အိမ်ဆောက်သူများသည် အိမ်ရောင်းရန် ရုတ်တရက် ရုန်းကန်ရသဖြင့် မက်လုံးများ မြှင့်တင်ကြသည်။

ဝယ်လိုအားကို လိုက်လျောညီထွေဖြစ်အောင် နေအိမ်များ အမြန်မဆောက်နိုင်ဘဲ နှစ်နှစ်ကြာပြီးနောက် နိုင်ငံတွင်း အိမ်ဆောက်သူများသည် ယခုအခါ ရောင်းအားကျဆင်းမှုနှင့် ရောင်းလိုအား တိုးလာမှုတို့ကို ကြုံတွေ့နေရသည်။

အသစ်ဆောက်ထားသောအိမ်များရောင်းအားသည်ယခင်လမှဇွန်လတွင် 8% ကျော်ကျဆင်းသွားပြီး 17 ခုနှစ်ဇွန်လထက် 2021% လျော့နည်းခဲ့ကြောင်း US Census မှအင်္ဂါနေ့ကအစီရင်ခံစာအရသိရသည်။ စာရင်းအင်းများသည် ယမန်နှစ်ကုန်တွင် ၅.၆ လမှ ၉.၃ လကြာ ထောက်ပံ့မှုသို့ တိုးလာသည်။

မက်လုံးများ မြှင့်တင်ခြင်းဖြင့် စျေးကွက်အတွင်း ရုတ်တရက် အလှည့်အပြောင်းကို ပိုမိုလျင်မြန်စွာ တုံ့ပြန်ရန် အဓိက တည်ဆောက်သူများ၏ အမှုဆောင်အရာရှိချုပ်က ပြောကြားထားသည်။

Pulte အုပ်စုဒုတိယသုံးလပတ်တွင် ၎င်း၏အိမ်များအတွက် အသားတင်အမှာစာအသစ်များသည် ယမန်နှစ်ကထက် ၂၃% လျော့နည်းသွားကြောင်း နိုင်ငံ၏အကြီးဆုံးအိမ်ဆောက်သူများထဲမှတစ်ခုဖြစ်သည့် အင်္ဂါနေ့က အစီရင်ခံတင်ပြခဲ့သည်။ ကုမ္ပဏီဖျက်သိမ်းမှုနှုန်းသည် ယခင်နှစ်ကာလက ၇ ရာခိုင်နှုန်းနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ၁၅ ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်သည်။

“အိမ်ရောင်းဖို့ ပိုကြိုးစားရမယ်။ ကျွန်တော်တို့ ပိုသွက်လက်နေဖို့ လိုပါတယ်” ဟု Pulte CEO Ryan Marshall က ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့် တွေ့ဆုံသည့် ဆွေးနွေးပွဲတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ “အိမ်စျေးနှုန်းတန်ဖိုးတက်တာက နှေးကွေးတာ၊ ရပ်သွားတာ ဒါမှမဟုတ် မက်လုံးတွေသုံးပြီး နောက်ပြန်ဆုတ်နေတယ်။ ဒုတိယသုံးလပတ်၏အများစုတွင်၊ မက်လုံးများသည် အများအားဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းနှင့် ဆက်စပ်နေသော်လည်း ရွေးချယ်စရာများနှင့် ပရီမီယံပရီမီယံများကို လျှော့စျေးများပါ၀င်လာစေရန် တိုးချဲ့လျက်ရှိသည်။”

ဇွန်လတွင် ရောင်းချခဲ့သည့် အသစ်တည်ဆောက်ထားသော အိမ်တစ်အိမ်၏ ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းမှာ ဒေါ်လာ ၄၀၂,၄၀၀ ဖြစ်ပြီး လွန်ခဲ့သည့်နှစ်ကထက် ၇.၄ ရာခိုင်နှုန်း မြင့်တက်နေဆဲဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် စျေးကွက်မှာ ဂဏန်းနှစ်လုံးဈေး တက်လာတာကို ကြုံနေရတယ်။ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် ယခုအချိန်တွင် ကုန်ဈေးနှုန်းများ နိမ့်ကျနေခြင်းကြောင့် အထူးသဖြင့် သစ်ခွဲသားများထံမှ အကူအညီရနေပြီး မြေဈေးများလည်း လျှော့ကျလာသည်။

သို့သော် စီးပွားရေးတစ်ခုလုံးတွင် ချေးငွေအတိုးနှုန်းများနှင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု သိသိသာသာ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် ဝယ်ယူသူများသည် စတစ်ကာရှော့ခ်ဖြစ်နေသည်ကို မြင်တွေ့နေရဆဲဖြစ်သည်။ နှစ် 30 ပုံသေချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် ယခုနှစ်တွင် 3% ဝန်းကျင်တွင် စတင်ခဲ့ပြီး တဖြည်းဖြည်း မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ ဇွန်လတွင် 6% ခေတ္တခုန်တက်ခဲ့ပြီး မြင့်မားသော 5% အကွာအဝေးတွင် ပြန်လည်ရောက်ရှိခဲ့သည်။

“တကယ်တော့ စားသုံးသူက ဒီလိုမျိုး ဆုတ်ယုတ်သွားတာကို ဇွန်လလယ်လောက်မှာ တွေ့ခဲ့ရတာပါ။ ဟိုတစ်ပတ်က အော်ဒါယူသူတွေဆီကနေ ငွေကြေးကုထုံးဆရာဆီ သွားခဲ့တဲ့ အရောင်းဝန်ထမ်းတွေကို နောက်တစ်ပတ်မှာ ပြန်ပြောခဲ့တယ်” ဟု အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Doug Bauer က ပြောသည်။ ထရိုင်ပွိုင့် CNBC ၏ "Squawk on the Street" ရှိ အိမ်များ။

ဆောက်လုပ်သူသည် ဝယ်သူမက်လုံးများကို တိုးမြှင့်ပေးသည်။

"ကျွန်ုပ်တို့သည် ပေါင်နှံပေးချေမှုများကို စျေးနှုန်းနှင့် ကိုက်ညီသောကြောင့် လာမည့်သုံးလပတ် သို့မဟုတ် နှစ်လအတွင်း စျေးနှုန်းရှာဖွေတွေ့ရှိမှုအချို့ရှိလာမည်ဟု ကျွန်တော်ထင်ပါသည်" ဟု Bauer က ပြောကြားခဲ့သည်။

ရှိပြီးသားအိမ်များအတွက် စျေးနှုန်းများသည်လည်း မြေကြီးပေါ်သို့ ပြန်တက်လာပါသည်။ S&P Case-Shiller အမျိုးသားအိမ်စျေးနှုန်းအညွှန်းကိန်းအရ မေလတွင် ဂဏန်းနှစ်လုံးပါရှိသည့် စျေးနှုန်းသည် ဒုတိယလတွင် ဆက်တိုက်ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ရောင်းလိုအား နည်းနေသေးတာကြောင့် လက်ရှိ အိမ်ဈေးကွက်မှာ ဈေးနှုန်းတွေက တဇွတ်ထိုး မြင့်နေပါတယ်။ ဆောက်လုပ်ရေးသမားတွေက အရှိန်မြှင့်ပြီး ဆောက်လုပ်ရေးကို ကူညီပေးခဲ့ပေမယ့် ရုတ်တရက် ပြောင်းလဲသွားတယ်။

Zillow နှင့် ဘောဂဗေဒပညာရှင် Nicole Bachaud က "ဒါက အိမ်တည်ဆောက်ရေး လုပ်ငန်းအတွက် ခက်ခဲတဲ့ လမ်းကြောင်းတစ်ခုရဲ့ အစပဲ ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ "အိမ်ရာပါမစ်နှင့် စတင်ခြင်းလုပ်ငန်းများ နှေးကွေးခြင်းသည် မဝေးတော့သောကာလတွင် အရောင်းကို အကျုံးဝင်စေမည်ဖြစ်ပြီး အိမ်ရာဈေးကွက်သည် ရေရှည်ဝယ်လိုအား ဆက်လက်တည်မြဲနေလျက်ရှိသည့်တိုင် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် ပိုမိုကြမ်းတမ်းသောလမ်းကို လျှောက်လှမ်းနေကြကြောင်း အကြံပြုထားသည်။"