Topline
အင်္ဂါနေ့က ထုတ်ပြန်သည့် အချက်အလက်များအရ အိမ်သစ်ရောင်းချမှုသည် စီးပွားရေးပညာရှင်များ ခန့်မှန်းထားသည်ထက် သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားပြီး ဧပြီလတွင် စတုတ္ထမြောက်လဆက်တိုက် ကျဆင်းသွားကာ တစ်ချိန်က ကြီးထွားလာခဲ့သည့် အိမ်ရာဈေးကွက်သည် သိသိသာသာ လှည့်ပတ်လာနိုင်သည့် အရိပ်အယောင်များ ရှိကြောင်း၊
အိမ်ဝယ်ရန် လစဉ်ပေးချေမှုမှာ စက်တင်ဘာလကတည်းက 50% ခန့် မြင့်တက်လာခဲ့သည်။
ဆက်စပ်ဖိထားပါ
Key ကိုအချက်အလက်
အိမ်ထောင်စုအိမ်သစ် 591,000 ခန့်ကို ရာသီအလိုက် ချိန်ညှိထားသော နှစ်အလိုက် ပြီးခဲ့သောလတွင် ရောင်းချခဲ့ရပြီး မတ်လတွင် 16.6 အောက် 709,000% ကျဆင်းကာ လေ့လာဆန်းစစ်သူ ခန့်မှန်းချက် 750,000 အောက်သို့ သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားကြောင်း သန်းခေါင်စာရင်းဌာန၊ အစီရင်ခံတင်ပြ အင်္ဂါနေ့မှာ။
"တိုတိုပြောရရင် ပါတီပြီးသွားပြီ" ဟု Pantheon Macro စီးပွားရေးပညာရှင် Ian Shepherdson က အစီရင်ခံစာအပြီးတွင် အီးမေးလ်ပေးပို့သည့်မှတ်ချက်များတွင် အရောင်းအ၀ယ်ပြိုလဲမှုမှာ ချေးငွေလျှောက်ထားမှုများအတွက် လွန်စွာနိမ့်ကျနေသည့် လမ်းကြောင်းတစ်ခုဖြစ်ကြောင်း ညွှန်ပြပြီး ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများ မြင့်တက်လာသဖြင့်၊ Federal Reserve အတိုး နှုန်းတိုး မတ်လအတွက်။
]အိမ်ဝယ်ရန် လိုအပ်သော လစဉ်ပေးချေမှုမှာ စက်တင်ဘာလကတည်းက ၅၀% ခန့် မြင့်တက်လာပြီး နှုန်းထားများ မြင့်တက်မှုကြောင့် သုံးပုံနှစ်ပုံခန့် တိုးလာသည်ဟု Shepherdson က ဆိုသည်။ အဆိုပါ ပျမ်းမျှအား နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံမှုသည် လွန်ခဲ့သည့် တစ်နှစ်က 5.25% မှ ယခုလ 3% သို့ တက်သွားသည်။
အရောင်းပြိုကျသော်လည်း၊ ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းများသည် $450,000 ကျော်အထိ မြင့်တက်ခဲ့သည်—အိမ်ရာဝယ်လိုအားကျဆင်းစေသည့်စျေးနှုန်းဖိအားကိုထင်ဟပ်စေသည့် LPL Financial ဘောဂဗေဒပညာရှင် Jeffrey Roach က အင်္ဂါနေ့မှတ်စုတွင် အိမ်ရာဈေးကွက်သည် ပျော့ပျောင်းလာမည်ဟု သတိပေးထားသည်။ ဒီသုံးလပတ်မှာ စီးပွားရေးတိုးတက်မှု
ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးဌာနမှ အချက်အလက်များထွက်ပေါ်လာပြီး တစ်ပတ်အကြာတွင် ထွက်ပေါ်လာခြင်းဖြစ်သည်။ အစီရင်ခံတင်ပြ နှစ်စဉ် အိမ်ရာပါမစ် အရေအတွက်သည် ဧပြီလတွင် ငါးလအတွင်း ၁.၈ သန်း အနိမ့်ဆုံးသို့ ကျဆင်းသွားပြီး အိမ်ရာများသည် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် ဆိုးရွားသည့်နှုန်း ၁.၇ သန်းဖြင့် စတင်နေချိန်တွင်—လာမည့်လများအတွင်း သိသိသာသာ ကျဆင်းလာမှုကို အရိပ်အမြွက်ပြသည်ဟု Shepherdson ကဆိုသည်။
တောက်ပြောင်နိုင်သည့် အလားအလာတစ်ခု- ဝယ်လိုအားများ ဆက်တိုက်ကျဆင်းနေသဖြင့် ဈေးနှုန်းများ စတင်အေးသွားသင့်သည်ဟု Comerica Bank မှ Bill Adams က ပြောကြားသည်မှာ အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် 20% နှောင်းပိုင်းတွင် စျေးနှုန်းမြင့်တက်မှုသည် လာမည့်နှစ်အကုန်တွင် ဂဏန်းတစ်လုံးတည်းသို့ ကျဆင်းနိုင်သည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။
အဓိကနောက်ခံ
မကြာသေးမီက နှေးကွေးသည့် လက္ခဏာများ ရှိသော်လည်း၊ သမိုင်းကြောင်းအရ မြင့်မားသော ငွေစုနှုန်းထားများနှင့် မကြုံစဖူး အစိုးရ နှိုးဆွမှု ကြိုးပမ်းမှုများသည် ကပ်ရောဂါ ကာလတွင် အိမ်ဝယ်မှု ရူးသွပ်မှုကို လောင်ကျွမ်းစေခဲ့သည်။ ပျမ်းမျှအိမ်ရောင်းအား စြေး National Association of Realtors အရ ယမန်နှစ်က ဒေါ်လာ ၃၄၆,၉၀၀ သည် စံချိန်တင် အမြင့်ဆုံးအဆင့်သို့ 346,900% တက်လာခဲ့သည်။ ငွေသားဖြင့် စီးပွါးရေး ယိုယွင်းလာသည့်အပြင်၊ "ဖရိုဖရဲ" ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်များသည် အိမ်ရာထောက်ပံ့မှုနှင့် ဈေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာမှုတို့ကို ပြတ်တောက်စေခဲ့ကြောင်း Bank of America မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ “ဆောက်လုပ်သူများ ပြိုပျက်သွားသည်” ဟု Bank of America မှ Alexander Lin က ပြောကြားပြီး ယမန်နှစ်က ဆောက်လုပ်ဆဲအိမ်များသည် သမိုင်းတွင် ပထမဆုံးအကြိမ် ဆောက်လုပ်ခဲ့သည့် အိမ်အရေအတွက်ထက် ကျော်လွန်သွားခဲ့ပြီး တရားဝင်ခွင့်ပြုထားသော်လည်း မစတင်နိုင်သေးသည့် အိမ်အရေအတွက်သည် စံချိန်တင် မြင့်မားလာခဲ့ကြောင်း ထောက်ပြခဲ့သည်။
တန်းဂျ
Fed သည်၎င်း၏အများဆုံးစတင်ခဲ့သည်။ ကြူးကျြောသော ဆယ်စုနှစ် နှစ်ခုအတွင်း အတိုးနှုန်း တောင်တက်စက်ဝန်းကို သက်သာစေရန် မျှော်လင့်ထားသည်။ ဆယ်စုနှစ်များအတွင်း မြင့်မားသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အနာဂတ်ပေါင်နှံမှုများအပါအဝင်—ပိုမိုစျေးကြီးသော အကြွေးများစွာကို မလွှဲမရှောင်သာ ပြုလုပ်နေချိန်တွင်။ "မတည်ငြိမ်သောစျေးကွက်များနှင့်စစ်ပွဲ၏မသေချာမရေရာမှုများသည်ပေါင်နှံမှုနှုန်းကိုမြင့်တက်စေသည်" ဟု Bankrate Chief Financial Analyst Greg McBride ကပြောသည်၊ အကြွေး၏အိမ်တွင်းရှယ်ယာလိုင်းများသည်ချက်ချင်းတိုးလာမည့်နှုန်းထားများကိုအမြဲလိုလိုသယ်ဆောင်လာသည်၊ ပုံသေနှုန်းထားများစတင်တိုးလာနေချိန်တွင်အတိုးနှုန်းများစတင်လာသည်ကိုသတိပေးသည်။ ချေးငွေအသစ်များအတွက်။
နောက်ထပ်ဖတ်ရန်
အိမ်ဝယ်ခြင်းသည် 'အမေရိကန်အများစုအတွက် မတတ်နိုင်သော' ဖြစ်လာသည်- 2022 တွင် အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် ကျွမ်းကျင်သူများက ခန့်မှန်းထားသည်များ (Forbes မဂ္ဂဇင်း)
အရင်းအမြစ်- https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/05/24/housing-market-boom-is-over-as-new-home-sales-implodeheres-what-to-expect-from- စျေးနှုန်းများ-ယခုနှစ်/