အကယ်၍ သင်သည် အိမ်ဝယ်သူဖြစ်ပါက ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်နေသည့်ကြားတွင် အိမ်ရောင်းစျေးကို ခေတ္တအနားယူရန် မျှော်လင့်နေပါက၊ မဟုတ် ဒီနှစ် ဒါမှမဟုတ် နောက်နှစ်တွေမှာ ဖြစ်နေတာ။
စံချိန်တင်နိမ့်ကျသောစာရင်းမှလွဲ၍ မြင့်မားသောအိမ်စျေးနှုန်းများအတွက် အဓိကတရားခံမှာ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဆီသို့ ညွှန်ပြနေသည်။
“အဲဒါက (ငွေကြေးဖောင်းပွမှု) က သူတို့ကို အပြုသဘောဆောင်နေလိမ့်မယ်။ စျေးနှုန်းတက်တာ 18% ကိုတွေ့ဖို့မမျှော်လင့်ပါဘူး။ အဲဒါက စီးပွားရေးမှာပါတဲ့ လှုံ့ဆော်မှုအားလုံးရဲ့ လုပ်ဆောင်မှုဖြစ်ပြီး ဗိုင်းရပ်စ်ကနေ ဝေးရာကို ရွှေ့ဖို့ တိုက်တွန်းတာပါ” ဟု Fannie Mae မှ စီးပွားရေးပညာရှင် ဒေါ့ဒန်ကန်က Yahoo Finance သို့ ပြောကြားခဲ့သည်။ "ဒါပေမယ့် အိမ်ဈေးတွေ အပြုသဘောဆောင်ဖို့ ကျွန်တော်တို့ မျှော်လင့်ပါတယ်။"
အချို့သော အိမ်ဝယ်သူများသည် အိမ်ယာဈေးကွက်တွင် အအေးဓာတ်ကို မျှော်လင့်ပြီး ဘေးတွင် စောင့်ဆိုင်းနေကြသည်။ ထိုကျောက်-အောက်ခြေအပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် ဝယ်လိုအားကို အရှိန်မြှင့်ပေးကာ စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာသည်ကို တစ်နှစ်ကျော်ကြာ ကြားနေရသည်။
ကြာသပတေးနေ့ ကုန်ဆုံးသည့် ရက်သတ္တပတ်အတွက် နှစ် 30 ပုံသေ ချေးငွေနှုန်းသည် 3.56% မှ 3.45% သို့ မြင့်တက်သွားသောကြောင့် အချို့သော အိမ်ဝယ်သူများသည် ထောင့်စွန်းတစ်ဝိုက်တွင် အေးမြမည်ဟု မျှော်လင့်နေပေမည်။ ဒါဟာ မဖြစ်နိုင်တဲ့ အဖြစ်အပျက်ပဲလို့ Duncan က ဆိုပါတယ်။
“အတိုးနှုန်းနဲ့ အိမ်ဈေးကြားက ဆက်နွယ်မှု သမိုင်းကြောင်းက တော်တော်ကို နားလည်မှုလွဲနေတယ်” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။ ဒန်ကန်။
“အတိုးနှုန်းက 70% ကနေ 80% လောက်အထိ 15 နှောင်းပိုင်း၊ 18 အစောပိုင်းတွေကို ပြန်ကြည့်ရင် အိမ်ဈေးတွေတက်လာတယ်။ အိမ်ဈေးနဲ့ အတိုးနှုန်းက ဆက်နွယ်မှုမရှိဘူး” ဟု Duncan က ဆိုသည်။ "အတိုးနှုန်းနဲ့ ဆက်နွယ်နေတဲ့အရာက ရောင်းတဲ့အိမ်အရေအတွက်ပါ။"
စာရင်းနည်းပါးသော်လည်း၊ အိမ်ရောင်းအားသည် 16 ခုနှစ်တွင် 2021 နှစ်အတွင်း အမြင့်ဆုံးဖြစ်ခဲ့သည်။
"2022 မှာ ရှိပြီးသားအိမ်တွေရောင်းရငွေက 3.2 ခုနှစ်ကနေ 2021% သာ နှေးကွေးမယ်လို့ ခန့်မှန်းထားပါတယ်၊ ဒါက 2006 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း ဒုတိယအမြန်ဆုံးနှစ်စဉ်အရှိန်ကို ကိုယ်စားပြုနေတုန်းပါပဲ" ဟု Fannie Mae ၏နောက်ဆုံးပေါ် အိမ်ရာဈေးကွက်ဆိုင်ရာ သုတေသနစာတမ်းတွင် ဖော်ပြထားသည်။
အပေါင်ခံနှုန်းထားများ ဤနေရာမှ ပိုမိုမြင့်မားလာနိုင်သဖြင့်၊ ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများ သို့မဟုတ် သက်သာသောစျေးနှုန်းဖြင့် ဝယ်ယူရန်မျှော်လင့်ထားသူများ နည်းပါးလာစေရန် မျှော်လင့်ပါသည်။
“ပထမဆုံးအကြိမ် အိမ်ဝယ်သူတွေ ကျဆင်းလာတာကို ကျွန်တော်တို့ မြင်တွေ့နေရပါတယ်” ဟု Duncan က ဆိုသည်။ “အတိုးနှုန်းတွေ တက်လာပြီး အိမ်ဈေးတွေ အပြုသဘော ဆောင်နေတယ်ဆိုရင် အဲဒါက ဆက်ဖြစ်မှာပါ။ တိုးတက်မှုနှုန်းက နှေးကွေးနေရင်တောင် အမှန်က ဈေးနှုန်းတွေက တက်နေတုန်းပါပဲ။”
Fannie Mae သည် အိမ်တစ်လုံး၏ကုန်ကျစရိတ်တွင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 7% မှ 8% တိုးလာမည်ဟု ခန့်မှန်းသည်။ အပေါင်ခံကုမ္ပဏီကြီး၏ ခန့်မှန်းချက်သည် ရှေးရိုးဆန်သော အလားအလာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ Goldman Sachs သည် 16 ခုနှစ်အတွက် အိမ်ရာများတွင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ပျမ်းမျှစျေးနှုန်း 2022% တိုးလာမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။
Ines သည်နယူးယောက်စတော့အိတ်ချိန်း၏ကြမ်းပြင်မှစတော့များကိုဖုံးအုပ်ထားသောစျေးကွက်သတင်းထောက်တစ် ဦး ဖြစ်သည်။ သူမကို Twitter မှာလိုက်ကြည့်ပါ @ines_ferre
Yahoo Finance မှနောက်ဆုံးပေါ်ဘဏ္andာရေးနှင့်စီးပွားရေးသတင်းများကိုဖတ်ပါ
Yahoo ကဘဏ္ဍာရေးဖြစ်ပါတယ် Follow တွစ်တာ, Instagram ကို, YouTube ကို, Facebook က, Flipboardနှင့် LinkedIn တို့
Source: https://finance.yahoo.com/news/inflation-keeping-house-prices-high-even-with-rising-mortgage-rates-183322607.html