သိသိသာသာ ပိုများသည်။

မြင့်မားသောပေါင်နှံမှုကုန်ကျစရိတ်များသည် ဝယ်သူများသည် အရောင်းစျေးနှုန်းများကဲ့သို့ မတတ်နိုင်ဟု မကြာခဏဆိုလိုသည်။ ဤအချက်ကို ကစားခြင်းဖြင့်၊ အိမ်ယာဈေးများ ကျဆင်းနိုင်ခြေသည် အိမ်၀ယ်သူများ စျေးကွက်ထဲမှ ဈေးကျသွားခြင်းကြောင့် အဓိပ္ပာယ်ရှိပုံရသည်။

၎င်းသည် သင်၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအစုစုကို မည်ကဲ့သို့ အကျိုးသက်ရောက်စေသနည်း။

အိမ်ရာဈေးကွက်သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်မှုတို့ ပေါင်းစပ်ခြင်းကြောင့် သက်ရောက်မှုရှိသော စီးပွားရေး၏ တစ်ခုတည်းသောကဏ္ဍမဟုတ်ပါ။ ကျွန်ုပ်တို့၏ပတ်ဝန်းကျင်တွင် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ပြောင်းလဲလာသည်နှင့်အမျှ၊ ဤထိတွေ့မှုကို သင့်အစုစုတွင် ဤပိုင်ဆိုင်မှုအတန်းအစားသို့ ထည့်သွင်းရန် သင်စိတ်ဝင်စားပေမည်။ သို့သော် အတက်အဆင်း အိမ်ရာဈေးကွက်လမ်းကြောင်း၏ အနည်းအကျဉ်းကို စောင့်ကြည့်ရန် သင် စိတ်မ၀င်စားပါ။

အိမ်ခြံမြေလမ်းကြောင်းများကို ထိတွေ့မှုပေါင်းထည့်ရန် နည်းလမ်းတစ်ခုမှာ Q.ai Investment Kit မှတစ်ဆင့် ဥာဏ်ရည်တု၏ စွမ်းအားကို အသုံးချခြင်းဖြင့် ဖြစ်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာခေတ်ရေစီးကြောင်း Kit သည် သင်၏အစုစုပန်းတိုင်များနှင့် ကိုက်ညီသော အရောင်းအ၀ယ်ပြုလုပ်သည့်အခါတွင် အိမ်ခြံမြေကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားပါသည်။ ယနေ့ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုနည်းပညာပုံစံသစ်ကို အသုံးပြုရန် စဉ်းစားပါ။

ယနေ့ Q.ai ကိုဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။ AI စွမ်းအင်သုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဗျူဟာများကို ရယူရန်။ သင် $100 အပ်နှံသောအခါ၊ သင့်အကောင့်ထဲသို့ နောက်ထပ် $100 ထပ်ထည့်ပါမည်။