Mark Kiesel သည် သူ၏ ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိ နေအိမ်ကို ရောင်းချပြီး ငှားရမ်းသူ ဖြစ်လာရန် စိတ်ကူးနေသည်။ အိမ်ဝယ်လိုသော မိသားစုများ သတိထားစေချင်ပါသည်။
Pimco တွင် ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ချေးငွေဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အရာရှိချုပ်အဖြစ် တာဝန်ယူခဲ့သည့် Kiesel၊ အင်တာဗျူးတစ်ခုတွင် သတိပေးခဲ့သည်။ အိမ်ခြံမြေဝယ်ရောင်း ဆုံးဖြတ်ချက်များကို လမ်းညွှန်ပေးသော သူ၏ "ရေရှည် 25 နှစ်ဇယားများ" သည် Bloomberg နှင့် "ယခုအချိန်တွင် လိမ္မော်ရောင်တောက်တောက်" ဖြစ်နေပါသည်။
"'ကျွန်ုပ်တို့ နောက်ဆုံး ကစားချိန် ရောက်နေပြီ ထင်ပါတယ်။'"
Kiesel သည် 2006 ခုနှစ် မေလတွင် Newport Beach တွင် ၎င်း၏နေအိမ်ကို ရောင်းချခဲ့ပြီး နောက်ဆုံးအိမ်ရာပူဖောင်းအဖြစ် ထင်ရှားကျော်ကြားခဲ့သည်။ ထိုအချိန်တွင် သူသည် အိမ်ရာစျေးကွက်ကို “နောက်ထပ် Nasdaq bubble” ဟုခေါ်ဆိုခဲ့သည်။ အိမ်ပြန်ဝယ်ရန် ၂၀၁၂ ခုနှစ် မေလအထိ စောင့်ဆိုင်းခဲ့သော်လည်း အိမ်ဈေးသည် ၎င်းတို့၏ nadir ကို ထိသွားခဲ့သည်။
Bloomberg ၏အဆိုအရ ၎င်းသည် ထိုအချိန်က Orange County ရှိ ၎င်း၏နေအိမ်ကို ဒေါ်လာ ၂.၉ သန်းဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့သည်။ ယနေ့တွင် ၎င်း၏တန်ဖိုးသည် ဒေါ်လာ 2.9 သန်းခန့်ရှိသည်ဟု Redfin က ခန့်မှန်းထားသည်။
RDFN၊
ယနေ့အိမ်ဝယ်ခြင်းသည် 2% ထက်ပိုသောအသားတင်မဖြစ်နိုင်ကြောင်း Kiesel မှအကြံပြုခဲ့သည်။ ပြန်လာမယ်လို့ သူထင်ထားတဲ့ အချိန်က ဘယ်အချိန်ကိုမှ မဖော်ပြခဲ့ပါဘူး။ “အိမ်ကလွဲလို့ တခြားပိုက်ဆံရှာလို့ရတယ်” ဟု Kiesel က ဆိုသည်။
Kiesel ၏ရပ်တည်ချက်သည် သူလုပ်ကိုင်နေသော ကုမ္ပဏီနှင့် ကွဲပြားသည်။ ကျယ်ပြန့်သောအိမ်ရာလုပ်ငန်းသည် နောက်ဆုံးပျက်ကျမှုကြောင့် ကြီးမားစွာအမာရွတ်ဖြစ်နေသောကြောင့်၊ လက်ရှိအိမ်ရာလည်ပတ်မှုမှာ ပြီးခဲ့သည့်နှစ်နှင့် ကွာခြားသည်ဟု မတ်လမှတ်ချက်တစ်ခုတွင် Pimco လေ့လာသုံးသပ်သူများက စောဒကတက်ခဲ့ကြသည်။ “အမေရိကန်အိမ်ယာများကို မဏ္ဍိုင်နှစ်ရပ်ဖြင့် ရေရှည်တွင် ပံ့ပိုးပေးသင့်သည်- အိမ်ရာယူနစ်များ၏ လောကပြတ်လပ်မှုနှင့် ခံနိုင်ရည်ရှိသော၊ ငွေချေးယူသူများ၊
အိမ်ရာပြိုကျခြင်းအစား၊ Pimco မှ လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် တတ်နိုင်နိုင်သောစိန်ခေါ်မှုများနှင့် အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းတို့ကို တုံ့ပြန်ရာတွင် အိမ်စျေးနှုန်းတိုးတက်မှု နှေးကွေးမည်ဟု မျှော်လင့်ကြသည်။ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံမှုတွင် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် ကြာသပတေးနေ့အထိ 5.1% ဖြစ်ပြီး 12 နှစ် မြင့်မားသော၊ Freddie Mac ၏ ပြောကြားချက်အရ သိရသည်။
FMCC၊
အချိန်တန်သောအခါတွင်၊ Pimco မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူများသည် ရောင်းရန်နိမ့်သောအိမ်များ ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာမည်ဖြစ်ပြီး ဝယ်ယူသူများကို ရွေးချယ်ခွင့်များပေးကာ ပိုမိုမျှတသောစျေးကွက်ကို ဖန်တီးပေးမည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်။
Pimco ၏အမြင်ကို ခိုင်မာသောချေးငွေစံနှုန်းများသည် နောက်ဆုံးပျက်စီးမှုကိုဖြစ်စေသောအပြုအမူအမျိုးအစားကိုဆန့်ကျင်ကြောင်းငြင်းခုံမည့်အခြားစီးပွားရေးပညာရှင်များစွာမှမျှဝေထားသည်။ သို့သော် အချို့သော သုံးသပ်သူများသည် စျေးကွက်တွင် ကျဆင်းနေပါသည်။ Pantheon Macroeconomics မှ ဘောဂဗေဒပညာရှင် Ian Shepherdson၊ ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင်အကြံပြုထားသည်။ အိမ်ရောင်းအားသည် လာမည့်လများတွင် 20% ကျော်ကျဆင်းသွားနိုင်ပြီး လျော့နည်းသွားနိုင်သည်။
အရင်းအမြစ်- https://www.marketwatch.com/story/i-think-were-in-the-final-innings-pimcos-kiesel-thinks-the-housing-market-has-hit-its-top-11651244098? siteid=yhoof2&yptr=yahoo