ဇွန်လတွင် စာရင်းများ တိုးလာသဖြင့် အိမ်ရာ ပြတ်လပ်မှု စတင် သက်သာလာသည်။

တည်ဆောက်မှုနှေးကွေးခြင်းနှင့် ပြင်းထန်သော ကူးစက်ရောဂါကြောင့် ၀ယ်လိုအားကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာသော သမိုင်းဝင်အိမ်ယာပြတ်လပ်မှုသည် နောက်ဆုံးတွင် သက်သာလာပါသည်။

အိမ်များအတွက် တက်ကြွသောစာရင်းများသည် ဇွန်လတွင် 19% ခုန်တက်သွားပြီး Realtor.com သည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်က မက်ထရစ်ကိုခြေရာခံသည့်အချိန်မှစ၍ အလျင်မြန်ဆုံးနှစ်စဉ်အမြန်နှုန်းဖြစ်သည်။ နောက်ဆုံးတွင် လစဉ်စာရင်းအသစ် အရေအတွက်သည် ယခင်နှစ်ထက် 4.5% တက်လာပြီး ပုံမှန် Covid အကြိုအဆင့်ကို ကျော်လွန်သွားခဲ့သည်။ သို့သော် ယေဘုယျအားဖြင့် စာရင်းသည် ကိုဗစ်အကြိုအဆင့် ထက်ဝက်ခန့်သာ ရှိသေးသည်။

ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း ၀ယ်လိုအား အကြီးမားဆုံး မြင့်တက်လာသည့် အချို့သော စျေးကွက်များသည် ယခု ရောင်းလိုအားတွင် အကြီးမားဆုံး အမြတ်အစွန်းများကို မြင်တွေ့နေရသူများထဲတွင် ဖြစ်သည်- Austin ၏ စာရင်းသည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်ထက် ၁၄၅% နီးပါးတက်ခဲ့ပြီး Phoenix သည် 145% နှင့် Raleigh နီးပါး 113% တက်လာခဲ့သည်။ အခြားဈေးကွက်များတွင် ထောက်ပံ့မှုများ ကျဆင်းနေသည်ကို တွေ့ရသည်- မိုင်ယာမီ ကျဆင်းမှု 112%, Chicago က 16% နှင့် Virginia Beach သည် 13% ကျဆင်းခဲ့သည်။

Realtor.com မှစီးပွားရေးပညာရှင်အကြီးအကဲ Danielle Hale က "ဇွန်လတစ်လျှောက်လုံးမှာတွေ့ရတဲ့ အရှိန်အဟုန်မြှင့်တိုးတက်မှုတွေကို တည်ဆောက်ပြီး ဇူလိုင်လမှာ ထပ်တိုးစာရင်းတွေ တိုးလာမယ်လို့ မျှော်လင့်ထားပါတယ်" ဟု Realtor.com မှ စီးပွားရေးပညာရှင်အကြီးအကဲ Danielle Hale က ပြောကြားပြီး တစ်လတာတိုးတက်လာသည်နှင့်အမျှ ရောင်းလိုအား တိုးလာကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။

ဝယ်ယူသူများသည် စရိတ်စကကြီးမြင့်မှုနှင့် ၎င်းတို့၏ဘတ်ဂျက်များနှင့်ကိုက်ညီသော အိမ်များကို ရှာဖွေရခက်ခဲမှုများနှင့် ပြိုင်ဆိုင်နေသောကြောင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ရောင်းချရန် ဆုံးဖြတ်နိုင်သည် ဟု Hale မှ ပြောကြားခဲ့ပါသည်။ 

သို့တိုင် တိုးချဲ့ရောင်းလိုအားသည် မြင့်မားသောအိမ်ဈေးနှုန်းများကို မလျော့ပါးသေးပါ။ Realtor.com ၏အဆိုအရ ဇွန်လတွင် ပျမ်းမျှစာရင်းသွင်းစျေးနှုန်းသည် $450,000 စံချိန်တင်မြင့်မားခဲ့သည်။ နှစ်စဉ်အမြတ်အစွန်းများသည် အနည်းငယ် တည်ငြိမ်နေသော်လည်း 17% နီးပါး တက်နေသေးသည်။ ဒါက တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအားဖြင့် ပိုကြီးပြီး ပိုစျေးကြီးတဲ့ အိမ်တွေရဲ့ ရှယ်ယာတွေ တက်လာတာကြောင့်ပါ။

ဒုတိယသုံးလပတ်တွင် ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းဖြင့် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ရန် ကုန်ကျစရိတ်များသည် ပျမ်းမျှ US လုပ်ခ၏ 31.5% လိုအပ်သည်ဟု အိမ်ခြံမြေဒေတာပံ့ပိုးသူ ATTOM ၏ အစီရင်ခံစာအသစ်အရ သိရသည်။ ဒါဟာ 2007 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အမြင့်ဆုံးရာခိုင်နှုန်းဖြစ်ပြီး ယခင်နှစ် 24% မှ တက်လာပြီး ဆယ်စုနှစ် နှစ်ခုကျော်အတွင်း အကြီးမားဆုံး ခုန်တက်မှုအဖြစ် မှတ်တမ်းဝင်ခဲ့ပါတယ်။ ငွေချေးသူများသည် ယေဘူယျအားဖြင့် ကြွေးမြီမှ ဝင်ငွေအချိုးကို 28% ပေါင်နှံခြင်းကို အတည်ပြုရန်အတွက် မျက်နှာကျက်အဖြစ် မြင်ကြသည်။ ထို့ကြောင့် ယနေ့ခေတ် အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူများသည် ပေါင်နှံရန် အရည်အချင်းမပြည့်မီတော့ပါ။

ရလဒ်အနေဖြင့် ဒုတိယသုံးလပတ်တွင် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူရန် တတ်နိုင်မှုမှာ နိုင်ငံတစ်နိုင်ငံ၏ 97% တွင် ကျဆင်းသွားခဲ့ကြောင်း ATTOM မှ သိရသည်။ ၎င်းသည် လွန်ခဲ့သောနှစ် အလားတူသုံးလပတ်တွင် 69% မှ မြင့်တက်လာပြီး Great Recession တွင် အိမ်ရာပျက်ကျမှု မတိုင်မီကထက် အမြင့်ဆုံး စာဖတ်နှုန်းဖြစ်သည်။

ATTOM သည် ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်း၏ 80% နှင့် အမြင့်ဆုံးကြွေးမြီမှ ဝင်ငွေအချိုး 28% ကို ချေးငွေယူကာ ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းဖြင့် အိမ်ပိုင်ဆိုင်စရိတ်အတွက် လိုအပ်သော ဝင်ငွေပမာဏကို သတ်မှတ်ခြင်းဖြင့် ATTOM သည် ပျမ်းမျှလုပ်အားခရရှိသူများအတွက် တတ်နိုင်ခြေကို တွက်ချက်ပါသည်။

“အတိုးနှုန်းက နှစ်ဆနီးပါး တိုးလာတဲ့အတွက် အိမ်ဝယ်သူတွေက အရင်နှစ်ကထက် 40% နဲ့ 50% ကြား ပိုမြင့်တဲ့ လစဉ် အပေါင်ခံငွေတွေနဲ့ ရင်ဆိုင်နေရပါတယ် - အလားအလာရှိတဲ့ ဝယ်သူတော်တော်များများ မတတ်နိုင်တဲ့ ငွေပေးချေမှုတွေ၊” လို့ အမှုဆောင်ဒုဥက္ကဋ္ဌ Rick Sharga က ပြောပါတယ်။ ATTOM တွင် စျေးကွက်ထောက်လှမ်းရေး။ 

အကြောင်းရင်းအနည်းငယ်သည် စျေးကွက်ပြန်လည်အားကောင်းလာရန် စောင့်ဆိုင်းရန် ဆုံးဖြတ်နိုင်သည့် အလားအလာရှိသော ရောင်းချသူများထံမှ ဆုတ်ခွာခြင်းအပါအဝင် သိုလှောင်မှုအဆင့်များတွင် ဆက်လက်ကြီးထွားမှုကို ဟန့်တားနိုင်သည်။ သို့တိုင်၊ Realtor.com မှ Hale သည် ယခုလတွင် အသစ်နှင့် ဆိုင်းငံ့ထားသော အိမ်အရောင်းများ တက်လာကြောင်း သတိပြုမိသည်၊ ထို့ကြောင့် အချို့သောလူများက ယခုအချိန်သည် ဝယ်ယူရန် အချိန်တန်ပြီဟု ယူဆနိုင်သည်။

“ပိုမိုမြင့်မားသောအနာဂတ်တွင် ချေးငွေနှုန်းထားများ မြင့်တက်လာရန် မျှော်မှန်းထားသည်နှင့်အမျှ၊ ယနေ့ အိမ်စျေးဝယ်သူများသည် အထူးသဖြင့် ရွေးချယ်စရာများ ပိုမိုများပြားလာသည်ကို ယခုတွေ့မြင်နေရသည့်အတွက် ပိုမိုစိတ်အားထက်သန်လာလိမ့်မည်” ဟု Hale မှ ပြောကြားခဲ့သည်။