ယခုနှစ်တွင် စတော့ရှယ်ယာများအတွက် 'ပေါက်ကွဲသံ' ဖြင့် စတင်ခဲ့ပြီး S&P သည် 6% နှင့် NASDAQ မှ 11% ခုန်တက်သွားသော ဇန်နဝါရီ လူထုစည်းဝေးပွဲနှင့်အတူ စတင်ခဲ့ပြီး 2022 ခုနှစ်တွင် ကျွန်ုပ်တို့တွေ့ခဲ့ရသည့် မတည်ငြိမ်သောကျဆင်းမှုများမှ ကြိုဆိုသည့် ခံစားချက်အပြောင်းအလဲတစ်ခုဖြစ်သည်။ သို့တိုင်၊ သတိထားရမည့်အဆင့်။ ဆယ်စုနှစ် မြင့်မားသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် အတိုးနှုန်းများ မြင့်မားသောပုံစံဖြင့် ယမန်နှစ်၏ ဦးတည်ချက်သည် ကျွန်ုပ်တို့နှင့်အတူ ရှိနေသေးသည်။
ပျမ်းမျှရင်းနှီးမြုပ်နှံသူအတွက်၊ ဤရေများကိုဖြတ်၍ သင်တန်းတစ်ခုဆွဲခြင်းသည် ခဲယဉ်းသောအလုပ်ဖြစ်သည်။ ဒီလိုအချိန်မျိုးမှာ ကျွမ်းကျင်သူတွေရဲ့ အကြံဉာဏ်တွေက ပိုမိုရှင်းလင်းတဲ့ ပုံရိပ်ကို ပေးစွမ်းနိုင်ပါတယ်။
Forbes မှ 2016 ခုနှစ်မှစတင်၍ နှစ်စဉ်အမေရိကန်ပြည်ထောင်စု၏အကောင်းဆုံးချမ်းသာကြွယ်ဝမှုမန်နေဂျာအဆင့်သတ်မှတ်ခံရသော Merrill Private Wealth Management မှ Jeff Erdmann ကိုထည့်သွင်းပါ။ သူပြောသောအခါတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် နားထောင်သင့်သည်။
ယခုအချိန်တွင်၊ Erdmann သည် သင်၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများတွင် တည်ငြိမ်စွာနေရန်၊ ရေရှည်တည်တန့်နေစေရန်၊ အရည်အသွေးသို့ဝယ်ယူခြင်းကို ရှောင်ရှားနေချိန်တွင် အရည်အသွေးသို့ ၀ ယ်သွားကာ၊ အထူးသဖြင့် မက်ခရိုစီးပွားရေးအခြေအနေများကြောင့် သင့်ကိုယ်သင်ရောင်းလိုသည့်အနေအထားတွင် ဘယ်တော့မှမထည့်ထားမိပါ။ Erdmann သည် အကြံဉာဏ်လည်းပေးသည်။ ခံစစ်စတော့ ပရိုဖိုင်က "အမြတ်ငွေ တိုးပွားလာသော ရှယ်ယာများသည် ကျွန်ုပ်တို့၏ ပင်မရှယ်ယာပုံစံ ဖြစ်နေဆဲဖြစ်သည်။"
Erdmann ၏ခွင့်ပြုချက်နှင့်ကိုက်ညီမည့် အမြတ်ဝေစုစတော့နှစ်ခုကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် TipRanks ဒေတာဘေ့စ်ကို ဖွင့်လှစ်ထားပါသည်။ လျင်မြန်စွာတိုးလာသော အမြတ်ဝေစုများ၏ ခိုင်မာသော အတိတ်စွမ်းဆောင်ရည်ဖြင့်၊ နှစ်ခုစလုံးသည် လေ့လာသူများ၏ သဘောတူညီမှုမှ Strong Buy consensus အဆင့်သတ်မှတ်ချက်များ ရှိသည်။ ၎င်းတို့နှစ်ဦးစလုံးသည် ဂဏန်းနှစ်လုံးပါသော အလားအလာကို ပေးဆောင်သည်ဟု မပြောလိုပါ။ အနီးကပ်ကြည့်ကြပါစို့။
Postal Realty Trust, Inc. (PSTL)
ကျွန်ုပ်တို့ရှာဖွေရမည့် ပထမဆုံးသော အမြတ်ဝေစု ကြီးထွားလာသည့် စတော့ရှယ်ယာမှာ ကုမ္ပဏီအမည် အကြံပြုထားသည့် အဓိက အာရုံစိုက်ထားသည့် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှု (REIT) ဖြစ်သော Postal Realty Trust သည် US Postal Service သို့ ငှားရမ်းထားသော အိမ်ခြံမြေများကို ပိုင်ဆိုင်ခြင်း ဖြစ်သည်။ Postal Realty သည် ပိုင်ဆိုင်မှု 1,650 ရှိသည့် ဤနယ်ပယ်တွင် အကြီးဆုံးသော ကုမ္ပဏီဖြစ်သည်။ ကုမ္ပဏီ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုသည် အတွင်းပိုင်းနေရာ စုစုပေါင်း စတုရန်းပေ ၅.၂ သန်းကျော်ရှိပြီး Postal Realty သည် နှစ်စဉ် အခြေခံအငှားဖြင့် ဒေါ်လာ ၄၅.၂ သန်းကျော် ရရှိထားသည်။
ဇန်နဝါရီလ 11 ရက်နေ့တွင်၊ Postal Realty သည် 4Q22 နှင့် 2022 တစ်နှစ်ပြည့်အတွက် ၎င်း၏ရလဒ်များကို အစီရင်ခံခဲ့ပြီး သိသာထင်ရှားသောတိုးတက်မှုကိုပြသခဲ့သည်။ ကုမ္ပဏီသည် ယခုနှစ်အတွင်း အိမ်ရာပေါင်း ၃၂၀ ကို ဝယ်ယူခဲ့ပြီး ဝယ်ယူမှုများအတွက် ဒေါ်လာ ၁၂၃ သန်း အကုန်အကျခံခဲ့သည်။ စတုတ္ထသုံးလပတ်အတွင်း ကုမ္ပဏီသည် အဆိုပါဝယ်ယူမှု ၅၄ ခုကို ဒေါ်လာ ၂၀ ဒသမ ၂ သန်းဖြင့် ပြုလုပ်ခဲ့သည်။
Postal Realty သည် ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်သည့်အစုစုတွင် 99.7% တည်းခိုနှုန်းများကို အစီရင်ခံတင်ပြထားပြီး REITs အများစုမှာ မနာလိုဖြစ်ရမည့် ကိန်းဂဏန်းတစ်ခုဖြစ်ပြီး ၎င်း၏ ငှားရမ်းခ၏ 100% ကို ကောက်ခံမည်ဖြစ်သည်။ သုံးလပတ်ထိပ်တန်းလိုင်းသည် $13.8 သန်းအထိရောက်ရှိခဲ့ပြီး အောက်လိုင်းကို ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် 4 ဆင့်ဖြင့် အစီရင်ခံခဲ့သည်။
အမြတ်ဝေစုရှေ့တွင်၊ Post Realty ၏ နောက်ဆုံးကြေငြာချက်နှင့် ပေးချေမှုသည် 2022 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလတွင်ဖြစ်သည်။ ကုမ္ပဏီသည် ဘုံရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် 23 ဆင့် သို့မဟုတ် 92 ဆင့်ကို နှစ်စဉ်ပေးချေခဲ့သည်။ ဤနှုန်းဖြင့်၊ ငွေပေးချေမှုသည် S&P စာရင်းဝင်ကုမ္ပဏီများကြားတွင်တွေ့ရသော ပျမ်းမျှ div ပေးချေမှုထက် 6 ဆခန့် ပိုမြင့်ပါသည်။ သို့သော် ဤအမြတ်ဝေစု၏ အရေးကြီးဆုံးအင်္ဂါရပ်များမှာ ၎င်း၏ယုံကြည်စိတ်ချရမှုနှင့် ကြီးထွားမှုပေါင်းစပ်မှု၊ ကုမ္ပဏီသည် 3 ခုနှစ်တွင် အများပိုင်ကုမ္ပဏီအဖြစ် စတင်ခဲ့ပြီး ထိုအချိန်မှစ၍ အမြတ်ဝေစုတိုးတက်မှု၏ 2019 လေးပုံတစ်ပုံဆက်တိုက် အစီရင်ခံခဲ့သည်။
Colliers Securities အတွက် PSTL ၏ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုတွင်၊ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Barry Oxford သည် စတော့ရှယ်ယာအပေါ် ကောင်းမွန်သောအမြင်ကို ယူသည်။ စာတိုက်ရုံးသည် အလွန်ယုံကြည်စိတ်ချရသော ဖောက်သည်တစ်ဦးဖြစ်ကြောင်း ၎င်းက မှတ်ချက်ချထားပြီး ကုမ္ပဏီ၏ ရေးသားဖော်ပြချက်တွင် “စာတိုက်သည် ၎င်းတို့၏ ငှားရမ်းမှုအားလုံးကို အမေရိကန်စာတိုက်ဝန်ဆောင်မှုမှ ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသောကြောင့် ၎င်းတို့၏ ငှားရမ်းခအားလုံးသည် ၎င်းတို့၏သမိုင်းတွင် ငှားရမ်းခပေးချေမှုကို မလွတ်ကင်းသော အလွန်လုံခြုံသော ငွေသားစီးဆင်းမှုတစ်ခု ရှိပါသည်။ . စီးပွားရေး/ပထဝီဝင်နိုင်ငံရေးအရ စွန့်စားရသည့် ဤစျေးကွက်အမျိုးအစားတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ၀င်ငွေ၏သေချာမှုကို အလွန်တန်ဖိုးထားသင့်သည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ခံစားရသည်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု မြင့်တက်နေသည့် ပတ်ဝန်းကျင်တွင် စာတိုက်သည် ပုံမှန်ငှားရမ်းမှု သက်တမ်း ၅ နှစ်သာ သက်တမ်းကုန်ဆုံးသည့် ငှားရမ်းခတွင် ငှားရမ်းခ ၅-၆ ရာခိုင်နှုန်းအထိ တိုးမြှင့်နိုင်ခဲ့သည်။ ငှားရမ်းခသည် စုစုပေါင်းလည်ပတ်မှုကုန်ကျစရိတ်၏ 5% ထက်နည်းသောကြောင့်၊ စာတိုက်ရုံးသည် ဤတိုးမြင့်မှုများအပေါ် ပုံမှန်အားဖြင့် နောက်ပြန်ဆုတ်ခြင်းမပြုပါ။"
အောက်စဖို့ဒ်သည် စိတ်လှုပ်ရှားဖွယ်ရာ မှတ်ချက်များနှင့်အတူ ၎င်းကို အနားယူခွင့်မပြုပါ။ သူသည် PSTL အတွက် အမြတ် 20% ရှေ့တွင် ရှိနေသည်ဟု ရည်ညွှန်းသော $28 စျေးနှုန်းပစ်မှတ်နှင့်အတူ ရှယ်ယာများပေါ်တွင် ဝယ်ရန် အဆင့်သတ်မှတ်ထားသည်။ လက်ရှိ အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်းနှင့် မျှော်မှန်းစျေးနှုန်း မြင့်တက်မှုအပေါ် အခြေခံ၍ စတော့ရှယ်ယာသည် စုစုပေါင်း ပြန်အမ်းငွေ အလားအလာ ~34% ရှိသည် (အောက်စဖို့ဒ်၏ ခြေရာခံမှတ်တမ်းကို ကြည့်ရှုရန်၊ ဤနေရာကိုကလစ်နှိပ်ပါ)
ယေဘုယျအားဖြင့်၊ PSTL တွင် လေ့လာဆန်းစစ်သုံးသပ်ချက် ၅ ခုရှိသည်။ ၎င်းတို့တွင် ဝယ်ရန် 5 ချက် နှင့် 4 ကိုင်ရန် ၊ ခိုင်မာသော ဝယ်ရန် သဘောတူညီမှု အဆင့်သတ်မှတ်ချက်အတွက် ပါဝင်သည်။ ရှယ်ယာများကို $1 ဖြင့်ရောင်းချနေပြီး ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းပစ်မှတ်မှာ $15.62 သည် တစ်နှစ်တာအတွက် အလားအလာ ~17.70% ကိုဖော်ပြသည်။ (ကြည့် PSTL စတော့ခန့်မှန်းချက်)
Armada Hoffler Properties, Inc. (အာ့)
ကျွန်ုပ်တို့၏စာရင်းတွင်ရှိသော ဒုတိယစတော့ဖြစ်သော Armada Hoffler သည် အခြားသော REIT ဖြစ်သည်၊ ဤတစ်ခုသည် ဒေါင်လိုက်ပေါင်းစပ်၍ ကိုယ်တိုင်စီမံခန့်ခွဲသည့်လုပ်ငန်းဖြစ်သည်။ Armada ၏ အဓိက အာရုံစိုက်မှုသည် ရုံး၊ လက်လီ၊ နှင့် မိသားစုအစုံသုံးရန်အတွက် အရည်အသွေးမြင့် အိမ်ရာများ ဝယ်ယူခြင်း၊ ဆောက်လုပ်ခြင်း၊ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးနှင့် စီမံခန့်ခွဲခြင်းအပေါ် အာရုံစိုက်ခြင်းဖြစ်သည်။ ကုမ္ပဏီသည် အလယ်အလတ်အတ္တလန္တိတ်နှင့် အရှေ့တောင်ပိုင်းဒေသများတွင် အဓိကအားဖြင့် လည်ပတ်နေပြီး ၎င်းသည် ပြင်ပကုမ္ပဏီဖောက်သည်များအတွက် ယေဘုယျအားဖြင့် ဆောက်လုပ်ရေးနှင့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးဝန်ဆောင်မှုများကို ပေးဆောင်ကာ ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်အစုစုအပြင် အိမ်ခြံမြေများကို တီထွင်ဖန်တီးတည်ဆောက်မှုများပင် ပြုလုပ်ပါသည်။
အဆိုပါအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအစုစုသည် 1.58Q3 နှစ်ကုန်တွင် $22 ဘီလီယံတန်ဖိုးရှိခဲ့ပြီး၊ နောက်ဆုံးသုံးလပတ်အစီရင်ခံချက်တွင် ကုမ္ပဏီအား အပျော့စားရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ၃၈ ဆင့်အသားတင်ဝင်ငွေရရှိခဲ့သည်။ ဤ EPS သည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ၃၂ ဆင့်တက်ခဲ့သည်။ ခိုင်မာသောနေထိုင်မှုနှုန်းများနှင့် ငှားရမ်းခများ တိုးလာခြင်းသည် ကုမ္ပဏီ၏ဝင်ငွေကို ပံ့ပိုးပေးသည်။ Armada သည် ကုမ္ပဏီအတွက် အချိန်တိုင်း အမြင့်ဆုံးဖြစ်သော 38% နှင့် Q32 လက်လီရောင်းချမှုကို အစီရင်ခံခဲ့ပြီး တိုက်ခန်းအသစ်ငှားရမ်းခများသည် ငှားရမ်းခနှုန်းထား 3% တိုးလာခဲ့သည်။ ကုမ္ပဏီသည် 98Q9 နှင့် တစ်နှစ်ပြည့် ရလဒ်များကို လာမည့် ဖေဖော်ဝါရီလ 4 ရက်နေ့တွင် အစီရင်ခံပါမည်။
အမြတ်ဝေစုရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် အထူးစိတ်ဝင်စားသည့်အချက်မှာ Armada တွင် အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုကို တိုက်ရိုက်ပံ့ပိုးပေးသည့် မက်ထရစ်လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုမှ ပုံမှန်ရန်ပုံငွေများ (FFO) ရှိပြီး Q29 တွင် အပျော့စားရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် 3 ဆင့်ရှိပြီး 2022 FFO မှ $1.18 အထိ တိုးမြှင့်လမ်းညွှန်ချက်တစ်ရပ်ကို ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $1.20။
အမြတ်ဝေစုတွင်၊ Armada သည် ဒီဇင်ဘာလတွင် 19% ဘုံရှယ်ယာပေးချေမှုကိုကြေငြာခဲ့ပြီး ပြီးခဲ့သောဇန်နဝါရီလ 5 ရက်နေ့တွင်၎င်းကိုထုတ်ပေးခဲ့သည်။ 19 ဆင့်တွင်၊ သုံးလတစ်ကြိမ် FFO မှအပြည့်အဝအကျုံးဝင်သည်။ ၎င်းသည် တစ်နှစ်လျှင် ၇၆ ဆင့်ရှိပြီး အထွက်နှုန်း ၆ ရာခိုင်နှုန်း ပေးသည်။ ပြန်လာလိုသောရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် Armada သည် ၎င်း၏ဘုံရှယ်ယာခွဲဝေပေးချေမှုကို 76 နှစ်ကုန်ပိုင်းမှစ၍ 6% တိုးမြှင့်ထားကြောင်း သတိပြုသင့်သည်။
ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Christopher Sakai သည် ဤစတော့ရှယ်ယာကို Singular Research အတွက် ဖုံးအုပ်ထားပြီး ကုမ္ပဏီ၏ နောက်ဆုံးထုတ်ပြန်ထားသော ရလဒ်များကို သဘောကျသည်။
"AHH သည် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအသစ်ပေးပို့မှု၊ မြင့်မားသောနေထိုင်မှုနှင့် ငှားရမ်းခများ မြင့်တက်လာမှုတို့မှ ဦးဆောင်သော အလတ်စားနှင့် ရေရှည်တွင် ခိုင်မာသောပုံမှန် FFO တိုးတက်မှုကို ပေးအပ်ရန် ကောင်းမွန်သောအနေအထားရှိသည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ယုံကြည်ပါသည်။ ကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏ဘဏ္ဍာရေးနှစ်-၂၂ ဆက်တိုက်သုံးလပတ်အတွက် လမ်းညွှန်ချက်ကို မြှင့်တင်ခဲ့ပြီး ခိုင်မာသောစီမံခန့်ခွဲမှုကို အကောင်အထည်ဖော်ရန်နှင့် လုပ်ငန်းအတွက် အဆင်ပြေစေမည့် နောက်ကြောင်းပြန်လှည့်မှုများကို အကြံပြုထားသည်။ ခိုင်မာသောစက်မှုလုပ်ငန်း၏ဒိုင်းနမစ်များနှင့်ကျန်းမာသောဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးပိုက်လိုင်းနှင့်အတူ မြင့်မားသောနေထိုင်မှုနှုန်းဖြင့် ကွဲပြားသောအစုစုသည် ကြီးထွားလာသော NAV နှင့် စတော့စျေးနှုန်းကို ဖြစ်ပေါ်စေသင့်သည်။ တစ်ချိန်တည်းတွင် AHH သည် ကောင်းမွန်သောစာရင်းရှင်းတမ်းတစ်ခုနှင့် ကောင်းမွန်စွာဖုံးအုပ်ထားပြီး တိုးပွားလာသောအမြတ်ဝေစုကို ထိန်းသိမ်းထားပါသည်” ဟု Sakai က သုံးသပ်သည်။
စိတ်အားထက်သန်သော အလားအလာကို တွက်ချက်ခြင်းဖြင့် Sakai သည် AHH ရှယ်ယာများကို ဝယ်ရန်အဆင့်သတ်မှတ်ချက်တစ်ခုနှင့် လာမည့် 17.50 လအတွင်း ~36% ရှယ်ယာတန်ဖိုးတက်နိုင်သည့်အလားအလာကိုညွှန်ပြသည့် $12 စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို ပေးသည်။
ယေဘုယျအားဖြင့်၊ Armada အတွက် မကြာသေးမီက လေ့လာဆန်းစစ်သုံးသပ်ချက် 5 ခု ရှိပြီး၊ ၎င်းတို့သည် ဝယ်ယူရန်စတော့ရှယ်ယာများဖြစ်သည် - အစုရှယ်ယာများအား ၎င်းတို့၏ Strong Buy ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ၏ သဘောတူညီမှုအဆင့်သတ်မှတ်ချက်ကို ပေးဆောင်ရန် သဘောတူကြသည်။ စတော့ရှယ်ယာသည် $12.84 ဖြင့်ရောင်းချနေပြီး ၎င်း၏ $14.80 ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းပစ်မှတ်သည် တစ်နှစ်တာအချိန်မိုးကုပ်စက်ဝိုင်းတွင် ~ 17% အမြတ်ရရှိရန်အကြံပြုသည်။ (ကြည့် Armada စတော့ရှယ်ယာခန့်မှန်းချက်)
စတော့အရောင်းအဝယ်အတွက်ဆွဲဆောင်မှုရှိသောစျေးနှုန်းဖြင့်အကြံဥာဏ်ကောင်းများရရှိရန် TipRanks 'သို့သွားရောက်ပါ။ ဝယ်ရန်အကောင်းဆုံးသိုTipRanks ၏ သာတူညီမျှမှုဆိုင်ရာ ထိုးထွင်းသိမြင်မှုအားလုံးကို ပေါင်းစပ်ထားသည့် ကိရိယာတစ်ခုဖြစ်သည်။
ခွငဤဆောင်းပါးတွင်ဖော်ပြထားသောထင်မြင်ချက်များသည်အထူးပြုလေ့လာသုံးသပ်သူများသာဖြစ်သည်။ အကြောင်းအရာကိုသတင်းအချက်အလက်ရည်ရွယ်ချက်များအတွက်သာအသုံးပြုရန်ရည်ရွယ်သည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမပြုလုပ်မီသင့်ကိုယ်ပိုင်ဆန်းစစ်မှုကိုပြုလုပ်ရန်အလွန်အရေးကြီးသည်။
Source: https://finance.yahoo.com/news/jeff-erdmann-says-focus-dividend-153203573.html