'ဒါဟာ သိသိသာသာ မသေချာတဲ့ အချိန်ပါပဲ' - Redfin စီအီးအိုက အိမ်ရာဈေးကွက် လျင်မြန်စွာ အေးခဲနေကြောင်း သတိပေးသည် - စာချုပ်ပါ သဘောတူညီချက်များကို ဖျက်သိမ်းထားကြောင်း ပြောကြား

ထိုအချိန်မှစ၍ အိမ်ရာဈေးကွက်သည် အနည်းငယ် ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာသည်ဟု ၎င်းက မှတ်ချက်ပြုသော်လည်း “စာချုပ်ချုပ်ဆိုထားသည့် သဘောတူညီချက်များအတွက်ပင်လျှင် အလွန်မြင့်မားသော ဖျက်သိမ်းမှုနှုန်းကို ကျွန်ုပ်တို့ ရရှိနေဦးမည်ဖြစ်သည်။

“စီးပွားရေးက အရမ်းမငြိမ်မသက်ဖြစ်နေလို့ သဘောတူညီချက်တွေ ပေါင်းဖို့ ခက်တယ်” ဟု ၎င်းက ထပ်လောင်းပြောသည်။ "ဒါဟာ သိသိသာသာ မသေချာတဲ့ အချိန်ပါပဲ။" 

တုံ့ပြန်ရန် ဝယ်သူတွေက ပြန်ဆွဲတယ်။ စျေးကွက်မှ ရောင်းချသူများသည် စာရင်းပြုစုခြင်းကို ပိုမိုစိုးရိမ်လာကြသည်။ 

ဩဂုတ်လ ၂၁ ရက် ကုန်ဆုံးသည့် လေးပတ်အတွင်း အိမ်များအတွက် စာရင်းအသစ်များသည် ၁၅ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ကြာသပတေးနေ့ထုတ် Redfin မှထုတ်ပြန်သောအစီရင်ခံစာတွင်ဖော်ပြထားသည်။. ယင်းသည် ကပ်ရောဂါစတင်ကတည်းက စာရင်းများတွင် အကြီးမားဆုံး ကျဆင်းမှုဖြစ်သည်။

၎င်းသည် နေအိမ်များ၏ ရောင်းလိုအားကို အနည်းငယ် ကျဆင်းစေသည်ဟု Redfin မှ ပြောကြားခဲ့ပြီး၊ ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်အရေအတွက်သည် ယခင် လေးပတ်ကာလထက် 0.6% ကျဆင်းသွားကြောင်း ပြောကြားခဲ့ပါသည်။ 

ပွဲစဉ်တစ်ခုကို အမြန်ရှာဖွေရန်၊ ရောင်းချသူများသည် မေလတွင်သတ်မှတ်ထားသည့် စံချိန်တင်အိမ်အသစ်များ၏ ပျမ်းမျှတောင်းဆိုမှုစျေးနှုန်းမှ 5% ကျဆင်းသွားသဖြင့် ရောင်းချသူများသည် ၎င်းတို့၏နေအိမ်များကို ပိုမိုပြင်းထန်စွာစျေးနှုန်းပေးနေကြသည်။

သို့သော် ရောင်းသူအားလုံးသည် စိတ်အားထက်သန်သော ဝယ်သူများကို ရှာမတွေ့နိုင်ကြပါ။ Boise၊ Idaho ကဲ့သို့သော ပူပြင်းသော ကူးစက်ရောဂါ စျေးကွက်များတွင် ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်များ၏ 70% သည် ဇူလိုင်လတွင် ၎င်းတို့၏စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ Redfin က ပြောသည်။

ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် ဝယ်သူများကို ဆွဲဆောင်ရန် ပိုမိုကြိုးစားနေကြောင်း Kelman က ထပ်လောင်းပြောကြားပြီး လက်ရှိအိမ်ရောင်းချသူများကဲ့သို့ စျေးနှုန်းဖြတ်တောက်မှုများဖြင့် “ရန်လိုသည်” ဟုဆိုသည်။

ယင်း၏တွင် တတိယသုံးလပတ်ဝင်ငွေခေါ်ဆိုမှု ဗုဒ္ဓဟူးနေ့၊ Toll Brothers
TOL၊
-4.02%
ဥက္ကဋ္ဌနှင့် CEO ဖြစ်သူ Douglas C. Yearley က ကုမ္ပဏီသည် မကြာသေးမီရက်သတ္တပတ်များအတွင်း “မက်လုံးများကို ကျိုးနွံစွာ တိုးမြင့်လာသည်” ဟု ပြောကြားခဲ့ပြီး သြဂုတ်လတွင် ပျမ်းမျှ မက်လုံးမှာ ဒေါ်လာ 30,000 ခန့်ရှိပြီး အိမ်တစ်လုံးအတွက် ဒေါ်လာ 1.1 သန်းခန့်ရှိကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။

"အများပြည်သူမှတ်တမ်းတွင်ပါရှိသောစျေးနှုန်းပြင်ဆင်မှုအချို့သည်ပြုပြင်မှုမည်မျှပြင်းထန်သည်" ဟု Kelman မှပြောကြားခဲ့သည်။ ကျောက်စိမ်းတုံးများ သို့မဟုတ် စက်ပစ္စည်းများကဲ့သို့သော အခမဲ့ပေးချေမှုများကို စာရင်းစျေးနှုန်းများတွင် ဖော်ပြမည်မဟုတ်ပါ။

သို့သော် ယနေ့ခေတ် အိမ်တစ်လုံး၏ ကုန်ကျစရိတ်သည် သန်းနှင့်ချီသော ဝယ်သူများအတွက် လက်လှမ်းမမီသေးပါ။

အိမ်ရာ တတ်နိုင်မှု သည် ၁၉၈၉ ခုနှစ်မှစ၍ အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ကျဆင်းသွားကြောင်း၊ အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအသင်း မှတ်ချက်ချသည်။ 

Redfin ၏ အဆိုအရ ပျမ်းမျှအိမ်ရောင်းဈေးမှာ $371,125 ဖြစ်သည်။ ဒါဟာ အရင်နှစ်တွေနဲ့ ယှဉ်ရင် ၆ ရာခိုင်နှုန်း တိုးလာပါတယ်။ ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းမှာ ၃၉၄,၇၇၅ ဒေါ်လာဖြင့် ဇွန်လတွင် အထွတ်အထိပ်ရောက်ပြီးနောက် အရောင်းစျေးနှုန်းများသည် 6% ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းထားဖြင့် အပေါင်ခံထားသော အိမ်ထောင်စုတစ်ခုအတွက်၊ ပုံမှန်အိမ်တစ်လုံးအတွက် လစဉ်ပေးချေမှုသည် လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်မှ $20 သို့ 54% တိုးလာကြောင်း NAR မှ ပြောကြားခဲ့သည်။  

အဆိုပါ နှစ်ပေါင်း 30 ပုံသေနှုန်းကိုအပေါင်ခံ Freddie Mac ၏အဆိုအရ သြဂုတ် 5.55 ရက်အထိ 25% ပျမ်းမျှရှိသည်။ လွန်ခဲ့တဲ့ တစ်နှစ်က 2.68% ရှိခဲ့ပါတယ်။

အားနည်းသောဒေတာနှင့် ဝယ်သူများ—နှင့် ယခုရောင်းချသူများ—တို့သည် နောက်ပြန်ဆုတ်သွားခြင်းကြောင့် စက်မှုလုပ်ငန်းကျွမ်းကျင်သူများက ၎င်းကို ၎င်းကို ခေါ်ဝေါ်ကြသည်။ အိမ်ရာစီးပွားရေးကျဆင်းမှု.

ဒါပေမယ့် ဒါက စျေးကွက်ပျက်နေတယ်လို့ မဆိုလိုပါဘူး Kelman က ဆိုပါတယ်။ 

“၂၀၀၇ မှာ ပျက်ကျမယ်လို့ ကျနော်တို့ ခန့်မှန်းတယ်။ မတတ်နိုင်တဲ့လူတွေကို အိမ်ကိုရောင်းပြီး ပထမအပေါင်ခံငွေကိုတောင် မချေဖျက်နိုင်ခဲ့ဘူး” ဟု Kelman က ပြောသည်။ 

“ဒါက ကိစ္စမဟုတ်ဘူး” ဟု သူက ထပ်ပြောသည်။ “အခုအချိန်မှာ ဒေါ်လာ ထရီလီယံနဲ့ချီပြီး အိမ်ဝယ်တဲ့သူတွေက အကြွေးရမှတ်တွေ အများကြီးရှိတယ်။”

ထိုအဆိုအရ နယူးယောက်ဗဟိုဘဏ်ယခုနှစ် ဒုတိယသုံးလပတ်တွင် စတင်ခဲ့သော အကြွေးဒေါ်လာ ၇၅၈ ဘီလီယံ၏ ၆၅ ရာခိုင်နှုန်းသည် အကြွေးရမှတ် 65 ကျော်ရှိသော ငွေချေးသူများထံသို့ ဖြစ်သည်။

အိမ်ယာဈေးကွက်နဲ့ ပတ်သက်ပြီး အကြံဥာဏ်တွေ ရပါသလား။ MarketWatch သတင်းထောက် Aarthi Swaminathan ထံ စာရေးပါ။ [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်]