အားလုံးမဆိုးပါဘူး – လေ့လာသုံးသပ်သူတွေက ဒီ REIT 3 ခုကို အဆင့်မြှင့်ထားပါတယ်။

လအတော်ကြာ စျေးနှုန်းကျဆင်းမှုနှင့် လေ့လာဆန်းစစ်သူ အဆင့်နှိမ့်ချမှုများ ပြိုကျပြီးနောက်၊ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှု (REITS) စတော့ရှယ်ယာများသည် အောက်တိုဘာလလယ်တွင် အောက်ခြေတွင် ကျဆင်းခဲ့ပြီး ထိုအချိန်မှစ၍ ယခင်ကထက် ပိုမိုမြင့်မားလာခဲ့သည်။

REITs များသည် ပြီးခဲ့သောလတွင် ပြန်တက်လာသော်လည်း၊ လေ့လာဆန်းစစ်သူအများအပြားသည် ၎င်းတို့ကို အဆင့်မြှင့်ရန် မကြာသေးမီအထိ တွန့်ဆုတ်နေခဲ့သည်။ သို့သော် လွန်ခဲ့သည့် နှစ်ပတ်အတွင်း ထွက်ပေါ်ခဲ့သော စားသုံးသူစျေးနှုန်းညွှန်းကိန်း (CPI) နှင့် ထုတ်လုပ်သူစျေးနှုန်းညွှန်းကိန်း (PPI) အနည်းငယ်ပိုကောင်းလာသဖြင့် လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် REIT ကဏ္ဍသို့ စတင်နွေးထွေးလာကြသည်။

ဤသည်မှာ လွန်ခဲ့သည့် ရက်သတ္တပတ်အနည်းငယ်အတွင်း လေ့လာဆန်းစစ်မှု အဆင့်မြှင့်တင်မှုများ ပြုလုပ်ခဲ့သည့် REIT သုံးခုဖြစ်သည်။

Prologis Inc. (NYSE: PLD) သည် အမေရိကန်နှင့် အခြားနိုင်ငံ 18 နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ စက်မှုထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး စီမံခန့်ခွဲသည့် ဆန်ဖရန်စစ္စကိုအခြေစိုက် စက်မှုလုပ်ငန်း REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ 1983 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး Prologis သည် REIT စတော့များအကြား တန်ဖိုးထားမှုတွင် ဦးဆောင်သူဖြစ်သည်။ Prologis သည် နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု $3.16 ရှိသော်လည်း၊ ၎င်းသည် ဝင်ငွေကို ဦးတည်သည်ထက် ပိုမိုကြီးထွားလာပြီး နှစ်စဉ် အမြတ်ငွေ 2.8% သည် ၎င်း၏ရွယ်တူအုပ်စုရှိ အခြား REITs များထက် သာလွန်သည်။

2017 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလမှ 2022 ခုနှစ် ဧပြီလအထိ၊ Prologis သည် ခန့်မှန်းခြေ 210% ရရှိခဲ့သည်။ ထိုစွမ်းဆောင်ရည်နှင့် ကိုက်ညီသော REIT များ အလွန်နည်းပါးပါသည်။ သို့သော် အတိုးနှုန်း မြင့်တက်မှုကြောင့် Prologis ၏ စတော့စျေးနှုန်းသည် အောက်တိုဘာလလယ်တွင် $174 မှ $98 သို့ အနိမ့်ဆုံးသို့ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ မကြာသေးမီက $113.65 ဖြင့် ပိတ်ခဲ့သည်။

အောက်တိုဘာလ 17 ရက်နေ့တွင် Scotiabank မှခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Nicholas Yulico သည် Prologis ကို Sector Perform မှ Sector Outperform သို့ အဆင့်မြှင့်တင်ခဲ့သော်လည်း ၎င်း၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $137 မှ $116 သို့ လျှော့ချခဲ့သည်။ ထိုအချိန်တွင်၊ Prologis သည် $105 ဝန်းကျင်တွင် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်နေသည်။ အခြားလေ့လာသုံးသပ်သူများသည် မကြာသေးမီက ပစ်မှတ်စျေးနှုန်းများကို $140 အထိမြင့်တင်ရန် ခန့်မှန်းနေစဉ် Prologis တွင် Buy and Overweight အဆင့်သတ်မှတ်ချက်များကို ပြန်လည်ထည့်သွင်းထားသည်။

စွန် Realty Group မှယုံကြည်မှု (NYSE: KRG) သည် ဗားမောင့်မှ ကယ်လီဖိုးနီးယားအထိ လေဟာပြင်နှင့် ရောနှောအသုံးပြုနိုင်သည့် ဂုဏ်သတ္တိများရှိသော Indianapolis အခြေစိုက် လက်လီ REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်း၏ စျေးဝယ်ကုန်တိုက်များသည် အများအားဖြင့် ကုန်စုံဆိုင်များတွင် ကျောက်ချရပ်နားထားသည်။ အခြားအိမ်ငှားများတွင် CVS Pharmacy Inc.၊ The Fresh Market၊ Best Buy Co. Inc.၊ Burlington၊ Ross Stores Inc. နှင့် Costco လက်ကား။

Kite Realty သည် မကြာသေးမီက ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.24 အမြတ်ဝေစုကို ကြေညာခဲ့ပြီး ယခင်သုံးလပတ်ထက် 9% တိုးခဲ့သည်။ $1.89 ၏ လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှု (FFO) မှ ထပ်ဆင့်ရန်ပုံငွေများသည် $0.96 နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုကို အလွယ်တကူ အကျုံးဝင်ပြီး လက်ရှိတွင် အထွက်နှုန်း 4.4% ဖြစ်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

နိုဝင်ဘာ ၉ ရက်တွင် Bank of America Securities မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Craig Schmidt သည် Kite Realty Group Trust ကို Neutral မှ Buy သို့ အဆင့်မြှင့်ခဲ့ပြီး ၎င်း၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $9 မှ $22 အထိ မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ 25 ပတ်အကွာအဝေးသည် $52 မှ $16.42 ဖြစ်ပြီး နောက်ဆုံးပိတ်စျေးနှုန်းမှာ $23.35 ဖြစ်သည်။

Americold Realty Trust Inc. (NYSE: အအေး) သည် စူပါမားကက်များ၊ အစားအစာထုတ်လုပ်သူများနှင့် နိုင်ငံတကာအစားအစာနှင့် အဖျော်ယမကာအဖွဲ့အစည်းများအတွက် အစားအစာအအေးသိုလှောင်ရန်အတွက် အဆင့်မြင့်နည်းပညာကို အသုံးပြုထားသည့် သိုလှောင်မှု REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းတွင် မတူညီသော အပူချိန်ဇုန်များရှိသော နေရာ 249 ခုရှိသည်။ ၎င်း၏ဆောင်ပုဒ်မှာ “လယ်ယာမှသည် လမ်းခွဲအထိ၊ ကြားမှ ခြေလှမ်းတိုင်း” ဖြစ်သည်။ ၎င်း၏ ဘက်စုံသုံးကွန်ရက်သည် ဤကဲ့သို့ ဖြစ်သည်-

နိုဝင်ဘာ ၃ ရက်တွင်၊ Americold Realty Trust သည် ၎င်း၏ တတိယသုံးလပတ် လည်ပတ်မှုရလဒ်များကို ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $3 ၏ FFO သည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ပိုမိုမြင့်မားပြီး ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူများ၏အမြင်များကို $0.29 ကျော်လွန်သွားသော်လည်း ကုမ္ပဏီသည် ဝင်ငွေအပေါ် လေ့လာဆန်းစစ်သူမျှော်လင့်ချက်များကို 0.04% ဖြင့် လွဲချော်ခဲ့သည်။

မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ၊ နိုဝင်ဘာ 14 ရက်နေ့တွင် Bank of America Securities မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Joshua Dennerlein သည် Americold Realty Trust ကို Neutral မှ ၀ယ်ယူရန် အဆင့်မြှင့်တင်ခဲ့ပြီး ၎င်း၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $27.50 မှ $33.50 သို့ မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ ဇွန်လတွင် Dennerlein သည် Americold Realty Trust ကို Underperform မှ Neutral သို့ အဆင့်မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ 2022 တွင် အခြားလေ့လာသုံးသပ်သူမှ အဆင့်မြှင့်ထားခြင်းမရှိပါ။

Americold Realty Trust တွင် 52 ပတ်ကြာအကွာအဝေး $21.49 မှ $33.50 ရှိသည်။ ၎င်း၏ မကြာသေးမီက အပိတ်စျေးနှုန်းမှာ $28.95 ဖြစ်သည်။ နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုသည် $0.88 ဖြစ်ပြီး လက်ရှိအထွက်နှုန်းမှာ 3.03% ဖြစ်သည်။ နောက်ထပ်အပြုသဘောဆောင်သည့်အချက်မှာ Americold Realty Trust သည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း ၎င်း၏ဝေခွဲမှုကို 57% တိုးပေးသောကြောင့် အမြတ်ဝေစုတိုးတက်မှုဖြစ်သည်။

REIT ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အထူးသဖြင့် FFO နံပါတ်များကို ဆက်လက်တိုးတက်စေမည့် ကုမ္ပဏီများအတွက် ရှေ့လများတွင် အစီရင်ခံတင်ပြထားသော ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူများ၏ အဆင့်မြှင့်တင်မှုများကို ပိုမိုမြင်တွေ့နိုင်စေရန် မျှော်လင့်ပါသည်။

REITs များသည် နားလည်မှုလွဲဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။