ဆောက်လုပ်ရေး လုပ်ငန်းရှင်များနှင့် အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်များ ဆင်နွှဲကြသည်။ အသက်၏လက္ခဏာများ US အိမ်ယာဈေးကွက်ထဲမှာ။ အဲဒါက ဘယ်အချိန်မှာ ဖြစ်မလဲ။ အပျော့စား အိမ်စျေးနှုန်း ပြုပြင်ခြင်း။ ပေါင်နှံနှုန်းများ ကျဆင်းသွားခြင်းနှင့် တွဲလျက် နိုဝင်ဘာလအစောပိုင်းတွင် 7.37% မှ 5.99% ဖေဖော်ဝါရီလ စျေးကွက်သည်၎င်း၏အလုပ်များသောရာသီသို့ရောက်ရှိသည်နှင့်အမျှစျေးနှုန်းသက်သာမှုအနည်းငယ်တိုးတက်စေသည်။
ဒါပေမယ့် အဲဒီတည်ဆောက်သူတွေနဲ့ အေးဂျင့်တွေက လိုချင်ကြလိမ့်မယ်။ စိတ်လှုပ်ရှားလွန်းလို့ ရှောင်ပါ။: ယခုပင်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ ပြန်တက်လာပါသည်။
သောကြာနေ့မှာ, ပျမ်းမျှနှစ် 30 ပုံသေချေးငွေနှုန်း 6.8% အထိ ပြန်တက်လာတယ်။ လွန်ခဲ့သည့် ရက်သတ္တပတ်အနည်းငယ်အတွင်း၊ မျှော်မှန်းထားသည်ထက် ပိုမိုအားကောင်းလာသော စီးပွားရေးနှင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဆိုင်ရာ အချက်အလက်များကို မြင်တွေ့ရသည့် ငွေကြေးဈေးကွက်များသည် ဗဟိုဘဏ်၏ အတိုးနှုန်းကို ကြာရှည်ထိန်းထားနိုင်မှု၏ အလားအလာများ ပိုမိုမြင့်မားလာသည့်အတွက် လွန်ခဲ့သည့် ရက်သတ္တပတ်အနည်းငယ်အတွင်း နှုန်းထားများ ဆက်တိုက်တက်လာခဲ့သည်။
ထို 6.8% ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် နိုဝင်ဘာလအစောပိုင်းကတည်းက Mortgage News Daily မှတိုင်းတာသောအမြင့်ဆုံးဖတ်ရှုမှုဖြစ်သည်။ တတ်နိုင်မှုကလည်း တစ်ဖန် ယိုယွင်းလာသည်ဟု ဆိုလိုသည်။
500,000 ခုနှစ် ဖေဖော်ဝါရီလအစောပိုင်းတွင် 2023% ပုံသေနှုန်းဖြင့် $5.99 ပေါင်နှံထားသော ငွေချေးသူသည် လစဉ်ငွေပင်နှင့် အတိုးပေးချေမှု $2,995 ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ 6.8% နှုန်း (ဆိုလိုသည်မှာ သောကြာနေ့တွင် ပျမ်းမျှနှုန်း) ဖြင့် ငွေချေးသူတစ်ဦးသည် အရွယ်အစားတူ ချေးငွေအတွက် ဒေါ်လာ 3,260 လစဉ်ပေးချေရမည်ဖြစ်ပါသည်။
Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။
ပထမတစ်ချက်တွင်၊ 6.8% ပေါင်နှံမှုနှုန်းနှင့်ပတ်သက်ပြီး သမိုင်းကြောင်းအရ ပုံမှန်မဟုတ်သောအရာမရှိပါ။ သို့သော်၎င်းသည်၎င်း၏အကျိုးသက်ရောက်မှုကိုဖော်ပြသည်။ ကြည့်ပါ၊ ငွေချေးသူအသစ်များ၏ ဝင်ငွေရာခိုင်နှုန်းတစ်ခုအနေဖြင့် စုစုပေါင်း လစဉ်ပေါင်နှံပေးချေမှုနှင့်ပတ်သက်၍ ဂဏန်းပေါင်နှံမှုနှုန်းနှင့် အခြားငွေချေးသူအသစ်များ၏ ဝင်ငွေများအကြောင်း နည်းပါးပါသည်။ (ဆိုလိုသည်မှာ အိမ်စျေးနှုန်း၊ ဝင်ငွေနှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်း) တို့ကို စာရင်းပြုစုသောအခါ၊ Federal Reserve Bank of Atlanta က ဆိုတယ်။, ၂၀၀၇ ခုနှစ် အိမ်ရာပူဖောင်း မပေါက်ကွဲခင် အိမ်ရာ တတ်နိုင်မှု က အခု လောက် ဆိုးနေတယ်၊.
ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် အပြောင်းအလဲများကို ပြသသည့် အောက်ဖော်ပြပါဇယား-ဥပမာ အိမ်ရာ တတ်နိုင်မှု ဘယ်လောက် မြန်မြန် ယိုယွင်း ပျက်ဆီးသွားလဲ။ လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်ကျော်က
Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။
အိမ်ရာ တတ်နိုင်မှု သည် ဤကဲ့သို့ ဖိအားများ ရှိနေသရွေ့ အိမ်ယာရောင်းချမှု အားကောင်းလာစေရန် ထိန်းထားရန် ခက်ခဲလိမ့်မည် ဟု အိမ်ရာစီးပွားရေးပညာရှင် နှင့် လေ့လာသူ အများအပြားက ယုံကြည်ကြသည်။
ရှေ့သို့ဦးတည်ကာ အိမ်ရာ တတ်နိုင်မှု မြှင့်တင်ပေးနိုင်သည့် အဆင့်သုံးဆင့် ရှိသည်- ဝင်ငွေတိုးခြင်း၊ အိမ်ဈေးများ ကျဆင်းခြင်းနှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်း ကျဆင်းခြင်းတို့ ဖြစ်သည်ဟု စီးပွားရေးပညာရှင်များက ဆိုသည်။
အဆိုပါ levers သုံးခုတွင်၊ ချေးငွေနှုန်းထားများသည် ရေတိုတွင် အကြီးမားဆုံး အကျိုးသက်ရောက်မှုကို ဖြစ်စေနိုင်သည်။ နိုဝင်ဘာလအစောပိုင်းနှင့် ဖေဖော်ဝါရီလအစောပိုင်းကြားတွင် ကျဆင်းနေသော ပေါင်နှံနှုန်းထားများကို ဘာသာပြန်ဆိုခြင်းအဖြစ် ကျွန်ုပ်တို့မြင်သည်။ လှုပ်ရှားမှုအဆင့်များ အနည်းငယ် တိုးတက်လာသည်။. ချေးငွေနှုန်းထားများသည် 7% သို့ ဆက်လက်တွန်းအားပေးနေပါက မတ်လနှင့် ဧပြီလတွင် ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်နိုင်သည်။
အပေါင်ခံနှုန်းထားတွေက ဒီကနေ ဘယ်ကို ဦးတည်နေတာလဲ။ သဲလွန်စရရန်၊ ဉစ္စာဓန နောက်ထပ်တစ်ခါ ထိပ်တန်းသုတေသနကုမ္ပဏီရှစ်ခုမှ ပေါင်နှံနှုန်းခန့်မှန်းချက်များကို ခြေရာခံခဲ့သည် (ဉစ္စာဓန 2023 အိမ်စျေးနှုန်း ခန့်မှန်းချက်များအတွက် အလားတူ အစုအဝေးတစ်ခု ပြုလုပ်ခဲ့သည်။) ငွေကြေးဖောင်းပွမှု လည်ပတ်မှုတွင် အနာဂတ် ချေးငွေနှုန်းထားများကို ခန့်မှန်းရန် ခက်ခဲကြောင်း မှတ်သားထားပါ။
အဆိုပါ အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်း- DC အခြေစိုက် ကုန်သွယ်မှုအဖွဲ့ နှစ် 30 ပုံသေပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် ပျမ်းမျှရှိမည့် စီမံကိန်းများ 5.2% 2023 အတွက်. ယခုနှစ်အပြင်၊ အုပ်စုသည် 4.4 နှင့် 2024 နှစ်ရပ်စလုံးတွင် ပေါင်နှံမှုနှုန်း ပျမ်းမျှ 2025% ရှိရန် မျှော်လင့်ထားသည်။
အမေရိကဘဏ် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဘဏ်မှ သုတေသီများသည် ချေးငွေအတိုးနှုန်းများ ကျဆင်းမည်ဟု မျှော်လင့်ကြသည်။ 5.25% 2023 နှစ်ကုန်ပိုင်းတွင် "အပေါင်နှုန်းထားများသည် 2022 ခုနှစ်တွင် အမြင့်ဆုံးဖြစ်နိုင်ဖွယ်ရှိပြီး သမိုင်းကြောင်းအရ ကျယ်ပြန့်သော နှစ် 30 အပေါင်ခံနှုန်းထားများနှင့် 10 နှစ်ဘဏ္ဍာရေးအထွက်နှုန်းအကြား ပျံ့နှံ့မှုသည် 2023 ခုနှစ်အထိ ကျဉ်းမြောင်းသွားနိုင်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ဖွဲ့စည်းပုံထုတ်ကုန်အဖွဲ့သည် နှစ် 30 အပေါင်ခံနှုန်းသည် အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် ကျဆင်းလာမည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်။ 5.25 တွင် 2023% သည် ဘဏ္ဍာငွေမတည်ငြိမ်မှုနှင့်အတူ ပုံမှန်ပြန်ဖြစ်သွားသည်” ဟု BofA သုတေသီများက ဇန်နဝါရီ 11 ရက်နေ့တွင် ရေးသားခဲ့သည်။
Morgan Stanley အေဂျင်စီ MBS မှာ ဗျူဟာမှူးများ မော်ဂန်စတန်လေ ပေါင်နှံမှုနှုန်း ကျဆင်းမည်ဟု ယုံကြည်သည်။ 6% 2023 နှစ်ကုန်တွင်။ (ဤတွင်ရဲ့ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဘဏ်၏ အိမ်စျေးနှုန်း အလားအလာ။)
Fannie Mae- စီးပွားရေးပညာရှင်များမှာ Fannie Maeတတ်နိုင်သော ပေါင်နှံမှု ငွေကြေးထောက်ပံ့ရန် 1938 ခုနှစ်တွင် US Congress မှ စင်းလုံးငှားပေးခဲ့သည့်၊ နှစ် 30 ပုံသေပေါင်နှံမှုနှုန်းသည်ပျမ်းမျှရှိမည့်စီမံကိန်းဖြစ်သည်။ 6.3% 2023 အတွက် နှင့် 5.7 ခုနှစ်တွင် 2024%။
Freddie Mac စီးပွားရေးပညာရှင်များမှာ Freddie Mac ကို, Fannie Mae ကဲ့သို့ပင် တတ်နိုင်သော ပေါင်နှံမှု ငွေကြေးထောက်ပံ့ရန် ငှားရမ်းခဲ့သည်။နှစ် 30 ပုံသေ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် ပျမ်းမျှဖြစ်မည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။ 6.4% 2023 အတွက်.
Moody's ပိုင်းခြားစိတ်ဖြာချက်- နှစ် 30 ပုံသေ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် ပျမ်းမျှအားဖြင့် Moody's ပရောဂျက်များ၏ ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ထောက်လှမ်းရေးလက်တံဖြစ်သည်။ 6.5% 2023 ခုနှစ်အများစုတွင်။ ( Moody's Analytics သည် ဒေသတွင်းနှင့် နိုင်ငံလုံးဆိုင်ရာ အိမ်စျေးနှုန်းအလားအလာကို သင်ရှာတွေ့နိုင်ပါသည်။ ဒီမှာ.)
Goldman Sachs- ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဘဏ်သည် နှစ် 30 ပုံသေအပေါင်ခံနှုန်းထားကို 2023 တွင်ကုန်ဆုံးမည်ဖြစ်သည်။ 6.5%. “အထူးသဖြင့် ပြတ်သားသော သို့မဟုတ် သွယ်ဝိုက်သောအစိုးရအာမခံချက်များဖြင့် ငွေချေးယူခြင်းများအတွက် အထူးသဖြင့် MBS စျေးကွက်ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာမှုကြောင့် ပိုမိုကျဉ်းမြောင်းသောပေါင်နှံမှုပျံ့နှံ့မှုကို ရောင်ပြန်ဟပ်ကာ နှစ်ကုန်တွင် 30 နှစ်ပုံသေချေးငွေနှုန်းထားများ 6.5% သို့ တိုးလာရန်မျှော်လင့်ပါသည်။ အထူးသဖြင့် ချေးငွေပြန်လည်ထုတ်ပေးခြင်းတွင် ချေးငွေစတင်ခြင်းတွင် လျင်မြန်စွာ ကျဆင်းခြင်းသည် ငွေချေးသူအချို့မှ ထွက်ရန် သို့မဟုတ် ပြန်ထုတ်ချေးခြင်းကို အတိုင်းအတာအထိ ဖြစ်စေကြောင်းကိုလည်း ကျွန်ုပ်တို့ သတိပြုပါ။ ၎င်းသည် ကျန်ရှိသောငွေချေးသူများကို ချေးငွေနှုန်းထားများကို ပိုမိုမြင့်မားအောင် တွန်းအားပေးခြင်းဖြင့် ၎င်းတို့၏အနားသတ်များကို ချဲ့ထွင်ရန် အလားအလာရှိသည်” ဟု ရေးသားခဲ့သည်။ Goldman Sachs ဇန်နဝါရီလ 23 ရက်နေ့တွင် သုတေသီများ။ (Goldman Sachs ၏ နောက်ဆုံးအိမ်စျေးနှုန်း ခန့်မှန်းချက်ကို သင်ရှာတွေ့နိုင်ပါသည်။ ဒီမှာ).
Realtor.com- အိမ်စာရင်းဆိုဒ်မှ ဘောဂဗေဒပညာရှင်များသည် နှစ် 30 ပုံသေ ပေါင်နှံမှုနှုန်းကို ယုံကြည်ကြသည်။ ပျမ်းမျှလိမ့်မည် 7.4% 2023 အတွက်.
အပေါ်မှာ အပ်ဒိတ်ရှိနေစေချင်တယ်။ အိမ်ရာဈေးကွက် ပြုပြင်ခြင်း။? ကျွန်ုပ်ကို လိုက်နာပါ။ တွစ်တာ at @NewsLambert.
ဤပုံပြင်ကိုမူလကအပေါ် featured ခဲ့သည် Fortune.com
Fortune ၏ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများ
အိမ်မှအလုပ်လုပ်ရင်း တစ်နှစ်လျှင် ဒေါ်လာ 5 ကျော်ရနိုင်သည့် ဘေးထွက်ပြေးပွဲ 20,000 ခု
Millennials များ၏ ပျမ်းမျှအသားတင်တန်ဖိုး- နိုင်ငံတွင်း အကြီးဆုံးလုပ်ငန်းခွင်မျိုးဆက်များသည် ကျန်သူများနှင့် ယှဉ်လျှင် မည်သို့နည်း
Passive ၀င်ငွေရရှိရန် အကောင်းဆုံးနည်းလမ်း ၅ ခု
ဒါက အိမ်တစ်လုံးကို ဒေါ်လာ 600,000 ဝယ်ဖို့ တစ်နှစ်မှာ သင်လိုအပ်တဲ့ငွေ ဘယ်လောက်လဲ။
Source: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-once-again-braces-183759991.html