ပိုမိုမြင့်မားသော ချေးငွေနှုန်းထားများသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို လျှော့ချရန် မည်သို့ကူညီပေးသနည်း။ ဒါကတော့ ရှင်းပြသူပါ။

အဆိုပါ ဗဟိုဘဏ်သည် ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က ပြည်ထောင်စုရန်ပုံငွေနှုန်းကို 0.5% သို့မဟုတ် ရာခိုင်နှုန်းတစ်ဝက်ဖြင့် မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ Fed သည် 2000 ခုနှစ်မှစ၍ အစည်းအဝေးတစ်ခုတွင် ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းကို ရာခိုင်နှုန်းတစ်ဝက်ဖြင့် မမြှင့်တင်ခဲ့ပေ။

0.5% တိုးလာမှုကို "မဖွယ်မရာလုပ်ခြင်း" သို့မဟုတ် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ပြင်းပြင်းထန်ထန် ဆန့်ကျင်သည့် လှုပ်ရှားမှုအဖြစ် သတ်မှတ်သည်။ ထင်ရှားသော Fed အရာရှိများက ၎င်းတို့သည် ပုံမှန်ထက် ပိုကြီးသောနှုန်းထားကို တိုးမြှင့်ပေးမည်ဟု ရက်သတ္တပတ်များကတည်းက အရိပ်အမြွက်ပြောခဲ့ပြီး၊ အပေါင်ခံနှုန်းထားများ ကြိုတင်ခန့်မှန်းထားသည့်အတိုင်း သိသိသာသာ မြင့်တက်လာခဲ့ပြီး၊ မတ်လလယ်မှ ဧပြီလကုန်အထိ ရာခိုင်နှုန်းအမှတ်၏ လေးပုံတစ်ပုံခန့် တက်လာသည်။

"မကြာသေးမီရက်သတ္တပတ်များအတွင်း ဖြစ်ပွားနေသည့် မိန့်ခွန်းများသည် ပိုမိုဆိုးရွားသော ရပ်တည်ချက်တစ်ခုဖြစ်ပြီး ၎င်းသည် အမှန်တကယ်ပင် အတိုးနှုန်းကို တွန်းအားပေးသည့်နေရာဖြစ်သည်" ဟု အိမ်ခြံမြေအချက်အလက်နှင့် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုပေးသူ CoreLogic ၏ လက်ထောက်ဘောဂဗေဒပညာရှင် Selma Hepp က ပြောကြားခဲ့သည်။

ဖတ်ရန်: 'အိမ်ယာရောင်းချမှုမှာ ကူးစက်ရောဂါ အထွတ်အထိပ် ဆုံးသွားပါပြီ' - Fed က အိမ်ရာဈေးကွက်ကို ဖိအားပေးတာကြောင့် 2009 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အပေါင်နှုန်းထားတွေက အမြင့်ဆုံးအဆင့်အထိ တက်သွားပါတယ်။

Fed ၏ ပေါင်နှံမှုနှင့် ရှယ်ယာနှုန်းထားများအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိသည်။

Fed ၏တိုးမြင့်မှုသည်အခြားအတိုးနှုန်းကိုတိုက်ရိုက်နှင့်အချို့သောသွယ်ဝိုက်သောအားဖြင့်မြင့်တက်စေလိမ့်မည်။

ပိုမိုမြင့်မားသော ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းသည် ချိန်ညှိနိုင်သောနှုန်းဖြင့် ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားများကို တိုက်ရိုက်တိုးပေးမည်ဖြစ်သည်။ credit ၏အိမ်တွင်းရှယ်ယာလိုင်းများ. ငွေပေးချေသည့်စက်ဝန်း သို့မဟုတ် နှစ်ပတ်အတွင်း ၎င်းတို့သည် 0.5% တက်လာပါမည်။ HELOCs ဟုခေါ်သော ဤချေးငွေများကို အိမ်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းအတွက် ပေးချေရန် မကြာခဏ အသုံးပြုကြသည်။

Fed သည် စျေးကွက်များက တိုးလာမည်ကို သိသောကြောင့် မတ်လနှင့် ဧပြီလအထိ ဆက်တိုက်တက်ခဲ့သော ချေးငွေနှုန်းများအပေါ် သွယ်ဝိုက်သက်ရောက်မှုရှိသည်။ Fed သည် ဤစက်ဝန်းတွင် နှစ်ကြိမ်သာ ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းထားကို မြှင့်တင်ခဲ့ပြီး စျေးကွက်များက နောက်ထပ်များစွာ တိုးလာမည်ဟု မျှော်လင့်ထားသောကြောင့် အပေါင်နှုန်းထားများ ဆက်လက်တက်နေနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။

National Association of Realtors ၏ စီးပွားရေးပညာရှင် Lawrence Yun က အနှစ် 30 ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် ပြည်ထောင်စုရန်ပုံငွေနှုန်းထက် ယခုနှစ်တွင် ပိုမိုမြင့်တက်လာကြောင်း မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။ "ဒါက ဒီနှစ်မှာ ဗဟိုဘဏ်ရဲ့ နှုန်းထား ရှစ်ကြိမ်ကနေ ၁၀ ကြိမ်လောက်မှာ စျေးတက်နေပြီလို့ ဆိုလိုတာပါ" ဟု Yun က အီးမေးလ်တစ်စောင်တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ "ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ပိုမြင့်လာပါက Fed သည် ပိုမိုပြင်းထန်ရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်ပြီး၊ ၎င်းသည် ပေါင်နှံမှုနှုန်းကို ပိုမိုမြင့်တက်စေမည်ဖြစ်သည်။"

စျေးကြီးသော ပေါင်နှံမှုများသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို လျော့နည်းစေသည်။

ပုံမှန်အားဖြင့်၊ Fed သည် တစ်ကြိမ်လျှင် ပြည်ထောင်စုရန်ပုံငွေနှုန်းကို 0.25% မြှင့်သည်။ သို့သော် ယနေ့ခေတ် စီးပွားရေးကို သာမာန်ဟု မည်သူမျှ မပြောနိုင်ပေ။ ဟိ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအတိုင်းအတာတစ်ခုဖြစ်သည့် စားသုံးသူစျေးနှုန်းညွှန်းကိန်းသည် မတ်လတွင် 8.5% ထိရှိခဲ့သည်။နှစ် 40 ကျော်အတွင်း ၎င်း၏အမြင့်ဆုံးအဆင့်ဖြစ်သည်။ Fed သည် ပုံမှန်တိုးနှုန်းထက် နှစ်ဆမြှင့်တင်ခြင်းဖြင့် ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းကို မြှင့်တင်ခြင်းဖြင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုတွင် နှေးကွေးနေခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ ၎င်း၏အလေးအနက်ထားမှုကို ပြသနေသည်။

"ငွေကြေးဖောင်းပွမှု 2% ပြန်လည်ရရှိရန်ကျွန်ုပ်တို့သည်ကျွန်ုပ်တို့၏ကိရိယာများကိုအသုံးပြုရန်ကျွန်ုပ်တို့တကယ်ကတိကဝတ်ပြုပါသည်" ဟု Fed ဥက္ကဋ္ဌ Jerome Powell မှ ဧပြီလ 21 ရက်နေ့တွင် နိုင်ငံတကာငွေကြေးရန်ပုံငွေအဖွဲ့မှတင်ပြသောဆွေးနွေးမှုအတွင်း ပြောကြားခဲ့ပါသည်။

အိမ်ဝယ်စရိတ် တိုးမြင့်ခြင်းသည် ထွက်ပြေးသွားသော ဈေးနှုန်းများ မြင့်တက်ခြင်းအပေါ် ထိန်းချုပ်ရန် ထူးဆန်းသော နည်းလမ်းတစ်ခုဟု သင်ယူဆနိုင်သည်။ သို့သော် မြင့်မားသောချေးငွေများသည် လစဉ်ငွေပေးချေမှုကို စိတ်ထဲတွင်ထားကာ အိမ်ဝယ်သူများသည် ဈေးဝယ်သူများဖြစ်သောကြောင့် အရှိန်အဟုန်ဖြင့် မြင့်တက်လာသော အိမ်စျေးနှုန်းများကို ဖုံးကွယ်သွားနိုင်သည်။ အပေါင်ခံငွေများ ပိုမိုဈေးကြီးလာသည်နှင့်အမျှ အိမ်ဝယ်သူများသည် တန်ဖိုးနည်းအိမ်များကို ဝယ်ယူရန် တွန်းအားပေးခံရနိုင်ပြီး၊ ၎င်းသည် အိမ်စျေးနှုန်းများ တိုးလာမှုကို နှေးကွေးစေပြီး ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းထားနိုင်သည်။

တစ်စုံတစ်ယောက်၏ သရုပ်ကို ဆောင်ပါ။ ဘယ်သူတတ်နိုင်မလဲ။ အပေါင်အပေါင်နှင့် အတိုးအတွက် တစ်လလျှင် $1,700 ရှိပြီး ဖေဖော်ဝါရီလတွင် အိမ်တစ်လုံးကို စတင်ဈေးဝယ်ခဲ့သူဖြစ်သည်။ ထိုအချိန်တွင်၊ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းချေးငွေသည် ပျမ်းမျှ 4% ဝန်းကျင်ဖြစ်သည်။ အနှစ် 30 ပေါင်နှံမှုသည် 5.25% ဝန်းကျင်သို့ တက်လာသောအခါ၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ အိမ်မုဆိုးသည် နောက်ဆုံးတွင် အောင်မြင်သောကမ်းလှမ်းချက်ကို ဧပြီလနှောင်းပိုင်းတွင် ပြုလုပ်ခဲ့သည်ဟု ဆိုကြပါစို့။ ဤတွင် နှုန်းထားတိုးခြင်းသည် ဤဝယ်သူ ချေးယူနိုင်သော ပမာဏအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိပုံဖြစ်ပါသည်-

• 4% တွင်ဝယ်သူသည် $ 356,100 ချေးနိုင်သည်။

• 5.25% တွင်ဝယ်သူသည် $307,900 ပေါင်နှံမှုကို တတ်နိုင်သည် — ချေးငွေပမာဏမှာ $48,200 ဆုံးရှုံးသည်။

HELOC ငွေချေးသူများနှင့် အိမ်ရောင်းသူများ မနှမြောပါ။

မြင့်မားသောအတိုးနှုန်းများသည် အိမ်ဝယ်သူများထက် ပိုမိုအကျိုးသက်ရောက်သည်။ ၎င်းတို့သည် HELOC ငွေချေးသူများနှင့် အိမ်ရောင်းသူများအတွက်လည်း သင်္ချာကို ပြောင်းလဲပါသည်။

ပြောင်းလဲနိုင်သောနှုန်း HELOC များအတွက် အတိုးနှုန်းများကို ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းဖြင့် လော့ခ်ချခြင်းတွင် ရွေ့လျားသည့် အဓိကနှုန်းနှင့် ချိတ်ဆက်ထားသည်။ ၎င်းတို့၏ HELOC များပေါ်တွင် လက်ကျန်ငွေရှိသော အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် အတိုးနှုန်းတက်သွားသည်နှင့်အမျှ ၎င်းတို့၏ အတိုးနှုန်းများ တက်လာသည်ကို မြင်တွေ့နိုင်သည်။ HELOC တွင် အကြွေး $50,000 တိုင်းအတွက် အတိုးနှုန်း 0.5% တိုးခြင်းသည် လစဉ်အတိုးကို $20.83 တိုးစေသည်။

ပိုမိုမြင့်မားသော ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် တတ်နိုင်မှုကို လျော့နည်းစေကြောင်း အိမ်ရောင်းချသူများ သတိပြုရပါမည်။ ဝယ်သူများ၏ ကြိုတင်ခွင့်ပြုချက်များသည် လွန်ခဲ့သည့် ရက်သတ္တပတ်အနည်းငယ်၏ သက်သာသောနှုန်းထားများအစား လက်ရှိပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများအပေါ် အခြေခံထားခြင်းရှိမရှိ စစ်ဆေးရန် ထိုက်တန်ပါသည်။

ယနေ့ခေတ်တွင် ပိုမိုမြင့်မားသော ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများဖြင့် နေအိမ်များကို တတ်နိုင်သူနည်းပါးလာသည်နှင့်အမျှ ရောင်းချသူများသည် ကမ်းလှမ်းချက်များစွာကို ဆွဲဆောင်ခြင်းအပေါ် အားမကိုးနိုင်တော့ကြောင်း ရောင်းချသူများ ရှာဖွေတွေ့ရှိနိုင်ပါသည်။ စျေးနှုန်းတစ်ခုသတ်မှတ်သောအခါတွင်ဤအခြေအနေသည်ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။

ဒါ့အပြင်တွေ့မြင်: Roe v. Wade သည် ကိုယ်ဝန်ဖျက်ချခြင်းကို ချက်ချင်းတားမြစ်မည့် 'အစပျိုး' ဥပဒေများဖြင့် ပြည်နယ်များရှိ အိမ်ခြံမြေစျေးကွက်များတွင် မည်သို့ဖြစ်မည်နည်း။

အပေါင်နှုန်းထားများ မေလ

Federal Reserve သည် ၎င်း၏ဇွန်လနှင့် ဇူလိုင်လအစည်းအဝေးများတွင် ထက်ဝက်ရာခိုင်နှုန်းအမှတ်တိုးနှုန်းများ ဆက်လက်တိုးမြင့်နေမည်ဖြစ်သောကြောင့် အပေါင်နှုန်းထားများသည် မေလတွင်ကျသည်ထက် မြင့်တက်နိုင်ခြေပိုများပါသည်။ ဗဟိုဘဏ်သည် ထိုကဲ့သို့ ပြင်းထန်သော ချဉ်းကပ်မှုမျိုးကို လိုက်နာပါက၊ အပေါင်ခံနှုန်းထားများ အမီလိုက်ရန် သေချာပေါက်နီးပါး မြင့်တက်လာမည်ဖြစ်သည်။

ယင်းအစား၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ ကျဆင်းပါက ဖြစ်နိုင်ခြေအရှိဆုံး အကြောင်းရင်းမှာ ပထဝီဝင်နိုင်ငံရေး အကျပ်အတည်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

Aprilပြီလမှာဘာဖြစ်ခဲ့လဲ

မတ်လကုန်တွင်၊ ၎င်းတို့သည် မပြီးသေးသောကြောင့် ချေးငွေနှုန်းထားများ ဆက်လက်တက်နေဦးမည်ဟု ကျွန်ုပ်ခန့်မှန်းခဲ့သည်။ ဤခန့်မှန်းချက်သည် လေယာဉ်ပျံတက်ပြီး သုံးမိနစ်အကြာတွင် ပြတင်းပေါက်မှကြည့်ကာ လေယာဉ်သည် ခဏတာ ဆက်လက်တက်မည်ဟု ခန့်မှန်းခြင်းနှင့် ညီမျှသည်။ တစ်နည်းဆိုရသော် ကျွန်ုပ်သည် ခန့်မှန်းချက်ကို နက်နဲသော ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုတွင် အခြေမခံပါ။ ပြတင်းပေါက်ကနေ လှမ်းကြည့်လိုက်တယ်။

ငါမှန်းဆတာမှန်တယ်။ အပေါင်နှုန်းများ တဟုန်ထိုးတက်လာသည်။ နှစ် 30 အပေါင်ခံသည့်နှုန်းသည် ဧပြီလတွင် ပျမ်းမျှ 5.09% ရှိပြီး မတ်လ၏ 4.37% ပျမ်းမျှမှ တက်လာပါသည်။

NerdWallet မှနောက်ထပ်

Holden Lewis သည် NerdWallet အတွက်ရေးသားသည်။ အီးမေးလ်- [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်]. တွစ်တာ- @@HoldenL။