ချစ်လှစွာသော MarketWatch
ကျွန်ုပ်တွင် $175,000 တန်သော အငှားအိမ်တစ်ခုရှိပြီး ကျွန်ုပ်သည် $53,000 ပေးရန်ရှိပါသည်။ ကျွန်ုပ်၏မူလအိမ်သည် $265,000 တန်ကြေးရှိပြီး ပေါင်နှံရန် $108,000 ကျန်ပါသည်။
ကျွန်ုပ်၏မေးခွန်းမှာ ဤအရာဖြစ်သည်- ကျွန်ုပ်၏မူလတန်းကိုဆပ်ရန်နှင့် ပေါင်နှံမှုအခမဲ့ဖြစ်ရန် ကျွန်ုပ်၏အငှားကို ရောင်းသင့်ပါသလား။ သို့မဟုတ် ကျွန်ုပ်၏အငှားကို ပြန်လည်ပြင်ဆင်သင့်သည် — နှင့် ကျွန်ုပ်၏မူလအပေါင်ခံမှုကို ဆပ်ရန် ငွေသားထုတ်ယူသင့်ပါသလား။
လက်မှတ်ရေးထိုးခဲ့,
စျေးကွက်အတွက် စိတ်ပူတယ်။
''Big Move' သည် အိမ်အသစ်ရှာဖွေခြင်းမှ အပေါင်ခံလျှောက်ထားခြင်းအထိ အိမ်ခြံမြေအဝင်အထွက်ကို ကြည့်ရှုသည့် MarketWatch ကော်လံဖြစ်သည်။
အိမ်ဝယ်ခြင်း သို့မဟုတ် ရောင်းခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ မေးစရာရှိပါသလား။ မင်းရဲ့နောက်ထပ်ရွှေ့ဖို့က ဘယ်မှာဖြစ်မလဲဆိုတာ မင်းသိချင်လား။ Aarthi Swaminathan ထံ အီးမေးလ်ပို့ပါ။ [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်].
ချစ်ခင်ရပါသော
Refinancing သည် သင့်အတွက် အကောင်းဆုံး လုပ်ဆောင်ချက် မဟုတ်ပေ။
အဆိုအရ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် ၇.၃% တွင် အလွန်မြင့်မားသည်။ အပေါင်သတင်းနေ့စဉ်30 နှစ်အတွက်။ သင့်တွင် 15 နှစ်ပေါင်နှံမှု သို့မဟုတ် ချိန်ညှိနိုင်သောနှုန်းထားရှိသော ပေါင်နှံမှုရှိပါက၊ သင်သည် သက်သာသောနှုန်းထားကို ရနိုင်သည် (သို့သော်လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်တွင် သင်ရရှိထားသည့်အရာနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ထိုမျှနည်းမည်မဟုတ်ပါ)။ ဒီတော့ ဒါက မင်းအတွက် အဓိပ္ပာယ်ရှိပါ့မလားလို့ သံသယဖြစ်မိတယ်။
ငှားရတာ အဆင်မပြေရင် ရောင်းတာက သင့်အတွက် အကောင်းဆုံး လောင်းကြေးပါပဲ။
သင့်အငှားကို သင်ရောင်းလျှင် သင်ရနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ သငျသညျ $175,000 လို့ပြောပါ။ ငှားရမ်းခတွင် $53,000 ချေးငွေကို ပေးချေနိုင်ပြီး သင်၏မူလနေထိုင်မှုအတွက် အကြွေးကျန်နေသေးသည့် $108,000 ကို အပြီးအပိုင် ပေါင်နှံခြင်းမပြုဘဲ ပေးချေနိုင်မည်ဖြစ်သည်။
အကြွေးကင်းစင်ခြင်းသည် စိတ်ပိုင်းဆိုင်ရာ လွတ်မြောက်မှုဖြစ်သည်။ ထို့အပြင် အခကြေးငွေ သို့မဟုတ် အခြားအထွေထွေကုန်ကျစရိတ်များ ပြီးပါက သင့်တွင် ဒေါ်လာ 10,000 ကျော် ကျန်နေသေးသည်။
သို့သော် သတိပေးချက်လေးတစ်ခု- သင်၏မျှော်လင့်ချက်များကို ချိန်ညှိပါ။ အိမ်ယာဈေးကွက်က နည်းနည်း ကျဆင်းနေတယ်။ ရောင်းချသူများသည် ၎င်းတို့၏အိမ်များကို ဖယ်ရှားရန် လိုက်လျောမှုများ ပိုမိုပြုလုပ်လာကြသည်။ Redfin
RDFN၊
-6.29%
တစ်ပတ်လျှင် အရောင်းရဆုံးအိမ်အရေအတွက်သည် 7.9% (လွန်ခဲ့သည့်နှစ်က 3.7% ထက်) စျေးနှုန်းများ ဖြတ်တောက်ခံရသည်ကို တွေ့ရသည်ဟု ဆိုသည်။
"အိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်ရခြင်းသည် အလုပ်များစွာဖြစ်သော်လည်း အကြွေးကင်းသူဖြစ်လာမည့် အလားအလာသည် ထိုကဲ့သို့ ငွေကြေးလွတ်လပ်ခွင့်ကို သယ်ဆောင်လာပါသည်။ ဒါကြောင့် စျေးကောင်းကောင်းရမယ်ထင်ရင် အဲဒီအငှားကို ရောင်းလိုက်ပါ။"
၎င်းတွင် စျေးနှုန်းဖြတ်တောက်ခြင်း သို့မဟုတ် ဝယ်ယူသူများကို ကူညီရန် ကမ်းလှမ်းခြင်းများ ပါဝင်သည်။ သူတို့ရဲ့ ပေါင်နှံနှုန်းကို လျှော့ပြီးဝယ်ပါ။. သင့်အိမ်သည် 2020 သို့မဟုတ် 2021 အဆင့်တွင် ရောင်းချမည်ဟု သင်ထင်ပါက၊ သင်သည် ကမ်းလှမ်းချက်များစွာကို ရရှိတော့မည်ဆိုပါက ပြန်လည်အကဲဖြတ်ရန် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ်ဦးနှင့် ဆွေးနွေးရန် လိုအပ်ပါသည်။ ဒါပေမယ့် မင်းရဲ့ $100 တန်ကြေးက အဲဒါကို ရောင်ပြန်ဟပ်နေသလား ငါ 175,000% မသေချာဘူး။
ငှားရတာ ခက်နေပြီ၊ ငှားရမ်းခများ ကျဆင်းနေကြောင်း သိရသည်။ တိုက်ခန်းစာရင်းစျေးကွက်သည် ဆောင်းရာသီတွင် ပိုမိုအေးလာဖွယ်ရှိသည်။ ကျွန်ုပ်၏လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်အနေဖြင့်လည်း ကာလတိုငှားရမ်းမှုများသည် ယခုအချိန်တွင် ရုန်းကန်နေရပါသည်။ Levi Sumagaysay က အောက်တိုဘာလတွင် ဖော်ပြခဲ့သည်။. Airbnb ဝန်ဆောင်မှုပေးသူများသည် ကြိုတင်စာရင်းသွင်းမှုများ ကျဆင်းသွားကြောင်းနှင့် ၎င်းတို့သည် ယခုအခါ ကာလရှည်ငှားရမ်းမှုများဆီသို့ ဦးတည်နေကြောင်း ပြောဆိုနေကြသည်။
ဒါကြောင့် မင်းရဲ့လစဉ်ကုန်ကျစရိတ်တွေတက်နေပြီး မင်းရဲ့အသုံးစရိတ်တွေပြည့်မီအောင် ငှားရမ်းခတွေမတိုးနိုင်ဘူးဆိုရင် မင်းရဲ့အမြတ်ငွေတွေ ကျုံ့သွားလိမ့်မယ် — ရောင်းမယ်။ အိမ်ရှင်ဖြစ်ရခြင်းသည် အလုပ်များစွာရှိနိုင်သည်။ ထို့အပြင်၊ အကြွေးကင်းစင်ခြင်းသည် ဘဏ္ဍာရေးလွတ်လပ်ခွင့်ကို ပေးသည်။ ဒါကြောင့် စျေးကောင်းကောင်းရမယ်ထင်ရင် အဲဒီအငှားကို ရောင်းလိုက်ပါ။
100% သေချာပါစေ။ ရောင်းပြီးတာနဲ့ ပြန်သွားစရာ မရှိပါဘူး။
သင့်မေးခွန်းများကို အီးမေးလ်ပို့ခြင်းဖြင့်၊ ၎င်းတို့ကို MarketWatch တွင် အမည်မဖော်ဘဲ ထုတ်ဝေခွင့်ပြုရန် သဘောတူပါသည်။ သင့်ဇာတ်လမ်းကို MarketWatch ၏ထုတ်ဝေသူ Dow Jones & Company သို့တင်ပြခြင်းဖြင့်၊ ပြင်ပပါတီများမှတစ်ဆင့် အပါအဝင် မီဒီယာနှင့် ပလက်ဖောင်းအားလုံးတွင် သင့်ဇာတ်လမ်း သို့မဟုတ် ၎င်းဗားရှင်းများကို အသုံးပြုနိုင်ကြောင်း သင်နားလည်သဘောတူပါသည်။.
အရင်းအမြစ်- https://www.marketwatch.com/story/if-i-sell-my-rental-i-can-pay-off-my-primary-mortgage-and-be-debt-free-is-that- a-good-idea-in-this-housing-market-11667576698?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
ကျွန်ုပ်၏အငှားကိုရောင်းလျှင် ကျွန်ုပ်၏မူလပေါင်နှံမှုကို ဆပ်နိုင်ပြီး အကြွေးကင်းပါသည်။ ဤအိမ်ယာဈေးကွက်တွင် အကြံကောင်းတစ်ခုလား။
ချစ်လှစွာသော MarketWatch
ကျွန်ုပ်တွင် $175,000 တန်သော အငှားအိမ်တစ်ခုရှိပြီး ကျွန်ုပ်သည် $53,000 ပေးရန်ရှိပါသည်။ ကျွန်ုပ်၏မူလအိမ်သည် $265,000 တန်ကြေးရှိပြီး ပေါင်နှံရန် $108,000 ကျန်ပါသည်။
ကျွန်ုပ်၏မေးခွန်းမှာ ဤအရာဖြစ်သည်- ကျွန်ုပ်၏မူလတန်းကိုဆပ်ရန်နှင့် ပေါင်နှံမှုအခမဲ့ဖြစ်ရန် ကျွန်ုပ်၏အငှားကို ရောင်းသင့်ပါသလား။ သို့မဟုတ် ကျွန်ုပ်၏အငှားကို ပြန်လည်ပြင်ဆင်သင့်သည် — နှင့် ကျွန်ုပ်၏မူလအပေါင်ခံမှုကို ဆပ်ရန် ငွေသားထုတ်ယူသင့်ပါသလား။
လက်မှတ်ရေးထိုးခဲ့,
စျေးကွက်အတွက် စိတ်ပူတယ်။
''Big Move' သည် အိမ်အသစ်ရှာဖွေခြင်းမှ အပေါင်ခံလျှောက်ထားခြင်းအထိ အိမ်ခြံမြေအဝင်အထွက်ကို ကြည့်ရှုသည့် MarketWatch ကော်လံဖြစ်သည်။
အိမ်ဝယ်ခြင်း သို့မဟုတ် ရောင်းခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ မေးစရာရှိပါသလား။ မင်းရဲ့နောက်ထပ်ရွှေ့ဖို့က ဘယ်မှာဖြစ်မလဲဆိုတာ မင်းသိချင်လား။ Aarthi Swaminathan ထံ အီးမေးလ်ပို့ပါ။ [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်].
ချစ်ခင်ရပါသော
Refinancing သည် သင့်အတွက် အကောင်းဆုံး လုပ်ဆောင်ချက် မဟုတ်ပေ။
အဆိုအရ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် ၇.၃% တွင် အလွန်မြင့်မားသည်။ အပေါင်သတင်းနေ့စဉ်30 နှစ်အတွက်။ သင့်တွင် 15 နှစ်ပေါင်နှံမှု သို့မဟုတ် ချိန်ညှိနိုင်သောနှုန်းထားရှိသော ပေါင်နှံမှုရှိပါက၊ သင်သည် သက်သာသောနှုန်းထားကို ရနိုင်သည် (သို့သော်လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်တွင် သင်ရရှိထားသည့်အရာနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ထိုမျှနည်းမည်မဟုတ်ပါ)။ ဒီတော့ ဒါက မင်းအတွက် အဓိပ္ပာယ်ရှိပါ့မလားလို့ သံသယဖြစ်မိတယ်။
ငှားရတာ အဆင်မပြေရင် ရောင်းတာက သင့်အတွက် အကောင်းဆုံး လောင်းကြေးပါပဲ။
သင့်အငှားကို သင်ရောင်းလျှင် သင်ရနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ သငျသညျ $175,000 လို့ပြောပါ။ ငှားရမ်းခတွင် $53,000 ချေးငွေကို ပေးချေနိုင်ပြီး သင်၏မူလနေထိုင်မှုအတွက် အကြွေးကျန်နေသေးသည့် $108,000 ကို အပြီးအပိုင် ပေါင်နှံခြင်းမပြုဘဲ ပေးချေနိုင်မည်ဖြစ်သည်။
အကြွေးကင်းစင်ခြင်းသည် စိတ်ပိုင်းဆိုင်ရာ လွတ်မြောက်မှုဖြစ်သည်။ ထို့အပြင် အခကြေးငွေ သို့မဟုတ် အခြားအထွေထွေကုန်ကျစရိတ်များ ပြီးပါက သင့်တွင် ဒေါ်လာ 10,000 ကျော် ကျန်နေသေးသည်။
သို့သော် သတိပေးချက်လေးတစ်ခု- သင်၏မျှော်လင့်ချက်များကို ချိန်ညှိပါ။ အိမ်ယာဈေးကွက်က နည်းနည်း ကျဆင်းနေတယ်။ ရောင်းချသူများသည် ၎င်းတို့၏အိမ်များကို ဖယ်ရှားရန် လိုက်လျောမှုများ ပိုမိုပြုလုပ်လာကြသည်။ Redfin
-6.29%
RDFN၊
တစ်ပတ်လျှင် အရောင်းရဆုံးအိမ်အရေအတွက်သည် 7.9% (လွန်ခဲ့သည့်နှစ်က 3.7% ထက်) စျေးနှုန်းများ ဖြတ်တောက်ခံရသည်ကို တွေ့ရသည်ဟု ဆိုသည်။
"အိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်ရခြင်းသည် အလုပ်များစွာဖြစ်သော်လည်း အကြွေးကင်းသူဖြစ်လာမည့် အလားအလာသည် ထိုကဲ့သို့ ငွေကြေးလွတ်လပ်ခွင့်ကို သယ်ဆောင်လာပါသည်။ ဒါကြောင့် စျေးကောင်းကောင်းရမယ်ထင်ရင် အဲဒီအငှားကို ရောင်းလိုက်ပါ။"
၎င်းတွင် စျေးနှုန်းဖြတ်တောက်ခြင်း သို့မဟုတ် ဝယ်ယူသူများကို ကူညီရန် ကမ်းလှမ်းခြင်းများ ပါဝင်သည်။ သူတို့ရဲ့ ပေါင်နှံနှုန်းကို လျှော့ပြီးဝယ်ပါ။. သင့်အိမ်သည် 2020 သို့မဟုတ် 2021 အဆင့်တွင် ရောင်းချမည်ဟု သင်ထင်ပါက၊ သင်သည် ကမ်းလှမ်းချက်များစွာကို ရရှိတော့မည်ဆိုပါက ပြန်လည်အကဲဖြတ်ရန် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ်ဦးနှင့် ဆွေးနွေးရန် လိုအပ်ပါသည်။ ဒါပေမယ့် မင်းရဲ့ $100 တန်ကြေးက အဲဒါကို ရောင်ပြန်ဟပ်နေသလား ငါ 175,000% မသေချာဘူး။
ငှားရတာ ခက်နေပြီ၊ ငှားရမ်းခများ ကျဆင်းနေကြောင်း သိရသည်။ တိုက်ခန်းစာရင်းစျေးကွက်သည် ဆောင်းရာသီတွင် ပိုမိုအေးလာဖွယ်ရှိသည်။ ကျွန်ုပ်၏လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်အနေဖြင့်လည်း ကာလတိုငှားရမ်းမှုများသည် ယခုအချိန်တွင် ရုန်းကန်နေရပါသည်။ Levi Sumagaysay က အောက်တိုဘာလတွင် ဖော်ပြခဲ့သည်။. Airbnb ဝန်ဆောင်မှုပေးသူများသည် ကြိုတင်စာရင်းသွင်းမှုများ ကျဆင်းသွားကြောင်းနှင့် ၎င်းတို့သည် ယခုအခါ ကာလရှည်ငှားရမ်းမှုများဆီသို့ ဦးတည်နေကြောင်း ပြောဆိုနေကြသည်။
ဒါကြောင့် မင်းရဲ့လစဉ်ကုန်ကျစရိတ်တွေတက်နေပြီး မင်းရဲ့အသုံးစရိတ်တွေပြည့်မီအောင် ငှားရမ်းခတွေမတိုးနိုင်ဘူးဆိုရင် မင်းရဲ့အမြတ်ငွေတွေ ကျုံ့သွားလိမ့်မယ် — ရောင်းမယ်။ အိမ်ရှင်ဖြစ်ရခြင်းသည် အလုပ်များစွာရှိနိုင်သည်။ ထို့အပြင်၊ အကြွေးကင်းစင်ခြင်းသည် ဘဏ္ဍာရေးလွတ်လပ်ခွင့်ကို ပေးသည်။ ဒါကြောင့် စျေးကောင်းကောင်းရမယ်ထင်ရင် အဲဒီအငှားကို ရောင်းလိုက်ပါ။
100% သေချာပါစေ။ ရောင်းပြီးတာနဲ့ ပြန်သွားစရာ မရှိပါဘူး။
သင့်မေးခွန်းများကို အီးမေးလ်ပို့ခြင်းဖြင့်၊ ၎င်းတို့ကို MarketWatch တွင် အမည်မဖော်ဘဲ ထုတ်ဝေခွင့်ပြုရန် သဘောတူပါသည်။ သင့်ဇာတ်လမ်းကို MarketWatch ၏ထုတ်ဝေသူ Dow Jones & Company သို့တင်ပြခြင်းဖြင့်၊ ပြင်ပပါတီများမှတစ်ဆင့် အပါအဝင် မီဒီယာနှင့် ပလက်ဖောင်းအားလုံးတွင် သင့်ဇာတ်လမ်း သို့မဟုတ် ၎င်းဗားရှင်းများကို အသုံးပြုနိုင်ကြောင်း သင်နားလည်သဘောတူပါသည်။.
အရင်းအမြစ်- https://www.marketwatch.com/story/if-i-sell-my-rental-i-can-pay-off-my-primary-mortgage-and-be-debt-free-is-that- a-good-idea-in-this-housing-market-11667576698?siteid=yhoof2&yptr=yahoo