အိမ်ဆောက်သူ၏ စိတ်ဓာတ်ကို နောက်ဆုံးတွင် ရှာဖွေနေပါသည် — ဤသည်မှာ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် ပို၍အကောင်းမြင်လာရခြင်းဖြစ်သည်

Key ကို takeaways

• ချေးငွေအတိုးနှုန်းများသည် 2023 ခုနှစ်အစောပိုင်းတွင် သိသာထင်ရှားစွာကျဆင်းသွားသည့်အတွက် တစ်နှစ်ကျော်အတွင်း ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် အိမ်ဆောက်သည့်စိတ်ဓာတ်များ မြင့်တက်လာပါသည်။ အပေါင်အတိုးနှုန်းများသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်း ကျဆင်းသွားသည့် 10 နှစ်ကြာ ငွေတိုက်အထွက်နှုန်းများနှင့် အနည်းငယ်ဆက်စပ်နေသည်။
• တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာနဲ့ စိတ်ဓာတ်တွေတက်နေတာကြောင့် စျေးကွက်အားလုံးမှာ တန်းတူရှိတယ်လို့ မဆိုလိုပါဘူး။ ဒေသတွင်း လမ်းကြောင်းများကို သတိပြုရန် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် အရေးကြီးပါသည်။
• ဤအကောင်းမြင်ဝါဒသည် ဆက်လက်ရှိနေဦးမည်ဟု မျှော်လင့်သော်လည်း ကမ္ဘာ့ဖြစ်ရပ်များသည် 2023 ခုနှစ်တွင် ဘဏ္ဍာရေးစျေးကွက်များကို သက်ရောက်မှုရှိမည်ဆိုပါက၊ အထူးသဖြင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုမှာ ၎င်း၏လက်ရှိလမ်းကြောင်းကို ဖြတ်သွားပါက ပြောင်းပြန်လှန်မှုကို ကျွန်ုပ်တို့မြင်တွေ့နိုင်ပါသည်။

၁၂ လ ဆက်တိုက် ကျဆင်းသွားပြီးနောက်၊ အိမ်တည်ဆောက်သူ စိတ်ဓာတ်များသည် တစ်နှစ်အတွင်း ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် ၂၀၂၃ ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလတွင် ပြန်လည်ရောက်ရှိသွားခဲ့သည်။

အမျိုးသားအိမ်ဆောက်သူများအသင်း (NAHB) သည် ၎င်း၏အမျိုးသားအိမ်ယာစျေးကွက်အညွှန်းကိန်း (HMI) သည် ဒီဇင်ဘာ ၃၁ တွင် အနိမ့်ဆုံးမှ ၃၅ သို့ ပိုမိုအားရှိစေသည်ဟု ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က ဖော်ပြခဲ့သည်။

စိတ်ဓာတ်များ ကျဆင်းနေသေးသော်လည်း ကျဆင်းမှုနှုန်း နှေးကွေးသွားသောကြောင့် ဒီဇင်ဘာလတွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် အဆိုးမြင်မှု လမ်းကြောင်း၏ အောက်ခြေသို့ ရောက်ရှိရန် မျှော်လင့်ချက်များ ရှိခဲ့ပါသည်။ ကံကောင်းစွာဖြင့်၊ ဤခန့်မှန်းချက်သည် တိကျပါသည်။

အိမ်ဆောက်သူများသည် အဘယ်ကြောင့် အနည်းငယ် အဆိုးမြင်မှုနည်းသနည်း။ ကျွန်ုပ်တို့တွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ဆုတ်ယုတ်ခြင်းနှင့် ငွေကြေးစျေးကွက်အပေါ် ၎င်း၏သက်ရောက်မှုများရှိသည်။ စိတ်မပူပါနဲ့၊ Q.ai က ကူညီဖို့ ဒီမှာ ရှိပါတယ်။.

အတိုးနှုန်းတွေကျလာတယ်။

Fed သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်ရန် ၎င်း၏ အတိုးနှုန်းကို အကောင်အထည်ဖော်လိုက်သောကြောင့် ပေါင်နှံအတိုးနှုန်းသည် 2022 ခုနှစ်တွင် စိတ်ဓာတ်ကျသော အရှိန်အဟုန်ဖြင့် မြင့်တက်ခဲ့သည်။ ၎င်းတို့သည် 7 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလတွင် 2022% ကျော်အထိ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။

ဤသည်မှာ အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်သူများအတွက် စိတ်ပျက်စရာ မက်ထရစ်တစ်ခုဖြစ်သော်လည်း၊ ၎င်းသည် ဖြစ်ပေါ်လာရန် လိုအပ်သော စျေးကွက်ပြင်ဆင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ အိမ်ဝယ်သူများအကြောင်း ပြောနေသည်ဖြစ်စေ၊ ငှားရမ်း.

အိမ်စျေးနှုန်းများသည် 45 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလမှ 2019 ခုနှစ် ဇွန်လအတွင်း 2022% မြင့်တက်လာခဲ့ပြီး အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းသည် အပူလွန်ကဲနေသော စျေးကွက်ကို အေးမြစေပါသည်။

ဒါပေမယ့် 7% ထက်ပိုတဲ့ နှုန်းထားတွေက ဈေးကျသွားတယ်။ နှစ် 2022 ပုံသေ ချေးငွေအပေါ် နှုန်းထားများသည် 30% သို့ ကျဆင်းသွားသောအခါ 6.61 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလတွင် စျေးကွက်ပြင်ဆင်မှုကို ကျွန်ုပ်တို့တွေ့မြင်ခဲ့ရသည်။ ဤနှုန်းထားများသည် 5% ရှိသောအခါ ဇန်နဝါရီ 2023 ရက်၊ 6.48 ခုနှစ်အထိ ထိုနံပါတ်တစ်ဝိုက်တွင် ရွေ့လျားနေပါသည်။

သို့သော်လည်း ဇန်နဝါရီ၏ပထမပတ်များအတွင်း၊ 30 ခုနှစ်၊ ဇန်နဝါရီလ 6.15 ရက်၊ 19 ခုနှစ်အထိ 2023% အထိကျဆင်းသွားသော နှစ် XNUMX ပုံသေချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းဖြင့် အဓိပ္ပါယ်ရှိသောကျဆင်းမှုကို ကျွန်ုပ်တို့တွေ့မြင်ရပါသည်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့်အတူ 10 နှစ်ဘဏ္ဍာရေးအထွက်နှုန်းကျဆင်းသွားသည်။

2022 ခုနှစ်နို၀င်ဘာလတွင် စျေးကွက်ပြင်ဆင်မှုကို ကျွန်ုပ်တို့တွေ့ခဲ့ရသည့်အကြောင်းရင်းမှာ ချေးငွေအတိုးနှုန်းသည် ဘဏ်တိုးနှုန်းထက် ဝေးလွန်းသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ 10 နှစ်ဘဏ္ဍာရေးအထွက်နှုန်း. ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းသည် အထက်သို့ရွေ့လျားနေသည့်အချိန်များတွင်ပင် ဤမက်ထရစ်ကို အပေါင်ခံအတိုးနှုန်းကို ကန့်သတ်ရန် အသုံးများသည်။

ဇန်န၀ါရီလအစောပိုင်းတွင် ကျွန်ုပ်တို့မြင်တွေ့နေရသည့်အရာသည် 10 နှစ် Treasury အထွက်နှုန်းကျဆင်းခြင်းကြောင့် ဖြစ်နိုင်သည်။ ဤအထွက်နှုန်းသည် မကြာသေးမီရက်သတ္တပတ်များအတွင်း အလုပ်လက်မဲ့မှသည် စီးပွားရေးဆိုင်ရာ တိုင်းတာမှုအားလုံးအဖြစ် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ CPI က PPI သို့၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု၏ တိကျသော နှေးကွေးမှုကို ပြသပါ။

10 နှစ် Treasury yield သည် ကျဆင်းနေသည့်လမ်းကြောင်းပေါ်တွင် ရှိနေသောကြောင့်၊ ဤအပေါင်ခံအတိုးနှုန်းတွင် ဤအပြိုင်ရွေ့လျားမှုကို မျှော်လင့်ရမည်ဖြစ်သည်။

တစ်အိမ်ထောင်အိမ်များအတွက် ပါမစ်များနှင့် အသစ်ဆောက်လုပ်မှုများ မြင့်တက်လာနိုင်သည်။

နိမ့်ပါးသော အတိုးနှုန်းများအကြောင်း သတင်းများ ထွက်ပေါ်လာပြီးနောက် အိမ်ဆောက်သူ စိတ်ဓာတ်များ တိုးလာသဖြင့် ပါမစ်များနှင့် မိသားစု တစ်စုအိမ်များအတွက် ဆောက်လုပ်မှုအသစ်များ တိုးလာဖွယ်ရှိကြောင်း NAHB မှ ခန့်မှန်းပါသည်။

ယင်းက ဖြစ်ထွန်းလာပါက ဤဈေးကွက်ကဏ္ဍတွင် စာရင်းများ တိုးလာနိုင်သည်။ အိမ်ဆောက်သူတွေက အဓိက အာရုံစိုက်ထားပါတယ်။ မိသားစုအစုံ အငှားဈေးကွက်ကို ငွေကြေးအရ ပိုမိုအားကောင်းသည့် အရွေ့တစ်ခုအဖြစ် ရှုမြင်ကြသောကြောင့် ပြီးခဲ့သောနှစ်တွင်၊

တစ်အိမ်ထောင်အိမ်များတွင် ပြတ်လပ်မှုသည် ကပ်ရောဂါအစောပိုင်းတွင် ကျွန်ုပ်တို့တွေ့ခဲ့ရသည့် ထိန်းချုပ်မှုမဲ့စျေးနှုန်းစုဝေးမှုတွင် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းပါဝင်ကူညီမှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ထောက်ပံ့မှု တိုးလာခြင်းသည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်တွင် ကျွန်ုပ်တို့တွေ့မြင်ခဲ့သော နှေးကွေးမှုကိုသာမက သက်သာရာရနိုင်ချေကိုလည်း ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ အမေရိက၏ တတ်နိုင်သော အိမ်ယာပြဿနာ ပါမစ်အရေအတွက်နှင့် ဆောက်လုပ်မှုအသစ်များသည် အဓိပ္ပာယ်ရှိရှိ တိုးလာပါက၊

အကောင်းမြင်ခြင်း၏ အကြောင်းရင်းမှာ အနောက်တိုင်းတွင်ဖြစ်သည်။

အိမ်ခြံမြေသည် ဒေသတွင်း။ အမျိုးသားရေးလမ်းကြောင်းများသည် စိတ်ဝင်စားစရာကောင်းသော်လည်း၊ စျေးကွက်တစ်ခုစီတွင် အညီအမျှ အပြောင်းအလဲများကို ခန့်မှန်းရန် မလိုအပ်ပါ။

NAHB ၏ HMI သည် တစ်နိုင်ငံလုံးနှင့် ဒေသအလိုက် အစီရင်ခံစာများဖြစ်သည်။ HMI သည် မက်ထရစ်သုံးခုကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသည်- မိသားစုတစ်စုတည်းရောင်းချမှု၊ လာမည့်ခြောက်လအတွက် မိသားစုတစ်စုရောင်းချမှုနှင့် အလားအလာရှိသော ဝယ်ယူသူများ၏ လမ်းကြောင်းများကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသည်။

HMI သည် 2023 ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလတွင် အနောက်နိုင်ငံဈေးကွက်များတွင် အချက်တစ်ချက်ဖြင့် တက်လာခဲ့သည်။ အခြားဈေးကွက်များတွင်၊ ဝယ်သူများနှင့် အိမ်ဆောက်သူများအကြား အကောင်းမြင်မှုသည် အကောင်အထည်မပေါ်သေးပါ။ HMI သည် တောင်ဘက်တွင် တည်ငြိမ်နေပြီး အနောက်အလယ်ပိုင်းနှင့် အရှေ့မြောက်ဘက်တွင် တစ်မှတ်မှ ကျဆင်းသွားသည်။

ဒီပွဲက ဘယ်လိုထွက်မလဲဆိုတာကို စိတ်ဝင်စားဖို့ကောင်းပါလိမ့်မယ်။ စျေးအကြီးဆုံး လျော့သွားသည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်အတွင်းတွင် အများအားဖြင့် အနောက်မြို့ကြီးများတွင် ပေါက်ရောက်ခဲ့ကြသော်လည်း လူများက ၎င်းတို့နှင့်အတူ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်သည့် မြို့များတွင် စျေးနှုန်းကျဆင်းမှု ဖြစ်နိုင်ချေကို စိုးရိမ်မှုများလည်း ရှိခဲ့သည်။ ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း အဝေးထိန်းအလုပ်Pocatello၊ Idaho နှင့် Morristown၊ Tennessee ကဲ့သို့။

အကောင်းမြင်ဝါဒသည် ဆွေမျိုးဖြစ်သည်။

အိမ်ဆောက်သူတွေရဲ့ စိတ်ဓာတ်တွေ တက်လာတာတော့ အမှန်ပါပဲ။ လွန်ခဲ့သည့် 12 လအတွင်း ဆက်တိုက် ကျဆင်းနေသည့် လမ်းကြောင်းပေါ်၌ ရှိနေသောကြောင့် ဤရွေ့ပြောင်းမှုသည် အထူးသတိပြုဖွယ်ဖြစ်သည်။

ဒါပေမယ့် အရာတွေကို ရှုထောင့်ကကြည့်ဖို့ အရေးကြီးပါတယ်။ အိမ်ဆောက်သူ၏ စိတ်ဓာတ်သည် တစ်လထက်တစ်လ ၃၅ မှတ်အထိ ကျန်းမာသော လေးမှတ်အထိ တိုးလာသည်။ 35 သည် ယခင်လထက် ရမှတ်ပိုကောင်းသော်လည်း ယေဘုယျအားဖြင့် အိမ်ဆောက်သူများသည် အရေအတွက် 35 သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပိုသောအခါတွင် အကောင်းမြင်သည်ဟု ယူဆကြသည်။

လက်ရှိသဘောထားကို အကောင်းမြင်ဝါဒဟု သတ်မှတ်ခြင်းသည် မသင့်လျော်သေးပါ။ အပြောင်းအလဲသည် စိတ်လှုပ်ရှားဖွယ်ဖြစ်သော်လည်း၊ အဆိုးမြင်မှုနည်းပါးသည်ဟု ဖော်ပြခြင်းသည် ပိုကောင်းပေမည်။

2023 တွင် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော လေတိုက်နှုန်း

Fed သည် 2023 ခုနှစ်တွင် နှုန်းထားများကို ဆက်လက်မြှင့်တင်ရန် ရည်ရွယ်ထားသည်။ အဆိုပါနှုန်းထားများ တိုးခြင်း၏ အတိုင်းအတာကို ကျွန်ုပ်တို့ မသိရသေးသော်လည်း နှုန်းထားများ ထပ်မံတိုးလာမည်ကို ကျွန်ုပ်တို့ စိတ်ချနိုင်ပါသည်။

သတင်းကောင်းကတော့ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဆက်လက်ကျဆင်းနေပါက 10 နှစ် Treasury yield က ဒဏ်ခတ်ခံရနိုင်ပါတယ်။

သတင်းဆိုးကတော့ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဟာ သေချာပေါက် ထွက်သွားပုံရပြီး၊ 2023 မှာ စျေးကွက်နဲ့ ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်တွေကို သက်ရောက်မှုတွေ အများကြီးရှိလာနိုင်ပါတယ်။ IMF က ခန့်မှန်းချက်တစ်ခုပါ။ ကမ္ဘာ၏ သုံးပုံတစ်ပုံတွင် ဆုတ်ယုတ်မှု ယခုနှစ်တွင်၊ အမေရိကန်သည် ၎င်းမှလွတ်မြောက်နိုင်သော်လည်း၊ ရုရှား၏ယူကရိန်းကျူးကျော်မှုနှင့် တရုတ်နိုင်ငံတွင် ကပ်ရောဂါအသွင်ပြောင်းခြင်းတို့သည် ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းတွင် စီးပွားရေးဆိုင်ရာ ပဋိပက္ခများကို အလွယ်တကူဖြစ်စေနိုင်သည်။

ကျွန်ုပ်တို့သည် ဤကမ္ဘာ့ဖြစ်ရပ်များ၏ အပျက်သဘောဆောင်သောသက်ရောက်မှုများကို ဆန့်ကျင်ဘက်တွင် အကောင်းဆုံးခံနိုင်ရည်ရှိသောနိုင်ငံဟု ဆိုနိုင်သော်လည်း၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် အချို့သောသက်ရောက်မှုများကို ခံစားနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။ ကျွန်ုပ်တို့အပေါ် သက်ရောက်မည့်အတိုင်းအတာကို စောင့်ကြည့်ရဦးမည်ဖြစ်သည်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းက တစ်ဖန်ပြန်တက်လာပါက၊ 10 နှစ်ဘဏ္ဍာရေးအထွက်နှုန်းနှင့် ချေးငွေအတိုးနှုန်းများသည် လမ်းပြောင်းပြန်ဖြစ်ပြီး တိုးလာနိုင်သောကြောင့် ကျွန်ုပ်တို့သည် အိမ်ရာဈေးကွက်ကို သက်ရောက်မှုရှိသော ဆုတ်ယုတ်မှုတစ်ခုသို့ ထပ်မံဝင်ရောက်နိုင်ချေ ပိုများပါသည်။

အောက်ခြေလိုင်း

အိမ်ဆောက်သူများအတွက် စိတ်မသက်မသာဖြစ်စေသော်လည်း 2022 ခုနှစ်တွင် ကြုံတွေ့ခဲ့ရသော အိမ်ရာဈေးကွက် နှေးကွေးမှုသည် လိုအပ်ပါသည်။ ဤအရာများသည် 2023 အစောပိုင်းတွင် အဆိုးမြင်မှုနည်းလာသည်ဟူသည့်အချက်မှာ အံ့သြစရာကောင်းသည်။

အိမ်ခြံမြေသည် သင့်ချမ်းသာမှုကို တိုးပွားစေသည့် နည်းလမ်းတစ်ခုဖြစ်သော်လည်း ၎င်းသည် တစ်ခုတည်းသောနည်းလမ်းမဟုတ်ပါ။ Q.ai's ကိုကြည့်ပါ။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အစုံအလင် သင်၏အစုစုကို ကွဲပြားစေရန်။

ယနေ့ Q.ai ကိုဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။ AI စွမ်းအင်သုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု မဟာဗျူဟာများကို ရယူရန်။