လွန်ခဲ့သည့် 10 နှစ်က American Tower တွင် $5K ရင်းနှီးမြုပ်နှံခဲ့မည်ဆိုလျှင် ယနေ့တွင် အမြတ်ဝေစုမည်မျှရမည်နည်း။

အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုယုံကြည်မှု (REITs) ကိုဝယ်ယူခြင်းနှင့်ပတ်သက်သည့် အကောင်းဆုံးအရာများထဲမှတစ်ခုမှာ မှန်ကန်သောစတော့ရှယ်ယာဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတစ်ဦးသည် တန်ဖိုးထားမှုအချို့ကို ရရှိရုံသာမက အပိုဝင်ငွေအတွက် ခိုင်မာသောလစဉ် သို့မဟုတ် သုံးလပတ်ဂွင်ကိုလည်း ရယူရန်ဖြစ်သည်။

သို့သော် REIT များအားလုံးသည် ခိုင်မာသောတန်ဖိုးရှိမှုနှင့် အမြတ်ဝေစုတိုးတက်မှုကို ပေးစွမ်းမည်မဟုတ်သောကြောင့်၊ ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော အနာဂတ်ပြန်အမ်းငွေများကို အကဲဖြတ်ရန် ၎င်းတို့၏ ငါးနှစ်သမိုင်းကို ကြည့်ရှုရန် အရေးကြီးပါသည်။ လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း လူကြိုက်များသော REIT တစ်ခုနှင့် 2017 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ယနေ့ အမြတ်ဝေစုများ ရရှိနေပုံကို ကြည့်ပါ။

အမေရိကန်မျှော်စင်ကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: AMT) သည် ဘော့စတွန်အခြေစိုက် အထူးလုပ်ငန်းစု REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး သူ့ကိုယ်သူ “ကြိုးမဲ့အခြေခံအဆောက်အအုံဆိုင်ရာ ကမ္ဘာ့ခေါင်းဆောင်တစ်ဦး” ဟုခေါ်သည်။ American Tower Corp. ကို 1995 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး ကြိုးမဲ့နှင့် အသံလွှင့်ဆက်သွယ်ရေးအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းကို ပိုင်ဆိုင်၊ လုပ်ကိုင်ဆောင်ရွက်ကာ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်စေပါသည်။ ၎င်း၏ အဓိကအာရုံစိုက်မှုမှာ ကြိုးမဲ့နှင့် အသံလွှင့်တာဝါတိုင်များပေါ်တွင် နေရာလွတ်များ ငှားရမ်းခြင်းအပေါ် အာရုံစိုက်ခြင်းဖြစ်သည်။

American Tower Corp. သည် တိုက်ကြီးခြောက်တိုက်ရှိ နိုင်ငံပေါင်း 223,000 နိုင်ငံတွင် ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ဆက်သွယ်ရေးဆိုက်ပေါင်း 25 တွင်တည်ရှိနေသည်။ အဆိုပါအိမ်ခြံမြေများအနက် 43,000 ခန့်သည် US နှင့် Canada တွင်ဖြစ်ပြီး 180,000 ခန့်သည် နိုင်ငံတကာအိမ်ခြံမြေများဖြစ်သည်။

အကယ်၍ သင်သည် 10,000 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလလယ်တွင် American Tower Corp. တွင် $2017 ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခဲ့ပါက ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $69.62 ဖြင့် အစုရှယ်ယာ 143.64 ခန့်ကို ဝယ်ယူနိုင်မည်ဖြစ်ပါသည်။ သင်၏မူရင်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် ယခု $17,064.19 သို့ တိုးလာမည်ဖြစ်ပြီး၊ စုဆောင်းထားသောအမြတ်ဝေစု၏ $21.67 နှင့် $79.75 ပါ၀င်သည်။ ၎င်းသည် စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ 70.61% သို့မဟုတ် ပျမ်းမျှနှစ်စဉ် စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ 11.28% ဖြစ်သည်။

သင်ဝယ်ယူစဉ်တွင်၊ သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုသည် နှစ်စဉ်အထွက်နှုန်း 0.70% အတွက် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $1.9 ပေးချေသည် — အခြားသော REIT အများအပြားနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ထူးခြားမှုမရှိပါ။

သို့သော် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း၊ American Tower Corp. သည် သုံးလတစ်ကြိမ်အမြတ်ဝေစုကို ၁၉ ကြိမ်တိုးခဲ့ပြီး ၁၁၀% တိုးလာကာ ၎င်းကို $19 မှ $0.70 သို့ တိုးလာခဲ့သည်။ ပြီးခဲ့သည့် သီတင်းပတ်ကပင် အမေရိကန် မျှော်စင်ကော်ပိုရေးရှင်းသည် အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ၁.၅၆ ဒေါ်လာအထိ သုံးလတစ်ကြိမ် အမြတ်ဝေစု တိုးကြောင်း ကြေညာခဲ့ပြီး ဖေဖော်ဝါရီ ၂ ရက်တွင် စံချိန်တင် ရှယ်ယာရှင်များအား ၂၀၂၂ ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာ ၂၈ ရက်အထိ ပေးချေရန် စီစဉ်ထားသည်။

ရှေ့နှစ်အလိုက် အမြတ်ဝေစုနှုန်းအသစ် $6.24 ကိုအခြေခံ၍ ယခုအမြတ်ဝေစုသည် စတော့၏နောက်ဆုံးပိတ်စျေးနှုန်း $2.79 တွင် 223.39% ထွက်လာပါသည်။ ထို့အပြင် လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုများ (FFO) မှ 11.68 ဒေါ်လာဖြင့် ပေးချေမှုအချိုးသည် အလွန်လုံခြုံသော 53% ဖြစ်သည်။ FFO သည် အမြတ်ဝေစုများကို လွယ်ကူစွာ ဖုံးအုပ်ထားပြီး ၎င်း၏ငါးနှစ်သမိုင်းကြောင်းကို လမ်းညွှန်မှုဖြင့်၊ အနာဂတ်ခရီးများ သည် လုံးဝဖြစ်နိုင်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

143.64 တွင် သင်ပေးဆောင်ခဲ့သော $2017 ရှယ်ယာစျေးနှုန်းတွင် နှစ်စဉ်အထွက်နှုန်းသည် ယခု 4.3% ဖြစ်ပါမည်။ ထို့ကြောင့် အရည်အသွေးရှိသော REIT တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ အဘယ်ကြောင့် အကျိုးအမြတ်များရနိုင်သည်ကို သိရန် လွယ်ကူပါသည်။

အချို့သော ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် ငွေသားစုဆောင်းခြင်းထက် စတော့ရှယ်ယာများကို ပိုမိုတည်ဆောက်ကာ ၎င်းတို့၏ အမြတ်ဝေစုများကို အချိန်နှင့်အမျှ ပြန်လည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံလိုကြသည်။ အကယ်၍ သင်သည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်က American Tower Corp. တွင် $10,000 ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခဲ့ပါက၊ သင်၏မူလရှယ်ယာ 69.92 သည် စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ 77.07% အတွက် 72.17 ရှယ်ယာအထိ တိုးလာမည်ဖြစ်သည်။ သင်၏မူရင်း $11.48 ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုသည် ယခု $10,000 တန်ဖိုးရှိသည်။

American Tower Corp. တွင် ယခုမှ ငါးနှစ်အတွင်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဒေါ်လာ ၁၀,၀၀၀ သည် ယခင်ငါးနှစ်ကကဲ့သို့ တူညီသော ရလဒ်များ ဖန်တီးနိုင်မည်ဟု အာမခံချက် မရှိသော်လည်း၊ ထိပ်တန်း စွမ်းဆောင်ရည်ရှိသော ကုမ္ပဏီများသည် အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ ၎င်းတို့၏ အတိတ်စွမ်းဆောင်ရည်ကို ထပ်ခါထပ်ခါ သို့မဟုတ် မြှင့်တင်ရန် ဖြစ်နိုင်ခြေအရှိဆုံး ကုမ္ပဏီများဖြစ်သည်။

အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ- REITs များသည် နားလည်မှုလွဲဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ။

Benzinga မှနောက်ဆုံးပေါ်အိမ်ခြံမြေများ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။