Topline
ငွေကြေးဖောင်းပွမှု မြင့်မားသော ဖတ်ရှုမှုများသည် နို၀င်ဘာလမှစ၍ အမြင့်ဆုံးအဆင့်သို့ တွန်းပို့လိုက်သောကြောင့် အိမ်ဝယ်လိုအား ပြန်လည်ကျဆင်းလာကာ အိမ်ဝယ်လိုအား ပြန်လည်ကျဆင်းလာစေရန် ကျွမ်းကျင်သူများက သတိပေးထားသောကြောင့် အိမ်ရာဝယ်လိုအား ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာရန် ကျွမ်းကျင်သူများက သတိပေးထားသောကြောင့် အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူများသည် အိမ်ဝယ်ခြင်းမှ နောက်တစ်ကြိမ် ရှောင်တိမ်းလာကြသည်။ စီးပွားရေးက ဈေးတက်တာကို ဘယ်လောက်မြန်မြန် ထိန်းနိုင်မလဲ။
ယခုသီတင်းပတ်၏ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဒေတာသည် လများအတွင်း ပေါင်နှံမှုနှုန်းကို အမြင့်ဆုံးအဆင့်သို့ တွန်းပို့ခဲ့သည်—ပြီးပြီ၊ … [+]
မူပိုင်ခွင့် 2022 The Associated Press။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။
Key ကိုအချက်အလက်
အိမ်ခြံမြေပွဲစား Redfin ၏အဆိုအရ၊ အိမ်ဝယ်လိုအားသည် အိမ်ဝယ်သူများထံမှ ခရီးသွားတောင်းဆိုမှုများဖြင့် တိုင်းတာသည့် အပေါင်ခံနှုန်းထားများကြောင့် ပြီးခဲ့သည့်တစ်ပတ်ကျော်အတွင်း ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ခုန်တက် အင်္ဂါနေ့တွင် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် ပိုမိုဆိုးရွားသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအား ဖတ်ရှုပြီးနောက် ဇန်နဝါရီတွင် 6.8% အောက်မှ 6.2% နီးပါးသို့ ရောက်ရှိခဲ့သည်။
“အတိုးနှုန်းတက်တာကို ဖြေလျှော့ဖို့ Federal Reserve အတွက် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုက အရမ်းနှေးကွေးနေပါတယ်” ဟု Redfin စီးပွားရေးပညာရှင် Chen Zhao က ပြောကြားသည်မှာ၊ စျေးနှုန်းများတက်နေသည့်အတွက် ချေးငွေများသည် လာမည့်လအနည်းငယ်အတွင်း များစွာကျဆင်းဖွယ်မရှိကြောင်း—အိမ်ရာဈေးကွက်ကို ဆွဲဆောင်မှုနည်းပါးစေသည်။ အချို့သော အလားအလာရှိသော ဝယ်သူအချို့အတွက်၊ အချို့သော 85% သည် 6% အောက်နှုန်းဖြင့် အပေါင်ခံထားပြီးဖြစ်သည်။
Zhao က မကြာသေးမီက အတိုးနှုန်းသည် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ ကတည်းက လုပ်ဆောင်ခဲ့သော တိုးတက်မှုကို ဖျက်ပစ်မည်မဟုတ်ကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ အထွတ်အထိပ် အောက်တိုဘာလတွင် 7% ကျော်တွင်၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအပေါ် မသေချာမရေရာမှုများ ကြီးထွားလာမှုနှင့်အတူ ရုတ်တရက် တိုးလာမှုကို အသိအမှတ်ပြုပြီး “အိမ်ယာ-စျေးကွက် ပြန်လည်နာလန်ထူလာမှုကို ကျွန်ုပ်တို့ မတွေ့မချင်း ထိတွေ့-သွားနေဦးမည် ဖြစ်ကြောင်း သတိပေးချက်တစ်ခုအဖြစ် လုပ်ဆောင်သည်။ . . စီးပွားရေး တစ်ခုလုံး အတိုင်းအတာ တစ်ခုထိတော့ ပိုကောင်းလာမယ်။”
"ဝယ်သူများသည်ကပ်ရောဂါစတင်ကတည်းကအတိုးနှုန်းအပေါ်အကဲဆတ်နေကြသည်" ဟု Los Angeles Redfin အေးဂျင့် Justin Vold ကပြောသည်၊ အလားအလာရှိသော ၀ ယ်သူများသည်၎င်းတို့၏ပေါင်နှံမှု၏အနှစ် 30 လုံးအတွက်အတိုးနှုန်းကိုပိုမိုမြင့်မားစေရန်သတိထားသင့်ကြောင်းသတိပေးသည် မလွှဲမရှောင်သာ ကျဆင်းလာလျှင်ပင် နှုန်းထားများ ကျဆင်းသွားပါမည်။
ဝယ်ယူရန် စောင့်ဆိုင်းနေသူများအတွက် တောက်ပသောနေရာတစ်ခု- အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ မကြာမီရပ်တန့်သွားသော်လည်း အိမ်ဈေးများ "နောက်ထပ်ကျဆင်းနိုင်သည်" ဟု Pantheon Macro စီးပွားရေးပညာရှင် Ian Shepherdson မှတင်ပြသော Pantheon Macro မှ ဘောဂဗေဒပညာရှင် Ian Shepherdson က အိမ်စျေးနှုန်းများထက် 15% ခန့်ကျဆင်းသွားမည်ဖြစ်ကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ လာမည့်နှစ်တွင် စျေးကွက်သည် ဝယ်လိုအားနည်းစေရန် ချိန်ညှိနေပါသည်။
ပျမ်းမျှရောင်းအား စြေး လက်ရှိအိမ်တစ်အိမ်အတွက် ဇွန်လတွင် စံချိန်တင်အမြင့်ဆုံးဒေါ်လာ ၄၁၃,၈၀၀ မှ ၁၁ ရာခိုင်နှုန်းခန့် ကျဆင်းသွားပြီဖြစ်ကြောင်း အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များအသင်းမှ သိရသည်။
အဓိကနောက်ခံ
အပေါင်ခံနှုန်းထားနည်းပါးခြင်းနှင့် သမိုင်းကြောင်းအရ မြင့်မားသောစုဆောင်းငွေများသည် ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း အိမ်ရာစျေးကွက်အထွတ်အထိပ်ကို ဖြစ်စေသော်လည်း Fed ၏ နှုန်းထားမြင့်တက်မှုသည် မကြာသေးမီကသာ တည်ငြိမ်စပြုခဲ့သော အိမ်ရာဝယ်လိုအားတွင် ရုတ်ချည်းပြိုလဲသွားခဲ့သည်။ လက်ရှိအိမ်ရောင်းအားသည် ယခင်နှစ်တွင် ၅ သန်းနီးပါးအထိ ၁၈ ရာခိုင်နှုန်းနီးပါး ကျဆင်းခဲ့သော်လည်း ဒီဇင်ဘာလတွင် ၁ ဒသမ ၅ ရာခိုင်နှုန်းသာ ကျဆင်းခဲ့ကြောင်း အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များအသင်းမှ သိရသည်။ “အရောင်းအ၀ယ်ကျဆင်းမှုက အဆုံးတိုင်တော့မယ်။ . . ဒါပေမယ့် ရေရှည်တည်တံ့တဲ့ ပြန်လည်ထူထောင်ရေးက အဝေးကြီးပါပဲ” ဟု Pantheon Macro မှ Kieran Clancy က ပြောကြားခဲ့သည်။
အံ့သြစရာအချက်
မကြာသေးမီနှစ်များနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက မြင့်မားသော်လည်း၊ ယနေ့ နှစ် 30 အပေါင်ခံနှုန်းသည် 2007 ခုနှစ်တွင် subprime mortgage အကျပ်အတည်းကိုဖြစ်ပေါ်စေသည့်အိမ်ရာပူဖောင်းမဖြစ်ပွားမီအချိန်မရွေးအမေရိကန်သမိုင်းတွင်နိမ့်သည်—အိမ်ရာဈေးကွက်သည်နောက်ဆုံးတွင်တည်ငြိမ်နေသည့်လက္ခဏာဖြစ်သည်—Gavekal သုတေသနအကြီးအကဲ၏အဆိုအရ ဘောဂဗေဒပညာရှင် Anatole Kaletsky
နောက်ထပ်ဖတ်ရန်
အိမ်ရာဈေးကွက် ကျဆင်းမှုသည် စံချိန်တင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ အရေအတွက်ကို အဝေးသို့ တွန်းပို့သည်—ဤသည်မှာ အိမ်ဝယ်သူများအတွက် သတင်းကောင်းဖြစ်သောကြောင့်၊ (Forbes မဂ္ဂဇင်း)
Fed သည် နှုန်းထားများ မည်မျှမြင့်မားမည်လဲ။ ပူပြင်းသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဒေတာပြီးနောက် Goldman၊ BoA ခရီးထွက်ခြင်း ခန့်မှန်းချက်များ (Forbes မဂ္ဂဇင်း)
အရင်းအမြစ်- https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2023/02/17/housing-market-slows-again-as-hot-inflation-drives-up-mortgage-rates-heres-what-that- ဆိုသည်မှာ-ဝယ်သူများအတွက်/