လွန်ခဲ့သည့် 10 နှစ်က National Retail Properties တွင် $5K ရင်းနှီးမြုပ်နှံခဲ့မည်ဆိုလျှင် ယနေ့တွင် အမြတ်ဝေစုမည်မျှရမည်နည်း။

စတော့ဈေးကွက်နဲ့ ပတ်သက်ပြီး သေချာတာတစ်ခုရှိရင်၊ အနာဂတ်ကို ခန့်မှန်းဖို့ ဘယ်သူကမှ Crystal Ball မရှိပါဘူး။

ဒါပေမယ့် အချိန်ကြာလာတာနဲ့အမျှ တရားဝင်မှုကို ထိန်းသိမ်းထားပုံရတဲ့ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ ကျင့်ထုံးအချို့ရှိပါတယ်။ ကိန်းသေတစ်ခုသည် ကုမ္ပဏီတစ်ခု၏ အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစုကို တိုးလာနိုင်သည့် စွမ်းရည်သည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ၀င်ငွေများတိုးလာစေရန် ၎င်း၏လမ်းကြောင်းမှတ်တမ်းနှင့် ဆက်စပ်နေပါသည်။ အထူးသဖြင့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများအတွက် ဤအချက်သည် အထူးမှန်ကန်သည် (ရာဝတီ).

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ ဝယ်ယူရန် အရည်အသွေးမြင့် REITs များကို ရှာဖွေသောအခါ၊ ၎င်းတို့စဉ်းစားထားသော အနာဂတ်စွမ်းဆောင်ရည်၏ အကောင်းဆုံးအတိုင်းအတာတစ်ခုမှာ အချိန်နှင့်အမျှပေးဆောင်သော အမြတ်ဝေစုဖြစ်သည်။ မြေပြန့်လား ဒါမှမဟုတ် ကြီးထွားနေလား။ ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း အမြတ်ဝေစုများ ဖြတ်တောက်ခံရပြီးဖြစ်ပါက ယခုအခါ ၎င်းတို့သည် ကပ်ရောဂါအကြိုအဆင့်သို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိနေပြီလား။ တိုးမှုများသည် ဝင်ငွေနှင့် EPS တိုးတက်မှုနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိသလား၊ သို့မဟုတ် ပေးချေမှုအချိုးသည် ဝေးလွန်းနေပါသလား။ အမြတ်ဝေစုများ ကြီးထွားလာသည်နှင့်အမျှ သင့်မူရင်းဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းတွင် အထွက်နှုန်းလည်း တိုးလာသည်ကို သတိရပါ၊ ထို့ကြောင့် အမြတ်ဝေစုကြီးထွားမှုသည် အလွန်အရေးကြီးပါသည်။

လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း ၎င်း၏ဂွင်ကို ကောင်းစွာကြီးထွားလာခဲ့သည့် REIT တစ်ခုနှင့် 2017 တွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတစ်ခုသည် ယနေ့တွင် အမြတ်ဝေစုမည်မျှထုတ်ပေးမည်ကို လေ့လာကြည့်ပါ။

National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) သည် US National Retail Properties တစ်ဝှမ်းရှိ ကွဲပြားစုံလင်သော လက်လီရောင်းချသည့်ဆိုင်ခွဲများကို ပိုင်ဆိုင်သည့် အသားတင်ငှားရမ်းမှု REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး 7-Eleven၊ Sunoco LP၊ Best Buy၊ Camping World၊ BJ's Wholesale Club နှင့် Chuck ကဲ့သို့သော တည်ငြိမ်သောအိမ်ငှားအခြေစိုက်စခန်းတစ်ခုရှိသည်။ အီးဒိန်ခဲ။

National Retail Properties ၏ အစုစုတွင် ပြည်နယ် ၄၈ ခုတွင် ပိုင်ဆိုင်မှု ၃,၃၄၉ ခု ပါဝင်သည်။ ၎င်း၏တတိယသုံးလပတ်လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုရလဒ်များတွင်၊ National Retail Properties မှ ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုများသည် 3,349% ဖြင့် ပျမ်းမျှလက်ကျန်ငှားရမ်းမှုသက်တမ်း 48 နှစ်အထိ အလေးချိန်ဖြင့် သိမ်းပိုက်ထားကြောင်း ဖော်ပြခဲ့သည်။ ဤအရာများသည် အလွန်ကောင်းမွန်သော ကိန်းဂဏန်းများဖြစ်ပြီး 99.4 တွင် ခက်ခဲသောစီးပွားရေးကျဆင်းမှုကို ဆောင်ကြဉ်းလာသော်လည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ကောင်းမွန်သောအချက်ဖြစ်သင့်သည်။

လွန်ခဲ့သောငါးနှစ်က National Retail Properties ၏ရှယ်ယာစျေးနှုန်းသည် $42.34 ဖြစ်သည်။ ၎င်း၏ သုံးလပတ်ပေးဆောင်သော အမြတ်ဝေစုမှာ နှစ်စဉ် $0.475 သို့မဟုတ် $1.90 ဖြစ်ပြီး အထွက်နှုန်း 4.4% ဖြစ်သည်။ အကယ်၍ သင်သည် National Retail Properties တွင် ဒေါ်လာ 10,000 ရင်းနှီးမြုပ်နှံခဲ့လျှင် ရှယ်ယာ 236.18 ကို ရရှိမည်ဖြစ်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ထိုငါးနှစ်အတွင်း National Retail Properties သည် ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစုကို ငါးကြိမ်တိုင်တိုင် မြှင့်တင်ခဲ့ပြီး အမြတ်ဝေစုမှာ ယနေ့တွင် $0.55 သို့မဟုတ် နှစ်စဉ် $2.20 ဖြစ်သည်။ ဒါဟာ 15.7% တိုးလာပါတယ်။ လက်လီဆိုင်များ ဒုက္ခရောက်နေချိန်မှာတောင် ကပ်ရောဂါ အဆိုးဆုံးကာလမှာတောင် အမြတ်ဝေစုကို ဖြတ်တောက်ခြင်း မရှိပါဘူး။

ထိုအချိန်အတွင်း ကောက်ခံရရှိသော အမြတ်ဝေစုများမှာ $10.31 ဖြစ်မည်ဖြစ်ပြီး နောက်ဆုံးပိတ်စျေးနှုန်းမှာ $45.82 ဖြင့်၊ ငါးနှစ်တာကာလအတွင်း သင်၏စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေသည် 32.57% ဖြစ်ပါမည်။ သင်၏မူရင်း $10,000 ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် ယခု $13,256.48 တန်ဖိုးရှိမည်ဖြစ်ပြီး သင်၏မူလဝယ်ယူမှုစျေးနှုန်းတွင် အထွက်နှုန်းသည် 4.4% မှ 5.1% သို့ တိုးလာမည်ဖြစ်သည်။

အချို့သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ဝင်ငွေစုဆောင်းခြင်းထက် အစုရှယ်ယာများ ပိုမိုရရှိရန် အမြတ်ဝေစုများကို ပြန်လည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံလိုကြသည်။ အကယ်၍ သင်သည် National Retail Properties မှ အမြတ်ဝေစုများကို ပြန်လည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ရွေးချယ်ခဲ့လျှင် မူလရှယ်ယာ 236.18 သည် 298.32 ရှယ်ယာအထိ တိုးလာမည်ဖြစ်ပြီး ငါးနှစ်အတွင်း သင့်စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေမှာ 36.69% ဖြစ်လိမ့်မည်။

ထိုငါးနှစ်အတွင်း National Retail Properties သည် ၎င်း၏ သုံးလပတ်ဝင်ငွေကို $150.25 million မှ $190.78 သို့ တိုးချဲ့ပြီး operations (FFO) မှ သုံးလတစ်ကြိမ် ရန်ပုံငွေကို $0.63 မှ $0.79 အထိ တိုးလာခြင်းဖြင့် အမြတ်ငွေ တိုးလာခြင်းဖြစ်သည်။ FFO သို့ လက်ရှိ ပေးချေမှု အချိုးအစားသည် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော 70% ဖြစ်သည်။

၎င်း၏ကုမ္ပဏီဝဘ်ဆိုဒ်တွင် National Retail Properties သည် နှစ်စဉ် ၃၃ နှစ်ဆက်တိုက် တိုးလာသည်ဟု ထောက်ပြထားသည်။ ၎င်း၏ကုမ္ပဏီဆောင်ပုဒ်မှာ “ညီညွတ်ခြင်း၏စွမ်းအားသည် လေးနက်သည်” ဟု ဖော်ပြထားသည်။ ပြီးခဲ့သောငါးနှစ်အတွင်း၊ National Retail Properties သည် အမှန်ဖြစ်ကြောင်း သေချာပေါက်သက်သေပြခဲ့သည်။

လာမယ့် Read: အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် ပြိုပျက်မသွားပါက ဤရံပုံငွေသည် အလယ်အလတ်ပြန်အမ်းငွေများပေးရန် ရှာဖွေနေပါသည် – ၎င်းသည် အံ့မခန်းဖြစ်သွားပါက၊

အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ- REITs များသည် နားလည်မှုလွဲဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ။

Benzinga မှ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများ

ဓာတ်ပုံ Marten Bjork on Unsplash

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။