ကွယ်လွန်သူမိခင်၏အိမ်ကို ဒေါ်လာ ၂၅၀,၀၀၀ ဖြင့် ရောင်းချခဲ့သည်။ ငါ $250,000 နဲ့ ကျောင်းသားအကြွေး $80,000 ရှိတယ်။ အိမ်ဝယ်ချင်တယ်။ ကျွန်ုပ်သည် ကျွန်ုပ်၏ အမွေအားလုံးကို ငွေချေရန်အတွက် အသုံးပြုသင့်ပါသလား။

လောလောဆယ်တော့ သူ့အိမ်မှာ အခင်ဆုံးသူငယ်ချင်းနဲ့ အတူနေနေတာ။ အမေ့အိမ်မှာ အပေါင်ခံထားတဲ့ အပေါင်ပစ္စည်းကို ပေးရင်းနဲ့ အိမ်ငှားခနဲ့ အသုံးစရိတ်တွေကို ကောက်ခံမှာ မဟုတ်ဘူး၊ ရောင်းပြီးတာနဲ့ ထာဝစဉ်အိမ်ကို လွတ်လွတ်လပ်လပ် ရှာနိုင်မယ်။ ဒါကြောင့် ဒါက ယာယီအခြေအနေဖြစ်ပေမယ့် ရေတိုဖြေရှင်းချက်လို့ မဆိုလိုပါဘူး။ ငါ့အိမ်ရှာပြီးတာနဲ့ အရည်အတွက် ပိုင်ဆိုင်မှုတွေကို သုံးစွဲခွင့်ရဖို့ သေချာစေချင်ပေမယ့် အဲဒီငွေက ငါ့အတွက် အလုပ်ဖြစ်စေချင်တယ်။ 

ကျွန်ုပ်သည် ကျွန်ုပ်၏လုပ်ငန်း Roth IRA အတွက် ပံ့ပိုးမှုများကို တိုးမြှင့်လုပ်ဆောင်ရန် စီစဉ်နေသေးသော်လည်း ဝယ်ယူရန် အိမ်မရှာမချင်း အကြွင်းကို မည်သည့်နေရာတွင် ထားရမည်ကို မသေချာပါ။ $350,000 မှ $400,000 အကွာအဝေးရှိ အိမ်ခြံမြေများကို ကြည့်နေပါတယ်။ ကျွန်ုပ်၏ပေါင်နှံမှုကို လျှော့ချပြီး အငြိမ်းစားအကောင့်တစ်ခုသို့ အနည်းဆုံး လစဉ်ထည့်ဝင်ရန် ဤငွေအားလုံးကို ချပေးချေမှုတွင် ထည့်ထားလျှင် ပိုကောင်းမည်လော သို့မဟုတ် ပိုမြင့်သောအပေါင်ခံထားသော အပေါင်ထားငွေဖြင့် အနိမ့်ဆုံးပမာဏကို သုံးသင့်ပါက၊ အငြိမ်းစားစုဆောင်းငွေများထဲသို့ ပမာဏပိုကြီးပါသလား။

ချစ်ခင်ရပါသော အသစ်တစ်ဖန် စတင်ခြင်း

သူငယ်ချင်းတွေက တစ်ယောက်နဲ့တစ်ယောက် ဖေးမကူညီပြီး ကိုယ့်ဘက်မှာ လူကောင်းတွေရှိတယ်။ မင်းထည့်ထားတဲ့အရာက မင်းဘဝထဲကို ပြန်ဝင်လာတယ်။ သင့်ဘဝတွင်ရှိသူများထံမှ တူညီသော ရက်ရောမှုနှင့် ကြင်နာမှုကို သင်လက်ခံသူဖြစ်ပုံရသည်။ ရှေ့ခရီးလမ်းကို လျှောက်လှမ်းရင်း အတန်ငယ်ပိုမိုလွယ်ကူသော သင့်မိခင်သေဆုံးမှုနှင့် ဆက်ဆံရာတွင် သင့်ဘဝ၏ ဤအချိန်ကာလကို ဖြစ်အောင် ကူညီပေးခဲ့သော သင့်သူငယ်ချင်းကို အလေးပြုပါသည်။ မင်းလည်း အချိန်ယူပိုင်ခွင့်ရှိတယ်။ ဝမ်းနည်းပူဆွေးမှုနှင့်/သို့မဟုတ် သိသာထင်ရှားသောပြောင်းလဲမှုကာလကို ဖြတ်သန်းနေရချိန်တွင် ကြီးမားသော၊ နောက်ပြန်မဆုတ်နိုင်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချရန် စိတ်ကူးကောင်းခဲယဉ်းပါသည်။

ဒါပေမယ့် ကျောင်းသားအကြွေး ဒေါ်လာ 220,000 ကို အရင်ရှင်းရအောင်။

"ဝင်ငွေအခြေခံပြန်ဆပ်ခြင်းတွင် 25 နှစ်ကြာငွေပေးချေမှု (300) ပြီးနောက်ကျန်ရှိသောအကြွေးများကိုခွင့်လွှတ်သည်" ဟုရေးသားသူ Mark Kantrowitz "နောက်ထပ် ကောလိပ်ဘဏ္ဍာရေးအကူအညီအတွက် အယူခံဝင်နည်း" နှင့် “ကောလိပ်က ဘယ်သူဘွဲ့ရလဲ။ ဘယ်သူမလုပ်တာလဲ။” ခွင့်လွှတ်ခြင်းမှာ လက်ရှိတွင် အခွန်ကင်းလွတ်နေပြီး 2025 နှစ်ကုန်အထိ သက်တမ်းတိုးရန် သို့မဟုတ် သက်တမ်းတိုးနိုင်ဖွယ်ရှိကြောင်း ၎င်းက ပြောကြားခဲ့သည်။ ဝင်ငွေနည်းသော ပြန်ဆပ်ခြင်းအစီအစဉ်၏အဆုံးတွင် ခွင့်လွှတ်မှုကို ဖယ်ရှားရန် ရီပတ်ဘလီကန်အဆိုပြုချက်များသည် မည်သည့်နေရာမှ မရောက်နိုင်တော့ကြောင်း ၎င်းက ပြောကြားခဲ့သည်။

IBR အောက်တွင် သင်၏ လစဉ်ပေးချေမှုသည် သင့်ဝင်ငွေဖြင့် တစ်လလျှင် $750 ခန့်ဖြစ်နိုင်သည်ဟု Kantrowitz က ဆိုသည်။ “လွန်ခဲ့တဲ့ 13 နှစ်က အတိုးနှုန်းတွေအပေါ် အခြေခံထားတဲ့ တိုးလာတဲ့ အတိုးနှုန်းထက် လျော့နည်းနိုင်တယ်၊ ဒါကြောင့် မင်းကို အနုတ်လက္ခဏာနဲ့ ဖြတ်တောက်လိုက်ပါတယ်။ ဆိုလိုသည်မှာ ချေးငွေလက်ကျန်သည် ပိုမိုကြီးမားလာမည်ဖြစ်သည်။ ဝင်ငွေအခြေခံပြန်ဆပ်မှုအောက်တွင် ငွေပေးချေမှုများကို ဆက်လက်ပြုလုပ်သင့်သည်။ သင် IBR တွင် 12 နှစ်ကြာပေးချေခဲ့သောကြောင့် ကျန်ရှိသောကြွေးမြီများကို နောက်ထပ် 13 နှစ်တွင် ခွင့်လွှတ်ရပါမည်။ မင်း ခွင့်လွှတ်ဖို့ လမ်းတစ်ဝက်ကျော် ရောက်နေပြီ။"

အိမ်မဝယ်မီ သင့်အချိန်ယူပါ၊ ငွေသားစီးဆင်းမှုနှင့်/သို့မဟုတ် 12 လ အရေးပေါ်ရန်ပုံငွေမပါဘဲ သင့်ကိုယ်သင် မထားခဲ့ပါနှင့်။ အတိုးနှုန်းတွေ မြင့်တက်လာပြီး နောက်နှစ်မှာ ဆုတ်ယုတ်မှုတွေ ရှိနိုင်ပါတယ်။ အချို့သော ပညာရှင်များကမူ အိမ်ဈေးသည် နှေးကွေးသည့်နှုန်းဖြင့် တက်လာမည်ဟု အချို့က မြင်ကြသည်။ အိမ်ဈေး ၈ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်း. ပုဂ္ဂလိက ချေးငွေအာမခံကို ပေးဆောင်ခြင်းမှ ရှောင်ကြဉ်လိုပါက အိမ်တစ်အိမ်၏ ဝယ်ယူမှု စျေးနှုန်း၏ 20% ကို ဒေါ်လာ 400,000 ($80,000) ချလိုက်ပါ။ သို့သော် Kantrowitz က အထူးသဖြင့် ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများအတွက် သက်သာသောငွေပေးချေမှုဖြင့် အပေါင်ခံရွေးချယ်စရာများစွာရှိကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။

ဒါ့အပြင်ဖတ်ပါ: 'ကျွန်မရဲ့ ရည်ရွယ်ချက်က အနည်းဆုံး ဒေါ်လာ 100,000 ရှိဖို့ပါ' ၊ ကျွန်ုပ်သည် အသက် 29 နှစ်တွင် ငှားရမ်းထားသော မိုဘိုင်းလ်အိမ်တွင် မိခင်နှင့်အတူ နေထိုင်ပါသည်။ ကျွန်ုပ်တွင် $25K အရေးပေါ်ရန်ပုံငွေနှင့် Roth IRA တွင် $26K ရှိသည်။ ငါဘာဆက်လုပ်ရမလဲ။

Eisner Advisory Group မှ လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက် Timothy Speiss က သင်၏ အမွေငွေ ဒေါ်လာ ၂၅၀,၀၀၀ ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားပြီး သင့်တွင် များစွာသော မျက်နှာသာရှိကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ သင့်အလုပ်ရှင်နှင့်လိုက်ဖက်သော အငြိမ်းစားယူခြင်းအစီအစဉ်တွင် နှစ်စဉ်အများဆုံး ပံ့ပိုးမှုများကို ဆက်လက်ပြုလုပ်ရန် သင်သည် စမတ်ကျပါသည်။ အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် 250,000/41 ဌာနခွဲ (60% စတော့များနှင့် 40% ငွေချေးစာချုပ်များ) နှင့် သင့်လျော်သော ပိုင်ဆိုင်မှုခွဲဝေမှု 60 တွင် သင့်တွင် သင့်လျော်သော ပိုင်ဆိုင်မှုခွဲဝေမှုရှိကြောင်း Speiss မှလည်း အကြံပြုပါသည်။ “ပုံသေ သို့မဟုတ် အတိုးနှုန်း ရောစပ်ထားသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုရန်ပုံငွေသည် သင့်လျော်သော အငြိမ်းစားယူခြင်းမဟုတ်သော အစီအစဉ်ဖြစ်နိုင်သည်” ဟု ၎င်းက ထပ်လောင်းပြောသည်။

ကယ်လီဖိုးနီးယားပြည်နယ် Redwood City အခြေစိုက် ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ စီစဉ်သူ Larry Pon က သင်၏ အငြိမ်းစားယူမည့် အစီအစဉ်ကို အကောင်ထည်ဖော်ရန် အာရုံစိုက်သင့်သည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။ တန်ခိုးတော် ပေါင်းစည်းခြင်းသည် သင့်သူငယ်ချင်းဖြစ်သည်။ — နောက်ဆယ်စုနှစ်သုံးခုအတွင်း သင်ပြန်လည်ရင်းနှီးမြုပ်နှံထားသောအတိုးမှ ငွေရလိမ့်မည်။ “အနည်းဆုံးတော့ တိုးပေးမယ်ဆိုရင် အဲဒီတိုးပေးခြင်းဖြင့် အလှူငွေကို တိုးပေးပါ” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။ "မင်းရဲ့ အငြိမ်းစားအကောင့်ထဲကို အနည်းဆုံး 10% ဖယ်ထားတာကို ငါမြင်ချင်ပါတယ်။ ကျွန်ုပ်၏ဖောက်သည်များအားလုံးကို ၎င်းတို့၏ အငြိမ်းစားယူမှုအစီအစဉ်တွင် ပံ့ပိုးကူညီမှုများအပေါ် အကျုံးဝင်ရန် ကျွန်ုပ်ပြောထားသည်။"

Pon က သင့်ဝင်ငွေရဲ့ သုံးပုံတစ်ပုံထက် ပိုမသုံးစွဲဖို့ အကြံပြုထားပါတယ်။ ဒါဟာ တစ်လကို $2,222 လောက်ရှိပါတယ်။ “ဒါက ပိုသေးတဲ့ ပေါင်နှံမှုတစ်ခုရဖို့အတွက် ပိုကြီးတဲ့ငွေပေးချေမှုကို ဆိုလိုတာပါ” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။ "မင်းရဲ့အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်တွေထဲမှာ မင်းရဲ့ပေါင်နှံမှု၊ ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်၊ အာမခံ၊ အသုံးဝင်မှုနဲ့ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုတို့ ပါ၀င်ပါတယ်။ ပေါင်နှံခြင်းမှတပါး သင့်ကုန်ကျစရိတ်သည် တစ်လလျှင် $500 ဖြစ်သည်ဟု ယူဆကြပါစို့၊ ထို့နောက် သင့်ပေါင်နှံပေးချေမှုသည် တစ်လလျှင် $1,700 ဝန်းကျင်ဖြစ်သင့်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ သက်သာသောနှုန်းထားကိုရရန် ဒေါ်လာ ၁၉၀,၀၀၀ ပေးချေပြီး ၁၅ နှစ်အပေါင်ခံမှုကို အသုံးပြု၍ ဆိုလိုသည်။" 

အကြီးတန်းဒုတိယဥက္ကဋ္ဌ ဘီလ်ဗန်ဆန် Girard ဘဏ္ဍာရေးဝန်ဆောင်မှုများသဘောတူသည်။ “အထူးသဖြင့် အတိုးနှုန်း ၃% မှ ၇% အထိ တိုးမြင့်လာသည့်အတွက် ပိုကြီးသော ငွေပေးချေမှုအတွက် ချွေတာရန် အကြံပေးလိုပါသည်။ ငွေပေးချေမှု လျှော့နည်းပါက ပိုများသော ရာခိုင်နှုန်းဖြင့် ချေးယူရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ပိုကြီးသောငွေပေးချေမှုဆီသို့ ပိုမိုမှီခိုခြင်းဖြင့်၊ သင်သည် ရေရှည်တွင် အတိုးနှုန်းနည်းသွားမည်ဖြစ်ပြီး အိမ်ပြန်ဆပ်ရန် ပိုမိုနီးစပ်လာမည်ဖြစ်သည်။"

အခုပဲ လှည့်ကြည့်လိုက်ပါ၊ ဒါပေမယ့် 2023 မှာ အိမ်ယာဈေးကွက် ဘယ်လိုထွက်မလဲဆိုတာကို စောင့်ကြည့်ဖို့ အချိန်ရပါပြီ။

ထွက်ခွာသည် အဆိုပါ Moneyist ပုဂ္ဂလိက Facebook က ဘဝ၏ဆိုးရွားသောငွေကြေးပြissuesနာများအတွက်အဖြေများကိုကျွန်ုပ်တို့ရှာဖွေနေသောအုပ်စု။ စာရှုသူများအနေဖြင့်ကျွန်ုပ်အားအကြပ်အတည်းအမျိုးမျိုးဖြင့်စာရေးသည်။ သင်၏မေးခွန်းများကိုတင်ပါ၊ သင်ပိုမိုသိရှိလိုသောအရာကိုပြောပါ၊ သို့မဟုတ်နောက်ဆုံးငွေရေးကြေးရေးကော်လံများတွင်အလေးထားပါ။

သူသည်မေးခွန်းများကိုတစ် ဦး ချင်းအဖြေမပေးနိူင်သည့်အတွက် ၀ င်ငွေရှိသည်။

သင့်မေးခွန်းများကို အီးမေးလ်ပို့ခြင်းဖြင့်၊ ၎င်းတို့ကို MarketWatch တွင် အမည်မဖော်ဘဲ ထုတ်ဝေခွင့်ပြုရန် သဘောတူပါသည်။ သင့်ဇာတ်လမ်းကို MarketWatch ၏ထုတ်ဝေသူ Dow Jones & Co. သို့ တင်ပြခြင်းဖြင့်၊ သင်သည် တတိယပါတီများမှတစ်ဆင့် မီဒီယာနှင့် ပလပ်ဖောင်းများအပါအဝင် သင့်ဇာတ်လမ်း သို့မဟုတ် ၎င်းဗားရှင်းများကို အသုံးပြုနိုင်ကြောင်း နားလည်သဘောတူပါသည်။.

ဒါ့အပြင်ဖတ်ပါ:

'ငါတို့ ၅ နှစ်လောက် ချိန်းတွေ့ကြတဲ့အခါ သူက ငွေရေးကြေးရေးအရ လုံခြုံတယ်လို့ ပြောတယ်'၊ ငါ့ခင်ပွန်းက သူ့ဘဏ္ဍာရေးနဲ့ ပတ်သက်ပြီး အမြဲတုံ့ဆိုင်းနေတယ်။ အခု ငါဘာလို့သိလဲ။

'ကျွန်မရည်းစားက ဆေးဘက်ဆိုင်ရာနဲ့ အကြွေးဝယ်ကတ်အကြွေး $200,000 အကြွေးတင်နေတယ်' - ကျန်နေတဲ့ပမာဏရဲ့ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကို ပေးဆောင်ပြီး ပြေလည်စေချင်တယ်။

'သူ့မှာ သာယာအဆင်ပြေမှုနည်းတဲ့အတွက် သူ့အိမ်မှာ မနေချင်ဘူး' ၊ ကျွန်တော့်ရည်းစားက ကျွန်တော့်ကို ပြောင်းရွှေ့ပြီး သူ့လစဉ်ကုန်ကျစရိတ်တစ်ဝက်ကို ပေးစေချင်တယ်။ တရားမျှတသလား။