အိမ်အသစ်ဆောက်လုပ်ရေး မီးတောင်ပေါက်များအဖြစ် နှစ်ပေါင်းများစွာ ပြိုကျမည့်အန္တရာယ်နှင့် ရင်ဆိုင်နေရသည်။

Topline

အိမ်ရာသစ်များသည် ဇူလိုင်လတွင် စီးပွားရေးပညာရှင်များက ခန့်မှန်းထားသည်ထက် မထင်မှတ်ဘဲ ကျဆင်းလာသည်—နှင့် တစ်နှစ်ကျော်အတွင်း အနိမ့်ဆုံးအဆင့်—သို့—အိမ်ဆောက်သူများသည် အိမ်အသစ်ဝယ်လိုအား လျော့နည်းလာသဖြင့် ကျွမ်းကျင်သူအချို့က စျေးကွက်ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာရန် အကောင်းမြင်နေကြသော်လည်း၊ အခြားသူများသာ တိုးများလာပါသည်။

Key ကိုအချက်အလက်

အိမ်ရာစတင်သည့်အရေအတွက် သို့မဟုတ် ဆောက်လုပ်ရေးစတင်သည့် အိမ်သစ်အရေအတွက်သည် ပြီးခဲ့သည့်လတွင် ၁.၄ သန်းခန့်မှ ၉.၆ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ကျဆင်းသွားခဲ့ကြောင်း ပျမ်းမျှစီးပွားရေးခန့်မှန်းချက် ၁.၅ သန်းကျော်တွင် စတင်မည်ဟု သန်းခေါင်စာရင်းဌာန၊ အစီရင်ခံတင်ပြ အင်္ဂါနေ့က။

ဆောက်လုပ်ခွင့်ပါမစ်များသည် ၁.၇ သန်းနီးပါးတွင် မျှော်မှန်းထားသည်ထက် အနည်းငယ်သာလွန်သော်လည်း ဇွန်လမှ ၁.၃ ရာခိုင်နှုန်းခန့် ကျဆင်းသွားပြီး ဧပြီလတွင် ၁.၈ သန်းခန့်မှ ကျဆင်းသွားသည်။

"ဆောက်လုပ်သူများသည် ဝယ်လိုအား ဆုတ်ယုတ်မှုကို တုံ့ပြန်သည်" ဟု First American မှ ဘောဂဗေဒပညာရှင် Odeta Kushi က မြင့်တက်လာသော ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် တတ်နိုင်အားကို ကျဆင်းစေပြီး "ဝယ်သူများ ဘေးထွက်ထိုင်ခိုင်းစေခြင်း" ဟု ရှင်းပြခဲ့သည်။

တောက်ပသောနေရာတစ်ခုတွင်၊ ယခင်လက မိသားစုအစုံသုံးယူနစ်များအတွက် ပါမစ်များသည် 2.8% မြင့်တက်လာပြီး မိသားစုတစ်စုတည်းကဏ္ဍတွင် 4.3% ကျဆင်းမှုကို ထေ့ရန်ကူညီပေးပြီး Kushi သည် သစ်ခွဲသားစျေးနှုန်းများနှင့် မြင့်မားသောငှားရမ်းခများသည် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များကို ပိုမိုမိသားစုပေါင်းစုံဆောက်လုပ်ရန် လှုံ့ဆော်ပေးမည်ဟု ယုံကြည်ပါသည်။ ယူနစ်များကို မကြာခဏ ငှားရမ်းကြသည်။

သို့သော် အခြားသူများမှာ ပို၍သတိထားနေကြသည်- Fitch Ratings သည် အင်္ဂါနေ့နံနက်တွင် အမေရိကန်အိမ်ယာများတွင် နေအိမ်များပိုမိုများပြားလာသည်နှင့်အမျှ နေအိမ်များ ဆိုးရွားစွာကျဆင်းနိုင်ခြေရှိကြောင်း သတိပေးချက်ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ မတတ်နိုင် အမေရိကန်တွေအတွက်။

ကုမ္ပဏီသည် လာမည့်နှစ်တွင် ဂဏန်းအလယ်အလတ်ဂဏန်းလုံး ကျဆင်းမှု (အစပြုခြင်းနှင့် အိမ်သစ်ရောင်းချခြင်းကဲ့သို့) လှုပ်ရှားမှုဖြင့် အမှတ်အသားပြုထားသည့် အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် “အလယ်အလတ် ဆုတ်ယုတ်မှု” ကိုသာ ခန့်မှန်းထားသော်လည်း အိမ်ရာလုပ်ဆောင်ချက်သည် အကြမ်းဖျင်း 30% သို့မဟုတ် ထိုထက်ပို၍ ကျဆင်းနိုင်ကြောင်း အသိအမှတ်ပြုထားသည်။ ပိုဆိုးတဲ့ အခြေအနေမှာ နှစ်ရှည်ကာလတစ်ခု၊ အိမ်ဈေးတွေက ၁၀ ရာခိုင်နှုန်းကနေ ၁၅ ရာခိုင်နှုန်းကြား ကျဆင်းသွားတယ်။

အရေးကြီးသောကိုးကား

အိမ်ရာကဏ္ဍတစ်ခုလုံးသည် ယခုအချိန်တွင် နောက်ပြန်ဆုတ်သွားပါပြီ” ဟု Pantheon Macro စီးပွားရေးပညာရှင် အကြီးအကဲ Ian Shepherdson က နောက်ဆုံးအချက်အလက်များအရ 2021 ခုနှစ်အစောပိုင်းကတည်းက မြင့်တက်လာပြီး ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းခွင်တွင် စံချိန်တင်အဆင့်သို့ရောက်ရှိပြီးနောက် မိသားစုအများအပြားစတင်မှုမှာ အမြင့်ဆုံးဖြစ်ကြောင်း ဖော်ပြခဲ့သည်။ Shepherdson သည် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများ၏ လမ်းကြောင်းသည် 2023 အစောပိုင်းအထိ ဆက်လက်ကျဆင်းနေဦးမည်ဟု ခန့်မှန်းထားပြီး၊ ချေးငွေလျှောက်ထားမှုများသည် ဒီဇင်ဘာလတွင် အထွတ်အထိပ်မှ 30% ကျဆင်းသွားပြီး အောက်ခြေကို ရှာမတွေ့သေးသောကြောင့်ဖြစ်သည်။

အဓိကနောက်ခံ

သမိုင်းကြောင်းအရ မြင့်မားသော ငွေစုနှုန်းထားများနှင့် အတိုးနှုန်းနိမ့်ကျမှုသည် ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း အိမ်ဝယ်ခြင်းအကျပ်အတည်းကို မီးမောင်းထိုးပြနိုင်ခဲ့သော်လည်း Federal Reserve သည် ယခုနှစ်အတိုးနှုန်းကို စတင်မြှင့်တင်ပြီးနောက် အိမ်ရာဈေးကွက် အေးသွားခဲ့သည်။ အိမ်ဆောက်သူများအဖွဲ့ National Association of Home Builder အပြီး တစ်ရက်အကြာတွင် နောက်ဆုံးထွက်အချက်အလက်များထွက်ပေါ်လာသည်။ အစီရင်ခံတင်ပြ ဆောက်လုပ်ရေးစရိတ်စကများ ဆက်လက်ကြီးထွားမှုနှင့် မြင့်မားသောအပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် စျေးကွက်သဘောထားကို ဆက်လက်အားနည်းသွားစေသောကြောင့် အိမ်ဆောက်သူယုံကြည်မှုမှာ 2020 ခုနှစ် မေလကတည်းက အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ကျဆင်းသွားသည်။ ကြေငြာချက်တစ်ခုတွင် NAHB စီးပွားရေးပညာရှင် Robert Dietz က စျေးကွက်သည် "အိမ်ရာစီးပွားရေးကျဆင်းမှု" သို့ဝင်ရောက်ခဲ့ပြီး 2022 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် 2011 ခုနှစ်တွင် တစ်အိမ်ထောင်အိမ်ယာများ စတင်ကျဆင်းလာမည်ဟု ခန့်မှန်းခဲ့သည်။

ဘာစောင့်ကြည့်ရမလဲ

ယခုသီတင်းပတ်အတွင်း ထပ်မံထုတ်ပြန်မည့် အိမ်ရာဒေတာများ ကျန်ရှိသေးသည်။ ကြာသပတေးနေ့တွင်၊ National Association of Realtors သည် ပြီးခဲ့သောလမှ လက်ရှိအိမ်ရောင်းချမှုဆိုင်ရာ အချက်အလက်များကို အစီရင်ခံမည်ဖြစ်သည်။ ပျမ်းမျှအားဖြင့် စီးပွားရေးပညာရှင်များက နှစ်စဉ်ရောင်းအား 6% မှ 5.1 သန်းခန့် ကျဆင်းသွားသည်ဟု ခန့်မှန်းကြသည်။

နောက်ထပ်ဖတ်ရန်

အိမ်ရာဈေးကွက် ကျဆင်းမှုသည် ဤနေရာတွင်ဖြစ်သည်- အိမ်ဆောက်သူများသည် စာချုပ်များကို ဝယ်ယူသူများသည် စာချုပ်များကို ဖျက်သိမ်းလိုက်ခြင်းကြောင့် စျေးနှုန်းများ တိုးမြင့်လာခြင်း၊ (Forbes မဂ္ဂဇင်း)

အိမ်ရာဈေးကွက်ဝယ်လိုအား 'လျင်မြန်စွာ' ခန်းခြောက်လာသည်နှင့်အမျှ အိမ်သစ်ဆောက်လုပ်မှုသည် ဆက်လက်နစ်မြုပ်နေပါသည်။ (Forbes မဂ္ဂဇင်း)