အိမ်ရာများသည် 2022 ကို ကျော်လွန်ရန် တည်ငြိမ်သော လက္ခဏာများ ပြသနေပါသည်။

အိမ်ရာဈေးကွက်သည် Federal Reserve ၏ ပြင်းထန်သော အတိုးနှုန်းများကို ထိခိုက်စေခဲ့သည်။

သို့သော် အပေါင်ခံနှုန်းထားများမှာ ယခုအခါ ကျဆင်းလျက်ရှိပြီး ပျမ်းမျှ နှစ် 30 ပုံသေ ချေးငွေသည် ယခင်အပတ်ထက် 6.09% သို့ ကျဆင်းသွားပါသည်။ Freddie Mac ရဲ့အဆိုအရ ၎င်းသည် နိုဝင်ဘာလတွင် အထွတ်အထိပ်သို့ 7% ကျော်ကျဆင်းခဲ့သည်။

"စိတ်ဝင်စားတဲ့ ဝယ်သူတွေ ဟိုမှာ ရှိနေတယ်" ဟု ပထမ အမေရိကန် ဒုတိယ စီးပွားရေးပညာရှင် အကြီးအကဲ Odeta Kushi က ကြေညာချက်တွင် ရေးသားခဲ့သည်။ "ဘဏ္ဍာရေးရှုထောင့်မှကြည့်လျှင် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရန် ဆုံးဖြတ်ချက်သည် ငွေပေးချေမှု-ပေးချေမှု တွက်ချက်မှုဆီသို့ ဆင်းသက်လာပြီး သက်သာသောနှုန်းထားများသည် ဝင်ငွေများပြီး လစဉ်လစာတိုးနိုင်သော်လည်း ပေါင်နှံပေးချေမှုကို လျှော့ချရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။"

Redfin အနေဖြင့် (RDFN) စီအီးအို Glenn Kelman က ပြီးခဲ့သည့်လနှောင်းပိုင်းတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ဇန်နဝါရီလတွင် အိမ်ရာဈေးကွက်သည် “မည်သူမျှ မျှော်လင့်ထားသည်ထက် ပိုမိုအားကောင်းခဲ့သည်။

သို့သော်လည်း ဝယ်လိုအား၏ လက္ခဏာများမှာ သည်းထန်နေဆဲဖြစ်သည်။ ဇန်နဝါရီ ၂၇ ရက် ကုန်ဆုံးသည့် ရက်သတ္တပတ်အတွက် အိမ်ရာဝယ်ယူရန် အပေါင်လျှောက်ထားမှု လျှောက်လွှာများသည် ၁၀ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းသွားကာ ယင်းကာလတူတွင် လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်ထက် ၄၁ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းသွားကြောင်း၊ အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းမှ။ အလားအလာရှိသော ဝယ်ယူသူများ၏ 16% က ယခုအချိန်သည် နိုဝင်ဘာလကဲ့သို့ပင် ဝယ်ယူရန် အချိန်ကောင်းဟု ဆိုသည်၊ University of Michigan ရဲ့ စစ်တမ်းတစ်ခုအရ သိရပါတယ်။

သို့သော် ပြီးခဲ့သည့် ရက်သတ္တပတ်အနည်းငယ်အတွင်း၊ ဒေတာအသစ်များသည် ပြက္ခဒိန်သည် 2022 မှ 2023 သို့ပြောင်းသွားသဖြင့် အိမ်ရာဈေးကွက်သည် တစ်ထောင့်တစ်နေရာသို့ ပြောင်းလဲသွားနိုင်သည့် လက္ခဏာအချို့ကို ပြသထားသည်။

အိမ်ဆောက်သူစိတ်ဓာတ်

2022 တွင် အိမ်တည်ဆောက်ခြင်းအတွက် အကြီးမားဆုံးအတားအဆီးမှာ နှစ်သစ်သို့ရောက်ရှိသွားသော အဆိုးမြင်အမြင်တစ်ခုဖြစ်သော်လည်း အမြင်ပြောင်းလဲသွားသည့်လက္ခဏာများရှိပါသည်။

ဇန်န၀ါရီလတွင် တစ်အိမ်ထောင်အိမ်ထောင်စုအိမ်ဆောက်သူများအကြား ယုံကြည်မှုသည် တစ်နှစ်ကျော်အတွင်း ပထမဆုံးအကြိမ် မြင့်တက်လာကာ 12 လကြာ ကျဆင်းမှုအဆုံးသတ်ကာ အလားအလာကို အချက်ပြခဲ့သည်။ အိမ်ရာဈေးကွက် အချိုးအကွေ့။

Pantheon Macroeconomics မှ အကြီးတန်းအမေရိကန်စီးပွားရေးပညာရှင် Kieran Clancy က ဇန်နဝါရီ ၁၈ ရက်က ထုတ်ပြန်ပြီးနောက် မှတ်စုတစ်ခုတွင် “အဆိုးဆုံးကို ကျော်ဖြတ်နိုင်သော်လည်း စဉ်ဆက်မပြတ်တိုးတက်မှုကို စောင့်ရမည်ဖြစ်သည်။

အရောင်းမြှင့်တင်ရန် စျေးနှုန်းလျှော့ချခြင်းကဲ့သို့သော မက်လုံးများကို ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များက ဆက်လက်အသုံးပြုနေကြောင်း နောက်ဆုံးစစ်တမ်းတွင်ပြသခဲ့သည်၊ သို့သော် NAHB ဥက္ကဋ္ဌ Jerry Konter က အိမ်ရာပါမစ်များနှင့် စတင်မှုများသည် နိမ့်ပါးလုနီးလာဖွယ်ရှိပြီး "အိမ်ယာတည်ဆောက်မှု ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာမှုသည် 2023 နောက်ပိုင်းတွင် ဖြစ်လာနိုင်သည်" ဟု ခန့်မှန်းခဲ့သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

အိမ်ရာစတင်သည်

အိမ်ရာစတင်မှုသည် ယခုနှစ်နောက်ဆုံးလတွင် 1.4% ကျဆင်းခဲ့ပြီး နှစ်စဉ်အိမ်ခြေ 1.38 သန်းရှိကာ 22 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလမှ 2021% ကျဆင်းသွားသောကြောင့် အမေရိကန်အိမ်ဆောက်သူများသည် ဒီဇင်ဘာလတွင် နေအိမ်ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများကို ဆက်လက်နှေးကွေးစေခဲ့သည်။ ကုန်သွယ်ရေးဦးစီးဌာနက ဇန်နဝါရီ ၁၉ ရက်က ပြောသည်။

လုံးချင်းအိမ်များအတွက် အိမ်ရာစတင်မှုသည် နှစ်စဉ်နှုန်း 11.3 သို့ 909,000% မြင့်တက်ခဲ့ပြီး မိသားစုအစုံမှ အိမ်ရာစတင်မှုသည် 463,000 နှုန်းဖြင့် ရောက်ရှိလာခဲ့သည်။

ဆောက်လုပ်ခွင့်ပါမစ်များသည် ဒီဇင်ဘာလတွင် ၁ ဒသမ ၆ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းသွားကာ နှစ်စဉ် ၁ ဒသမ ၃၃ သန်း၊ ဒီဇင်ဘာလတွင် 1.6 သို့ရောက်ရှိခဲ့သည်။

မြင့်မားသော ဆောက်လုပ်ရေးနှင့် အလုပ်သမားစရိတ်စကများသည် အဆောက်အအုံအသစ်များကို နှောင့်ယှက်သည်။

ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်ပြတ်တောက်မှုများ ဆက်တိုက်ဖြစ်ပေါ်နေခြင်းကြောင့် ပြီးခဲ့သည့်နှစ်အစပိုင်းမှစတင်၍ ဆောက်လုပ်ရေးကုန်ကျစရိတ် ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းကျော် မြင့်တက်ခဲ့ကြောင်း၊ အမျိုးသား အိမ်ဆောက်သူများအသင်း။

ရှိပြီးသားအိမ်ရောင်းအား

ဒီဇင်ဘာလတွင် လက်ရှိအိမ်ရောင်းအားသည် နှစ်စဉ် နှုန်းထား 4.02 သန်းသို့ ကျဆင်းသွားပြီး 3.95 ကြိမ်မြောက် လစဉ်ဆက်တိုက် ကျဆင်းသွားသော်လည်း စီးပွားရေးပညာရှင်များ မျှော်လင့်ထားသည့် XNUMX သန်းနှုန်းထက် ပိုမိုကောင်းမွန်နေသေးကြောင်း Bloomberg အချက်အလက်များအရ သိရသည်။

ရှိပြီးသားအိမ်တစ်အိမ်အတွက် ပျမ်းမျှရောင်းဈေးသည် လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက 2.3% သို့ $366,900 သို့ ခုန်တက်သွားသည်။ အမျိုးသား အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များအသင်းမှ ဇန်နဝါရီ ၂၀ ရက်က ထုတ်ပြန်သည့် အချက်အလက်များအရ သိရသည်။.

“ဒီဇင်ဘာလဟာ ကန့်သတ်သိုလှောင်မှုတွေနဲ့ မြင့်မားတဲ့ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားတွေကို ဆက်လက်ရင်ဆိုင်နေရတဲ့ ဝယ်သူတွေအတွက် နောက်ထပ်ခက်ခဲတဲ့လတစ်လဖြစ်ပါတယ်” ဟု NAR စီးပွားရေးပညာရှင် Lawrence Yun က ထုတ်ပြန်ချက်တစ်ခုတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ "သို့သော်၊ ယမန်နှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် အပေါင်ခံနှုန်းများ သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားသောကြောင့် မကြာမီ အရောင်းပြန်တက်လာရန် မျှော်လင့်ပါသည်။"

ဒီဇင်ဘာလကုန်တွင် အိမ်ရာအတွက် စုစုပေါင်းစာရင်းသည် 970,000 ယူနစ်ရောက်ရှိခဲ့ပြီး ယခင်လထက် 13.4% ကျဆင်းခဲ့သည်။ ဒါဟာ လွန်ခဲ့တဲ့ တစ်နှစ်ကထက် 10.2% ပိုများနေပါသေးတယ်။

နေအိမ်ရောင်းအားဆိုင်းငံ့ထား

အဆိုပါ Realtors အမျိုးသားအစည်းအရုံး ယခင်ကပိုင်ဆိုင်သည့်အိမ်များဝယ်ယူရန် စာချုပ်ချုပ်ဆိုမှုအညွှန်းကိန်းများသည် ဒီဇင်ဘာလတွင် ပြီးခဲ့သောလမှ 2.5 သို့ 76.9% မြင့်တက်ခဲ့ပြီး ခြောက်လတာလျှောကျမှုကို အဆုံးသတ်ခဲ့ကြောင်း ဇန်နဝါရီ 27 တွင် ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။

အရှေ့မြောက်နှင့် အနောက်အလယ်ပိုင်းတွင် ယခင်ပိုင်ဆိုင်ထားသော အိမ်များ၏ စာချုပ်များ ချုပ်ဆိုခဲ့သော်လည်း လစဉ် အမြတ်များတင်သည့် တောင်နှင့် အနောက်တွင် ဇာတ်လမ်းပြောင်းသွားသည်။ နယ်မြေလေးခုစလုံးသည် တစ်နှစ်တာအတွင်း အရောင်းအဝယ်ကျဆင်းမှုကို ကြုံတွေ့ခဲ့ရပြီး အနောက်နိုင်ငံသည် ၃၇.၅% ဖြင့် အကြီးမားဆုံးထိခိုက်မှုဖြစ်သည်။

"မကြာသေးမီက အိမ်အရောင်းလှုပ်ရှားမှုတွင် ဤအနိမ့်ဆုံးအချက်သည် ပြီးဆုံးသွားဖွယ်ရှိသည်" ဟု Yun မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ "အပေါင်နှုန်းထားများသည် အိမ်ရောင်းအားကို တွန်းအားပေးသည့် အဓိကအချက်ဖြစ်ပြီး၊ မကြာသေးမီက နှုန်းထားများ ကျဆင်းမှုသည် စျေးကွက်တည်ငြိမ်စေရန် သိသိသာသာ ကူညီပေးပါသည်။"

အိမ်အသစ်အရောင်း

အစီရင်ခံစာအရ အိမ်သစ်ရောင်းအားသည် ပြီးခဲ့သည့်လတွင် 2.3 မှ 616,000 သို့ 602,000% မြင့်တက်ခဲ့ကြောင်း အစီရင်ခံစာအရ သိရသည်။ သန်းခေါင်စာရင်းဗျူရိုမှ ဇန်နဝါရီလ 26 ရက်နေ့တွင် ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ ဤကိန်းဂဏန်းသည် 26.6% သည် 839,00 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလ 2021 ၏ အရှိန်အောက်တွင် ရှိနေသေးသည်။

ဒီဇင်ဘာလတွင် အိမ်သစ်တစ်လုံး၏ ပျမ်းမျှရောင်းဈေးမှာ $442,100 ဖြစ်ပြီး ပျမ်းမျှရောင်းဈေးမှာ $528,400 သို့ ရောက်ရှိခဲ့သည်။ ပြီးခဲ့သည့်လကုန်တွင်၊ စျေးကွက်တွင်ရောင်းရန်အိမ်အသစ် ၄၆၁,၀၀၀ ရှိပြီး၊ လက်ရှိရောင်းချမှုနှုန်းအရ ၉ လတာထောက်ပံ့မှုကိုကိုယ်စားပြုသည်။

ဤအတောအတွင်း၊ မကြာသေးမီက ဝင်ငွေအစီရင်ခံစာများတွင်၊ ဝယ်ယူသူများသည် သက်သာသောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများနှင့် ပိုမိုကောင်းမွန်သောစျေးနှုန်းများကြားတွင် ဝယ်ယူသူများသည် စျေးကွက်ထဲသို့ ဖြည်းညှင်းစွာပြန်လည်ဝင်ရောက်လာသောကြောင့် တုံ့ပြန်မှုများပြုလုပ်နေကြောင်း အိမ်ဆောက်သူများက အကြံပြုထားသည်။

အတ္တလန်တာအခြေစိုက် PulteGroup (Phm) သည် ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က ၎င်း၏ ဝင်ငွေခေါ်ဆိုမှုတွင် ၎င်းသည် အိမ်ရာဈေးကွက်တက်လာသည်နှင့်အမျှ အိမ်ရာဈေးကွက်တက်လာသည်နှင့်အမျှ ကုန်ပစ္စည်းစာရင်းကို တသမတ်တည်း အရှိန်အဟုန်ဖြင့် ပြောင်းလဲရန် ကြိုးစားနေသကဲ့သို့ "တစ်သမတ်တည်း စတင်ခြင်းအသစ်များ" ကို စီစဉ်နေကြောင်း ပြောကြားခဲ့ပါသည်။

Dani Romero သည် Yahoo Finance ၏ သတင်းထောက်ဖြစ်သည်။ Twitter တွင်သူမကို Follow လုပ်ပါ။ @daniromerotv

သင်၏ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ဆုံးဖြတ်ချက်များ အတွက် ကူညီရန် နောက်ဆုံးပေါ် စီးပွားရေး သတင်းများနှင့် စီးပွားရေး အညွှန်းကိန်းများအတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

Yahoo Finance မှနောက်ဆုံးပေါ်ဘဏ္andာရေးနှင့်စီးပွားရေးသတင်းများကိုဖတ်ပါ

Yahoo Finance အက်ပ်ကို ဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။ Apple or အန်းဒရွိုက်

Yahoo ကဘဏ္ဍာရေးဖြစ်ပါတယ် Follow တွစ်တာ, Facebook က, Instagram ကို, Flipboard, LinkedIn တို့နှင့် YouTube ကို