သင်၏ အစုစုကို မည်ကဲ့သို့ မြှင့်တင်မည်နည်း။

အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများ (REITs) သည် ရှာဖွေနေသူများအတွက် ရေပန်းစားသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ပုံမှန်ဝင်ငွေလမ်းကြောင်းများ.

ဤယုံကြည်မှုကို အမြတ်ဝေစုပုံစံဖြင့် အစုရှယ်ယာရှင်များထံ အခွန်ကောက်ခံရန် အနည်းဆုံး 90% ကို ခွဲဝေပေးရန် ဥပဒေအရ လိုအပ်ပြီး ၎င်းတို့အား ပုံမှန်ငွေသားစီးဆင်းမှုကို ရှာဖွေနေသည့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ရွေးချယ်မှုကောင်းတစ်ခု ဖြစ်လာစေသည်။

သို့သော် အမြတ်ဝေစုနှင့်ပတ်သက်လာလျှင် REIT အားလုံးကို တူညီအောင်ဖန်တီးထားခြင်းမဟုတ်ပါ။ အချို့သော REIT များသည် အခြားသူများထက် အထွက်နှုန်းပိုမိုမြင့်မားစေပြီး ၎င်းတို့အား ပိုမိုဆွဲဆောင်မှုရှိသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ ဖြစ်နိုင်ချေရှိသည်။

မြင့်မားသော အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းများပါရှိသော REIT များကို အနီးကပ်ကြည့်ရှုပြီး ၎င်းတို့သည် ၎င်းတို့၏ဝင်ငွေကို မြှင့်တင်လိုသူများအတွက် အဘယ်ကြောင့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာတစ်ခုဖြစ်နိုင်သည်ကို လေ့လာပါမည်။

ဒါ့အပြင်ဖတ်ရန်: Insider Insights- ဤတူးလ်က ဤကိရိယာ ၂ ခုသည် လူစုပွဲအတွက် ရင့်မှည့်နိုင်သည်ကို ပြသသည်

Chimera ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: CIM) - အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်း 16.45%

Chimera Investment သည် အစိုးရကျောထောက်နောက်ခံပေးထားသော အေဂျင်စီမှ လူနေထိုင်ရန် ပေါင်နှံထားသော ငွေချေးသက်သေခံလက်မှတ်များ၊ အေဂျင်စီမဟုတ်သော RMBS၊ အေဂျင်စီမှ စီးပွားဖြစ်ချေးငွေများ ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော လုံခြုံရေးနှင့် အခြားအရာများ ပါဝင်သော အစုစုဖြင့် အပေါင်ခံပိုင်ဆိုင်မှုများကို အသုံးချသည့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။

ဤရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအများစုသည် ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိ အိမ်ခြံမြေများတွင်ရှိပြီး ကုမ္ပဏီသည် ယင်းပိုင်ဆိုင်မှုများအပေါ် အတိုးပေးချေမှုမှ ၎င်း၏ ၀င်ငွေအများစုကို ထုတ်ပေးပါသည်။

Chimera ၏ ၀င်ငွေသည် ကုမ္ပဏီ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ဘဏ္ဍာငွေနှင့် အကာအကွယ်ပေးသည့် ကုန်ကျစရိတ်တို့ကြား ကွာခြားချက်မှ ဆင်းသက်လာသည်။ ကုမ္ပဏီတွင် ငွေကြေးအရင်းအနှီးပြုလုပ်ခြင်း၊ ပြန်လည်ဝယ်ယူခြင်းသဘောတူညီချက်များ၊ ဂိုဒေါင်လိုင်းများနှင့် ရှယ်ယာအရင်းအနှီးများ အပါအဝင် ကွဲပြားသောရန်ပုံငွေရင်းမြစ်များ ရှိပြီး ၎င်းကို သွက်လက်မြန်ဆန်စေပြီး အခွင့်အလမ်းများကို အခွင့်ကောင်းယူနိုင်စေပါသည်။

Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: NLY) - အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်း 15.84%

Annaly Capital သည် အေဂျင်စီမှ ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော ငွေချေးစာချုပ်များနှင့် အစုရှယ်ယာများ အစုစုဖြင့် အဓိကအားဖြင့် လူနေအိမ်ရာနှင့် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများတွင် အထူးပြုပါသည်။

၎င်း၏ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းဆောင်တာဖြစ်သည့် Annaly Commercial Real Estate Group သည် စျေးကွက်တွင် အဓိက ကစားသမားတစ်ဦးဖြစ်ပြီး စီးပွားဖြစ်ချေးငွေများနှင့် ငွေချေးစာချုပ်များတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသည်။ ကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်ရရှိသောအတိုးနှင့် ၎င်း၏ချေးငွေအပေါ်ရရှိသောအတိုးငွေကြားကွာခြားချက်မှဝင်ငွေကိုထုတ်ပေးပါသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

New York Mortgage Trust, Inc. (NASDAQ: NYMT) - အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်း 13.13%

New York Mortgage Trust Inc သည် ချေးငွေရယူခြင်း၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်း၊ ငွေကြေးထောက်ပံ့ခြင်းနှင့် စီမံခန့်ခွဲခြင်းနှင့် အပေါင်ခံခြင်းဆိုင်ရာ နှင့် လူနေအိမ်ရာဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုများကို စီမံခန့်ခွဲခြင်းလုပ်ငန်းတွင်ရှိသော အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။

ကုမ္ပဏီ၏ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအစုစုသည် ကွဲပြားပြီး ဖွဲ့စည်းတည်ဆောက်ထားသော မိသားစုများစွာ ပိုင်ဆိုင်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ၊ စိတ်ဆင်းရဲနေသော လူနေအိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုများ၊ ဒုတိယအပေါင်ခံမှုများနှင့် အခြားအရာများ ပါဝင်သည်။ ယုံကြည်မှုသည် ဤပိုင်ဆိုင်မှုများမှ အတိုးဝင်ငွေရရှိရန် အဓိကအားဖြင့် ရှာဖွေသော်လည်း အရင်းအနှီးအမြတ်များအဖြစ် ပြောင်းလဲရန်မျှော်လင့်ထားသည့် မကျေနပ်သောငွေကြေးပိုင်ဆိုင်မှုများကိုလည်း ပိုင်ဆိုင်ပါသည်။

ဤစိန်ခေါ်မှုများကို တုံ့ပြန်သည့်အနေဖြင့် ယုံကြည်မှုသည် ၎င်း၏လက်ကျန်ရှင်းတမ်း၏ဘေးကင်းမှုကို မြှင့်တင်ရန် တတိယသုံးလပတ်အတွင်း ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုဝယ်ယူမှုများကို ရပ်တန့်ခဲ့သည်။ ရလဒ်များသည် စိတ်ပျက်စရာဖြစ်သော်လည်း၊ ယုံကြည်မှုသည် ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ကာကွယ်ရန်နှင့် ၎င်း၏အစုရှယ်ယာရှင်များအတွက် အမြတ်အစွန်းများကို ဆက်လက်ထုတ်ပေးကြောင်း သေချာစေရန်အတွက် ယုံကြည်မှုက လုပ်ဆောင်နေပါသည်။

Ellington ငွေကြေး Inc. (NYSE: EFC) - အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်း 13.12%

Ellington Financial သည် မတူညီသော ပိုင်ဆိုင်မှုအခင်းအကျင်းတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသည်။ ကုမ္ပဏီသည် လူနေအိမ်အပေါင်ခံထားသော အာမခံများ၊ စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေကြွေးမြီနှင့် ကော်ပိုရိတ်ရှယ်ယာများအပါအဝင် အစုရှယ်ယာရှင်များအတွက် ခိုင်မာပြီး စွန့်စားချိန်ညှိထားသော ရလဒ်များဖန်တီးရန် အာရုံစိုက်ထားသည်။

ကုမ္ပဏီသည် အတိုးဝင်ငွေ $30 သန်းကို မှတ်တမ်းတင်ခဲ့ပြီး 2022 ခုနှစ် စက်တင်ဘာလ 66.8 ရက်နေ့ ကုန်ဆုံးသည့်ကာလအတွက် ၎င်း၏ တတိယသုံးလပတ်ရလဒ်များကို အစီရင်ခံခဲ့ပြီး ယခင်သုံးလပတ်ထက် 29.5% တိုးလာခဲ့သည်။

ထို့အပြင်၊ ချိန်ညှိထားသော ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ၀င်ငွေသည် $0.44 ဖြင့် ဝင်ရောက်ခဲ့ပြီး ယခင်နှစ်ထက် သုံးဆင့်ပိုများသည်။

ကုမ္ပဏီ၏အောင်မြင်မှုသည် လူနေအိမ်နှင့် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးဆိုင်ရာ ပေါင်နှံမှုများ၊ စားသုံးသူနှင့် ကော်ပိုရိတ်ချေးငွေများ၊ နှင့် အနကျအဓိပ်ပါယ်များ အပါအဝင် ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးမျိုးတွင် ၎င်း၏ ဗျူဟာမြောက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကြောင့် ဖြစ်သည်ဟု ယူဆနိုင်သည်။

လိုအပ်သော လက်လီလက်လီ REIT Inc (NASDAQ: ဘန်ဝစ်) - အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်း 13.11%

Necessity Retail REIT အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုသည် လက်လီဘဏ်လုပ်ငန်း၊ စားသောက်ဆိုင်များ၊ ကုန်စုံဆိုင်များ၊ ဆေးဆိုင်များ၊ ဓာတ်ဆီဆိုင်များအပါအဝင် ကဏ္ဍများတွင် အသားတင်အငှားချထားသော၊ တစ်ကိုယ်ရေအိမ်ငှားဝန်ဆောင်မှုလက်လီအိမ်ခြံမြေများကို အာရုံစိုက်ကာ ကွဲပြားသောစီးပွားရေးဆိုင်ရာပိုင်ဆိုင်မှုအစုစုတစ်ခုဖြစ်သည်။

ကုမ္ပဏီသည် 2022 ခုနှစ် စက်တင်ဘာလတွင် ဝင်ငွေဒေါ်လာ 116.2 သန်း၏ နောက်ဆုံးအစီရင်ခံတင်ပြခဲ့ပြီး 26.4% သည် ယမန်နှစ် အိမ်ခြံမြေ 69 လုံးနှင့် ယခုနှစ်ပထမနှစ်ဝက်အတွင်း အိမ်ခြံမြေ 93 ခုကို ဝယ်ယူမှုများကြောင့် တိုးတက်မှုနှုန်း XNUMX% ဖြစ်သည်။

အဆိုပါယုံကြည်မှု၏ပိုင်ဆိုင်မှုများသည် 92.6% ကိုသုံးလပတ်အဆုံးတွင်ငှားရမ်းခဲ့ပြီးကျန်ရှိသောအလေးချိန်-ပျမ်းမျှငှားရမ်းမှုသက်တမ်း 7.0 နှစ်ဖြင့်ငှားရမ်းခဲ့သည်။

AFFO (လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုမှပြင်ဆင်ထားသောရန်ပုံငွေများ) တွင် 6% ကျဆင်းသွားသော်လည်း ယုံကြည်မှုသည် 34.1 ဘဏ္ဍာရေးနှစ်အတွက် AFFO/share အတွက် $1.02 ကို ဆက်လက်ခန့်မှန်းထားသည်။

အမြတ်ဝေစုအတွက် တစ်လလျှင် ဒေါ်လာ 100 ရရှိရန် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတစ်ဦးသည် ဤ REIT များထဲမှ မည်မျှပိုင်ဆိုင်ရမည်နည်း။ အောက်ပါဇယားကိုကြည့်ပါ။

photo: Max Bender on Unsplash

Benzinga မှ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ ပိုမိုကြည့်ရှုပါ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

ဤဆောင်းပါးသည်မူလကပျေါမှာထငျရှား benzinga.com

© 2023 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။