FOMC ကြေငြာချက်သည် Major REITS ကို မည်သို့အကျိုးသက်ရောက်ခဲ့သနည်း။

Federal Reserve ဥက္ကဋ္ဌ Jerome Powell က ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် စံနှုန်းအတိုးနှုန်း 0.75% မှ 3% နှင့် 3.25% အထိ တက်သွားမည်ဖြစ်ကြောင်း ဗဟိုဘဏ်ဥက္ကဋ္ဌ Jerome Powell က ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် ကြေညာပြီးနောက် အဓိကအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုယုံကြည်မှု (REITs) တွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် ရှယ်ယာများကို ရောင်းချခဲ့သည်။

ကြီးမားသော REIT များသည် အမြတ်ငွေပေးချေသော ငွေချေးစာချုပ်များဖြစ်ပြီး နှုန်းထားပြောင်းလဲမှုကြောင့် ထိခိုက်မှုအများဆုံးဖြစ်သည်။ ဒီအဆင့်ကို ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် မျှော်မှန်းထားပေမယ့် လက်တွေ့မှာတော့ သက်ရောက်မှုရှိနေပါပြီ။

Fed သည် ငွေချေးငှားရန် ပိုမိုစျေးကြီးပေးခြင်းဖြင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုလမ်းကြောင်းများကို တိုက်ဖျက်ရန် ရည်ရွယ်သည်။ ဤနည်းပရိယာယ်များသည် ဝယ်သူများ အဝေးမှနေစပြုလာသည်နှင့်အမျှ အပေါင်ခံပစ္စည်းများကို ပိုမိုစျေးကြီးစေပြီး အရင်းခံမြေကွက်များ၏စျေးနှုန်းကို လျှော့ချခြင်းဖြင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို တိုက်ရိုက်အကျိုးသက်ရောက်စေသည်။

ဒါကတော့ နေ့စဉ်စျေးနှုန်းဇယားပါ။ iShares အိမ်ခြံမြေ ရောင်းဝယ်ရေး ရန်ပုံငွေ (NYSE: IYR):

REIT များအတွက် ဤစံနှုန်းသည် 1.5% ကုန်သွယ်မှုပိတ်ချိန်တွင် အရှုံးပေါ်နေသည့်သတင်းကို ခက်ခက်ခဲခဲရယူနေသည်။ ဤဇယားသည် ဇွန်လလယ်ပိုင်း၏ ဧရိယာသို့ မည်မျှမြန်မြန်ပြန်ရောက်ရှိနေသည်ကို သတိပြုပါ။ အနီရောင် မျဉ်းကြောင်းများဖြင့် အမှတ်အသားပြုထားသော ဝက်ဝံခေါင်းနှင့် ပခုံးပြောင်းပြန်ပုံစံ၏ ဆိုးရွားသော အသွင်အပြင်ကိုလည်း သတိပြုပါ။

iShares အိမ်ခြံမြေလဲလှယ်ရောင်းဝယ်ရေးရန်ပုံငွေသည် အဓိကကဏ္ဍများနှင့် ကဏ္ဍအတွင်းရှိ သေးငယ်သောရန်ပုံငွေအများအပြားအပါအဝင် စုစုပေါင်းအစိတ်အပိုင်း 80 ဖြင့် ကျယ်ပြန့်စွာ ကွဲပြားလျက်ရှိသည်။ ဤတွင် REITs ၏နောက်လိုက်အကျယ်ပြန့်ဆုံးသုံးမျိုးအနက်မှ ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် မည်သို့ပိတ်သည်၊

အမေရိကန်မျှော်စင်ကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: AMT)

ဤ REIT သည် အနှုတ် 1.55% အနီးကပ်ဖြင့် စံနှုန်းထက် အနည်းငယ် ပိုကျဆင်းသွားသည်။ သို့သော် ဖေဖော်ဝါရီလနှောင်းပိုင်း အနိမ့်ပိုင်းအထက်နှင့် မေလလယ်အနိမ့်ပိုင်းအထက်တွင် ကောင်းစွာရှိနေပါသည်။ American Tower သည် တာဝါတိုင်များဖြင့် ကြိုးမဲ့ကွန်ရက်များကို ပံ့ပိုးပေးပြီး အမြတ်ဝေစု 2.4% ပေးသည်။

Prologis Inc. (NYSE: PLD)

ဗုဒ္ဓဟူးနေ့၏ ဆုံးရှုံးမှု 2.14% သည် စံနှုန်းကျဆင်းခြင်းထက် သိသိသာသာ ကြီးမားသည်။ Prologis သည် ဧပြီလမှ ဇွန်လအထိ အချိန်ကာလဘောင်အတွင်း ကြီးမားသောရောင်းအားဖြင့် မြင်တွေ့နိုင်သကဲ့သို့ စျေးနှုန်းအရ ခက်ခဲသောနှစ်တစ်နှစ်ရှိခဲ့သည်။ REIT သည် ဇွန်လ အနိမ့်ဆုံးသို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိပြီး 105 ဒေါ်လာသို့ ချဉ်းကပ်လာသည့်အတွက် ရှယ်ယာရှင်များအတွက် ကံမကောင်းပါ။ ကုမ္ပဏီသည် 2.85% အမြတ်ဝေစုပေးသည်။

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

၎င်းသည် iShares Real Estate Exchange Traded Fund ထက် ပိုမိုကျဆင်းသွားသော အဓိက REIT များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ VICI Properties သည် 1.75% ကျဆင်းသွားသည်။ သတင်းကောင်းမှာ ဒေါ်လာ 25.50 အဆင့်ဖြင့် ပထမသုံးလပတ်တွင် အများအားဖြင့်ရောက်ရှိခဲ့သည့် ယခုနှစ်အနိမ့်ဆုံးထက် ကောင်းမွန်နေခြင်းဖြစ်သည်။ REIT သည် ၎င်း၏အနိမ့်ဆုံးကို စမ်းသပ်မည့်ပုံမပေါ်ပါ၊ ဤနေရာတွင်ဖော်ပြထားသော အခြားပုံစံများနှင့် ကွဲပြားသည်။ VICI သည် လူသိများသော Las Vegas အပန်းဖြေစခန်းများနှင့် နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ မြို့ကြီးများတွင် ဟိုတယ်အများအပြားကို လည်ပတ်လျက်ရှိသည်။ 4.73% အမြတ်ဝေစုပေးသည်။

လာမယ့် Read: ဤလူသိနည်းသော REIT သည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်တာကာလအတွင်း ဂဏန်းနှစ်လုံးလုံး နှစ်စဉ်ပြန်အမ်းငွေကို ထုတ်ပေးခဲ့သည်

စျေးနှုန်းမတည်ငြိမ်မှုမရှိဘဲမြင့်မားသောအမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းကိုရှာဖွေနေပါသလား။

အိမ်ခြံမြေသည် ထပ်တလဲလဲ passive ၀င်ငွေ၏ ယုံကြည်စိတ်ချရဆုံးသော ရင်းမြစ်များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သော်လည်း အများသူငှာ ရောင်းဝယ်ဖောက်ကားသည့် REIT များသည် ဤဝင်ငွေထုတ်လုပ်သည့် ပိုင်ဆိုင်မှုအတန်းအစားသို့ ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိရန် ရွေးချယ်မှုတစ်ခုသာဖြစ်သည်။ ထွက်ခွာသည် Benzinga ၏ပုဂ္ဂလိကစျေးကွက်အိမ်ခြံမြေအပေါ်လွှမ်းခြုံ စျေးကွက်ကို အချိန်မကုန်ဘဲ သို့မဟုတ် ဈေးအလွှဲအပြောင်း၏ သားကောင်အဖြစ် ကျဆုံးရန် မလိုအပ်ဘဲ သင့်အစုစုတွင် ငွေသားစီးဆင်းမှုကို ထည့်သွင်းရန် နောက်ထပ်နည်းလမ်းများကို ရှာဖွေပါ။

နောက်ဆုံး ပုဂ္ဂလိက စျေးကွက် ထိုးထွင်းသိမြင်မှု-

• အိမ်တွေရောက်တယ်။ အနည်းဆုံးရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု $100 ဖြင့် ကာလတိုအငှားအိမ်ခြံမြေများတွင် ရှယ်ယာများပါ၀င်ရန် ၎င်း၏ကမ်းလှမ်းချက်များကို တိုးချဲ့ခဲ့သည်။ ပလက်ဖောင်းသည် ဒေါ်လာ ၅၅ သန်းကျော်တန်ဖိုးရှိသော မိသားစုတစ်စုအငှား ၁၅၀ ကျော်ကို ထောက်ပံ့ပေးထားပြီးဖြစ်သည်။

• The Flagship Real Estate Fund မှတဆင့် ရန်ပုံငွေ ယနေ့အထိ တစ်နှစ်လျှင် 7.3% တက်လာပြီး Charleston, SC ရှိ အငှားအိမ်အသိုက်အဝန်းအသစ်ကို ၎င်း၏အစုစုတွင် ထည့်သွင်းထားသည်။

နောက်ထပ် သတင်းများ၊ ထိုးထွင်းသိမြင်မှုများနှင့် ကမ်းလှမ်းချက်များကို ရှာဖွေပါ။ Benzinga အစားထိုး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ

ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု အကြံဉာဏ် မဟုတ်ပါ။ ပညာရေးရည်ရွယ်ချက်အတွက်သာ။

Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။