အပေါင်နှုန်းထားတွေကြောင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် နှေးကွေးနေပါသလား။

Key ကို Takeaways

• ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်ခန့်ကစ၍ သုံးဆနီးပါး မြင့်တက်လာခဲ့သည်။
• သို့သော်လည်း အိမ်ရာဈေးနှုန်းများ ဆက်လက်မြင့်တက်နေသဖြင့် ချေးငွေအသစ်များ မတတ်နိုင်ပေ။
• ယေဘုယျအားဖြင့်၊ ရလဒ်မှာ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ချေးငွေလျှောက်ထားမှုအသစ် ၄၁ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းသွားသည်။

ပြီးခဲ့သောနှစ်တွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် Fed အတိုးနှုန်းကို တုံ့ပြန်မှု မြှင့်တင်ခြင်းသည် အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် ကမောက်ကမဖြစ်စေခဲ့သည်။ လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်ကျော်ခန့်က ချေးငွေအတိုးနှုန်းများသည် စံချိန်တင်နိမ့်ပါးလုနီးပါးဖြစ်ခဲ့သည်။ ယခုအခါ ၎င်းတို့သည် 7% ဝန်းကျင်တွင် နှစ်ဆမှ သုံးဆ ပိုများလာသည်။

အချို့သောစျေးကွက်များတွင် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ တုံ့ပြန်မှုကျဆင်းသည်ကို တွေ့မြင်ရသော်လည်း၊ အများစုမှာ အလားတူဝယ်ယူမှုအသစ်များအတွက် ပေါင်နှံပေးချေမှုများကို ဆက်လက်ထားရှိရန် ကျဆင်းသွားခြင်းမှာ မလုံလောက်ပါ။ ဒါတွေအားလုံးက ဝယ်သူတွေ အတွက် အိမ်ရာစရိတ်တွေ ကြီးမြင့်စေတယ်။

လအတွက် ပေါင်နှံမှုလမ်းကြောင်းများအကြောင်းနှင့် နောက်နှစ်တွင် မည်သည့်နေရာသို့ ရောက်ရှိနိုင်သည်များအကြောင်း သင်သိလိုသည်များကို ကျွန်ုပ်တို့ ဖော်ပြပေးပါမည်။

နောက်ခံသမိုင်း

COVID-19 ကပ်ရောဂါသည် သန်းပေါင်းများစွာသော အလုပ်လက်မဲ့များနှင့် လှုပ်ရှားမှုများ ရပ်တန့်သွားသဖြင့် စီးပွားရေးကို ထိတ်လန့်စေပါသည်။ အစိုးရသည် နှိုးဆွပေးချေမှုများ ပေါင်းစပ်ကာ အတိုးနှုန်းများ လျှော့ချခြင်းဖြင့် တုံ့ပြန်ခဲ့သည်။

ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် 2.65 ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလတွင် 2021% သို့ရောက်ရှိခဲ့သည်။

နိုင်​ငံ​တော်​က Covid က​နေ ထွက်​သွား​တော့ ဆုတ်ခြင်း တင်းကျပ်သောအလုပ်သမားစျေးကွက်နှင့် ထောက်ပံ့မှုကွင်းဆက်ပြဿနာများကဲ့သို့သော အကြောင်းရင်းများကြောင့် ကပ်ရောဂါကန့်သတ်ချက်များကို ဖြေလျှော့ပေးခဲ့သည်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် 2022 ခုနှစ် ဇွန်လတွင် 9.1% ဖြင့် အမြင့်ဆုံးဖြစ်သည်။

တုံ့ပြန်မှုအနေဖြင့် Federal Reserve သည် ၎င်း၏စံအတိုးနှုန်းကို ယခုနှစ်အစောပိုင်းတွင် 3.75% မှ 4% မှ 0% သို့ မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ ဒါက ပေါင်နှံမှုနှုန်းကို မြင့်တက်စေတယ်။

ကြိုးစားပါ။အခြေခံအဆောက်အဦအသုံးစရိတ်များအကြောင်း | Q.ai – Forbes ကုမ္ပဏီ

Mortgage Demand

အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာသည်နှင့်အမျှ လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုများသည် ဈေးကွက်များစွာတွင် အကောင်အထည်မပေါ်သေးသည့် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ အသင့်အတင့်ကျဆင်းခြင်းမရှိဘဲ စျေးပိုသက်သာလာပါသည်။

အပေါင်ပစ္စည်းဝယ်လိုအားသည် 2022 ခုနှစ်တွင် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ချေးငွေအသစ်အတွက် လျှောက်ထားမှုများသည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်ကတည်းက အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် 41% ကျဆင်းသွားပြီး၊ ပြန်လည်ငွေရေးကြေးရေးလျှောက်လွှာ 86% ထက်ပိုမိုကျဆင်းခဲ့သည်။

ဒီဇင်ဘာသည် ထိုလမ်းကြောင်း၏ ဆက်လက်ဖြစ်ပေါ်နေပုံပေါ်သည်။ နိုဝင်ဘာလ၏နောက်ဆုံးပတ်တွင် ပေါင်နှံမှုလျှောက်လွှာများတွင် ယခင်အပတ်နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက 0.8% လျော့ကျခဲ့သည်။ ဒီဇင်ဘာလသည် အစဉ်အလာအားဖြင့် အိမ်ရောင်းအားနှေးကွေးသောလဖြစ်ပြီး ပြဿနာကို ပိုမိုဆိုးရွားစေပါသည်။

နှုန်းများ

စီးပွားရေး မသေချာမရေရာမှုတွေနဲ့ ပြင်ပမှာ စိုးရိမ်မှုတွေ ရှိနေတယ်။ စီးပွားပျက်ကပ်အပေါင်ခံနှုန်းထားများ တိုးလာခြင်းသည် ချေးငွေဝယ်လိုအား ကျဆင်းသွားသည့် ထိပ်တန်းအကြောင်းရင်းများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။

အတိုးနှုန်းများသည် 2.65 ခုနှစ်အစောပိုင်းတွင် 2021% အနိမ့်ဆုံးသို့ရောက်ရှိခဲ့ပြီး သက်တမ်းတိုးကာလအတွက် အတော်လေးနိမ့်နေခဲ့ပြီး တစ်နှစ်ခန့်အတွက် 2.75% နှင့် 3.25% ကြားတွင် တည်ရှိနေပါသည်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှု မြင့်တက်လာတာနဲ့အမျှ Federal Reserve က တုံ့ပြန်ခဲ့ပါတယ်။ ၎င်း၏စံနှုန်းများကိုမြှင့်တင်ခြင်း။အိမ်ရာချေးငွေနှုန်းကို တိုးမြှင့်ပေးသည်။ ဒီဇင်ဘာ 1 ရက်သတ္တပတ်အတွက် US တွင် နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းမှာ 6.49% ဖြစ်သည်။

၎င်းသည် ၁၉၈၀ ပြည့်လွန်နှစ်များအစောပိုင်းတွင် 18% ကျော်ရောက်ရှိခဲ့သည့် သမိုင်းဝင်အမြင့်ဆုံးအဆင့်များအောက်တွင် ရှိနေပါသည်။ သို့သော်လည်း နောက်ဆုံးအကြိမ်နှုန်းထားများသည် 1980 ခုနှစ်တွင်ဖြစ်ပြီး 6% ကျော်လွန်သွားသောကြောင့် အဆိုပါနှုန်းထားများကို မတွေ့ရသေးသည်မှာ 2008 နှစ်နီးပါးရှိပြီဖြစ်သည်။

အိမ်ရာဈေးနှုန်းများ တိုးမြင့်လာမှုအပေါ် သက်ရောက်မှုမှာ ကြီးမားပါသည်။

သင့်တွင် $250,000 လက်ကျန်ငွေဖြင့် နှစ်သုံးဆယ်အပေါင်ခံထားသည်ကို မြင်ယောင်ကြည့်ပါ။ အတိုးနှုန်း 2.5% ဖြင့် တစ်လလျှင် $988 စုစုပေါင်း $355,680 ပေးရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ယေဘုယျအားဖြင့် သင်သည် အတိုးဖြင့် ဒေါ်လာ ၁၀၅,၀၀၀ ကျော်ပေးချေရမည်ဖြစ်သည်။

အတိုးနှုန်း 7.5% ဖြင့် သင့်လစဉ်ငွေပေးချေမှုပူဖောင်းများကို $1,748 ရှိသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ချေးငွေ၏သက်တမ်းတစ်လျှောက် အတိုးမှာ $629,280 အပါအဝင် စုစုပေါင်းချေးငွေ $375,000 ဖြစ်သည်။

ယနေ့တွင်၊ မိသားစုများသည် တူညီသောစျေးနှုန်းဖြင့် အိမ်တစ်လုံးကို တတ်နိုင်စေရန် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်က လိုအပ်သော လစဉ်ပေးချေမှု၏ နှစ်ဆခန့် လိုအပ်ပါသည်။

အိမ်ဈေးများ

ယေဘုယျအားဖြင့် အတိုးနှုန်းတွေ တက်လာတာနဲ့အမျှ အိမ်ဈေးတွေ ကျဆင်းသွားတတ်ပါတယ်။ ၎င်းသည် ဝယ်ယူသူအသစ်များအတွက် ပိုမိုမြင့်မားသော ချေးငွေပေးချေမှုကို တွန်းအားပေးသည့် မြင့်မားသောနှုန်းထားများ၏ ထိုးနှက်မှုကို ပျော့ပျောင်းသွားစေနိုင်သည်။

ကံမကောင်းစွာပဲ၊ 2022 ခုနှစ်အထိ အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာသောကြောင့် အိမ်ဝယ်သူများအတွက် စျေးနှုန်းလျှော့ချမှုများသည် အကောင်အထည်ပေါ်မလာသေးပါ။

2022 ခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်တွင် ပျမ်းမျှ အိမ်တစ်လုံးကို $514,100 ဖြင့် ရောင်းချခဲ့သည်။ Q3 တွင်၊ ပျမ်းမျှအိမ်သည် $542,900 ဖြင့် ရောင်းချခဲ့သည်။ အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် 5% တိုးခြင်းသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုထက်နည်းသောကြောင့် အိမ်ရာအနည်းငယ် စျေးသက်သာပါသည်။

သို့သော်လည်း ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့်အညီ လုပ်ခတိုးမြင့်မှုကို လူအတော်များများ မမြင်ကြဘဲ၊ တတ်နိုင်မှု မတိုးတက်ဟု ဆိုလိုသည်။

ငှားရမ်းသူများသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ငှားရမ်းခ 7.8% တက်လာသဖြင့် ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုး ခံစားနေကြရသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ၎င်းတို့၏ နှုန်းထားကို သော့ခတ်ထားရန် လိုအပ်နေသေးသူတိုင်းသည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်ကထက် သက်သာသော အိမ်ရာများကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းနေသည်ဟု ဆိုလိုသည်။

ဝယ်ရန် သို့မဟုတ် ရောင်းရန် အချိန်ကောင်းလား။

အကယ်၍ သင်သည် အိမ်တစ်လုံးပိုင်ဆိုင်ပြီး ၎င်းကိုရောင်းလိုသည် သို့မဟုတ် အိမ်ဝယ်ရန်ရှာဖွေနေပါက၊ ယခုအချိန်သည် မှန်ကန်မှုရှိမရှိကို သင်တွေးမိပေမည်။ အဖြေကတော့ ဘယ်သူမှ တကယ်မသိပါဘူး။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တုံ့ပြန်ရန်အတွက် ဗဟိုဘဏ်သည် အတိုးနှုန်းကို မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ Fed သည် နှုန်းထားများကို ပိုမိုမြင့်မားအောင် တွန်းအားပေးခြင်းဖြင့် ဤလမ်းကြောင်းပေါ်တွင် ဆက်လက်ရှိနေနိုင်သည်၊ သို့မဟုတ် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုစတင်ပါက အရှိန်လျော့သွားနိုင်သည်။

၎င်းတို့၏ လက်ရှိအပိုင်းတွင် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ ဆက်လက်မြင့်တက်နိုင်ဦးမည်ဆိုသည်ကိုလည်း မသေချာပါ။ ဘဏ်ကြီးများနှင့် အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်း အများအပြားသည် လာမည့်နှစ်တွင် ဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းလာမည်ဟု ခန့်မှန်းနေကြသည်။ အပေါင်ခံလျှောက်လွှာများတွင် ကျဆင်းမှုသည် ဝယ်လိုအားနည်းပါးသည်ကို ညွှန်ပြသည်။ စျေးနှုန်းကို လျှော့ချရန် တွန်းအားပေးနိုင်သည်။

သင်ဝယ်ယူရန်ကြိုးစားနေပါက Fed သည် အတိုးနှုန်းမြှင့်တင်ခြင်းကိုရပ်တန့်မည် သို့မဟုတ် ဝယ်သူများထံမှဝယ်လိုအားလျှော့ချခြင်းသည် စိတ်အားထက်သန်သောရောင်းချသူများကို အိမ်စျေးနှုန်းများလျှော့ချရန် တွန်းအားပေးမည်ကို သင်လောင်းကစားနေခြင်းဖြစ်သည်။

သို့သော်၊ အကယ်၍ သင်သည် ညီမျှခြင်း၏အခြားတစ်ဖက်တွင်ရှိနေပါက၊ Fed သည် အတိုးနှုန်းတိုးမြှင့်ခြင်းကို ရပ်တန့်မည်ဖြစ်ပြီး ပိုမိုစျေးကြီးသောအိမ်များတွင် ပေါင်နှံပေးချေမှုများကို ပိုမိုတတ်နိုင်စေရန်အတွက် သင်မျှော်လင့်နိုင်ဖွယ်ရှိသည်။

စီးပွားရေးကျဆင်းမှုဖြစ်မည်ကို စိုးရိမ်မှုများသည် အမှန်ဖြစ်လာမည်မဟုတ်ကြောင်းနှင့် သင့်အိမ်အတွက် အလားအလာရှိသော ဝယ်ယူသူနည်းပါးလာစေရန်လည်း သင်မျှော်လင့်ထားရမည်ဖြစ်သည်။

အောက်ဆုံးလိုင်း

အိမ်ဝယ်ခြင်းသည် American Dream ၏ မရှိမဖြစ် အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ယခုအချိန်တွင် ကျွန်ုပ်တို့အများစုအတွက် လက်လှမ်းမမှီဟု ခံစားရသည်မှာ နားလည်ပါသည်။ မကြာသေးမီက အတိုးနှုန်းများ တိုးလာခြင်း၊ အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ အပြောင်းအလဲ အနည်းငယ်ဖြင့် ဤအရာသည် လူသားများအတွက် အလှမ်းဝေးစေခဲ့သည်။ အပေါင်ခံလျှောက်ထားမှုတွင် ကျဆင်းခြင်းသည် ယင်းကို သရုပ်ဖော်သည်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက်၊ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို ခြေရာခံရန် အရေးကြီးသည်။ အိမ်ဝယ်ဖို့မရှာဘူးဆိုရင်တောင် အားနည်းနေတဲ့အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်က သင့်ကို လျှော့စျေးနဲ့ မြေကို အဓိကထားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွေကို ဝယ်ယူဖို့ အကောင်းဆုံးအခွင့်အရေးကို ပေးနိုင်ပါတယ်။

အိမ်ဝယ်ဖို့ကြိုးစားနေတယ်ဆိုရင် အိမ်ရဲ့တတ်နိုင်မှုကို စောင့်ကြည့်ပြီး အချိန်တိုအတွင်း ဆင်းပေးချေဖို့ လုံလောက်တဲ့ အခြားရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု အရည်ကို ထိန်းသိမ်းထားဖို့ လိုပါတယ်။

Q.ai သည် သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုများကို အရည်ပျော်အောင် ထိန်းသိမ်းထားစဉ်တွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုမှ မှန်းဆချက်များကို ထုတ်ယူသည်။ သင်၏ဝယ်ယူမှုကို အဆင်သင့်မဖြစ်မီအထိ၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ ဉာဏ်ရည်တုတုသည် စွန့်စားမှုဒဏ်ခံနိုင်မှုနှင့် စီးပွားရေးအခြေအနေအားလုံးအတွက် အကောင်းဆုံးသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက် စျေးကွက်များကို ချေပပါမည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် ၎င်းတို့ကို စုစည်းခြင်းဖြင့် သင်၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို ကွဲပြားစေပါသည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အစုံအလင် ရိုးရှင်းပြီး ဗျူဟာမြောက် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဖြစ်စေသည်။

အကောင်းဆုံးမှာ၊ သင်သည် activate လုပ်နိုင်သည်။ အစုစု ကာကွယ်ရေး မည်သည့်လုပ်ငန်းတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံထားပါစေ သင်၏ အမြတ်များကို ကာကွယ်ရန်နှင့် ဆုံးရှုံးမှုများကို လျှော့ချရန် အချိန်မရွေး

ယနေ့ Q.ai ကိုဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။ AI စွမ်းအင်သုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဗျူဟာများကို ရယူရန်။ သင် $100 အပ်နှံသောအခါ၊ သင့်အကောင့်ထဲသို့ နောက်ထပ် $100 ထပ်ထည့်ပါမည်။