အိမ်ရာစျေးကွက်ရေစီးကြောင်းများ- အိမ်ဆောက်သူ စိတ်ဓာတ်သည် 12 လကြာ ဆက်တိုက်ကျသွားသည်။

Key ကို Takeaways

• National Association of Home Builders မှ ထုတ်ပြန်သော အချက်အလက်များအရ အိမ်ဆောက်သူများသည် 2012 ခုနှစ်ကတည်းက မတွေ့မမြင်ရသော အဆင့်သို့ ကျဆင်းသွားသည် (2020 တွင် အတိုချုံးရေးခြင်းကို လျစ်လျူရှုထားသည်) ကိုပြသသည်။
• တတ်နိုင်သောအိမ်ရာ ရှားပါးမှုဖြင့်ပင် လက်ရှိအိမ်ရာစာရင်းဝယ်လိုအား ကျဆင်းလာသည်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ဖိအားများကြောင့် လူများ တတ်နိုင်သည့် ဈေးနှုန်းဖြင့် ဆောက်လုပ်သူများသည် အိမ်ရာအသစ်များ ဖန်တီးရန် ရုန်းကန်နေကြရသည်။
• ရုန်းကန်မှုသည် 2023 ခုနှစ်တစ်လျှောက်လုံးတွင် ဆက်လက်တည်ရှိနေမည်ဟု မျှော်လင့်ထားသော်လည်း 2024 ခုနှစ်တွင် ဥမင်လိုဏ်ခေါင်း၏အဆုံးတွင် မီးလင်းလာနိုင်သည်။

အိမ်ယာဈေးကွက်သည် လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်အတွင်း ရိုင်းစိုင်းစွာ လည်ပတ်နေခဲ့သော လျှို့ဝှက်ချက်မဟုတ်ပေ။ တဖက်မှာလည်း ဒါဟာ ကောင်းတဲ့ကိစ္စ ဖြစ်နိုင်တယ်။ အိမ်စျေးနှုန်းများ ထိန်းမနိုင်သိမ်းမရဖြစ်ပြီး Federal Reserve အတိုးနှုန်းတက်ခြင်းသည် ဤကဏ္ဍတွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုလမ်းကြောင်းကို နှေးကွေးစေသည့် ရည်မှန်းချက်ကို ဖြည့်ဆည်းပေးခဲ့ပါသည်။

သို့သော် သင်သည် အိမ်ဆောက်သူဖြစ်ပါက ယခုနှစ်တွင် စိန်ခေါ်မှုရှိသည်။ မကြာသေးမီက အချက်အလက်များအရ အိမ်ဆောက်သူများသည် ၎င်းတို့၏ နယ်ပယ်နှင့် ပတ်သက်၍ ဆယ်စုနှစ်တစ်ခုကျော်အတွင်း ၎င်းတို့ထက်စာလျှင် အကောင်းမြင်မှု နည်းပါးကြောင်း ဖော်ပြသည်။ ဤအဆိုးမြင်မှုသည် သစ်လုံးဈေးကွက်ကိုလည်း ထိခိုက်စေပါသည်။

2024 တွင်အရာများပိုကောင်းလာရန်အလှမ်းဝေးသောမျှော်လင့်ချက်ရှိပါသည်။ သို့သော်ဤနေရာနှင့်ယခုကာလတွင်၊ မျှော်မှန်းချက်သည် ပို၍ကြောက်စရာကောင်းပါသည်။

အိမ်ဆောက်သူ၏ စိတ်ဓာတ်သည် 12 လကြာ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

National Association of Home Builders (NAHB) သည် ၎င်း၏ အိမ်ယာစျေးကွက် အညွှန်းကိန်း (HMI) အတွက် နံပါတ်အသစ်များကို ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ အံ့သြစရာကောင်းတာက၊ အိမ်ဆောက်သူတွေရဲ့ စိတ်ဓာတ်တွေ ကျဆင်းလာတာကို အံ့သြစရာပါပဲ။

အညွှန်းကိန်း 31 သို့ ကျဆင်းသွားသည်၊ 50 အောက်တွင် မည်သည့်အရာမဆို အဆိုးမြင်သောအမြင်ကို ညွှန်ပြသည်။ 2020 တွင် လျင်မြန်စွာ ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာမှုနှင့်အတူ အတိုချုံးကျဆင်းသွားခြင်းအပြင် ၎င်းသည် 2012 ခုနှစ်ကတည်းက ကျွန်ုပ်တို့တွေ့ခဲ့သည့် အညွှန်းကိန်း အနိမ့်ဆုံးဖြစ်သည်။

ဒီနှစ်က အိမ်ယာဈေးကွက်ကို စိန်ခေါ်နေတယ်။ အိမ်ဈေးများ တိုးလာ 45% 2019 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလမှ 2022 ခုနှစ် ဇွန်လအထိ စျေးကွက်ပြင်ပမှ အလားအလာရှိသော ဝယ်ယူသူအများအပြားကို စျေးနှုန်းပေးထားပါသည်။

2022 ခုနှစ် မတ်လမှစတင်၍ ဗဟိုဘဏ်အတိုးနှုန်းများ အဆက်မပြတ်တိုးလာခြင်းနှင့် ပေါင်းစပ်လိုက်သော National Association of Realtors (NAR) မှ 2011 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလတွင် 2022 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အနိမ့်ဆုံးအရောင်းနှုန်းကို ခန့်မှန်းသည်။ ၎င်းသည် 2023 ခုနှစ်အထိ ရောင်းအားဆက်လက်ကျဆင်းသွားလိမ့်မည်ဟု မျှော်မှန်းထားသည်။

အားလုံးထိပ်ဆုံးက Redfin ကဲ့သို့သော အဓိက ကစားသမားများသည် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ ကျဆင်းမှုကို ခန့်မှန်းနေကြသည်။ ပျမ်းမျှ ၃၅ ရာခိုင်နှုန်း အစောပိုင်း 2023 ၌တည်၏။

အထူးသဖြင့် ကုန်ကြမ်းမှ အလုပ်သမားအထိ ကုန်ကျစရိတ်များ မြင့်တက်လာသည့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအခြေအနေတွင် အိမ်ဆောက်သူများသည် ဤကျဆင်းနေသော ဝယ်လိုအားနှင့် စျေးနှုန်းအချက်ကို ဖြည့်ဆည်းရန် စရိတ်စကများကို လျှော့ချရန် ခက်ခဲနိုင်သည်။

အိမ်ဆောက်သူများသည် လက်ရှိပတ်ဝန်းကျင်တွင် ၎င်းတို့၏ လက်ရှိတည်ဆောက်မှုများကို ရောင်းချရန် လှုံ့ဆော်မှုများကြောင့် 62% သည် စျေးနှုန်းလျှော့ချမှု၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများကို ဝယ်ယူမှုများနှင့် ဝယ်ယူသူများအတွက် ပေါင်နှံမှုအမှတ်များအတွက် ပေးဆောင်ခြင်းအပါအဝင် မက်လုံးများပေးဆောင်လျက်ရှိသည်။

ဤရာသီသည် အိမ်ဆောက်သူများအတွက် သာယာမှုမဟုတ်ပါ။

အကောင်းမြင်မှုဖြစ်စေသည်

ကံကောင်းစွာပဲ၊ နည်းနည်းပိုပြီး အကောင်းမြင်ဖို့ အကြောင်းပြချက်တွေရှိတယ်။ ဒီဇင်ဘာလသည် ဒွါဒသမနှစ်တွင် အိမ်ဆောက်သူ စိတ်ဓာတ်များ ကျဆင်းလာသော်လည်း ခြောက်လအတွင်း ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် ကျဆင်းမှုနှုန်း နှေးကွေးသွားခဲ့သည်။

အာမခံချက်မရှိသော်လည်း၊ ဤနှေးကွေးမှုသည် ကျွန်ုပ်တို့အောက်ဆုံးသို့ရောက်လုနီးနေပြီဟု ညွှန်ပြနိုင်သည့်အခွင့်အရေးရှိပါသည်။

အကြောင်းရင်းတစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကတော့ Federal Reserve အတိုးနှုန်းတက်နေသော်လည်း၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် နိုဝင်ဘာလတွင် 7.08% မှ 6.31% သို့ မကြာသေးမီရက်သတ္တပတ်များအတွင်း ကျဆင်းသွားခြင်းကြောင့်ဖြစ်သည်။ နိုဝင်ဘာလတွင်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် ယခုအချိန်အထိ ဖြစ်လာခဲ့သည်။ 10 နှစ် ငွေတိုက်စာချုပ်မှ ခွဲထုတ်ထားသည်။ စျေးကွက် ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှု ရှိခဲ့သည်။

Fed သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တားဆီးရန် ၎င်း၏ ကြိုးပမ်းမှုများကို ဆက်လက် အရှိန်မြှင့်နေသော်လည်း ယင်းက ဖြစ်ပျက်ခဲ့သည်။

နောက်ဆုံး ငွေရောင်စည်းချက်မှာ အိမ်ဆောက်သူများသည် ဥမင်လိုဏ်ခေါင်း၏အဆုံးတွင် အလင်းရောင်ကို စတင်မြင်နေရခြင်းဖြစ်သည်။ လက်ငင်းအနာဂတ်သည် အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် ကောင်းမွန်သောပုံမပေါ်သော်လည်း၊ အိမ်ဆောက်သူများသည် 2022 ခုနှစ် ဧပြီလနောက်ပိုင်း ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် အနာဂတ်ရောင်းချမှုမျှော်လင့်ချက်များ တိုးလာကြောင်း အစီရင်ခံတင်ပြခဲ့သည်။

သစ်အချောထည်ဈေး ကွက်များ

HMI နံပါတ်များကို ကြည့်သောအခါတွင် နောက်ထပ်ထူးခြားချက်မှာ ရုန်းကန်နေရသော သစ်ဈေးကွက်ဖြစ်သည်။ တနင်္လာနေ့၊ ဒီဇင်ဘာ 19 တွင်၊ အနာဂတ်များသည် 4% ဆုံးရှုံးမှုကြုံတွေ့ခဲ့ပြီး $ 370.40 သို့ကျဆင်းသွားသည်။ အင်္ဂါနေ့၊ ဒီဇင်ဘာ 20 တွင်၊ နံပါတ်များသည် ရေပန်းစားလာခဲ့ပြီး စျေးကွက်များသည် $372.50 ဖြင့် ပိတ်ခဲ့သည်။

အချို့သော ကုန်ပစ္စည်းများသည် အခြားစျေးကွက်၏ သီးခြားကဏ္ဍများထက် ပိုမိုထိခိုက်နိုင်ချေရှိသည်။ ဥပမာ, ကြေးနီစျေးနှုန်းများ အစိမ်းရောင်စွမ်းအင်ဈေးကွက်များအပါအဝင် နည်းပညာကဏ္ဍတွင် ဖြစ်ပျက်နေသည့်အရာများကို အကဲဆတ်ကြသည်။

အလားတူပင်၊ အိမ်ယာဈေးကွက်တွင် ဖြစ်ပျက်နေသည့် သစ်စျေးနှုန်းများသည် အကဲဆတ်သည်။ စျေးနှုန်းများသည် 1,609.00 ခုနှစ် မေလ 3 ရက်နေ့တွင် $2021 တွင် အထွတ်အထိပ်သို့ ရောက်ရှိသွားခဲ့ပါသည်။ ၎င်းတို့၏နောက်ထပ်ကြီးမားသောချီတက်မှုသည် 1,441.00 ခုနှစ်၊ ဖေဖော်ဝါရီလ 28 ရက်နေ့တွင် $2022 သို့ဖြစ်သည်။

မတ်လတွင် Fed သည် အတိုးနှုန်းကို မြှင့်တင်ခဲ့ပြီး နောက်ပိုင်းတွင် သစ်လုပ်ငန်းအနာဂတ်သည် သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

US မှာ အိမ်ရောင်းအား တက်လာဖို့ မမျှော်လင့်ထားပါဘူး။

Morgan Stanley ၏အဆိုအရ၊ အိမ်ရာစျေးနှုန်းများသည် 10 ခုနှစ် ဇွန်လမှ 2022 ခုနှစ် ဇွန်လအတွင်း အနည်းဆုံး 2024% ကျဆင်းမည်ဟု ခန့်မှန်းရပါသည်။ အဓိကအားဖြင့် လူများသည် အိမ်ဝယ်ယူရန် မတတ်နိုင်သောကြောင့်ဖြစ်သည်။

တတ်နိုင်တဲ့ အိမ်ရာ ရှားပါးမှုက ပိုဆိုးလာသလို အတိုးနှုန်းလည်း မြင့်တက်နေပါတယ်။ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် လွန်ခဲ့သည့် ရက်သတ္တပတ်များစွာအတွင်း ပျော့ပျောင်းစွာ ပြုပြင်ခဲ့သော်လည်း၊ အဆိုပါ ပြောင်းပြန်များသည် ၎င်းတို့၏ လက်ရှိလမ်းကြောင်းတွင် ဆက်လက်ရှိနေနိုင်သည် သို့မဟုတ် မသွားနိုင်ပေ။

Fed သည် အနည်းဆုံး 2023 နှစ်ကုန်အထိ သို့မဟုတ် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု 2% နီးကပ်လာသည်အထိ ဆက်လက်မြှင့်တင်ရန် ရည်ရွယ်ထားကြောင်း ညွှန်ပြခဲ့သည်။

လာမည့်နှစ်အကုန်တွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းချုပ်နိုင်ပါက၊ Fed သည် ၎င်း၏နှုန်းထားများကို စတင်လျှော့ချရန် မျှော်လင့်နိုင်သည်၊ ၎င်းသည် ကာလရှည်ကြာစွာ ပေါင်နှံမှုနှုန်းကို ပိုမိုကျဆင်းစေနိုင်သည်။

2024 တွင် အိမ်ယာဈေးကွက် ပြန်လည်ဦးမော့လာရန် မျှော်မှန်းထားသည်။

ဝေးကွာလွန်းသော ခန့်မှန်းချက်များကို ပြုလုပ်ရန် ခက်ခဲသော်လည်း NAHB သည် အလားအလာရှိသော အိမ်ရာဈေးကွက် ပြန်လည်ဦးမော့လာမည့် ကာလအဖြစ် 2024 ကို ခြယ်မှုန်းထားသည်။ အများစုသည် Federal Reserve ၏ အချိန်ဇယားနှင့် သက်ဆိုင်သည်။

အိမ်ဆောက်ဖို့ ခွင့်ပြုဖို့ အချိန်ယူရတယ်။ သန်းခေါင်စာရင်းဗျူရိုမှ နောက်ဆုံးအချက်အလက်များအရ၊ တည်ဆောက်မှုအသစ်များသည် 7.6 ခုနှစ်တွင် အစမှ အပြီးသတ်ရန် 2021 လခန့် အချိန်ယူရပါသည်။ တည်ဆောက်မှုမပြုမီ ခွင့်ပြုချက်စာရွက်စာတန်းများကို ထည့်သွင်းထည့်သွင်းခြင်းမပြုမီ ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန်ဖြစ်သည်။

သို့သော်၊ ထိုနောက်ကျနေသည့်အချိန်နှင့်ပင်၊ 2024 အတွက် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော အကောင်းမြင်ဝါဒကို ငွေရှင်းရန် အိမ်ဆောက်သူများအတွက် စောလွန်းနေပါသည်။ ဆောက်လုပ်ခွင့်ခွင့်ပြုချက်သည် 11.2 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလမှ နိုဝင်ဘာလအထိ 2022% နှင့် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 22.4% ကျဆင်းသွားသည်။

ထို့အပြင် တည်ဆောက်မှုအသစ်စတင်မှုသည် တစ်လထက်တစ်လ 0.5% နှင့် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 16.4% ကျဆင်းခဲ့သည်။

အောက်ဆုံးလိုင်း

ရေတိုမှာ အိမ်ယာဈေးကွက်က အရမ်းပူနေမှာ မဟုတ်ပါဘူး။ အိမ်ဆောက်သူများနှင့် သစ်ဈေးနှုန်းများ ဆိုးရွားသော်လည်း အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် မဆိုးပေ။

ကပ်ရောဂါ ကာလတစ်လျှောက် စျေးနှုန်းများ 45% တိုးလာပြီး ထိုစျေးနှုန်းများ မြင့်တက်မှုသည် ရေရှည်တည်တံ့ခြင်းမရှိပါ။ ၎င်းတို့သည် အမေရိက၏ တတ်နိုင်သော အိမ်ရာအကျပ်အတည်းကို ထပ်မံ ပံ့ပိုးပေးခဲ့သည်။

ကံကောင်းထောက်မစွာ၊ Federal Reserve သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု၏ တစ်ဖက်ခြမ်းတွင် နှုန်းထားများကို စတင်လျှော့ချပြီးနောက် အိမ်စျေးနှုန်းများနှင့် ဆောက်လုပ်မှုအသစ်များအတွက် ပိုမိုတောက်ပသောနေ့ရက်များ ဖြစ်လာနိုင်သည်။

အိမ်ရာဈေးကွက်ထဲမ၀င်ခင် ဒါမှမဟုတ် သူတို့ရဲ့အိမ်ကို အဆင့်မြှင့်တင်ဖို့ စောင့်မျှော်နေသူတွေအတွက်တော့ စျေးကွက်မှာ အလုပ်လုပ်ဖို့ သင့်ပိုက်ဆံကို သင်ထားနိုင်ပါသေးတယ်။ သင်လုပ်သလိုမျိုး အတော်လေးသတိထားဖို့လိုပြီး သင့်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု အရည်အတွက်ရှိနေကြောင်း သေချာစေပါ၊ ထို့ကြောင့် သင့်တင့်သောစျေးနှုန်းဖြင့် အိမ်တစ်လုံးကိုရှာဖွေသောအခါတွင် သင်သည် အမြန်ပြောင်းရွှေ့နိုင်သည်။

အားနည်းချက်ကိုကာကွယ်ရန် (ဖတ်ရန်၊ ဆုံးရှုံးမှုကိုကာကွယ်ရန်) Q.ai ဖန်တီးခဲ့သည်။ အစုစု ကာကွယ်ရေး ရွေးချယ်မှု။ ဤဝန်ဆောင်မှုသည် သင်မည်သည့်စက်မှုလုပ်ငန်းတွင်မဆို ရင်းနှီးမြုပ်နှံထားသည့် မည်သည့်လုပ်ငန်းမျိုးတွင်မဆို အရွယ်အစားကြီးမားသည့်အန္တရာယ်ကိုဖြေရှင်းရန် ဥာဏ်ရည်တုမှလမ်းညွှန်ထားသော အဆင့်မြင့်အကာအကွယ်နည်းပညာများကိုအသုံးပြုပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ဉာဏ်ရည်တုသည် စွန့်စားမှုဒဏ်ခံနိုင်မှုနှင့် စီးပွားရေးအခြေအနေအမျိုးမျိုးအတွက် အကောင်းဆုံးသောရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက် စျေးကွက်များကို စူးစမ်းလေ့လာပြီး ၎င်းတို့ကို စုစည်းလိုက်ပါသည်။ နေရာလေးကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အစုံအလင် ဒါက ရိုးရှင်းပြီး ဗျူဟာမြောက် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ဖြစ်စေပါတယ်။

ယနေ့ Q.ai ကိုဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။ AI စွမ်းအင်သုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဗျူဟာများကို ရယူရန်။ သင် $100 အပ်နှံသောအခါ၊ သင့်အကောင့်ထဲသို့ နောက်ထပ် $100 ထပ်ထည့်ပါမည်။