အသက် 74 နှစ်အရွယ် အမေနဲ့အတူ အိမ်တစ်လုံးဝယ်နေတယ်၊ ​​ဒါပေမယ့် ပေါင်နှံတာက ကျွန်တော့်နာမည်ပါ။ အိမ်ကို ဘယ်လိုခေါင်းစဉ်တပ်ရမလဲ။

ချစ်လှစွာသော MarketWatch

အသက် 74 နှစ်အရွယ် အမေနဲ့ အိမ်ဝယ်ဖို့ အကြံဉာဏ်တွေ ပေးနိုင်မလားဆိုတာ ကြည့်ချင်ပါတယ်။ အိမ်ရောင်းရငွေကနေ ရရှိတဲ့ငွေကို အသုံးပြုပြီး အိမ်သစ်မှာ 240,000 ဒေါ်လာ ချထားမယ် ပေါင် ၂၂၀,၀၀၀။ ပေါင်နှံမှုသည် ကျွန်ုပ်၏အမည်ဖြင့်သာ ဖြစ်လိမ့်မည်။ အမေအိမ်ရောင်းပြီးတာနဲ့ သူ့အိမ်ကရတဲ့ ၀င်ငွေတချို့ - $220,000 ပေးတော့မှာမို့ ပေါင်နှံတာကို ပြန်ထုတ်ပြီး လစဉ်ပေးငွေကို လျှော့ပေးတယ်။

ကျွန်ုပ်တို့၏မေးခွန်းများမှာ- ကျွန်ုပ်တို့နှစ်ဦးနေထိုင်မည့်အိမ်အား မည်သို့ခေါင်းစဉ်တပ်သင့်သနည်း။ ရှင်သန်ခွင့်ရှိသော ကျွန်ုပ်တို့၏အမည်နှစ်ခုလုံးကို အိမ်တွင် ပူးတွဲငှားရမ်းသင့်ပါသလား။ ထို့အပြင်၊ ကျွန်ုပ်၏ပြန်လည်ထုတ်ချေးသော ပေါင်နှံမှုတွင် ထည့်ရန် သူမပေးသောငွေကို ၎င်းအပေါ် အခွန်ပေးဆောင်ရမည့် ကျွန်ုပ်အား လက်ဆောင်အဖြစ် သတ်မှတ်မည်လား။ ဒါကို ရှောင်ဖို့ နည်းလမ်းရှိပါသလား။ ငါ့ရဲ့နောက်ဆုံးမေးခွန်းကတော့၊ ငါ့အမေနဲ့ငါ ဒီကမ္ဘာမြေကြီးပေါ်မှာမရှိတော့တဲ့အခါ အိမ်ကသူဖြစ်နိုင်စေဖို့အတွက် ငါ့ရဲ့အရွယ်ရောက်ပြီးတဲ့သမီးကို အိမ်ရဲ့အမည်၊ တွဲဖက်အိမ်ငှားအဖြစ် ထားသင့်သလား။

အကယ်၍ သင်သည် ဤမေးခွန်းများကို မဖြေနိုင်ပါက၊ ကျွန်ုပ်သည် အိမ်ခြံမြေရှေ့နေ၊ သို့မဟုတ် အခွန်ရှေ့နေ သို့မဟုတ် CPA တစ်ဦးနှင့် စကားပြောရန် လိုအပ်ပါက ကျွန်ုပ်အား ပြောပြနိုင်ပါမည်လား။ ဒီလိုမေးခွန်းမျိုးတွေကို ဘယ်သူမေးရမယ်ဆိုတာ မသေချာပါဘူး။ မင်းရဲ့ကော်လံကို ငါဖတ်ရတာ သဘောကျတယ်။ သင့်အကူအညီအတွက် ကျေးဇူးတင်ပါသည်။

ရိုးသားစွာ,

မေမေနဲ့အတူ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်ပါ။

'The Big Move' သည် MarketWatch ကော်လံတစ်ခုဖြစ်သည်။ အိမ်အသစ်အတွက်ရှာဖွေခြင်းမှအပေါင်ခံရန်လျှောက်ထားခြင်းအထိ၊ အိမ်ခြံမြေ၏အတွင်းနှင့်အပြင်ကိုကြည့်သည်။

အိမ်ဝယ်ခြင်းသို့မဟုတ်ရောင်းချခြင်းနှင့် ပတ်သက်၍ မေးခွန်းရှိပါသလား။ သင်၏နောက်ပြောင်းရွှေ့မှုသည်မည်သည့်နေရာတွင်ရှိသင့်သည်ကိုသင်သိလိုပါသလား။ at Jacob Passy at အီးမေးလ်ပို့ပါ [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်].

ချစ်လှစွာသော ရွေ့ပြောင်း၊

မင်းအမေနဲ့အိမ်ဝယ်ဖို့စီစဉ်နေတာ အရမ်းပျော်စရာကောင်းတယ်၊ အဲဒါက သူအသက်ကြီးလာတာနဲ့အမျှ သက်တောင့်သက်သာရှိစေပြီး အကူအညီတွေပိုလိုအပ်လာမယ်ဆိုတာ သေချာပါတယ်။ ဤအစီအစဥ်နှင့်ပတ်သက်ပြီး မင်းရဲ့အတွေးအမြင်တွေကို မတောင်းဆိုခဲ့ဘူးလို့ ငါသိပါတယ်၊ ဒါပေမယ့် မင်းရဲ့မျှော်လင့်ချက်တွေကို ဆွေးနွေးတဲ့နေရာမှာ တစ်ယောက်နဲ့တစ်ယောက် ပွင့်ပွင့်လင်းလင်း စကားများများပြောဖို့ အကြံပြုမထားဘူးဆိုရင် ခွင့်လွှတ်လိုက်ပါ။ ဤသည်မှာ သင်တို့နှစ်ဦးစလုံးအတွက် ကြီးမားသောပြောင်းလဲမှုတစ်ခုဖြစ်ပြီး မည်သည့်အခန်းဖော်အစီအစဉ်ဖြင့်မဆို ငြိမ်းချမ်းစွာအတူတကွနေထိုင်ခြင်းကိုသေချာစေရန်အတွက် အချိန်မတိုင်မီ တူညီသောစာမျက်နှာပေါ်တွင်ရှိနေခြင်းသည် အကောင်းဆုံးဖြစ်သည်။

နင်တို့နှစ်ယောက်ရွေးထားတဲ့ timeline နဲ့ ရှုပ်နေတာကို ငါဝန်ခံရမယ်။ သင့်ကိုယ်ပိုင်အိမ်တစ်လုံးကို စတင်ဝယ်ယူရခြင်းမှာ အဓိပ္ပါယ်ရှိစေမည့် အကြောင်းပြချက်မရှိပါက၊ သင်တို့နှစ်ဦးလုံး အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူရန် အချိန်အနည်းငယ်ကြာကြာ မစောင့်နိုင်ရခြင်းဖြစ်သည်၊ အထူးသဖြင့် သင်နှစ်ဦးလုံး အိမ်တွင်ရှိနေသည်ဟု ယူဆပါက၊ လုပ်ရပ်။ သင်၏အရင်းအမြစ်များကို တစ်ကြိမ်တည်းပေါင်းစည်းခြင်းဖြင့် ပိုမိုကောင်းမွန်သောဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာအခွင့်ကောင်းကို အသုံးချနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

ချေးငွေပြန်လည်ထုတ်ယူခြင်းသည် အိမ်ပိုင်ရှင်များစွာအတွက် အကျိုးရှိနိုင်ပါသည်။ ၎င်းသည် သင့်အား အတိုးနှုန်း သို့မဟုတ် ချေးငွေသက်တမ်းကို မပြောင်းလဲဘဲ သင့်ကြွေးမြီတာဝန်ကို လျှော့ချနိုင်စေမည်ဖြစ်သည်။ အပေါင်ခံနှုန်းများ မြင့်တက်နေသည့်အချိန်တွင်၊ သင်၏အဓိကရည်မှန်းချက်မှာ အကြွေးကျန်ပမာဏကို လျှော့ချရန်ဖြစ်ပါက ပြန်လည်ပြင်ဆင်ခြင်းထက် အိမ်ပိုင်ရှင်များစွာအတွက် ပိုမိုကောင်းမွန်သော ရွေးချယ်မှုတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။

ဤနည်းဗျူဟာအတွက် အားနည်းချက်အချို့ရှိသည်။ အစပိုင်းတွင်၊ ငွေချေးသူအားလုံးက ၎င်းကို ခွင့်ပြုသည်မဟုတ်သောကြောင့် ၎င်းသည် သင်ရှေ့တွင် ရှင်းလင်းပြတ်သားသည့်အရာဖြစ်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ ငွေချေးသူက ခွင့်ပြုတယ်ဆိုရင်တောင် ချေးငွေအမျိုးအစားအားလုံးအတွက် မလုပ်နိုင်ပါဘူး။ အထူးသဖြင့်၊ FHA နှင့် VA ချေးငွေများအပါအဝင် အစိုးရကျောထောက်နောက်ခံပြုချေးငွေများကို ပြန်လည်ထုတ်ယူ၍မရပါ။ ချေးငွေဝန်ဆောင်မှုပေးသူက သင့်အား ပြန်လည်စတင်ရန် အခကြေးငွေကောက်ခံပါမည်။ ဤအကြောင်းများကြောင့်၊ အချို့သော ငွေချေးသူများသည် ပြန်လည်ထုတ်ယူမှုလုပ်ငန်းစဉ် အပြည့်အစုံကို ဖြတ်သန်းရမည့်အစား ၎င်းတို့၏ ချေးငွေအတွက် အပိုပေးချေမှုများကို ရွေးချယ်မည်ဖြစ်သည်။

သင့်အခြေအနေတွင်၊ သင့်မိခင်၏ အလှူငွေသည် အပေါင်ခံသူမဟုတ်ပါက လက်ဆောင်အဖြစ် သတ်မှတ်ခံရနိုင်သော်လည်း ၎င်းတွင် အခွန်ပေးဆောင်သူမဟုတ်ပေ။ ၎င်းတို့၏ ကျွမ်းကျင်သော အကြံဉာဏ်များရယူရန် စာရင်းကိုင်တစ်ဦးနှင့် တိုင်ပင်သင့်သော်လည်း ၎င်းသည် လက်ဆောင်အခွန်များ ပြန်လည်တင်ပြရန် လိုအပ်နိုင်ဖွယ်ရှိသည်။ သင်နှင့် အခြားသူများကို ဒေါ်လာသန်းပေါင်းများစွာ လက်ဆောင်မပေးပါက၊ တစ်သက်တာ ချန်လှပ်ထားခြင်းကြောင့် ထိုငွေအပေါ် အခွန်အကြွေး ဘယ်တော့မှ မဆပ်နိုင်ဟု ဆိုပါသည်။

ပေါင်နှံခြင်းမရှိဘဲ သူမသည် ခေါင်းစဉ်ပေါ်တွင် ရှိနေနိုင်သော်လည်း ၎င်းသည် ရိုးရှင်းနေမည်မဟုတ်ပေ။ အိမ်ဝယ်ပြီး အပေါင်ခံပြီးရင် သူ့ကို စာချုပ်ထဲမှာ ထည့်ဖို့စဉ်းစားနေတယ်ဆိုရင်၊ အိမ်ခြံမြေရှေ့နေနဲ့ တိုင်ပင်သင့်ပါတယ်။ အချို့သောငွေချေးသူများသည် အိမ်၏ခေါင်းစဉ်တွင် သိသာထင်ရှားသောပြောင်းလဲမှုများပြုလုပ်ပါက ချေးငွေကိုအပြည့်အ၀ပြန်ဆပ်ရမည်ဟု ပြဋ္ဌာန်းထားသည့်အပိုဒ်များပါဝင်မည်ဖြစ်ပြီး၊ ဤတွင်ဖြစ်မဖြစ်စစ်ဆေးရန် မည်သည့်ချေးငွေစာချုပ်ကိုမဆို ဥပဒေပညာရှင်တစ်ဦးမှ ပြန်လည်သုံးသပ်စေလိုမည်ဖြစ်သည်။

အကယ်၍ သင်သည် သူမကို အပေါင်ခံစရာမလိုဘဲ အစကတည်းက အမည်ပေါက်ထားရန် စီစဉ်နေပါက၊ ဤအစီအစဥ်အတွက် အတည်ပြုချက်ရယူရန် အပေါင်ခံသူနှင့် တိုင်ပင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ နယူးယောက်အခြေစိုက် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်ရှေ့နေ ဗစ်တိုးရီးယားစပိုဒက်က ဘလော့ဂ်ပို့စ်တစ်ခုတွင် ရှင်းပြထားသကဲ့သို့ “ဘဏ်သည် ငွေအမြောက်အမြားထုတ်ချေးသောကြောင့် ၎င်းတို့၏အတိုးကို အကာအကွယ်ပေးထားကြောင်း သေချာစေရမည်။ ပုံသေအခြေအနေတွင် ဘဏ်၏ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရောင်းချနိုင်မှုသည် ၎င်းတို့၏ပုံစံအတွက် အရေးကြီးပြီး ၎င်းတို့ကို အကာအကွယ်မပေးပါက ငွေထုတ်ချေးမည်မဟုတ်ပါ။”

ခေါင်းစဉ်တွင် လူများစွာရှိသော်လည်း ပေါင်နှံသူ တစ်ဦးတည်းသာ ရှိခြင်းကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်သည့် ပြဿနာမှာ အိမ်၏ပိုင်ဆိုင်မှုသည် ရှုပ်ထွေးလာခြင်းဖြစ်သည်။ ငွေချေးသူ၏ ရှုထောင့်မှကြည့်လျှင် သင့်မေမေသည် သိမ်းဆည်းခံရပါက ရောင်းရခက်စေမည့် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရှိသည်။ ထို့ကြောင့် ငွေချေးသူများသည် ထိုသို့သောအခြေအနေမျိုးတွင် မကြာခဏလုပ်လေ့ရှိသည့်အရာမှာ ပိုင်ရှင်နှစ်ဦးစလုံးသည် ချေးငွေကို ပြန်ဆပ်ရန် ကတိပြုထားချိန်တွင် ပိုင်ရှင်နှစ်ဦးစလုံးက ချေးငွေကို လက်မှတ်ရေးထိုးရန် လက်မှတ်ရေးထိုးထားသည်ဟု ဆိုသည်။ ဤနည်းအားဖြင့် “ချေးငွေမဆပ်ခြင်း သို့မဟုတ် ပုံသေပျက်သွားပါက ဘဏ်တွင် ပြန်ဆပ်ရန် အိမ်ကိုရောင်းချရန် သက်သာခွင့်ရှိလိမ့်မည်” ဟု သူမက ရေးသားခဲ့သည်။

နောက်တဖန်၊ သင်သည်သင်၏မိခင်ကိုပေါင်နှံမှုတွင်စာရင်းသွင်းထားရှိရန်စဉ်းစားလိုပေမည်။ သူမတွင် ခရက်ဒစ်ပြဿနာများရှိမနေပါက၊ သူမ၏နောက်ထပ် လူမှုဖူလုံရေးဝင်ငွေနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုများသည် သင့်အား ပေါင်နှံမှုတွင် ပိုမိုကောင်းမွန်သောနှုန်းထားရရှိစေရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ ၎င်းသည် သူမ၏အိမ်ရောင်းသည့်အခါ ချေးငွေပြန်ဆပ်ခြင်းမှ ဖြစ်ပေါ်လာမည့် ပြဿနာများကို သက်သာစေမည်ဖြစ်သည်။

အိမ်ကွင်းအမှတ်ပေးပုံနဲ့ ပတ်သက်ပြီးတော့ ချန်ပီယံဆုနှစ်ခုလုံးမှာ ဘာ့ကြောင့်ဖြစ်ချင်သလဲ ဆိုတာကို စဉ်းစားဖို့ အရေးကြီးတယ်လို့ ကျွန်တော်ထင်ပါတယ်။ ရှေ့နေလိုက်ခြင်းကို ရှောင်ကြဉ်ခြင်းသည် သင်တို့နှစ်ဦးစလုံးအတွက် အရေးကြီးသည်ဟု ထင်ရသော်လည်း ပူးတွဲအိမ်ငှားခြင်းသည် အန္တရာယ်အချို့ကို သယ်ဆောင်လာနိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ သင်တစ်ဦးတစ်ယောက်သည် အကြွေးတင်ပြီး ပြန်မဆပ်နိုင်ပါက မြီရှင်များသည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို တောင်းဆိုနိုင်သည်။ အဲဒါကြောင့် မင်းရဲ့သမီးကို ခေါင်းစဉ်ထဲ ထည့်လိုက်တာဟာ အန္တရာယ်များတဲ့ လှုပ်ရှားမှုတစ်ခု ဖြစ်နိုင်တယ်။

သင်တို့အားလုံးအတွက်၊ အိမ်အား သက်ရှိယုံကြည်မှုအဖြစ် ထားရှိခြင်းသည် အနှစ်သာရအရှိဆုံးဖြစ်ပေမည်။ ၎င်းသည် သင်နှင့် သင့်မိခင် ကွယ်လွန်ချိန်တိုင်း အိမ်တွင်ဖြစ်ပျက်နေသည့်အရာများကို သင့်အား ထိန်းချုပ်ပေးမည်ဖြစ်ပြီး သင်နှစ်ဦးစလုံး အသက်ရှင်နေစဥ်အချိန်အတွင်း အိမ်တွင်ရှိနေရန် သင့်အား ထိန်းချုပ်ပေးမည်ဖြစ်သည်။ အိမ်သည် သင့်သမီးထံသို့ အလွယ်တကူ ဖြတ်သန်းနိုင်ရုံသာမက အချို့သော အခွန်အခများနှင့် အခကြေးငွေများကိုပါ ရှောင်ရှားနိုင်သည်။ သင့်အတွက် ယုံကြည်မှုနှင့် ၎င်းကို မှန်ကန်စွာတည်ဆောက်ရန် ရှေ့နေတစ်ဦးကို ငှားရမ်းရန် လိုအပ်သော်လည်း သင်၏နေထိုင်မှုအစီအစဉ်များ၏ ရှုပ်ထွေးမှုများကြောင့် ၎င်းသည် သင့်ပြဿနာအတွက် အကောင်းဆုံးဖြေရှင်းချက်ဖြစ်နိုင်ပြီး သင်နှင့် သင့်မိခင်ကို အသက်ရှင်နေထိုင်နိုင်မည်ဟု အာမခံချက်ပေးနိုင်သည်။ မင်းရဲ့ကျန်တဲ့နေ့ရက်တွေအတွက် ဒီအိမ်မှာ။

သင်၏မေးခွန်းများကိုအီးမေးလ်ပို့ခြင်းဖြင့်၎င်းတို့အား MarketWatch တွင်အမည်ဝှက်ဖြင့်ထုတ်ဝေရန်သဘောတူသည်။ သင့်ဇာတ်လမ်းကို MarketWatch ၏ထုတ်ဝေသူ Dow Jones & Company သို့တင်ပြခြင်းဖြင့်၊ သင်သည် တတိယပါတီများမှတဆင့် မီဒီယာနှင့် ပလက်ဖောင်းများအပါအဝင် သင့်ဇာတ်လမ်း သို့မဟုတ် ၎င်းဗားရှင်းများကို အသုံးပြုနိုင်ကြောင်း နားလည်သဘောတူပါသည်။.