ဒီအပတ်မှာ အိမ်မှာ အမဲလိုက်မလား။ အခု အပြင်မှာ ပိုရှိသေးတယ်။

သမိုင်းကြောင်းအရ ပျော့ပျောင်းသော အိမ်ရာဈေးကွက်ကို နှစ်နှစ်ကျော်ကြာပြီးနောက်၊ စာရင်းများသည် လျင်မြန်စွာ မြင့်တက်လာသည်။

Realtor.com ၏အဆိုအရ တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာဖြင့် အသက်ဝင်သောစာရင်းသည် အောက်တိုဘာလတွင် 33.5% ခုန်တက်သွားသည်။ အဲဒါက နှစ်နှစ်အတွင်း အမြင့်ဆုံးအဆင့်ကို ရောက်သွားတယ်။

ရောင်းသူတွေက စျေးကွက်ထဲကို အပြေးအလွှား တက်လာတာ မဟုတ်ဘူး။ အသစ်စာရင်းဝင်အိမ်များသည် လွန်ခဲ့သောနှစ်ကထက် 16% ကျဆင်းသွားပြီး ဆိုင်းငံ့ထားသောစာရင်းများမှာ 30% ကျဆင်းသွားသည်။ ဒါပေမယ့် ဈေးကွက်ထဲမှာရှိတဲ့ အိမ်တွေက လွန်ခဲ့တဲ့ ခြောက်လလောက်က ရောင်းအားမမြန်တာကြောင့် ရောင်းလိုအားက တိုးလာတယ်။

အိမ်တစ်အိမ်ရောင်းချရန် ပျမ်းမျှရက်အရေအတွက်သည် ယခုအခါ ၅၁ ရက်ရှိပြီး လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ခြောက်ရက် တိုးလာသည်။

"အတိုးနှုန်းများ လျင်မြန်စွာ မြင့်တက်လာခြင်းသည် ယခုဆောင်းဦးရာသီတွင် အိမ်ရာဈေးကွက် ရွေ့လျားမှုကို ပြန်လည်ပုံသွင်းလာသည်နှင့်အမျှ၊ ဝယ်သူများရော ရောင်းသူများပါ ၎င်းတို့၏ အစီအစဉ်များကို ပြန်လည်ချိန်ညှိရန် ခြေတစ်လှမ်းဆုတ်နေကြသည်" ဟု Realtor.com ၏ စီးပွားရေးပညာရှင် ချုပ် Danielle Hale က ပြောကြားခဲ့သည်။

အပေါင်နှုန်းထားများ အလွန်မြင့်မားလာပြီး စျေးဝယ်သူများသည် ဘေးနားသို့ အပြေးအလွှား ရောက်ရှိလာကြသည်။ ယခုပင်လျှင် Covid-40 ကပ်ရောဂါ စတင်ကတည်းက အိမ်ဈေးသည် 19% ကျော်တက်သဖြင့် တတ်နိုင်မှုမှာ ကြမ်းတမ်းခဲ့သည်။ သို့သော် ယခု ဇန်နဝါရီလတွင် ၎င်းတို့ထက် နှစ်ဆကျော် နှုန်းထားဖြင့် 7% ကျော်သာ ရှိသဖြင့် အလားအလာရှိသော ဝယ်သူများသည် ယခုနှစ်အစပိုင်းထက် ဒေါ်လာ 1000 နီးပါး ပိုမိုမြင့်မားသော လစဉ်ပေးချေမှုကို ကြည့်ရှုနေကြသည်။

ဝယ်လိုအားနှင့် တတ်နိုင်မှုပေါ်မူတည်၍ အိမ်ရာရရှိနိုင်မှုမှာ မြို့အလိုက် ကွဲပြားသည်။

Phoenix တွင် ကုန်ပစ္စည်းစာရင်းသည် အောက်တိုဘာလတွင် ၁၇၄% ထိ ခုန်တက်သွားသည်။ ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိ စျေးကြီးသောဈေးများမှ ရုတ်တရက် မည်သည့်နေရာမှ အလုပ်လုပ်နိုင်သော ဝန်ထမ်းများသည် ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိ စျေးကြီးသော ဈေးများမှ ပြောင်းရွှေ့သွားသည့် လွန်ခဲ့သည့် နှစ်နှစ်အတွင်း ၀ယ်သူ၏ အရူးအမူး အပြေးအလွှား ဖြစ်ခဲ့ရသည်။ Redfin ၏ အဆိုအရ ယခုအခါ မြို့တော်တွင် ရောင်းအားသည် ယခင်နှစ်ကထက် 174% ကျော် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ 

သိုလှောင်မှုသည် Raleigh၊ မြောက်ကာရိုလိုင်းနားတွင် 167% နှင့် Nashville, Tennessee တွင် 145% တိုးလာသည်၊ ကပ်ရောဂါကာလအတွင်းဝယ်လက်များဝင်ရောက်လာသည်ကိုတွေ့မြင်ရသောစျေးကွက်များဖြစ်သည်။ Chicago၊ Milwaukee နှင့် Hartford၊ Connecticut တို့တွင် သိုလှောင်မှု နည်းပါးနေသေးသော်လည်း အဆိုပါဈေးကွက်များသည် ပြီးခဲ့သည့် နှစ်နှစ်အတွင်း တူညီသော ဝယ်လိုအား မြင့်တက်မှုကို မတွေ့ခဲ့ရပါ။

အိမ်ဝယ်လိုအား နှေးကွေးမှုကြောင့် ရောင်းချသူများ၏ ဈေးနှုန်းများ လျှော့ချခဲ့ရသည်။ Realtor.com တွင် ယခုစာရင်းများ၏ 20% အပြည့်သည် - လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်ထက် နှစ်ဆခန့် စျေးနှုန်းဖြတ်တောက်ခံရပါသည်။

ဒါတောင် အိမ်ဈေးက အတိအကျ မကျသွားသေးဘူး။ သို့သော် လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်ထက် စျေးနှုန်းတက်မှုသည် စံချိန်တင်အမြန်ဆုံးနှုန်းဖြင့် ကျုံ့သွားသည်ဟု စစ်တမ်းများစွာအရ သိရသည်။

ဈေးနှုန်းများ မြင့်မားနေသေးသဖြင့် ဝယ်ယူသူများသည် ၎င်းတို့၏ ရှာဖွေမှုများကို ပိုမိုကျယ်ပြန့်လာပုံပေါ်သည်။ ယခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်တွင် Realtor.com ပေါ်ရှိ စာရင်းများ၏ 60% ကျော်သည် စာရင်း၏ဧရိယာပြင်ပတွင် ဈေးဝယ်သူများထံမှ လာပါသည်။ ၎င်းသည် ဒုတိယသုံးလပတ်တွင် 57% နှင့် 52 ခုနှစ် အလားတူသုံးလပတ်တွင် 2021% မှ မြင့်တက်လာသည်။

“ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ရှိသော ဝယ်သူများအတွက်၊ စျေးနှုန်းသက်သာသော စျေးကွက်သို့ ပြောင်းရွှေ့ခြင်းသည် ပိုမိုမြင့်မားသော ပေါင်နှံမှုကုန်ကျစရိတ်များကို ထေမိရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ ဤနေရာများတွင် ရောင်းသူအတွက် ယူဆောင်သွားခြင်းလည်း ရှိသည် - စျေးနှုန်းသင့်တင့်သော အိမ်တွင်၊ ဤမြို့ပြင်ရှိ မြို့ပြများမှ စိတ်ဝင်တစား ရှိဆဲဖြစ်သည်” ဟု Hale က ဆက်ပြောသည်။