အိမ်အရောက်ငွေချေဖို့ အမှန်တကယ်လိုအပ်တဲ့ငွေ ဘယ်လောက်ရှိလဲ။

အိမ်ရာဈေးကွက်အေးနေသည့် အရိပ်အယောင်များရှိနေသော်လည်း အိမ်ဈေးနှုန်းများမှာ မြင့်မားနေဆဲဖြစ်ပြီး စျေးပိုကြီးလာစေသည်။ 

လွန်ခဲ့သည့်နှစ်အတွင်း နိုင်ငံ၏အကြီးဆုံး မက်ထရို ၅၀ တွင် ပျမ်းမျှချပေးချေမှုမှာ ၃၅ ရာခိုင်နှုန်းကျော် တိုးမြင့်လာခဲ့ကြောင်း၊ LendingTree အစီရင်ခံစာဇန်နဝါရီလ 30 ရက်မှ 1 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလ 10 ရက်အထိ နှစ် 2022 ပုံသေနှုန်းချေးငွေဒေတာအပေါ် အခြေခံသည်။

မြင့်မားသောအိမ်စျေးနှုန်းများနှင့်အတိုးနှုန်းများသည်ဝယ်ယူသူအချို့ကိုဘေးနားသို့တွန်းပို့နိုင်သော်လည်း၊ စျေးကွက်တွင်ရှိနေဆဲသူများသည်အထူးသဖြင့်လျှော့ချနေပါက“ ပိုမိုနက်နဲသောအရင်းအမြစ်များ” ရှိကောင်းရှိနိုင်သည် ဟု HSH ချေးငွေဝက်ဘ်ဆိုက်၏ဒုတိယဥက္ကဌ Keith Gumbinger မှရှင်းပြသည်။

ကိုယ်ပိုင်ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများ
အိမ်ဝယ်ရန် သင့်ကိုယ်သင် အကောင်းဆုံးအနေအထားကို မည်သို့ပြုလုပ်ရမည်နည်းဟု ဘဏ္ဍာရေးအကြံပေးများထံမှ သိရသည်။
Series I ငွေချေးစာချုပ်များအတွက် 9.62% နှစ်စဉ်အတိုးရရှိရန် သင်၏နောက်ဆုံးအခွင့်အရေးမှာ အောက်တိုဘာ 28 ဖြစ်သည်။
ဖက်ဒရယ်စားသုံးသူစောင့်ကြည့်ရေးအဖွဲ့သည် ဘဏ်များတွင် 'အမှိုက်အခကြေးငွေ' ကို နှိမ်နင်းရန် ကြိုးပမ်းအားထုတ်မှုများကို မြှင့်တင်နေသည်

ဤသည်မှာ ငွေပေးချေမှုအများဆုံး ထိပ်တန်းမက်ထရိုငါးခုဖြစ်သည်။

2022 ခုနှစ်တွင်၊ ဤမက်ထရိုငါးခုသည် ဇန်နဝါရီ 1 ရက်မှ 10 ခုနှစ်အထိ 2022 ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလ XNUMX ရက်နေ့မှ အောက်တိုဘာလ XNUMX ရက်နေ့အထိ LendingTree ပေါင်နှံမှုဒေတာအပေါ်အခြေခံ၍ အမြင့်ဆုံးငွေပေးချေမှုများရှိခဲ့သည်။

1. San Jose၊ ကယ်လီဖိုးနီးယား $142,006
2. ဆန်ဖရန်စစ္စကို၊ ကယ်လီဖိုးနီးယား- $131,631
3. Los Angeles, ကယ်လီဖိုးနီးယား- $104,749
4. ဆန်ဒီယေဂို၊ ကယ်လီဖိုးနီးယား $98,593
5. ဆီယက်တဲလ်၊ ဝါရှင်တန် $96,056

မြင့်မားသောပျမ်းမျှပေါင်နှံမှုများနှင့် နှစ်စဉ်အိမ်ထောင်စုဝင်ငွေများဖြင့် ဤမက်ထရိုများစာရင်းတွင် ထိပ်ဆုံးမှရပ်တည်နေသည်မှာ အံ့သြစရာမဟုတ်ပါ။ နှင့် ဤငွေပေးချေမှုများသည် နှစ်စဉ်ဝင်ငွေ၏ ကြီးမားသောဝေစုကို ကိုယ်စားပြုသည်။

"ယေဘူယျအားဖြင့်၊ သင်ချရန်ပိုတတ်နိုင်လေ၊ သင်၏အဆုံးစွန်သောကုန်ကျစရိတ်များလျော့နည်းလေဖြစ်လိမ့်မည်" ဟု Gumbinger မှပြောကြားခဲ့သည်။

ပိုကြီးသောငွေပေးချေမှုဆိုသည်မှာ "အတိုးနှုန်းမြင့်တက်မှုကုန်ကျစရိတ်ကို အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ ထေမိအောင်ကူညီနိုင်သည်" ဟုသူကပြောသည်။

အချို့သောပေါင်နှံမှုမျိုးများသည် 3% ထက်နိမ့်သောငွေပေးချေမှုကိုခွင့်ပြုသော်လည်း 20% ထက်နည်းသောချေးငွေများအတွက်ပေါင်နှံအာမခံပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပြီးသင်ပိုမိုမြင့်မားသောအတိုးနှုန်းကိုတွေ့မြင်နိုင်သည်ဟု Gumbinger မှပြောကြားခဲ့သည်။

နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းအတွက် ပျမ်းမျှအတိုးနှုန်းမှာ $647,200 သို့မဟုတ် ထိုထက်နည်းသည် 7% အထက်ရှိနေဆဲ 20% down payment ဖြင့် ချေးငွေအတွက်။

"သင့်ရဲ့ကုန်ကျစရိတ်အားလုံးကို လျှော့ချပေးတဲ့အတွက် ပိုကောင်းတာက ယေဘုယျအားဖြင့် ပိုကောင်းပါတယ်" ဟု ၎င်းက ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။

2021 ခုနှစ်တွင်၊ ပျမ်းမျှချပေးချေမှုမှာ 13% ဖြစ်ပြီး ယခင်အိမ်ရောင်းချမှုမှ ရရှိသောငွေများကို 4 ယောက်လျှင် 10 ယောက်နီးပါးအသုံးပြုပြီး၊ 2022 အစီရင်ခံစာ အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအသင်းထံမှ သိရသည်။

သော်လည်း ပျော့ပျောင်းသောတောင်းဆိုမှုဝယ်ယူသူအများအပြားသည် 10% သို့မဟုတ် 20% ကိုလျှော့ချရန်ရုန်းကန်နေရသဖြင့်အိမ်စျေးနှုန်းများသည် "လွန်ခဲ့သည့်နှစ်နှစ်ကထက်သိသိသာသာမြင့်မားနေဆဲဖြစ်သည်" ဟု William Raveis Mortgage မှဒေသဆိုင်ရာဒုတိယဥက္ကဌ Melissa Cohn မှပြောကြားခဲ့သည်။

Federal Reserve ၏ အဆိုအရ 454,900 ခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်တွင် ပျမ်းမျှအိမ်ရောင်းစျေးသည် $2022 ဖြစ်ပြီး၊ 337,500 ခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်တွင် $2020 နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက၊ ဒေတာ.

ဝယ်ယူသူအများအပြားသည် သမရိုးကျချေးငွေများအတွက် 3% သို့မဟုတ် 5% သို့မဟုတ် Federal Housing Administration ချေးငွေများအတွက် 3.5% ကဲ့သို့သော သက်သာသောငွေပေးချေမှုနည်းလမ်းများကို အခွင့်ကောင်းယူသည်ဟု သူမက ဆိုသည်။

"အသေးစားငွေပေးချေမှုနှင့်အတူ၊ နည်းလမ်းတိုင်းတွင်၎င်းသည်ပိုမိုစျေးကြီးသည်" ဟု Cohn မှပြောကြားခဲ့သည်။ "ဒါပေမယ့် လူတော်တော်များများအတွက်၊ အဲဒါက သူတို့အိမ်ထဲကို ဝင်ဖို့ တစ်ခုတည်းသော နည်းလမ်းပဲ" 

သေးငယ်သောငွေပေးချေမှုသည် အတိုးနှုန်းနှင့် အပေါင်ခံအာမခံပိုမိုမြင့်မားသည်ဟုဆိုလိုသော်လည်း အိမ်ဝယ်သူများသည် အနာဂတ်တွင် ယင်းအသုံးစရိတ်များကို လျှော့ချနိုင်သည်ဟု သူမက ဆိုသည်။ အတိုးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားသည့်အခါ၊ ပြန်လည်ငွေချေရန် အခွင့်အလမ်းရှိလာနိုင်ပြီး ဝယ်ယူသူများသည် အိမ်တွင် ရှယ်ယာ 20% ပြည့်သွားသည်နှင့် အပေါင်အာမခံကို ဖယ်ရှားနိုင်သည်ဟု Cohn က ဆိုသည်။