ဆောက်သမ်တန်ရှိ သမုဒ္ဒရာကမ်းပါးအိမ်ခြံမြေသည် ကန်ဒေါ်လာ သန်း ၁၅၀ ဖြင့် စာရင်းသွင်းထားသော Hamptons တွင် ရောင်းရန်အကောင်းဆုံးအိမ်အဖြစ် ရပ်တည်နေပြီး စျေးကွက်မှထွက်ခွာရန် ရုန်းကန်နေရသည်။
La Dune ဟုခေါ်သော အဆိုပါခြံကို နွေရာသီအိမ်အဖြစ် အသုံးပြုဖွယ်ရှိပြီး ငွေတောင်းခံလွှာကို တတ်နိုင်သူ သန်းကြွယ်သူဌေးများ ဖြစ်နိုင်သည့် သေးငယ်သော ဝယ်ယူသူများထံမှ ထုတ်ယူနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။ Hamptons မှာတောင် $100-million- plus sales က နည်းနည်းကွာပါတယ်။
La Dune သည် အနောက်တွင်တည်ရှိသော သဲသောင်ခုံကိုအစွဲပြု၍ လေးဧကခန့်ကျယ်ဝန်းပြီး အိမ်နှစ်လုံး၊ ရေကူးကန်နှစ်ကန်နှင့် ချောင်ကျနေသောတင်းနစ်ကွင်းတစ်ခုတို့နှင့်အတူ ကပ်လျက်နေရာနှစ်ခုတွင် လေးဧကခန့်ကျယ်ဝန်းသည်။
လွန်ခဲ့သောနှစ်ပေါင်း 100 ကျော်က မူလတည်ဆောက်ခဲ့သော မူလနေထိုင်ရာ Hamptons စတိုင် shingled ပင်မနေအိမ် နှင့် 2000 ခုနှစ်များအစောပိုင်းတွင် တည်ဆောက်ခဲ့သော ကပ်လျက်မြေကွက်တွင် ဒုတိယအိမ် ပါ၀င်သည့် ကျယ်ပြောလှသောခြံဝင်းအတွက် ဝယ်သူရှာရန် မလွယ်ကူပါ။
ဓာတ်ပုံ၏ အရှေ့ဘက်တွင် ရေကူးကန်နှစ်ကန်နှင့် တင်းနစ်ကွင်းတစ်ခုပါရှိသော ကမ်းခြေကမ်းနားအိမ်တစ်စုံသည် La Dune အိမ်ခြံမြေဖြစ်သည်။
Liam Giftins
“ဒီအိမ်ဟာ ပြိုကျပျက်စီးမှုကနေ အဝေးဆုံးအရာဖြစ်ပြီး အိမ်ကဒီမှာသာမဟုတ်ရင် ဒီပစ္စည်းတစ်ခုတည်း၊ တစ်လုံးစီက ဒေါ်လာ သန်း ၅၀ တန်ပါတယ်” ဟု Nest Seekers ၏ စာရင်းကိုယ်စားလှယ် Shawn Elliott က CNBC သို့ ပြောကြားခဲ့သည်။
Elliott က La Dune ၏စျေးနှုန်းသည် ခေါင်းစီးများကိုဖမ်းယူရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ရုံသာမဟုတ်ကြောင်း ကတိပြုပါသည်။
Geoff Gifkins နှင့်တွဲဖက်ပြီး နေအိမ်ကို စာရင်းပြုစုသူ Elliott က "ဒါဟာ 100% လက်တွေ့ကျတဲ့ စျေးနှုန်းအချက်ဖြစ်တယ်လို့ ကျွန်တော်ယုံကြည်ပါတယ်။
ပင်လယ်ပြင်မှ La Dune ၏ ဝေဟင်မြင်ကွင်း။
Liam Giftins
ခြံမြေသည် Gin Lane တစ်လျှောက်ရှိ စူပါပရီမီယံကမ်းခြေရှေ့ ပေ 400 ကျော်ပေါ်တွင် တည်ရှိပြီး တစ်ခါတစ်ရံ “ဘီလီယံနာသူဌေး၏ကမ်းခြေ” ဟုရည်ညွှန်းသည်။ ၎င်းသည် ကမ္ဘာပေါ်တွင် သီးသန့်သဲဖြူများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။
“အိမ်ခြံမြေမှာ တည်နေရာ၊ တည်နေရာ၊ တည်နေရာ၊ ဒါဟာ cliche မဟုတ်ပါဘူး” ဟု Elliott ကပြောကြားခဲ့သည်။ "မင်းဟာ ချမ်းသာမှုမှလွဲလို့ ဘာမှမရှိတဲ့ ကိုက် 50 မျဉ်းမှာ တကယ်ရှိတယ်။"
2016 ခုနှစ်တွင် La Dune ၏ပိုင်ရှင်၊ အနုပညာမဂ္ဂဇင်းထုတ်ဝေသူနှင့်စုဆောင်းသူ Louise Blouin သည် Sotheby's International နှင့်စျေးကွက်တွင်ပိုင်ဆိုင်မှုဒေါ်လာသန်း 140 ဖြင့်စျေးကွက်တင်ခဲ့သည်။ အဲဒီတုန်းက လာယူသူတွေ မရှိဘူး။
နှစ်များတစ်လျှောက် နေအိမ်ကို နွေရာသီအငှားအဖြစ် စာရင်းသွင်းခဲ့သည်။ ယခုနှစ်တွင် တစ်လနေထိုင်ပါက သင့်အား ဒေါ်လာ 1.2 သန်း ပြန်ရနိုင်မည်ဖြစ်သည်။
ပင်မအိမ်၏တတိယထပ်မူလတန်းအခန်းသည် စွဲမက်ဖွယ်ကောင်းသောပင်လယ်ရှုခင်းများကိုပေးဆောင်သည်။
Liam Giftins
နေအိမ်သည် 2016 ခုနှစ်ကတည်းက စျေးကွက်အတွင်းနှင့် ပြင်ပတွင် ရှိနေခဲ့ပြီး Blouin သည် ခြံဝင်းအား ထိန်းသိမ်းရန် အလားအလာရှိသော ခေတ္တပိတ်သိမ်းမှုနှင့် ဒေဝါလီခံမှုဆိုင်ရာ တရားရုံးတွင် အမှုရင်ဆိုင်ခဲ့ရသည်ဟု သိရသည်။
သူမသည် သြဂုတ်လတွင် La Dune ကို ပွဲစားကုမ္ပဏီအသစ်တစ်ခုဖြင့် စာရင်းသွင်းခဲ့ပြီး ဒေါ်လာ သန်း 150 အထိ တောင်းဆိုခဲ့သည်။
Nest Seekers ရှိ အဖွဲ့သည် ၎င်းတို့ ဖောက်သည် လိုချင်သည့်အရာ အနီးတဝိုက်တွင် ရှိပါက၊ ၎င်းသည် Hamptons တွင် အချိန်တိုင်း စံချိန်ချိုးသွားမည်ဖြစ်သည်။
ပင်မနေထိုင်ရာ ဧည့်ခန်း။
Liam Giftins
အိမ်ခြံမြေအကဲဖြတ်ရေးနှင့်အတိုင်ပင်ခံကုမ္ပဏီ Miller Samuel ၏ဥက္ကဌ Jonathan Miller မှခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာထားသောအများပြည်သူမှတ်တမ်းများအရ Hamptons တွင်ဒေါ်လာသန်း ၁၀၀ ကျော်ဖြင့်ဒြပ်ပေါင်းငါးခုသာရောင်းချခဲ့သည်။
ကန်ဒေါ်လာ ၁၃၇ သန်းဖြင့် East Hampton ရှိ Further Lane တွင်ရှိသော 2014 ဧကကျယ်ဝန်းသော 16 ဧကကျယ်ဝန်းသော သီးခြားမြေကွက်များကို ရောင်းချခြင်းဖြင့် အချိန်တိုင်းစံချိန်ကို ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားဆဲဖြစ်သည်။
အများသူငှာ မှတ်တမ်းများအရ မကြာသေးမီက ပုံကိုးပုံ သဘောတူညီချက်နှစ်ခုစလုံးသည် La Dune ၏အရှေ့ဘက် နှစ်မိုင်အကွာရှိ ဆောက်သမ်တန်မြို့ရှိ ရွာငယ်တစ်ခုဖြစ်သည့် Water Mill တွင်ဖြစ်သည်။
42 ဧကကျယ်ဝန်းသော Fordune အိမ်ခြံမြေသည် 2021 ခုနှစ်တွင် စံချိန်တင်ဒေါ်လာ 105 သန်းဖြင့် ရောင်းချခဲ့သည်။
CNBC
Fordune ဟုလူသိများသော 42 ဧကကျယ်ဝန်းသော 20,000 စတုရန်းပေကျယ်ဝန်းသော သမုဒ္ဒရာကမ်းနားအိမ်ခြံမြေကို ပထမဦးစွာ ကြီးမားသောရောင်းချမှုသည် ထွက်ပေါ်လာခဲ့သည်။ 90 Jule Pond Drive. Ford မိသားစုအိမ်ခြံမြေသည် မူလက 175 ခုနှစ်တွင် $2017 million ဖြင့်စာရင်းသွင်းခဲ့ပြီး 105 ခုနှစ်တွင် $2021 million ဖြင့်ရောင်းချခဲ့ပြီး 40% လျှော့စျေးဖြင့် Hamptons ရှိ တစ်ခုတည်းသောအိမ်ခြံမြေများအတွက် အချိန်တိုင်းစံချိန်တင်ထားဆဲဖြစ်သည်။
2022 တွင် 70 Cobb Road မှ 118 Cobb Road ကို တိတ်တိတ်ဆိတ်ဆိတ် စျေးကွက်တွင်းမှ ဝယ်ယူမှုတွင် တစ်လုံးသည် ဒေါ်လာ 21 သန်းဖြင့် အရောင်းအ၀ယ်ဖြစ်ခဲ့သည်။ သမုဒ္ဒရာထက် ချောင်းပေါ်တွင် တည်ရှိသော ထိုဝင်းသည် ၂၁ ဧကခန့် ကျယ်ဝန်းသော မြေကွက်လေးကွက်ဖြင့် ဖွဲ့စည်းထားသည်။ ရောင်းချမှုတွင် နေအိမ်စတုရန်းပေ ၃၂၀၀၀ ကျော်ကို ပေးဆောင်သည့် နေအိမ်နှစ်လုံး ပါဝင်ခဲ့သည်။ ကြီးမားသော သဘောတူညီချက်သည် Hamptons ၏ အချိန်တစ်လျှောက်လုံးတွင် ဒုတိယအများဆုံးရောင်းချမှုအဖြစ် ကျန်ရှိနေဆဲဖြစ်သည်။
Atlantic Ocean သည် Southampton ရှိ Gin Lane တွင်ရောင်းရန်ရှိသော စံအိမ်တစ်စုံအတွက် ရင်သပ်ရှုမောဖွယ်ကောင်းသော နောက်ခံမြင်ကွင်းကို ပံ့ပိုးပေးပါသည်။
Liam Giftins
ဤသည်မှာ ဒေါ်လာ သန်း 100 ကျော်ဖြင့် ရောင်းချခဲ့သော နွေရာသီအိမ်များစာရင်းတိုများထဲမှ နေရာတစ်ခုအတွက် နောက်ဆုံးထွက်ကွက်များကို အနီးကပ်ကြည့်ရှုလိုက်ပါသည်-
La Dune ၏မိသားစုအိမ်ရှိထိုင်ခန်း။
Liam Giftins
La Dune ခြံဝင်းသည် အိမ်နှစ်လုံးတွင် နေထိုင်ရန် စတုရန်းပေ ၂၁,၀၀၀ ကျယ်ဝန်းပြီး လေးဧက ကျယ်ဝန်းကြောင်း စာရင်းအရ သိရသည်။
၃၇၆ ဂျင်လမ်းသွယ်ရှိ ပင်မအိမ်ဆီသို့ ကျောက်စရစ်ခဲဖြင့် မောင်းနှင်ပါ။
Liam Giftins
366 Gin Lane တွင်တည်ရှိသော လေးထပ်အိမ်သည် 11,000 စတုရန်းပေကျော်ကျယ်ဝန်းသည်။
La Dune အိမ်ရာရှိဒုတိယနေအိမ်တွင်၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်ရေကူးကန်ပါဝင်သည်။
Liam Giftins
ပိုင်ရှင် Blouin က "မိသားစုအိမ်" ဟုရည်ညွှန်းသော 376 Gin Lane ရှိသုံးထပ်ဒုတိယအိမ်သည် 9,600 စတုရန်းပေကျော်ရှိသည်။
မိသားစုအိမ်၏ ဒုတိယထပ်ရှိ အဓိကအခန်းများထဲမှ တစ်ခု။
Liam Giftins
အိမ်ကြီးတွင် အိပ်ခန်း ၁၉ ခန်း နှင့် ရေချိုးခန်း ၁၆ ခန်း ပါဝင်သည်။
ခြံဝင်း၏ ဒုတိယမြောက် နေထိုင်ရာ စာကြည့်တိုက်။
Liam Giftins
မိသားစုအိမ်ဟု ခေါ်သည့် အနိမ့်ဆုံးအဆင့်တွင် အားကစားခန်းမ၊ ရေနွေးငွေ့အခန်း၊ ဘား၊ ဘိလိယက်အခန်းနှင့် အိမ်တွင်းပြဇာတ်ရုံတို့ ပါဝင်သည်။
နေအိမ်တွင် ဒုတိယနေထိုင်သည့် ဇာတ်ရုံဖြစ်သည်။
Liam Giftins
ပင်မနေအိမ်ရှိ မိသားစုမီးဖိုချောင်သည် အိမ်ယာအနှံ့ မီးဖိုချောင်များစွာထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။
Liam Giftins
ပင်မအိမ်၏ ပထမထပ်တွင် ပွဲလမ်းသဘင်များ ဧည့်ခံရန်အတွက် ဝန်ထမ်းမီးဖိုချောင်အပါအဝင် အိမ်ယာပေါ်တွင် မီးဖိုချောင်များစွာရှိသည်။ ၎င်းအပေါ်ထပ်တစ်ထပ်တွင် ပိုမိုသပ်ရပ်သော မိသားစုမီးဖိုချောင်လည်းရှိသည်။
ပင်မအိမ်၏ ရေကူးကန်ကို ဘားနှစ်ခုနှင့် အဖြူရောင်ကော်လံများဖြင့် ကာထားသည်။
Liam Giftins
Blouin က သူနှင့်သူမ၏ကလေးများသည် ဥရောပတွင်အချိန်အများစုကို ဆောက်သမ်တန်တွင်မဟုတ်သောကြောင့် သူမ၏ Hamptons နေအိမ်ကို တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းရောင်းချနေခြင်းဖြစ်ကြောင်း Blouin က CNBC သို့ပြောကြားခဲ့သည်။
ကုန်းပတ်နှင့် လှေကားထစ်များသည် ဆောက်သမ်တန်၏သီးသန့်ကမ်းခြေမျက်နှာစာတွင် ပေ ၄၀၀ ရှည်လျားသော သဲများဆီသို့ ဦးတည်စေသည်။
Liam Giftins
အများသူငှာ မှတ်တမ်းတွေအရ La Dune ခြံဝင်းကို ဖွဲ့စည်းတဲ့ တိုက်ခန်းနှစ်ခုလုံးမှာ ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်တွေက တစ်နှစ်ကို ဒေါ်လာ ၁၃၀,၀၀၀ နီးပါး ရှိပါတယ်။
အရင်းအမြစ်- https://www.cnbc.com/2022/10/06/inside-a-150-million-hamptons-summer-home-for-sale.html