Cincinnati သည် အိမ်ရာသိပ်သည်းဆ အစီအမံများကို လက်ခံကျင့်သုံးရန် အချိန်မနှောင်းသေးပါ။

Cincinnati တွင် မိသားစုများစွာနေထိုင်ခွင့်ပြုရန် အလွန်ကျိုးနွံပြီး အသုံးဝင်သော အဆိုပြုချက် မတ်လတွင် မဲခွဲဆုံးဖြတ်ခဲ့သည်။ မြို့တော်ကောင်စီက။ အဆိုပြုချက်ကောင်စီအဖွဲ့ဝင် Liz Keating မှ ကမ်းလှမ်းထားသော၊ သည် အိမ်ရာနှင့် လူများ ပိုမိုနေထိုင်ခွင့်ပြုသည့် ဇုန်သတ်မှတ်စည်းမျဉ်းများဖြင့် မြို့၏အချို့နေရာများတွင် သိပ်သည်းမှုကန့်သတ်ချက်များကို ဖယ်ရှားမည်ဖြစ်သည်။ အဆိုပြုချက်သည် အဆိုပြုချက်အား သတ်ရန် ပေါ်လာသည့် ပြိုင်ဘက်လူအုပ်အပေါ် ဆုံးရှုံးသွားသည့် တစ်စုံတစ်ခုသော မိသားစု ဇုန်များကို ထိခိုက်စေမည်မဟုတ်ပေ။ အောင်မြင်ပါက၊ အဆိုပြုချက်သည် စင်စင်နာတီသို့ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်သည့် လူသစ်များကို အိမ်ရာထောက်ပံ့မှု ပိုမိုဖန်တီးပေးခြင်းဖြင့် အကျိုးဖြစ်ထွန်းစေမည်ဖြစ်သည်။ ရှုံးနိမ့်ခဲ့သော်လည်း၊ အိမ်ရာပိုသည် သို့မဟုတ် နည်းသည်ထက် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများကို အကောင်းဆုံးဖြေရှင်းနည်းကို မြို့တော်တွင် ဆွေးနွေးမှု စတင်နေပြီဖြစ်သည်။

Cincinnati ရှိ တိုက်ပွဲသည် ကျွန်ုပ်နှင့် ရင်းနှီးလွန်းပြီး ထိုအရာကို ပြန်သတိရမိပါသည်။ သိပ်သည်းမှုအပေါ်တိုက်ပွဲ ၂၀၀၈ ခုနှစ် ပြိုကျပြီးနောက် အိမ်ရာဈေးကွက် ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာခဲ့သည်။ ရာစုနှစ်၏ ဒုတိယဆယ်စုနှစ်များ ပေါ်ပေါက်လာသောအခါတွင် ဒေါသထွက်နေသော မိသားစုတစ်စုအိမ်နီးချင်းများသည် အနီရောင်ငါးမျိုးစုံဖြင့် လူသိပ်သည်းမှုကို ဆန့်ကျင်ကန့်ကွက်ခဲ့ကြသည်- အိမ်ရာအသစ်သည် ကြီးလွန်းသည်၊ သေးငယ်လွန်းသည်၊ ရုပ်ဆိုးသည်၊ အရပ်မြင့်ပြီး အလင်းရောင်နှင့် လေကို ပိတ်ဆို့ထားသည်။ ထို့အပြင် အိမ်ရာသစ်များသည် မြို့၏သစ်ပင်များ ဖုံးလွှမ်းမှုကို ချေဖျက်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။ သေချာပါတယ်၊ သူတို့အမြဲတမ်း သဘောတူညီချက်ချိုးဖောက်မှုအဖြစ် သူတို့တောင်းဆိုတဲ့အရာက အိမ်ရာကို ပိုတတ်နိုင်စေမှာ မဟုတ်ပါဘူး။ အိမ်ရာသစ်က ဈေးအရမ်းကြီးတယ်။

ဧည့်အယ်ဒီတာ Cincinnati Enquirer တွင် တူညီသောအချက်ကိုပြုလုပ်သည်။

“သိပ်သည်းဆမြင့်တဲ့ ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းက အိမ်ရာစရိတ်သက်သာတယ် ဆိုတဲ့ ယူဆချက်ကို ပံ့ပိုးပေးနိုင်တဲ့ အချက်အလက် လောလောဆယ် မရှိပါဘူး။ အမှန်မှာ၊ အလယ်အလတ် အများအပြား၊ (UN၊ World Bank နှင့် Harvard's Joint Center for Housing) ကဲ့သို့သော သိပ်သည်းဆနှင့် တတ်နိုင်မှုဆိုင်ရာ တိုင်းတာမှုဆိုင်ရာ လေ့လာမှုများက ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်သည်မှာ မှန်ပါသည်။ ပျမ်းမျှအားဖြင့် သိပ်သည်းဆမြင့်သော အိမ်ရာများသည် ပို၍စျေးကြီးသည်။”

အင်း၊ အဲဒါ မမှန်ဘူး။ မကြာသေးမီက လေ့လာမှုတစ်ခု ရှိသည် (သိပ်သည်းမှု ထိန်းချုပ်မှု၊ အိမ်စျေးနှုန်း မြင့်တက်မှုနှင့် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် ငှားရမ်းမှု တိုးတက်မှု) "မိသားစုပေါင်းစုံကဏ္ဍတွင်၊ သိပ်သည်းဆထိန်းချုပ်မှုနှင့် ငှားရမ်းခတိုးနှုန်းကြား ဆက်နွှယ်မှုသည် အပြုသဘောဆောင်ကြောင်း ကျွန်ုပ်တို့တွေ့ရှိရသည်- တင်းကျပ်သောသိပ်သည်းမှုထိန်းချုပ်မှုများရှိသောနေရာများတွင် ငှားရမ်းခများသည် တင်းကျပ်သောသိပ်သည်းမှုထိန်းချုပ်မှုများ၊ ထောက်ပံ့မှုကန့်သတ်ချက်များနှင့်အညီ တိုးလာနေပါသည်။"

အိမ်ရာပို၍ (သိပ်သည်းဆဟူသည်) နှင့်ပတ်သက်သော ဤအငြင်းပွားမှုကို မှေးမှိန်စေသောအချက်တစ်ချက်၊ မဟုတ် အလုံးစုံစျေးနှုန်းများ နိမ့်ကျရခြင်းမှာ ဆွယ်တာအင်္ကျီအသစ် သို့မဟုတ် ကားအသစ်ကဲ့သို့ အိမ်ရာအသစ်သည် ရှိပြီးသားထုတ်ကုန်ထက် အမြဲပိုစျေးကြီးသည်။ ထို့ကြောင့်၊ နောက်ထပ်အိမ်ရာအသစ်ပုံစံတွင် သိပ်သည်းဆတိုးလာမှုကိုသာ ကြည့်ပါက ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းသည် ပိုမိုမြင့်မားလာမည်ဖြစ်ပြီး အဆိုပါမြင့်မားသောစျေးနှုန်းများသည် ပျမ်းမျှအားဖြင့် မကြာခဏဆိုသလို လွဲမှားနေမည်ဖြစ်သည်။ သို့သော်လည်း ခြုံငုံကြည့်လျှင် အိမ်ရာယူနစ် အရေအတွက် တိုးလာသောအခါ အလုံးစုံနှင့် အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ၊ စျေးနှုန်းအပေါ်အပြုသဘောဆောင်သောအကျိုးသက်ရောက်မှု.

ဤဘုံသဘောဖြင့် နိဂုံးချုပ်လိုက်သည်နှင့်အမျှ တိုက်ခန်းများ သေးငယ်လာသည်ဟူသော အချက်လည်း ရှိပါသည်။ အဘယ်ကြောင့်? ဘာကြောင့်လဲ ဆိုတော့ အဲဒါက မြို့ကြီးတွေမှာ နေထိုင်သူတွေ လိုချင်တာ ဖြစ်တယ်။ ဒါကတော့ ကျွန်တော်ရေးထားတဲ့ အကြောင်းပါ။ ယူနစ်အရွယ်အစားနှင့် တတ်နိုင်မှုသည် လွန်ခဲ့သောနှစ်အနည်းငယ်က ဖြစ်သည်။:

“မြေနေရာရှားပါးတဲ့ လူဦးရေထူထပ်တဲ့မြို့တွေမှာ နေထိုင်လိုသူတွေ ပိုများလာတာကြောင့် ယူနစ်အရွယ်အစား ကျဆင်းလာပါတယ်။ မြေတွေ ရှားပါးလာတဲ့အခါ ဈေးကြီးမယ်။ စျေးကြီးသောမြေပေါ်တွင် ၀ယ်ပြီးဆောက်ခြင်းဆိုသည်မှာ မြေ၏ကုန်ကျစရိတ်ကို ကျိုးကြောင်းဆီလျော်စွာ တွက်ဆရန် ငှားရမ်းခများ မြင့်မားနေရမည်ကို ဆိုလိုသည်။ ဖြေရှင်းချက်ကဘာလဲ။ သေးငယ်သော ယူနစ်အရွယ်အစားများသည် စားသုံးသူများသည် စျေးနှုန်းသက်သာသော စတုရန်းပုံများကို ရောင်းဝယ်ဖောက်ကားကြပြီး developer များသည် ၎င်းတို့၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွင် တစ်စတုရန်းပေလျှင် အထွက်နှုန်းပိုမိုရရှိသောကြောင့် ဤပြဿနာကို ဖြေရှင်းပေးပါသည်။”

နောက်ဆုံးအနေနှင့် အဖြစ်နိုင်ဆုံးမှာ Keating ၏အဆိုပြုချက်ကို တစ်အိမ်တည်းအိမ်နီးချင်းများက ပြင်းပြင်းထန်ထန်ကန့်ကွက်ခဲ့သည်၊ အယ်ဒီတာ့အာဘော်တွင် စောဒကတက်သူတစ်ဦးက "ထင်မြင်ချက်စစ်တမ်းများက ခြံဝင်းပါသော တစ်အိမ်ထောင်အိမ်ထောင်စုအိမ်များဖြစ်ပြီး လူထူထပ်သောနေရာများတွင် အိမ်များ၊ သာယာအဆင်ပြေမှုများဆီသို့ လမ်းလျှောက်အကွာအဝေးတွင် ရှိပြီး အမေရိကန်အများစုအတွက် ဦးစားပေးရွေးချယ်မှုများဖြစ်သည်။”

သို့သော် ကပ်ရောဂါမဖြစ်မီက ဤသည်မှာ အမှန်မဟုတ်ပေ။ Freddie Mac မှ 2018 တွင်သုတေသနပြုခဲ့သည်။ "ပရိုဖိုင်တွင် ငှားရမ်းသူဦးရေ တိုးပွားလာသည်ကို တွေ့ရှိသော်လည်း ၎င်းတို့၏ စီးပွားရေးအခြေအနေသည် ပြီးခဲ့သည့် နွေရာသီနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ပိုမိုကောင်းမွန်လာသည်ဟု ယုံကြည်သော်လည်း ကုန်ကျစရိတ်သည် ငှားရမ်းမှုဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များ တိုးမြင့်လာသည်ကို တွေ့ရှိရပါသည်။" ဟုတ်တယ်၊ လူတွေက ပိုတတ်နိုင်လို့ အငှားအိမ်ရာကို ရွေးနေကြတာ မှန်တယ်။ ပြီးတော့ Cincinnati မှာရှိတဲ့ အိမ်ရာတွေ က ဈေးလည်း သက်သာမယ်။

နောက်ဆုံးတော့ သေချာတာကတော့၊ Keating ၏ အဆိုပြုချက်တွင် မည်သည့်အရာမျှ လက်ရှိ မိသားစု တစ်ခုတည်း ဇုန်များအပေါ် သက်ရောက်မှု မရှိပါ။. သူတို့ဘာကြောင့် ဒီလောက်စိတ်ဆိုးမှာလဲ။ အပြင်လူတိုင်း သိသာပါတယ်။ အိမ်ရာရှားပါးပြီး ဈေးကြီးလာသောအခါ ဆင်းရဲသားများ၏ အိတ်ကပ်များမှ ငွေများကို မြင့်မားသောအငှားပုံစံဖြင့် မိသားစုတစ်စုအိမ်၏ တန်ဖိုးမြင့်သို့ လွှဲပြောင်းပေးသည်။ ဒေါသထွက်နေသော အိမ်နီးချင်းများသည် ၎င်းတို့၏ အိမ်တန်ဖိုးများကို ကူညီပေးသောကြောင့် ၎င်းတို့နေထိုင်ရာ နေရာများတွင် အပြောင်းအလဲများကို ဆန့်ကျင်ကြသည်။ အိမ်ရာရှားပါးမှုက လက်ရှိပိုင်ဆိုင်သူတွေကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတန်ဖိုးကို တိုးမြင့်လာစေတယ်။

သတင်းဆိုးမှာ စင်စင်နာတီရှိ ဒေါသကြီးသော မိသားစုတစ်စုအိမ်နီးချင်းများက လူသိပ်သည်းနေပြီဖြစ်သော ဇုန်များတွင် အနည်းငယ်မျှသာမျှသာ တိုးများလာခြင်းဖြစ်သည်။ ဒါဟာ Seattle City Council က လွန်ခဲ့တဲ့နှစ်တွေတုန်းက ချမှတ်ခဲ့တဲ့ ဒေါသတွေနဲ့ ထပ်တူမကျပါဘူး၊ လျှော့ချ သိပ်သည်းဆအတွက် ဇုန်သတ်မှတ်ထားပြီးသော ဧရိယာများရှိ သိပ်သည်းဆ။ အိမ်နီးနားချင်းများအတွက် ဤ “အနိုင်ရ” ခြင်းသည်လည်း ၎င်းတို့ကို တွန်းအားပေးမည်ဖြစ်သည်။ သို့သော် သတင်းကောင်းမှာ စင်စင်နာတီသည် Seattle ၏အမှားများမှ သင်ယူပြီး မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ အပြောင်းအလဲများပြုလုပ်ရန် အချိန်မနှောင်းသေးကြောင်း သိရသည်။ အကယ်၍ Cincinnati ရှိ မြို့တော်ကောင်စီသည် ဤသင်ခန်းစာကို မလေ့လာပါက၊ သုံးစွဲရန် ငွေနည်းသော လူများကို ခေါ်ယူနေခြင်း၊ အများစုမှာ အိမ်ငှားသမားများသည် နောင်နှစ်များတွင် စျေးနှုန်းများ တက်လာခြင်းကို ရင်ဆိုင်နေရသည်။