အကယ်၍ သင်သည် လွန်ခဲ့သည့် 10 နှစ်က CubeSmart တွင် $5K ရင်းနှီးမြုပ်နှံခဲ့မည်ဆိုလျှင်၊ ယနေ့တွင် သင်အမြတ်ဝေစုမည်မျှရရှိမည်နည်း၊

အရည်အသွေးမြင့် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းဆိုင်ရာ အကောင်းဆုံးအရာများထဲမှ တစ်ခု (ရာဝတီ) ကုမ္ပဏီ၏ လုပ်ငန်းနှင့် ၀င်ငွေများ တိုးလာသည်နှင့်အမျှ အချိန်နှင့်အမျှ ပေးဆောင်သော အမြတ်ဝေစုများ တိုးလာဖွယ်ရှိသည်။ ထိုအမြတ်ဝေစုများ တိုးလာသည်နှင့်အမျှ သင့်မူရင်းဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းတွင် အထွက်နှုန်းတိုးလာမည်ဖြစ်သည်။

သို့သော် REIT များသည် အနာဂတ်တွင် အမြတ်ဝေစုများ တိုးလာဖွယ်ရှိကြောင်း ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူတစ်ဦးက မည်သို့သိသနည်း။ အကောင်းဆုံးလုပ်ဆောင်မှုတစ်ခုမှာ ပြီးခဲ့သောငါးနှစ်အတွင်းတွင် အမြတ်ဝေစုသိသိသာသာတိုးလာနေသောကုမ္ပဏီများကိုကြည့်ရှုပြီး အမြတ်ဝေစုပြားနေသေးသော သို့မဟုတ် အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ အနည်းငယ်တိုးလာသည့်ကုမ္ပဏီထက် ထိုကုမ္ပဏီများထဲမှတစ်ခုကိုရွေးချယ်ရန်ဖြစ်သည်။

2017 ခုနှစ်ကတည်းက ကောင်းမွန်တဲ့ ဂွင်မှတ်တမ်းရှိတဲ့ ကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။ CubeSmart (NYSE: Cube) Malvern၊ Pennsylvania အခြေစိုက် ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှု REIT သည် US တစ်ဝှမ်းရှိ ပြည်နယ် 1,300 ခုတွင် သိုလှောင်ရုံပေါင်း 39 ကျော်ပါရှိသည်။

CubeSmart ၏ 52 ပတ်ကြာစျေးနှုန်းအကွာအဝေးသည် $36.82 မှ $57.34 ဖြစ်သည်။ နောက်ဆုံးပိတ်စျေးနှုန်းမှာ $42.35 ဖြစ်သည်။ CubeSmart ရှယ်ယာများသည် S&P MidCap 400 Index တွင် ထည့်သွင်းမည်ဟု ကြေညာပြီးနောက် ယခုသီတင်းပတ်တွင် ပိုမိုမြင့်မားလာခဲ့သည်။ NuVasive Inc.S&P SmallCap 600 အညွှန်းသို့ ပြောင်းရွှေ့ခဲ့သည်။ လွန်ခဲ့သည့်ငါးရက်အတွင်း CubeSmart ရှယ်ယာများသည် 8.8% တက်လာခဲ့သည်။

အကယ်၍ သင်သည် 10,000 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလတွင် CubeSmart တွင် $2017 ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခဲ့ပါက၊ သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုမှာ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.30 သို့မဟုတ် နှစ်စဉ် $1.20 ဖြစ်ပြီး ထိုအချိန်က စတော့ရှယ်ယာရောင်းဝယ်မှု $29 အနီးတွင်၊ နှစ်စဉ်အထွက်နှုန်းမှာ 4.1% ခန့်ဖြစ်သည်။

လက်ရှိအထိ ငါးနှစ်ကို အမြန်ရှေ့ဆက်ပြီး CubeSmart ၏ အမြတ်ဝေစုမှာ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.43 ဖြစ်ပြီး တစ်နှစ်လျှင် 43.3% သို့မဟုတ် 8.6% တိုးလာပါသည်။ $1.72 ၏ နှစ်စဉ် အမြတ်ဝေစုသည် ယနေ့ ရှယ်ယာယူသူတိုင်းအတွက် 4% ပေးသည်၊ သို့သော် ယခုအချိန်တွင် သင်ဝယ်ယူထားသော ရှယ်ယာများသည် 29$ နှင့် ထိုအချိန်က ရရှိခဲ့သည့် တန်ဖိုးထားမှုများအပြင် နှစ်စဉ် 5.9% ထွက်လာပါသည်။

လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း CubeSmart သည် ၎င်း၏ သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုကို လေးကြိမ်တိုင်တိုင် မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ နောက်ဆုံး အမြတ်ဝေစု တိုးခြင်းသည် 2021 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလတွင် $0.34 မှ $0.43 ဖြစ်ပြီး 26% သိသိသာသာ တိုးလာပါသည်။

ဤကဲ့သို့ အမြတ်ဝေစု အများအပြား တိုးလာခြင်းသည် လုပ်ငန်းကြီးထွားလာကြောင်း ပြသနေပါသည်။ လုပ်ငန်းများမှ ရန်ပုံငွေ (FFO) သည် အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ ပျော်ရွှင်သော အစုရှယ်ယာရှင်များအတွက် တိုးပွားလာသော လစာငွေများကို ပံ့ပိုးရန် လုံလောက်သော ခိုင်မာမှုရှိသည်။ CubeSmart ၏ မကြာသေးမီက တတိယသုံးလပတ် လည်ပတ်မှုရလဒ်များသည် အားကောင်းခဲ့ပြီး FFO နှင့် 2021 ခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်မှ ၀င်ငွေတို့ကို တိုးတက်စေပြီး ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူများ၏ ခန့်မှန်းချက်ကိုလည်း ကျော်လွန်ခဲ့သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ထိုကဲ့သို့သောသမိုင်းကြောင်းနှင့်အတူ CubeSmart သည်၎င်း၏ရလဒ်များကိုဆက်လက်တိုးတက်စေပြီး၎င်း၏အစုရှယ်ယာရှင်များအားအနာဂတ်တွင်အပိုအမြတ်ဝေစုတိုးများပေးဆောင်ရန်လမ်းကြောင်းပေါ်ရှိကုမ္ပဏီတစ်ခုလိုပုံရသည်။

လက်ရှိတွင်၊ ၎င်း၏နှစ်စဉ် FFO သည် $2.51 ဖြစ်ပြီး နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုမှာ $1.72 ဖြစ်ပြီး ပေးချေမှုအချိုးမှာ 68% ဖြစ်သည်။ 50% ဝန်းကျင်ပေးချေမှုအချိုးသည် စံပြဖြစ်မည်ဖြစ်သော်လည်း၊ ၎င်းသည် အနာဂတ်တွင် အမြတ်ဝေစုတိုးမှုနှင့် လွှမ်းခြုံမှုအတွက် နေရာများစွာချန်ထားမည်ဖြစ်သည်။

အရည်အသွေးမြင့် REIT တစ်ခုကို သင်ဝယ်ယူသောအခါတွင် အစုရှယ်ယာအထွက်နှုန်းသည် ကြီးမားခြင်းမရှိသော်လည်း၊ အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ အမြတ်ဝေစုသည် ဆက်လက်ကြီးထွားနိုင်ပြီး သင့်ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းတွင် အထွက်နှုန်းပိုမိုထွက်ရှိလာနိုင်ကြောင်း သတိပြုပါ။

အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ- REITs များသည် နားလည်မှုလွဲမှားဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ။

Benzinga မှနောက်ဆုံးပေါ်အိမ်ခြံမြေများ

Shutterstock မှပုံ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။