အငှားအိမ်ရာအတွက် ခရက်ဒစ်ရမှတ်များကို မြှင့်တင်ခြင်းသည် ၎င်းတို့အား ပိတ်ပင်ထားခြင်းမဟုတ်ဘဲ အဖြေဖြစ်သည်။

နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းတွင် လူများသည် အငှားအိမ်ရာအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီမှု မည်ကဲ့သို့ ပျက်ကွက်နေကြသည်ကို စိုးရိမ်မှုများ တိုးပွားလာနေသည်။ အငှားအိမ်ရာတွင် နေထိုင်သူများ၏ အကောင်းဆုံး အကျိုးစီးပွားကို ရှာဖွေလိုသော တက်ကြွလှုပ်ရှားသူများသည် ရာဇဝတ်မှုဆိုင်ရာ နောက်ခံစစ်ဆေးမှုများ၊ ယခင် နှင်ထုတ်ခံရမှု မှတ်တမ်းများနှင့် ခရက်ဒစ်ရမှတ်များကို တားမြစ်ရန် အိမ်ရာဝန်ဆောင်မှုပေးသူများ အသုံးပြုသည့် အန္တရာယ်အကဲဖြတ်မှု၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအဖြစ် အိမ်ရာဝန်ဆောင်မှုပေးသူများ အသုံးပြုသည့် အန္တရာယ်အကဲဖြတ်မှု၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သည်။ ဥပမာအားဖြင့် Minneapolis တွင် မြို့တော်ကောင်စီက ချမှတ်ခဲ့သည်။ ခရက်ဒစ်ရမှတ်များအသုံးပြုမှုအပေါ် ကန့်သတ်ချက်များ. စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းနှင့် အိမ်ရာရှားပါးမှုတို့ကြောင့် “အထိခိုက်လွယ်ဆုံး အိမ်ငှားသမားများကို ကူညီထောက်ပံ့ရန် အရေးပေါ်အခြေအနေဖြစ်စေသည်” ဟု ကြားဝင်ဆောင်ရွက်ပေးမှုကို ထောက်ခံသည့် ကောင်စီအဖွဲ့ဝင်က ပြောကြားခဲ့သည်။ သို့သော် ခရက်ဒစ်အပေါ် ချက်လက်မှတ်များကို ကန့်သတ်ခြင်း သို့မဟုတ် တားမြစ်ခြင်းသည် ပိန်သော၊ ဆိုးရွားသော သို့မဟုတ် အကြွေးမရှိသူများကို ကူညီရန် အကောင်းဆုံးနည်းလမ်းဖြစ်ပါသလား။

စားသုံးသူဘဏ္ဍာရေးကာကွယ်ရေးဗျူရို (CFPB) မှ မကြာသေးမီက အစီရင်ခံစာတစ်ခုသည် မီးထဲသို့ လောင်စာထည့်နိုင်သည်။ အစီရင်ခံစာကို အဆင်မပြေဟု ခေါင်းစဉ်တပ်ကာ၊ အိမ်ငှားဈေးကွက် နောက်ခံစစ်ဆေးမှု၊ အိမ်ရာပံ့ပိုးပေးသူများမှ စွန့်စားအကဲဖြတ်ခြင်းဖြင့် စိတ်ကူးနိုင်သော မကျေနပ်ချက်တိုင်းကို စာရင်းပြုစုပါသည်။ ဤသည်မှာ နှင်ထုတ်ခြင်းဆိုင်ရာ အချက်အလက်နှင့်ပတ်သက်ပြီး ကျွန်ုပ်အနှစ်သက်ဆုံးတစ်ခုဖြစ်သည်။

“အထူးသဖြင့် အရပ်ဘက်နှင့် ရာဇ၀တ်မှုဆိုင်ရာ အများသူငှာ မှတ်တမ်းအချက်အလက်များကို စုဆောင်းပြီး စုဆောင်းထားသော အချက်အလက်များကို အိမ်ငှားတစ်ဦးချင်းစီနှင့် မှန်ကန်စွာ ကိုက်ညီအောင် စုဆောင်းခြင်းသည် စိန်ခေါ်မှုဖြစ်နိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ တရားရုံးမှ နှင်ချခံရမှု ၃.၆ သန်း၏ လေ့လာမှုတစ်ခုအရ၊ ပြည်နယ်မှ နှင်ထုတ်ခံရမှု၏ ၂၂ ရာခိုင်နှုန်းသည် မရှင်းလင်းသော သို့မဟုတ် မှားယွင်းသော မှတ်တမ်းများဖြစ်သည်။ ရလဒ်အနေဖြင့်၊ အိမ်ငှားစစ်ဆေးခြင်းအစီရင်ခံစာများတွင် တင်ပြထားသော ဒေတာများသည် သီးသန့်အိမ်ငှား၏အန္တရာယ်ရမှတ်များထုတ်ပေးရာတွင် မှီခိုအားထားနေရသည်မှာ မကြာခဏ မရေရာသော သို့မဟုတ် ခေတ်နောက်ကျနေပြီး မှားယွင်းနိုင်သည်။

နိုင်ငံတစ်ခုလုံးသည် "နှင်ထုတ်ခြင်းအကျပ်အတည်း" သို့မဟုတ် "ကပ်ရောဂါ" ရင်ဆိုင်နေရသည်ဟုဆိုကာ စက်မှုလုပ်ငန်းတစ်ခုလုံးက ဖွံ့ဖြိုးလာသောကြောင့် ကျွန်ုပ်အား ကျယ်လောင်စွာရယ်မောစေခဲ့သည်။ ဒါက မှားမှန်းသိသာပါတယ်။ နှင်ထုတ်ခြင်းဆိုင်ရာ ရှင်းလင်းပြတ်သားသော သို့မဟုတ် တသမတ်တည်း ဒေတာမရှိသောကြောင့် ထိုကောက်ချက်ချရန် လွယ်ကူသော အကြောင်းရင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ယနေ့ကမ္ဘာတွင် အငှားအိမ်မှ အတင်းအဓမ္မ ဖယ်ရှားခြင်းဟု သတ်မှတ်၍ နှင်ထုတ်ခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ မည်သည့်ထုတ်ပြန်ချက်ကိုမျှ ထုတ်ပြန်ရန် မဖြစ်နိုင်ပေ။ အလွန်ရှားပါးသည်။. လျှောက်ထားပြီးနောက်၊ နှင်ထုတ်မှုအများစုသည် ထုတ်ပယ်ခြင်း သို့မဟုတ် မရေရာသောရလဒ်များ ဖြစ်ပေါ်စေသည်။ အနည်းစုသာ တိုက်ခန်းတစ်ခုမှ ပစ္စည်းများကို သယ်ယူရန် တရားဥပဒေစိုးမိုးရေး ပေါ်လာသည်။ သို့သော်လည်း ပြင်းထန်သော ထောက်ခံသူများက ၎င်းကို နည်းလမ်းနှစ်မျိုးစလုံး လိုလားကြသည်။ ဒေတာသည် “အကျပ်အတည်း” ကို ညွှန်ပြသော်လည်း ဒေတာသည် မကောင်းပါ၊ စစ်ဆေးရန်အတွက် မသုံးပါနှင့်။

အစီရင်ခံစာ၏အဖွင့်တွင် litany သည် စားသုံးသူများအား အန္တရာယ်အကဲဖြတ်ခြင်းတွင် ၎င်းတို့ကိုယ်သူတို့ ထုတ်ဖော်ရခြင်းနှင့် ပတ်သက်၍ စိတ်ပျက်အားငယ်မှုကို တိကျစွာထင်ဟပ်စေပါသည်။ သို့သော် အိမ်ရာငှားရမ်းခြင်းမှာ ရပိုင်ခွင့်တစ်ခုမဟုတ်သလို မည်သည့်အဓိပ္ပါယ်ဖြင့်မဆို "အခွင့်အရေး" မဟုတ်ပါ။ အဲဒါကို ကျွန်တော်က “မရှိသေးဘူး” လို့ ထည့်ပြောချင်ပါတယ်၊ ဒါက ရှေ့နေတွေ ပြောနေတဲ့ အတိုင်းပါပဲ၊ ဒါက အမှန်ပဲ၊ မည်သူမဆို ကိုယ်ပိုင်အိမ်တွင် နေထိုင်ရန် တောင်းဆိုပိုင်ခွင့်၊ စွန့်စားမှုပရိုဖိုင်ကို မခွဲခြားဘဲ။

ကျွန်ုပ်တို့ထဲမှ အချို့သည် အိမ်ရာကို ကုန်စည်တစ်ခုအဖြစ် ရှုမြင်ကြပြီး ၎င်းကို ကားငှားခြင်း သို့မဟုတ် အခြားပစ္စည်းတစ်ခုခုကို ငှားရမ်းခြင်းကဲ့သို့ပင် ငှားရမ်းကြသည်။ စွန့်စားရမှုကို အကဲဖြတ်ခြင်းက အငှားအိမ်ရာကို ဖြစ်နိုင်ချေရှိပြီး ယခင်စွမ်းဆောင်ရည်ကို စစ်ဆေးခြင်း သို့မဟုတ် ပြန်လည်သုံးသပ်နိုင်ခြင်းမရှိဘဲ၊ သေးငယ်ပြီး ပိုတတ်နိုင်သောအိမ်ရာများ ပျောက်ကွယ်သွားမည်ဖြစ်သည်။ အိမ်ရာဆိုသည်မှာ အခွင့်အရေးတစ်ခုဟု ရှုမြင်ပြီး လူသားတစ်ဦးတစ်ယောက်သည် အခြားသူတစ်ဦး၏ ပိုင်ဆိုင်မှုကို အိမ်ရာပိုင်ဆိုင်နိုင်သည်ဆိုသော ရှုမြင်မှုသည် အန္တရာယ်ရှိသော အရာတစ်ခုဖြစ်သည်။ ပုဂ္ဂလိက အငှားအိမ်ရာများ ပျက်ပြားစေရန် ခြိမ်းခြောက်ခြင်း။. ဤအကြောင်းနှင့် ပတ်သက်၍ ခိုင်မာပြီး ပြင်းပြင်းထန်ထန် ငြင်းခုံရန် ထိုက်တန်ပါသည်။

သို့သော် ငွေနည်းပြီး စီးပွားရေးတွင် ရုန်းကန်နေရသူများ၏ တကယ့်ပြဿနာမှာ မည်သည်က ပိုများသနည်း။ အဖြေတစ်ခုမှာ စိစစ်ခြင်းကို တားမြစ်ရန် သို့မဟုတ် ကန့်သတ်ရန် တစ်ခုတည်းသော ရွေးချယ်မှုမှာ ငှားရမ်းခများ တိုးလာမည့် အန္တရာယ်ကို လျော့ပါးစေမည့် နည်းလမ်းဖြင့် ကန့်သတ်ရန်ဖြစ်သည်။ ရှေ့နေများသည် ငှားရမ်းမှုထိန်းချုပ်မှုဖြင့် ၎င်းကိုလည်း ကန့်သတ်လိုကြသည်။ ငှားရမ်းခကို ထိန်းချုပ်ခြင်းသည် အိမ်ရာငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ပိုမိုဆိုးရွားစေပြီး ရှားပါးမှုနှင့် ခွဲတမ်းခွဲဝေမှုကို ဖန်တီးစေသည်။

စစ်မှန်သောဖြေရှင်းချက်မှာ အိမ်ရာငှားရမ်းသူများ အချိန်မီ ပေးဆောင်ရန် ခရက်ဒစ်ရမှတ်များ မြှင့်တင်ပေးခြင်းနှင့် မက်လုံးများ တည်ဆောက်ခြင်း ဖြစ်သည်။ မတတ်နိုင်ရင် ငွေသားအကူအညီက အလိုအပ်ဆုံးပါပဲ။ သို့သော် အကြွေးတည်ဆောက်ရန်နှင့် ငှားရမ်းသူများ၏ အန္တရာယ်ပရိုဖိုင်ကို မြှင့်တင်ရန် စျေးကွက်မက်လုံးများ ရှိပါသလား။

CFPB အစီရင်ခံစာသည် ခရက်ဒစ်ရမှတ်များနှင့် ပတ်သက်၍ ဤသို့ဆိုသည်-

“အိမ်ရှင်တစ်ဦး၏ ဆုံးဖြတ်ချက်အတွက် အလွန်သက်ဆိုင်ပုံရသော ငှားရမ်းခပေးချေမှုမှတ်တမ်းသည် အိမ်ငှားစစ်ဆေးခြင်းအစီရင်ခံစာများ သို့မဟုတ် အန္တရာယ်ရမှတ်များတွင် ကြီးကြီးမားမား ရောင်ပြန်ဟပ်ခြင်းမရှိပါ။ စားသုံးသူအစီရင်ခံခြင်းစနစ်ရှိ ငှားရမ်းခပေးချေမှုမှတ်တမ်း၏ လွှမ်းခြုံမှုဆိုင်ရာ စက်မှုလုပ်ငန်းခန့်မှန်းချက်များသည် US ငှားရမ်းသူများ၏ 1.7 မှ 2.3 ရာခိုင်နှုန်းကြားတွင်ရှိသည်။”

ပုဂ္ဂလိက ကုမ္ပဏီ၊ Piñata၊ ဒါကို အတိအကျလုပ်ဆောင်နိုင်တဲ့ စီးပွားရေးပုံစံတစ်ခု ပေါ်လာပါပြီ။ Piñata သည် ငှားရမ်းခစုဆောင်းခြင်းကို စီမံခန့်ခွဲခြင်းနှင့် တိုက်ရိုက်စျေးကွက်ရှာဖွေခြင်းတို့ကို ပေါင်းစပ်ထားသည်။ Piñataကိုအသုံးပြုသည့် ကုမ္ပဏီမှ စီမံခန့်ခွဲသည့် အဆောက်အအုံတစ်ခုတွင် နေထိုင်သူတစ်ဦးသည် အချိန်မီ ငှားရမ်းခပေးသည့်အခါတွင် နေထိုင်သူသည် လူကြိုက်များသော အမှတ်တံဆိပ်များမှ ဆုလာဘ်များအတွက် အမှတ်များ ရရှိနိုင်သည်။ ငှားရမ်းသူများအတွက် မကြာခဏ ပျံသန်းသည့် အစီအစဉ်တစ်ခုအဖြစ် စဉ်းစားပါ။ Piñata သည် အပြုသဘောဆောင်သော ငှားရမ်းခအချက်အလက်ကို ခရက်ဒစ်ဗျူရိုများသို့လည်း အစီရင်ခံပါသည်။ နေထိုင်သူများအတွက် မက်လုံးများသည် ၎င်းတို့လိုအပ်သော ထုတ်ကုန်များအတွက် အခမဲ့ကမ်းလှမ်းမှုများနှင့် ပိုမိုကောင်းမွန်သော ခရက်ဒစ်ရမှတ်များနှင့်အတူ အမှန်တကယ်ဖြစ်သည်။

အထူးသဖြင့် လျှောက်ထားသူနှင့် နေထိုင်သူ အချက်အလက်များကို အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ စုဆောင်းသည့် ပလက်ဖောင်းများဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းအသစ်များနှင့်ပတ်သက်၍ သူမစိုးရိမ်ပါက Piñata ၏ CEO Lily Liu နှင့် စကားပြောခဲ့သည်။ "ဒေတာအစုံအလင်ပါရှိတဲ့ အယ်လဂိုရီသမ်တွေက အရမ်းကောင်းလာတဲ့အတွက် ဒီဆုံးဖြတ်ချက်တွေမှာ ဘယ်လိုပေါင်းစည်းမလဲဆိုတာကို ကြည့်ရခက်ပါတယ်" ဟု Liu က "ပုံမှန်အတိုင်းပြန်ဖြစ်လာသည်အထိ အံဝင်ခွင်ကျဖြစ်နေပြီ" ဟု Liu မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ သူမသည် "ငှားရမ်းသူများသည် ၎င်းတို့၏ 'အမှားများ' နှင့် အချို့သော လုပ်ဆောင်ချက်များ၏ အကျိုးဆက်များကို နားလည်စေပြီး ၎င်းတို့အတွက် ပိုမိုကောင်းမွန်သော ငွေကြေးအနာဂတ်ကို တည်ဆောက်ရန် ၎င်းတို့၏ အပြုအမူကို ပြုပြင်ပြောင်းလဲရန် ကူညီပေးသည့် တက်ကြွသော အပြန်အလှန်တုံ့ပြန်မှုရှိသော ထုတ်ကုန်တစ်ခုဖြစ်သောကြောင့် နေထိုင်သူများအတွက် ဖြေရှင်းချက်တစ်ခုအဖြစ် သူမအား Piñata က ဂုဏ်ပြုပါသည်။

အိမ်ငှားထောက်ခံသူများစွာသည် ဤပုံစံကို မထီမဲ့မြင်ပြုကြမည်မှာ သေချာသည်။ လူတွေက အိမ်ငှားခကို လုံးဝမပေးသင့်ဘူး၊ Amazon မှာ အခမဲ့ အပေးအယူတွေနဲ့ ဘာကြောင့် သူတို့ကို နှိမ်သင့်တာလဲ။AMZN
မလုပ်သင့်တာတွေကို လုပ်ပါ။ ဒဏ်ငွေ။ ဒါဟာ ဆိုရှယ်လစ်အတွက် ပြည်တွင်းမှာ တသမတ်တည်း ငြင်းခုံခြင်းပါပဲ။ သို့သော်လည်း လက်တွေ့ကမ္ဘာတွင်၊ ညံ့ဖျင်းသော သို့မဟုတ် အကြွေးမရှိသောသူများအတွက် Piñata's ကဲ့သို့သော ပရိုဂရမ်ကို ချဲ့ထွင်ခြင်းသည် လူများကို ပိုမိုကောင်းမွန်သော ခရက်ဒစ်များတည်ဆောက်ပြီး အနာဂတ်တွင် အိမ်ငှားသူများအဖြစ် ၎င်းတို့၏ဘဝများကို ပိုမိုကောင်းမွန်လာစေမည်ဖြစ်သည်။ CFPB အစီရင်ခံစာတွင် ဖော်ပြထားသော တိုင်ကြားချက်အားလုံးနီးပါးသည် ငွေနည်းသောသူများအတွက်ပင်၊ ဤမက်လုံးပေးမှုအခြေခံ စားသုံးသူပုံစံဖြင့် ဖြေရှင်းနိုင်သည်။

မကောင်းတဲ့ ခရက်ဒစ် သို့မဟုတ် ငှားရမ်းမှုမှတ်တမ်းရှိ အခြားချို့ယွင်းချက်များ၏ အဖြေသည် ၎င်းကို ပြေပျောက်စေသည် မဟုတ်ဘဲ လူများ၏ မှတ်တမ်းကို တိုးတက်စေရန်နှင့် သူတို့ကို ဆုချရန် အမှန်တကယ် အကူအညီနှင့် မက်လုံးများ ပေးဆောင်ရန် ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ငှားရမ်းခများ 100% ကိုမြင်သော အိမ်ရာပံ့ပိုးပေးသူအတွက်သာမက အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အပါအဝင် ပိုမိုကောင်းမွန်သော ဝယ်ယူမှုစွမ်းအားကို ဖြစ်ပေါ်စေမည့် အပြုသဘောဆောင်သောချေးငွေကို စတင်မြင်လာသူ စားသုံးသူများအတွက်လည်း အောင်မြင်သောရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို တည်ဆောက်ပေးပါသည်။ စွန့်စားအကဲဖြတ်ခြင်းသည် အငှားစီးပွားရေးတွင် ဘယ်သောအခါမှ ပျောက်ကွယ်သွားမည်မဟုတ်ပါ၊ ၎င်းကို ထိန်းချုပ်လိုက်လျှင် သေးငယ်သော၊ ပိုတတ်နိုင်သော စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများသည် ငှားရမ်းခြင်းကို ရပ်တန့်သွားမည်ဖြစ်ပြီး၊ အိမ်ရာရှားပါးမှုနှင့် ငှားရမ်းခများ ပိုမိုမြင့်မားလာမည်ဖြစ်သည်။ အထူးသဖြင့် ခရက်ဒစ်ပြဿနာများနှင့် ရင်ဆိုင်နေရသူများ မည်သူကိုမျှ မကူညီနိုင်ပါ။