အိမ်ဝယ်သူများသည် အပေါင်ခံနှုန်းထားများကဲ့သို့ စျေးဝယ်စကားဟောင်းကို လိုက်နာသင့်သည်။

ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် ပြီးခဲ့သည့်လတွင် 22 နှစ်အတွင်း ၎င်းတို့၏အမြင့်ဆုံးအဆင့်သို့ ရောက်ရှိသွားခဲ့သည်။ အထူးသဖြင့် ငွေချေးသူများသည် ပြိုင်ဆိုင်မှုနှုန်းများကို ပေးဆောင်နေသောကြောင့် အိမ်ဝယ်သူများသည် ဤမငြိမ်မသက်မှုကို ၎င်းတို့၏ အားသာချက်အဖြစ် အသုံးပြုနိုင်ကြောင်း ကျွမ်းကျင်သူများက ဆိုသည်။

"အပေါင်နှုန်းထားများသည် ဆက်လက်အတက်အကျရှိပြီး ကျယ်ပြန့်သောနှုန်းထားများ ကွဲလွဲမှုများရှိနေသဖြင့် ငွေချေးသူများသည် ပိုမိုကောင်းမွန်သောနှုန်းဖြင့် ဈေးဝယ်ခြင်းမှ အဓိပ္ပါယ်ရှိစွာ အကျိုးခံစားနိုင်သည်" ဟု Freddie Mac မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Sam Khater က သတင်းထုတ်ပြန်ချက်တစ်ခုတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။

အဆိုအရ Freddie Mac သုတေသန၊ အိမ်ဝယ်သူများသည် ကိုးကားချက်ငါးချက်ကို နှိုင်းယှဉ်ပါက အပိုနှုန်းထားတစ်ခုနှင့် ပျမ်းမျှ $1,500 ကို ရယူခြင်းဖြင့် ချေးငွေ၏သက်တမ်းတစ်လျှောက် ပျမ်းမျှ $3,000 သက်သာနိုင်သည်။ Freddie Mac ၏ အပတ်စဉ် စစ်တမ်းသည် 20% လျော့ချပြီး အလွန်ကောင်းသော ခရက်ဒစ်ရမှတ်များရှိသည့် ငွေချေးသူများအတွက် နှုန်းထားများကို အာရုံစိုက်ပါသည်။

“အတိုးနှုန်းများ ကွဲလွဲမှုသည် စီးပွားရေးနှင့် ဘဏ္ဍာရေးဈေးကွက်များတွင် မတည်ငြိမ်မှုများကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာပြီး မတည်ငြိမ်မှုများသည် အလှည့်အပြောင်းများ အထူးသဖြင့် အလားအလာရှိသော စီးပွားရေးကျဆင်းမှုများအဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲသွားလေ့ရှိသည်” ဟု Khater မှ Yahoo Money သို့ ပြောကြားခဲ့သည်။ "၎င်းသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ငွေတိုက်နှုန်းထားများ၊ ချေးငွေအတိုးနှုန်းများ တိုးလာခြင်း၊ စသည်တို့ကို ဖြစ်ပေါ်စေပြီး မူလပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းမှာ ကွဲလွဲမှုကို ဖြစ်စေသည်။"

Khater က "ဆိုလိုတာက ဒီလိုပတ်ဝန်းကျင်မျိုးမှာ ငွေချေးသူတွေဟာ အနိမ့်ဆုံးနှုန်းကို ရှာဖွေရာမှာ ပိုပြီး သတိနဲ့ တက်ကြွနေဖို့ လိုပါတယ်။"

အပြိုင်အဆိုင် နှုန်းထားများကို ပေးဆောင်သည့် ငွေချေးသူ ပမာဏသည် နှစ်ဆ တိုးလာသည်။

အတိုးနှုန်းတွေ ထပ်တက်လာနိုင်ခြေက မိုးကုပ်စက်ဝိုင်းမှာ ပေါ်လာတာနဲ့အမျှ ဈေးနှုန်းသင့်တင့်တဲ့ အိမ်ဝယ်သူတွေက သူတို့ရဲ့ နှုန်းထားတွေကို လျှော့ချဖို့ နည်းလမ်းတွေကို ရှာဖွေနေနိုင်ပါတယ်။

နှစ် 30 အိမ်ရာချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှပုံသေနှုန်းသည် ယခုသီတင်းပတ်တွင် 6.49% သို့ ကျဆင်းသွားပြီး ၎င်း၏ မကြာသေးမီက ယခင်လက 7.08% မှ ပြန်ဆွဲထုတ်ခဲ့ကြောင်း သိရသည်။ Freddie Mac ကို. ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အေးသွားပုံရပြီး Federal Reserve က ၎င်း၏ ပြင်းထန်သော အတိုးနှုန်းတက်ခြင်းကို ပျော့ပျောင်းစေနိုင်ကြောင်း အချက်ပြသောကြောင့် သုံးပတ်အတွင်း နှုန်းထားများမှာ တစ်မှတ်ခွဲကျော် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

သို့တိုင်၊ နှုန်းထားများသည် ယခုနှစ်အစပိုင်းထက် 3.27 ရာခိုင်နှုန်း ပိုများနေသေးသည်။ Freddie Mac ၏လက်ထောက်စီးပွားရေးပညာရှင် Len Kiefer ၏အဆိုအရ၊ နှုန်းထားများသည် နှစ် 50 ကျော်အတွင်း ၎င်းတို့၏ "အမြန်ဆုံးနှုန်း" ဖြင့် ယခုအချိန်အထိ ကြီးထွားလာခဲ့သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

မကြာသေးမီရက်သတ္တပတ်များအတွင်း နှုန်းထားများ တိုးတက်မှုနှေးကွေးနေသော်လည်း၊ စျေးနှုန်းကျဆင်းမှုသည် ဘေးနားသို့ တွန်းပို့ခံခဲ့ရသော ဈေးနှုန်းဒဏ်ခတ်ထားသော ဝယ်ယူသူများကို ဆွဲဆောင်နိုင်ခြင်းမရှိပေ။ ဝယ်ယူမှု လုပ်ဆောင်ချက်သည် တစ်နှစ်တာ အပတ်တည်းထက် 41% လျော့နည်းခဲ့ကြောင်း သိရသည်။ အပေါင်ခံဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်း နိုဝင်ဘာ 30 တွင်ကုန်ဆုံးသည့်အပတ်အတွက်စစ်တမ်းကိုတစ်ချိန်တည်းမှာပင်နှုန်း ဖျက်သိမ်းထားသော စာချုပ်များ အလယ်အလတ်ဝယ်ယူမှု မြင့်တက်လာသည်။

“အပေါင်ခံနှုန်းထားတွေ သိသိသာသာ တိုးလာတာကို တွေ့ရပါတယ်” ဟု ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌနှင့် ဒုတိယ စီးပွားရေးပညာရှင် Mark Palim မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ Fannie MaeYahoo Money မှ ပြောကြားခဲ့ပါသည်။ “လူတွေက ဒီပိုမြင့်တဲ့နှုန်းထားတွေကို ချိန်ညှိဖို့ ခြောက်လကနေ ၁၂ လကြား ကြာနိုင်ပါတယ်။ ရလဒ်အနေနဲ့၊ ဝယ်သူတွေက အခုသူတို့ဘာတတ်နိုင်လဲ ဆိုတာကို အဖြေရှာဖို့ ကြိုးစားရင်းနဲ့ ဝယ်သူတွေ ပြန်ဆုတ်သွားလိမ့်မယ်။”

ဝယ်သူများ လမ်းလွဲခြင်းမှ ကင်းဝေးစေရန်၊ ချေးငွေထုတ်ချေးသူများသည် ယှဉ်ပြိုင်မှုနှုန်းထားများကို ပေးဆောင်လျက်ရှိသည်။

“အပိုင်းပိုင်းကွဲလွဲမှုနှုန်းရဲ့ နှစ်ဆကျော်ကို ကျွန်တော်တို့ တွေ့ခဲ့ရပါတယ်။ အလွန်ဆင်တူသော ပရိုဖိုင်များ (ခရက်ဒစ်ရမှတ်၊ ချေးငွေပမာဏ၊ LTV၊ ချေးငွေထုတ်ကုန်) ရှိသည့် ငွေချေးသူများကြားတွင်ပင် နှုန်းထားများ သိသိသာသာ တိုးလာကြောင်း Khater မှ Yahoo Money သို့ ပြောကြားခဲ့သည်။ "ဤမတည်ငြိမ်သောအတိုးနှုန်းပတ်ဝန်းကျင်တွင်၊ ငွေချေးသူများသည် မတူညီသောစျေးနှုန်းနည်းဗျူဟာများရှိသည်၊ ထို့ကြောင့် ငွေချေးသူတစ်ဦးသည် အနီးနားတွင် ဈေးဝယ်ခြင်းဖြင့် သူတို့ကိုယ်သူတို့ ငွေစုနိုင်မည်ဖြစ်သည်။"

စျေးဝယ်ထွက်ရင် သက်သာတယ်။

2018 ခုနှစ်တွင် အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် အိမ်ဝယ်သူ၏ သုံးပုံတစ်ပုံခန့်ကို စစ်တမ်းကောက်ယူခဲ့သည်။ Fannie Mae ငွေချေးသူကို မရွေးချယ်မီတွင် ၎င်းတို့သည် စျေးဝယ်ခြင်းမပြုခဲ့ကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ အခြားတစ်ဖက်တွင်၊ သုံးပုံနှစ်ပုံက ၎င်းတို့သည် စျေးဝယ်ခြင်းကို နှိုင်းယှဉ်ပြီး ပိုမိုအဆင်ပြေသော နှုန်းထားများနှင့် အဆုံးသတ်ခဲ့သည်ဟု ဆိုသည်။

အွန်လိုင်းစျေးကွက်တွင်ပေါင်နှံခြင်း၏ဒုတိယဥက္ကဌ Robert Heck ၏အဆိုအရ Mortyအထူးသဖြင့် ဒေသန္တရအဆင့်ရှိ ငွေချေးသူများကို နှိုင်းယှဉ်သည့်အခါတွင် စျေးဝယ်ခြင်းသည် သင့်အား သက်သာအောင် ကူညီပေးနိုင်သည်။ မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း ရေပန်းစားလာခဲ့သည့် ခရက်ဒစ်သမဂ္ဂများ၊ ဘဏ်များ သို့မဟုတ် ဘဏ်မဟုတ်သောကုမ္ပဏီများကို နှိုင်းယှဉ်ခြင်းဖြင့် သင်သည် ထိုသို့ပြုလုပ်နိုင်သည်။ ပေါင်နှံပွဲစားနှင့်လည်း တိုင်ပင်စဉ်းစားနိုင်သည်။

ဟုတ်ပါတယ်၊ စျေးဝယ်ရင်း သင့်ခရက်ဒစ်အစီရင်ခံစာကို ဝင်ရောက်ကြည့်ရှုရန် ငွေချေးသူအများအပြား လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။ ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်သည် ခက်ခက်ခဲခဲစုံစမ်းမေးမြန်းမှုများသင်၏ရမှတ်ကို ပျက်စေသည်ဟု Experian ကပြောသည်၊ သို့သော် သင်သည် ရက်ပေါင်း 30 အတွင်း ပေါင်နှံရန် ဈေးဝယ်ပါက၊ သင်၏စုံစမ်းမေးမြန်းမှုအားလုံးကို တစ်ခုတည်းအဖြစ် အုပ်စုဖွဲ့မည်ဖြစ်သည်။

"ပြီးခဲ့တဲ့ 10 နှစ် ဒါမှမဟုတ် 15 နှစ်လောက်က ဝယ်လိုအားအများကြီးရှိတဲ့အပြင် အိမ်ခြံမြေအတွက် ပိုပြီးလက်လှမ်းမီနိုင်တဲ့အပြင် အွန်လိုင်းပေါ်မှာရှိတဲ့ အပေါင်ခံရွေးချယ်စရာတွေ၊ ရိုးရာအုတ်နဲ့ အင်္ဂတေအမျိုးအစား လုပ်ငန်းစဉ်တွေ နည်းပါးပါတယ်" ဟု Heck က ပြောကြားခဲ့သည်။ . “ဒီနှစ်ကုန်တဲ့အထိ ဘယ်လိုကစားမလဲဆိုတာ စိတ်ဝင်စားစရာပါပဲ။”

Gabriella သည် Yahoo Money ၏ ကိုယ်ပိုင်ဘဏ္ဍာရေးသတင်းထောက်တစ်ဦးဖြစ်သည်။ Twitter တွင်သူမကို Follow လုပ်ပါ။ @__gabriellacruz.

သင်၏ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ဆုံးဖြတ်ချက်များ အတွက် ကူညီရန် နောက်ဆုံးပေါ် စီးပွားရေး သတင်းများနှင့် စီးပွားရေး အညွှန်းကိန်းများအတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

Yahoo Finance မှနောက်ဆုံးပေါ်ဘဏ္andာရေးနှင့်စီးပွားရေးသတင်းများကိုဖတ်ပါ

Yahoo Finance အက်ပ်ကို ဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။ Apple or အန်းဒရွိုက်

Yahoo ကဘဏ္ဍာရေးဖြစ်ပါတယ် Follow တွစ်တာ, Facebook က, Instagram ကို, Flipboard, LinkedIn တို့နှင့် YouTube ကို