ယခုအချိန်သည် ဆေးဘက်ဆိုင်ရာပစ္စည်းများ ယုံကြည်စိတ်ချရမှုကို ဝယ်ယူရန်နှင့် 8.2% ခွဲဝေခံစားရန် အချိန်ကောင်းဖြစ်ပါသလား။

ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အကြောင်းတစ်ခုခုကြောင့် သို့မဟုတ် အခြားတစ်ခုကြောင့် မကြာသေးမီက မျက်နှာသာမရခဲ့သော စတော့ကောင်းများကို ရှာဖွေနေကြပြီး စတော့ရှယ်ယာပြန်တက်လာချိန်တွင် ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော အနာဂတ်တွင် မြင့်မားသောအမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းအတွက် မြင်ကွင်းတစ်ခုကို ဖန်တီးပေးပါသည်။ ကျဆင်းမှုတစ်ခုတွင် စတော့ကိုဝယ်ယူခြင်းသည် တစ်ခါတစ်ရံတွင် သတ္တိအနည်းငယ်ပါဝင်သော်လည်း ရေရှည်မြင့်မားသောအထွက်နှုန်းများတွင် သော့ခတ်နိုင်မှုသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအများစုအတွက် ဆုံးဖြတ်ချက်ကို ပိုမိုလွယ်ကူစေသည်။

အခုအချိန်မှာ, ဆေးဘက်ဆိုင်ရာဂုဏ်သတ္တိများ Trust Inc. (NYSE: MPW)၊ ဘာမင်ဂမ်၊ အလာဘားမားအခြေစိုက် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုယုံကြည်မှု (REIT) သည် ဆေးရုံများကိုပိုင်ဆိုင်ပြီး အသားတင်အငှားချထားခြင်းတွင် အဆိုပါဖော်ပြချက်နှင့် ကိုက်ညီပါသည်။ Medical Properties တွင် နိုင်ငံပေါင်း 46,000 နိုင်ငံရှိ စက်ရုံပေါင်း 447 တွင် လိုင်စင်ရ ကုတင်ပေါင်း 10 ၏ ကွဲပြားစုံလင်သော အစုစုရှိသည်။ ကုမ္ပဏီကို 2003 ခုနှစ်တွင် စတင်ဖွဲ့စည်းခဲ့ပြီး ၎င်း၏ ကနဦးအများပြည်သူ ကမ်းလှမ်းမှု (IPO) ကို 2005 ခုနှစ်တွင် စတင်ခဲ့ပါသည်။

၎င်း၏ Facilities ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုမှာ အောက်ပါအတိုင်းဖြစ်သည်။

• အထွေထွေရောဂါကုသရေးဆေးရုံ ၇၂ ရာခိုင်နှုန်း၊

• အကျင့်စာရိတ္တကျန်းမာရေးဌာန ၁၁ ရာခိုင်နှုန်း၊

• အတွင်းလူနာ ပြန်လည်ထူထောင်ရေး ဆေးရုံ ၉ ရာခိုင်နှုန်း၊

• အခြားအထောက်အကူပြုပစ္စည်းများ ၈ ရာခိုင်နှုန်း၊

Medical Properties သည် ၎င်း၏နောက်ဆုံးသုံးလပတ်အတွက် ၂၉ ရာခိုင်နှုန်း အမြတ်ဝေစုကို မကြာသေးမီက ကြေငြာခဲ့ပြီး အမြတ်ဝေစုရက်လွန်သွားချိန်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုတွင် ထည့်သွင်းတွက်ချက်ထားပြီးဖြစ်သော လျှော့စျေးဖြင့် စတော့ကို ဝယ်ယူနိုင်ပြီဖြစ်သည်။ 29% ကျော်ထွက်ရှိမည်။

ဆေးဘက်ဆိုင်ရာပိုင်ဆိုင်မှုများသည် မကြာသေးမီက ဇန်နဝါရီတွင် $23 အနီးရှိခဲ့သော်လည်း အကြောင်းရင်းများစွာသည် ထိုအချိန်မှစ၍ ၎င်း၏ 40% နီးပါးကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ပထမ၊ Wall Street Journal ဆောင်းပါးတွင် Steward Health Care System၊ Medical Properties ၏အကြီးဆုံးအိမ်ငှားသည် ငွေကြေးအခက်အခဲရှိနေကြောင်း ထောက်ပြခဲ့သည်။ မြင့်မားသောအတိုးနှုန်းများသည် ဆေးဘက်ဆိုင်ရာပစ္စည်းများ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ပိုမိုရယူနိုင်စွမ်းကိုလည်း ထိခိုက်စေပါသည်။ စီမံခန့်ခွဲမှုသည် ၎င်း၏ဒေါ်လာ ၁ ဘီလီယံမှ ၃ ဘီလီယံဝယ်ယူမှုအကွာအဝေး၏ယခင်ခန့်မှန်းချက်ကို အရှိန်အဟုန်မြှင့်ကာ ၎င်းသည် အဆိုပါအကွာအဝေး၏အောက်စွန်းတွင် ပိုမိုကျဆင်းနိုင်ခြေကို သတိပြုမိခဲ့သည်။

ထို့အပြင်၊ 2022 ခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်မှ ၀င်ငွေနှင့် ဝင်ငွေများ လျော့ကျသွားခြင်းနှင့်အတူ ၎င်း၏နှစ်စဉ်ခန့်မှန်းချက်ကို တိုးမြှင့်ရန် စီမံခန့်ခွဲမှု၏ တုံ့ဆိုင်းမှုနှင့်အတူ စျေးနှုန်းကျဆင်းခြင်းအတွက် အထောက်အကူဖြစ်စေသော အခြားအချက်များဖြစ်သည်။ Barclays မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူတစ်ဦး၏ မကြာသေးမီက စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $23 မှ $27 သို့ လျှော့ချခြင်းသည်လည်း အထောက်အကူမဖြစ်ပေ။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ဒါပေမယ့် ရေရှည်သမိုင်းအမြင်ကနေ စတော့ရှယ်ယာတစ်ခုကို ကြည့်တာက ပိတ်တဲ့နှစ်ဟာ ယာယီပဲဖြစ်မဖြစ် ဆုံးဖြတ်ဖို့ သော့ချက်ပါပဲ။ လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း နှစ်ကြိမ်၊ Medical Properties သည် $20s အလယ်အလတ်အကွာအဝေးသို့ ပြန်သွားရန် ဂဏန်းတစ်လုံးအနိမ့်မှ ပြန်ခုန်လာခဲ့သည်။ အချို့သော ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအတွက် အနည်းငယ် မငြိမ်မသက်ဖြစ်နိုင်သော်လည်း၊ ၎င်းသည် ၎င်း၏ လက်ရှိဒုက္ခကို ကျော်လွှားရန်အတွက် ဆေးဘက်ဆိုင်ရာပစ္စည်းများအတွက် ပိုမိုအဆင်ပြေသော အလားအလာကို ပုံဖော်ထားသည်။

သို့သော် မကြာသေးမီက ကွာတားသည် ဆိုးရွားသည်မဟုတ်။ ဝင်ငွေဒေါ်လာ ၄၀၀ ဒသမ ၂၃ သန်းသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ဒေါ်လာ ၃၈၁.၇၉ သန်းကို ကျော်လွန်သွားခဲ့သည်။ ပြီးတော့ ဒီသုံးလပတ်ရဲ့ လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု (FFO) ရဲ့ ရန်ပုံငွေဟာ လွန်ခဲ့တဲ့ တစ်နှစ်က 400.23 ဆင့်ကနေ 381.79 ဆင့်အထိ တိုးလာတဲ့အတွက် လက်ရှိ 46 ဆင့်ရဲ့ လက်ရှိအမြတ်ဝေစုကို ကောင်းမွန်စွာ ဖုံးလွှမ်းထားပြီး အနာဂတ်သုံးလပတ်တွေမှာတောင် တိုးလာနိုင်ပါတယ်။ လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း၊ အမြတ်ဝေစုသည် ၎င်း၏လက်ရှိပေးဆပ်မှုထက် 43% တိုးလာခဲ့သည်။

သတိပေးချက်တစ်ခုမှာ Steward Health Care Systems သည် ဆေးဘက်ဆိုင်ရာပစ္စည်းဥစ္စာများ၏ အဓိကအချက်ကို အချိန်အတန်ကြာ သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သောကြောင့် ၎င်း၏ငှားရမ်းခများကို ပုံသေ သို့မဟုတ် မပေးရပါက၊ သို့မဟုတ် မလုပ်ဆောင်နိုင်ပါက၊ Steward ၏ဆေးရုံအချို့သည် ငွေကြေးဆုံးရှုံးနေပြီး အချို့မှာ ကောင်းမွန်နေသေးပြီး ဆေးဘက်ဆိုင်ရာပစ္စည်းများအတွက် စုစုပေါင်းငှားရမ်းခများကို ပေးဆောင်နေရဆဲဖြစ်သည်။

မကြာသေးမီက စျေးနှုန်း $14 အောက်တွင် ကျဆင်းခဲ့ပြီး တည်ငြိမ်ပြီး ယုံကြည်စိတ်ချရသော 8% အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်းကို ရရှိနေသော်လည်း၊ ကာလရှည်ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ဆေးဘက်ဆိုင်ရာပစ္စည်းစတော့ကို မရယူမီ ၎င်း၏တာဝန်ဝတ္တရားများကို ပြည့်မီနိုင်မှု၏ တည်ငြိမ်မှုကို အကဲဖြတ်ရန် အခြားသုံးလပတ် သို့မဟုတ် နှစ်လအထိ စောင့်လိုပေမည်။

ဈေးနှုန်းမတည်ငြိမ်မှုမရှိဘဲ မြင့်မားသောဂွင်အထွက်နှုန်းကို ရှာဖွေနေပါသလား။

အိမ်ခြံမြေသည် ထပ်တလဲလဲ passive ၀င်ငွေ၏ ယုံကြည်စိတ်ချရဆုံးသော ရင်းမြစ်များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သော်လည်း အများသူငှာ ရောင်းဝယ်ဖောက်ကားသည့် REIT များသည် ဤဝင်ငွေထုတ်လုပ်သည့် ပိုင်ဆိုင်မှုအတန်းအစားသို့ ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိရန် ရွေးချယ်မှုတစ်ခုသာဖြစ်သည်။ ထွက်ခွာသည် Benzinga ၏ပုဂ္ဂလိကစျေးကွက်အိမ်ခြံမြေအပေါ်လွှမ်းခြုံ စျေးကွက်ကို အချိန်မကုန်ဘဲ သို့မဟုတ် ဈေးအလွှဲအပြောင်း၏ သားကောင်အဖြစ် ကျဆုံးရန် မလိုအပ်ဘဲ သင့်အစုစုတွင် ငွေသားစီးဆင်းမှုကို ထည့်သွင်းရန် နောက်ထပ်နည်းလမ်းများကို ရှာဖွေပါ။

နောက်ဆုံးပုဂ္ဂလိကစျေးကွက် ထိုးထွင်းသိမြင်မှု

• အိမ်တွေရောက်တယ်။ အနည်းဆုံးရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု $100 ဖြင့် ကာလတိုအငှားအိမ်ခြံမြေများတွင် ရှယ်ယာများပါ၀င်ရန် ၎င်း၏ကမ်းလှမ်းချက်များကို တိုးချဲ့ခဲ့သည်။ ပလက်ဖောင်းသည် ဒေါ်လာ ၅၅ သန်းကျော်တန်ဖိုးရှိသော မိသားစုတစ်စုအငှား ၁၅၀ ကျော်ကို ထောက်ပံ့ပေးထားပြီးဖြစ်သည်။

• The Flagship Real Estate Fund မှတဆင့် ရန်ပုံငွေ ယနေ့အထိ တစ်နှစ်လျှင် 7.3% တက်လာပြီး Charleston, SC ရှိ အငှားအိမ်အသိုက်အဝန်းအသစ်ကို ၎င်း၏အစုစုတွင် ထည့်သွင်းထားသည်။

နောက်ထပ် သတင်းများ၊ ထိုးထွင်းသိမြင်မှုများနှင့် ကမ်းလှမ်းချက်များကို ရှာဖွေပါ။ Benzinga အစားထိုး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ

Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။