အိမ်ရာဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းနေပါသည် — ဟုတ်ကဲ့၊ အိမ်တစ်လုံးသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုကောင်းနေဆဲဖြစ်သည်။

အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ ကြာမြင့်စွာ မြင့်တက်ပြီးနောက်၊ ယခု အချက်ပြမှုများသည် အအေးခံကာလကို ညွှန်ပြနေပါသည်။ အိမ်ဝယ်သူများသည် ဤဖြစ်နိုင်ခြေကို စိတ်အားထက်သန်နေမည့်အစား စီးပွားရေးကျဆင်းချိန်တွင် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ခြင်းသည် ပညာရှိသောရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဖြစ်သေးသလားဟု လူအများက တွေးမိကြသည်။

ခြွင်းချက်အချို့ရှိသော်လည်း၊ အိမ်တစ်လုံးပိုင်ဆိုင်ခြင်းသည် လူအများစုအတွက် စမတ်ကျသော ငွေကြေးလှုပ်ရှားမှုတစ်ခု ဖြစ်နေဆဲဖြစ်သည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုကို အနည်းဆုံး ငါးနှစ်ကြာ ပိုင်ဆိုင်ရန် စီစဉ်နေပါက အထူးသဖြင့် ဤသည်မှာ မှန်ပါသည်။ ဤအရာများသည် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူရန် ဦးစားပေးလုပ်ဆောင်သင့်သည့် အထင်ရှားဆုံးအကြောင်းရင်းများဖြစ်သည်။

သင့်အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခြင်းသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်ရန် အကာအကွယ်ကောင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

သမိုင်းကြောင်းအရ၊ အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းထက် ကျော်လွန်သွားခဲ့သည်။ Yale University မှ စီးပွားရေးပါမောက္ခ Robert Shiller ၏ အဆိုအရ 1928-2021 ခုနှစ်မှ ဤပိုင်ဆိုင်မှုအတန်းတွင် နှစ်စဉ်ပြန်အမ်းငွေမှာ 4.2% ဖြစ်သည်။ ဤအလားတူကာလ အတွင်း 3.08% ၏ နှစ်အလိုက် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းနှင့် ၎င်းကို နှိုင်းယှဉ်ပါ။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးတက်ခြင်းထက် 2022 အပါအဝင် နှစ်များရှိပါသည်။ ဒါပေမယ့် အချိန်ကာလကြာရှည်တဲ့ လမ်းကြောင်းတွေကို ကြည့်ရင် အိမ်ခြံမြေကနေ ရရှိတဲ့ ပြန်လာမှုက ပိုပိုများပါတယ်။

ဤရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကိုကြည့်ရန် အခြားနည်းလမ်းမှာ သင်၏ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားအရဖြစ်သည်။ အကယ်၍ သင်သည် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ပြီး 30 နှစ်၊ ပုံသေနှုန်းဖြင့် 5.25% ဖြင့် ပေါင်နှံပါက နှစ် 30 လုံးအတွက် ဤတူညီသောနှုန်းထားကို ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။ ရေတိုအတွက် အတိုးနှုန်းက မြင့်မားနေဦးမယ်လို့ မျှော်လင့်ထားတာကြောင့် သင်ပေးရတဲ့ အတိုးနှုန်းဟာ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းထက် နည်းနေတာကြောင့် သင်ရှေ့ထွက်နေပါတယ်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်း ကျသွားတဲ့အခါ အတိုးနှုန်းလည်း ကျသွားမယ်။ ဤအချိန်တွင်၊ သင်သည် သက်သာသောအတိုးနှုန်းသို့ ပြန်လည်ချေးငွေထုတ်ရန် ရွေးချယ်နိုင်ပြီး ငွေစုနေဆဲဖြစ်သည်။

၎င်းအစား ငှားရမ်းရန် ရွေးချယ်ပါက၊ သင့်ငှားရမ်းမှုသက်တမ်းကုန်ဆုံးချိန်တွင် သင်ပေးဆောင်သော ငှားရမ်းခသည် ပြောင်းလဲသွားနိုင်ပါသည်။ ငှားရမ်းသူအများစုအတွက်၊ ငှားရမ်းခသည် ၁၂ လတာကာလသာ အကျုံးဝင်ပါသည်။ Redfin ၏ အဆိုအရ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ငှားရမ်းခ တိုးလာမှုသည် လက်ရှိတွင် 12% ရှိပြီး ဆယ်ကျော်သက်များတွင် ယခုလအနည်းငယ်ကြာအောင် တည်ငြိမ်နေခဲ့သည်။

ဝယ်ယူမည့်အစား ငှားရမ်းခြင်းဖြင့်၊ သင်သည် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူပါက သင့်ငွေပေးချေမှုကို တည်ငြိမ်စေမည့်အစား နှစ်စဉ် အိမ်ရာအတွက် ပိုမိုပေးချေနိုင်ချေရှိသည်။

သင့်အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခြင်းက သာတူညီမျှမှုတည်ဆောက်ပါ။

သင့်လစဉ်ပေါင်နှံငွေပေးချေသည့်အခါ မှတ်သားထားရမည့် အရေးကြီးသောအချက်တစ်ခုမှာ သင့်ဘေလ်၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းသည် ချေးငွေ၏အရင်းအနှီးကို လျှော့ချပေးခြင်းဖြစ်သည်။ တစ်နည်းဆိုရသော် သာတူညီမျှမှုကို တည်ဆောက်နေခြင်းဖြစ်သည်။ အိမ်ပြန်ရောင်းရင် ဒီငွေတွေ ပြန်ရလိမ့်မယ်။

တစ်ဖက်တွင် ငှားရမ်းခြင်းသည် သာတူညီမျှမှုကို မတည်ဆောက်ပါ။ လစဉ်လတိုင်း သင့်အိမ်လခကို ပေးဆောင်သောအခါတွင် သင့်ခေါင်းပေါ်ရှိ အမိုးမှလွဲ၍ ပြစရာမရှိပေ။ အကယ်၍ သင်သည် $200,000 ပေါင်နှံမှုအား နှစ် 30 တွင် 6% ဖြင့် ထုတ်ပြီး ဆယ်နှစ်အကြာတွင် ရောင်းချပါက၊ ရှယ်ယာတန်ဖိုး 32,000 ဒေါ်လာ ပိုမိုရရှိမည်ဖြစ်သည်။

အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အတွက် အခွန် အကျိုးကျေးဇူးများ ရှိပါသည်။

အိမ်တစ်လုံးပိုင်ဆိုင်ရခြင်း၏ အဓိကအကျိုးကျေးဇူးမှာ အခွန်လျှော့ခြင်းပင်ဖြစ်သည်။ အထင်ရှားဆုံး နှစ်ခုမှာ အပေါင်ခံအတိုးနုတ်ခြင်းနှင့် အရင်းအနှီးအမြတ် ကင်းလွတ်ခွင့်တို့ဖြစ်သည်။ အပေါင်ခံအတိုးဖြတ်တောက်ခြင်းနှင့်အတူ၊ သင်၏အခွန်ကွင်းပိတ်နှင့်ဆက်စပ်နေသောကြောင့် သင်ပေးသောအတိုးကို ဖြတ်တောက်နိုင်ပါသည်။

ဥပမာအားဖြင့်၊ သင်သည် 25% အခွန်စည်းကြပ်မှုတွင်ရှိနေပါက၊ သင်ပေးဆောင်သောအတိုး၏ 25% တွင် အခွန်သက်သာသည်ကို သင်သဘောပေါက်ပါသည်။ ဒါကြောင့် တစ်နှစ်အတွက် ပေါင်နှံအတိုးအနေနဲ့ $10,000 ပေးချေရင်၊ အမျိုးအစားအလိုက် အခွန်ငွေ $2,500 ကို ဖြတ်တောက်နိုင်ပါတယ်။

အရင်းအနှီးအမြတ်ကင်းလွတ်ခွင့်ဖြင့်၊ တစ်ခုတည်းသော စာရွက်စာတမ်းများသည် ၎င်းတို့၏အခွန်ဆောင်ရမည့်ဝင်ငွေမှ အဓိကနေအိမ်ကို ရောင်းချခြင်းမှ ရရှိသည့်အမြတ်၏ $250,000 အထိ ဖယ်ထုတ်ရန် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သည်။ သင့်အိမ်ထောင်ဖက်နှင့် ပူးတွဲပြန်ပေးမည်ဆိုပါက ဒေါ်လာ 500,000 အထိ ဖယ်ထုတ်နိုင်သည်။ ဤသည်မှာ ကြီးမားသောအခွန် ဖြတ်တောက်မှုဖြစ်ပြီး၊ လူတို့သည် အိမ်ခြံမြေဖြင့် ကြွယ်ဝချမ်းသာမှုကို တည်ဆောက်သည့် နည်းလမ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

အကယ်၍ သင်ငှားရမ်းပါက သင့်အား တောင်းဆိုရန်အခွန်ဖြတ်တောက်ခြင်း မရှိပါ။ အခွန် ဖြတ်တောက်ခြင်း လုံးဝမရှိပါ။

ရေရှည်တန်ဖိုးထားမှု

သင့်အိမ်တွင် သာတူညီမျှမှုတည်ဆောက်ခြင်းအပြင် စျေးနှုန်းတက်ခြင်းကိုလည်း ရရှိစေပါသည်။ အထက်တွင်ဖော်ပြထားသည့်အတိုင်း နှစ်စဉ် အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးများ ပျမ်းမျှ တိုးနှုန်းမှာ အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် ၄ ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်သည်။ စည်းမျဉ်း 4 ကိုအသုံးပြုခြင်းဖြင့် သင့်အိမ်၏တန်ဖိုးသည် 72 နှစ်အတွင်း နှစ်ဆတိုးလာမည်ဟု သင်မျှော်လင့်နိုင်သည်။ အကယ်၍ သင်သည် ဒေါ်လာ 18 နှင့် ချေးငွေ $ 50,000 ကို အနှစ် 200,000 အတွက် 30% ဖြင့် ထုတ်ယူပါက 6 နှစ်အကြာတွင်၊ သင်သည် 18 ဒေါ်လာဖြင့် ညီမျှသည်။ ဝယ်ယူလိုက်သောအခါ သင်၏ $77,123 အိမ်၏ စုစုပေါင်းတန်ဖိုးသည် $250,000 သို့ တိုးလာပါသည်။ ရောင်းချမည်ဆိုပါက သင့်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု လက်ကျန်ငွေ $500,000 (ဒေါ်လာ 377,123 ပေးချေမှု + $50,000 တန်ဖိုးရှိ အရင်းအနှီးပေးချေမှု + $77,123 တန်ဖိုးရှိ) ရှိသည်။

သမိုင်းကြောင်းအရ၊ အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ အထက်သို့ ရွေ့လျားခြင်း၊ အဓိကအားဖြင့် 2008 နှင့် 2019 တို့တွင် ခြွင်းချက်အနည်းငယ်သာရှိခဲ့သည်။ ထို့ကြောင့် သင့်အိမ်တွင်တန်ဖိုးတိုးလာသည်ကို သင်သဘောပေါက်ရန် အခွင့်အလမ်းကောင်းဖြစ်သည်။

ငှားရမ်းသူအဖြစ် သင်တွေ့ကြုံရသည့် တစ်ခုတည်းသော တန်ဖိုးထားမှုမှာ သင့်လစဉ် ငှားရမ်းခ နှစ်စဉ် တိုးလာခြင်းဖြစ်သည်။ သာတူညီမျှမှုကို မတည်ဆောက်နိုင်သောကြောင့် သင်ခံစားရန် ရေရှည်တန်ဖိုးထားမှု မရှိပါ။

ဒီအချိန်က ဘာကြောင့် နောက်ဆုံးအချိန်နဲ့ မတူတာလဲ။

Consumer Affairs ၏ အဆိုအရ လူ ၆၃ ရာခိုင်နှုန်းသည် အိမ်ဝယ်ရန် တတ်နိုင်သောကြောင့် အိမ်ရာပျက်မှုကို မျှော်လင့်နေကြသည်။ ကံမကောင်းစွာပဲ၊ ဒီအဖြစ်အပျက်ကို ညွှန်ပြတဲ့ အရိပ်အယောင် မရှိပါဘူး။ ၂၀၀၈ ခုနှစ်ကကဲ့သို့ ပျက်ကျမှုမှာ စားပွဲပေါ်၌ မရှိကြောင်း ကျွမ်းကျင်သူအများစုက သဘောတူကြသည်။

ဒီအတွက် အကြောင်းပြချက် လက်တစ်ဆုပ်စာ ရှိတယ်။ ပထမအချက်၊ စားသုံးသူသည် ၂၀၀၈ ခုနှစ်ထက် ယနေ့တွင် ပိုမိုခိုင်မာသော လက်ကျန်ရှင်းတမ်းတစ်ခုရှိသည်။ ထို့အပြင် ၂၀၀၈ ခုနှစ်တွင် ချုပ်ဆိုထားသော ပေါင်နှံမှုအများစုမှာ အရည်အသွေးညံ့ဖျင်းပြီး အရည်အချင်းမပြည့်မီသော ငွေချေးသူများထံမှ subprime ပေါင်နှံခြင်းများကို တားဆီးရန်အတွက် check and balance များစွာမရှိပေ။ ယနေ့ခေတ်တွင် စက်မှုလုပ်ငန်းသည် အလွန်ကွဲပြားခြားနားပြီး ပေါင်နှံရန် အရည်အချင်းပြည့်မီသူအပေါ် ကန့်သတ်ချက်များ ပိုများလာသည်။

နောက်ဆုံးတွင်၊ ဝယ်သူထက် ရောင်းသူပိုများလာသောအခါမှသာ ပျက်စီးမှုဖြစ်နိုင်သည်။ ဝယ်သူအနည်းငယ်သာရှိသောအခါ ရောင်းသူများသည် တစ်စုံတစ်ဦးကိုဝယ်ရန် ဆွဲဆောင်ရန် စျေးနှုန်းကို လျှော့ချရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ဒါပေမယ့် လူ ၆၃ ရာခိုင်နှုန်းက ဘေးကနေ စောင့်ဆိုင်းနေတယ်ဆိုရင် ရာနှုန်းပြည့် ပျက်ကျဖို့ မဖြစ်နိုင်ပါဘူး။ လူအများအပြားက ဝယ်ရန်အဆင်သင့်ဖြစ်နေပြီဖြစ်သောကြောင့် စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းလာပါက ဝယ်ယူသူအများအပြားကို ဖြစ်ပေါ်စေပြီး အမှန်တကယ် ဈေးနှုန်းတည်ငြိမ်စေမည်ဖြစ်သည်။

အိမ်ဝယ်ဖို့ အမြဲကြောက်နေသလား။

အိမ်ဝယ်ခြင်းသည် အမြဲတမ်း ကြောက်စရာကောင်းသော အဆိုပြုချက်ဖြစ်သည်။ လာမည့်နှစ် 30 အတွက် လစဉ်ငွေပေးချေမှုအတွက် စာရင်းသွင်းခြင်းဖြင့် ၎င်းသည် အဓိကဘဏ္ဍာရေးရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ အဲဒါကြောင့် စီးပွားရေး ကျဆင်းနေချိန်မှာ အိမ်ဈေးတွေ ကျဆင်းလာတာကို တွေ့ရတယ်။ လူတစ်ဦးသည် မနက်ဖြန်တွင် အလုပ်ရရန် မသေချာပါက အိမ်ဝယ်ရန် ကတိကဝတ်ပြုဖွယ်မရှိပေ။

1950 ခုနှစ်များဆီသို့ နာရီကို နောက်ပြန်လှည့်ပြီး အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ အလွန်နိမ့်ကျသည်ကို မြင်ပါက၊ ထိုအချိန်တွင် အိမ်ထောင်ဖက်တစ်ဦးတည်းသာ ကိစ္စအများစုတွင် ဝင်ငွေရရှိနေခြင်းဖြစ်ကြောင်း သတိရရန်လိုသည်။ ထို့အပြင် မြင့်မားသော ချေးငွေစံနှုန်းများကြောင့် အိမ်ဝယ်ရန် ခက်ခဲနေပါသည်။ Federal Housing Authority (FHA) နှင့် Veterans Administration (VA) အိမ်ရာချေးငွေအစီအစဉ်များ တည်ထောင်ချိန်အထိ အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူရန် ပိုမိုလွယ်ကူလာခဲ့သည်။

သို့တိုင်၊ အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရန်မှာ ကြီးမားသော လုပ်ငန်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ၁၉၇၀ ပြည့်လွန်နှစ်များတွင် မတည်ငြိမ်မှုများ ရပ်တန့်သွားပြီး အတိုးနှုန်း 1970% နီးပါး တဟုန်ထိုး တက်သွားသောအခါ ပို၍ပင်မှန်ပါသည်။

2008 ခုနှစ်ဆီသို့ အမြန်လျှောက်လှမ်းကာ အစိုးရက လူများကို ပထမဦးဆုံးအကြိမ် Homebuyer credit $8,000 ဖြင့် အိမ်များဝယ်ယူရန် ဆွဲဆောင်ရန် နောက်တကြိမ် ခြေလှမ်းစခဲ့ရသည်။

ဘယ်အချိန်ကြည့်ကြည့် အိမ်ဝယ်ဖို့ကို လူတွေက စိတ်ရှုပ်ရတဲ့ အကြောင်းရင်းတွေ ရှိတတ်ပါတယ် (နှစ် 30 အထိ လစဉ် ငွေပေးချေရမှာကို ကြောက်တာအပြင်)။

အိမ်တစ်လုံးပိုင်ဆိုင်ပြီးပြီဆိုရင် ဘာဖြစ်မလဲ။

အိမ်ခြံမြေသည် ကောင်းမွန်သောရေရှည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုဖြစ်သောကြောင့် အိမ်တစ်လုံးပိုင်ဆိုင်ပြီးပါက သင်ဘာလုပ်နိုင်မည်နည်း။ စတင်ရန်အတွက် သင်သည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအိမ်ခြံမြေတစ်ခုဝယ်ရန် စဉ်းစားနိုင်သည်။ ရေရှည်တန်ဖိုးထားမှုကို အခွင့်ကောင်းယူရုံသာမက အိမ်ခန်းကို ငှားလိုက်သည့်အခါတွင်၊ သင့်အိမ်ငှားသည် သင်၏လစဉ်ပေါင်နှံမှုကို ပေးချေပြီး သင့်ပြန်လာမှုကို မြှင့်တင်ပေးပါသည်။

လူတိုင်းက အငှားအိမ်ခြံမြေကို ကိုယ်ထိလက်ရောက် ပိုင်ဆိုင်ဖို့ စိတ်မဝင်စားကြဘူးဆိုတာ နားလည်ပါတယ် — သို့မဟုတ် ၎င်းနှင့်ပါလာသော အလုပ်။ အခြားရွေးချယ်စရာတစ်ခုမှာ အိမ်ရာဈေးကွက်နှင့်ဆက်စပ်နေသော ကုမ္ပဏီများတွင် စတော့များဝယ်ယူခြင်းဖြင့် အိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းပင်ဖြစ်သည်။ Q.ai ကမ်းလှမ်းချက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အစုံအလင် REITs နှင့် အခြားအိမ်ခြံမြေရာထူးများဖြင့် တည်ဆောက်ထားသည်။

အချို့လူများက ၎င်းတို့၏ ပေါင်နှံငွေရင်းတွင် အပိုပေးဆောင်ရန် စဉ်းစားမိပေမည်။ သို့သော် သင့်အတိုးနှုန်းသည် 4% အောက်ဖြစ်ပါက သင့်ပေါင်နှံမှုကို ပေးချေမည့်အစား ငွေကို ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းသည် ပိုမိုထက်မြက်ပါသည်။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် သင်သည် သင့်ငွေအပေါ် မြင့်မားသောပြန်အမ်းငွေကို ရရှိနိုင်သောကြောင့်ဖြစ်သည်။

စတော့ဈေးကွက်၏ ပျမ်းမျှ နှစ်စဉ်ပြန်အမ်းငွေမှာ 8% ဖြစ်သည်။ အကယ်၍ သင်သည် တစ်နှစ်လျှင် $6,000 ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါက၊ သင်သည် $10 ဖြင့် အဆုံးသတ်ပါသည်။ အကယ်၍ သင်သည် သင်၏ 93,872% ပေါင်နှံမှုတွင် နှစ်စဉ် အပို $6,000 ကို ပေးဆောင်ရလျှင် 4 နှစ်တွင် သင်သည် အတိုး $10 ကို သိမ်းဆည်းနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ သင်၏စတော့ရှယ်ယာများသည် သင့်အတိုးချွေတာထက် $69,655 ပိုရနိုင်သောကြောင့်၊ သင်သည် သင်၏ငွေကို စျေးကွက်တွင် မြှုပ်နှံခြင်းထက် ပိုကောင်းပါသည်။

ဘယ်သူတွေ အိမ်မဝယ်သင့်လဲ

ဝယ်တာထက် ငှားရတာ ပိုအဓိပ္ပါယ်ရှိတဲ့ ကိစ္စတချို့ရှိတယ်။ ဒါတွေအားလုံးက အချိန်တန်ရင် ပြန်လာမှာပါ။ သင့်အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းလုပ်ငန်းကို စတင်ပြီး သင်နေထိုင်လိုသည့်နေရာကို မသေချာပါက၊ အိမ်တွင် အပ်နှံခြင်းသည် အဓိပ္ပာယ်မရှိပေ။

ထို့အပြင် အကယ်၍ သင်သည် မြို့သစ်တွင် အလုပ်တစ်ခုဝင်ခဲ့ပါက အချိန်နှင့်အမျှ သင်နေထိုင်လိုသည့်နေရာကို ရှာဖွေသိရှိနိုင်သည်နှင့်အမျှ အချိန်တိုအတွင်း ငှားရမ်းခသည် ငွေရေးကြေးရေးအရ စမတ်ကျပါသည်။ တစ်နေ့တာရဲ့အဆုံးမှာ၊ မရောင်းခင် အနည်းဆုံးငါးနှစ်လောက် အိမ်မပိုင်ရင် မဝယ်ဘဲ ငှားတာက ပိုကောင်းပါတယ်။ ၎င်းမှာ ရေတိုအတွင်း တန်ဖိုးမတက်နိုင်သော အိမ်ရာစျေးနှုန်းများနှင့် အိမ်ဝယ်ယူသည့်အခါ သင်ပေးဆောင်ရသည့် အပိတ်ကုန်ကျစရိတ်များအားလုံးကြောင့်ဖြစ်သည်။ သင်၏ ရှယ်ယာတန်ဖိုး၊ တန်ဖိုးထားမှုနှင့် အခွန် ဖြတ်တောက်မှုများသည် ဝယ်ယူခြင်း၏ အကျိုးကျေးဇူးများကို နားလည်သဘောပေါက်ရန် ကနဦး အပိတ်ကုန်ကျစရိတ်၏ အကျုံးဝင်မှုကို ရရှိရန် အချိန်ယူပါသည်။

ကောက်ချက်

ယေဘုယျအားဖြင့် အိမ်ရာရောင်းချမှု နှေးကွေးသွားသည့်တိုင် အိမ်ရာသည် ကောင်းမွန်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခု ဖြစ်နေဆဲဖြစ်သည်။ ကာလတိုအတွင်း စျေးနှုန်းများ ပြားလာခြင်း သို့မဟုတ် ကျဆင်းခြင်း ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော်လည်း ၂၀၀၈ ခုနှစ်ကဲ့သို့ ပြင်းထန်စွာ ကျဆင်းမှုကို မမျှော်လင့်ပါနှင့်။ စတော့ဈေးကွက်တွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းသည် လမ်းညွှန်မှုတစ်ခုသာ ဖြစ်ပါက၊ စျေးကွက်တွင် အချိန်သည် အချိန်ကိုက်ခြင်းထက် များစွာ အရေးကြီးကြောင်း သင်သိပါသည်။ စျေးကွက်။ တစ်နည်းဆိုရသော်၊ ဝယ်ရန် သို့မဟုတ် ရောင်းရန် အကောင်းဆုံးအချိန်ကို ရွေးရန်ကြိုးစားခြင်းထက်—ကျဆင်းနေချိန်၌ပင်—အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းသည် ပိုကောင်းသည်။

အောက်ခြေက ဘယ်အချိန်က စပြီး စျေးနှုန်းတွေ ပြန်တက်လာမယ်ဆိုတာ ဘယ်သူမှ မသိနိုင်ပါဘူး။ လုပ်ဆောင်ချက်ကို လက်လွတ်မခံချင်ရင် စောင့်နေတာထက် ဝင်ရတာ ပိုကောင်းပါတယ်။