စျေးနှုန်းများ စံချိန်တင်ထားသောကြောင့် ဇွန်လမှ အိမ်ရောင်းအား ၅.၄% ကျဆင်းခဲ့သည်။

စျေးနှုန်းများ စံချိန်တင် နှင့် နှုန်းထားများ မြင့်တက် လာသဖြင့် စျေးနှုန်းများ စံချိန်တင် မြင့်တက် လာသဖြင့် အမျိုးသား အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်များ အသင်း၏ လစဉ် အစီရင်ခံစာ အရ ဇွန်လတွင် ယခင် ပိုင်ဆိုင်သည့် အိမ်များ အရောင်း သည် မေလမှ 5.4% ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

ရောင်းချမှုအရေအတွက်သည် ပြီးခဲ့သည့်လက ရာသီအလိုက် ချိန်ညှိထားသော နှစ်အလိုက် အစီးရေ 5.12 သန်းသို့ ကျဆင်းသွားကြောင်း အဆိုပါအဖွဲ့မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ ရောင်းအားသည် 14.2 ခုနှစ် ဇွန်လနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 2021% ကျဆင်းခဲ့သည်။

၎င်းသည် 2020 ခုနှစ်တစ်လတည်းမှစ၍ ရောင်းအားအနှေးအမြန်ဆုံးဖြစ်ပြီး၊ Covid ကူးစက်ရောဂါ. ၎င်းအပြင်၊ ၎င်းသည် 2019 ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလနောက်ပိုင်း အနှေးကွေးဆုံးနှင့် နှစ်စဉ် 2019 ကူးစက်ရောဂါမတိုင်မီ စုစုပေါင်း၏အောက်ဖြစ်သည်။

ဤကိန်းဂဏာန်းများသည် နေအိမ်ပိတ်ခြင်းအပေါ် အခြေခံ၍ စာချုပ်များကို ဧပြီလနှင့် မေလတွင် ချုပ်ဆိုနိုင်ဖွယ်ရှိပြီး အနှစ် 30 တွင် ပုံသေပေါင်နှံမှု၏ ပျမ်းမျှနှုန်းမှာ 6% အထက်နှင့် 1980 ခုနှစ်များအစောပိုင်းကတည်းက မတွေ့ရသည့်နှုန်းများဆီသို့ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းသို့ မြင့်တက်နေသောကြောင့် ဖြစ်သည်။

အိမ်ခြံမြေရောင်းဝယ်ရေးဆိုင်ရာ ဘောဂဗေဒပညာရှင်ကြီး Lawrence Yun က “တတ်နိုင်မှု ကျဆင်းနေခြင်းကြောင့် ထင်ရှားပါတယ်။ “ဒီပမာဏနဲ့ အတိုးနှုန်းတွေ မြန်မြန်ဆန်ဆန် တက်လာတာကို ကျွန်တော်တို့ တစ်ခါမှ မတွေ့ဖူးဘူး။ ဝယ်ချင်တဲ့သူတွေတောင် ဈေးကြီးတယ်”

ဇွန်လကုန်တွင် နေအိမ် ၁.၂၆ သန်း ရောင်းချခဲ့ရသည်။ ယင်းသည် ယခင်ဇွန်လထက် 1.26% တိုးလာပြီး သုံးနှစ်အတွင်း ပထမတစ်နှစ်ထက် တစ်နှစ်တိုးလာခြင်းဖြစ်သည်။ လက်ရှိရောင်းချမှု အရှိန်အဟုန်အရ၊ ကုန်ပစ္စည်းစာရင်းသည် ယခုအခါ သုံးလအတွင်း ထောက်ပံ့မှုဖြင့် ရပ်တည်နေပါသည်။ ဒါဟာ နိမ့်ကျတယ်လို့ ယူဆထားပေမယ့် တိုးတက်လာပါတယ်။ ၀ယ်လိုအား တိုးလာရခြင်းမှာ ရောင်းလိုအား ပိုများလာခြင်းကြောင့် အနီရောင်ပူပြင်း၊ ကူးစက်ရောဂါကြောင့် အိမ်ရာများ ထွန်းကားလာမှု၏ နောက်ဆုံးအချိန်ကို အခွင့်ကောင်းယူရန် ကြိုးပမ်းနေကြပြီး အိမ်များသည် ယခုအခါ ဈေးကွက်တွင် ကြာကြာထိုင်နေသောကြောင့် ဖြစ်သည်။

သို့သော်လည်း တင်းကျပ်နေဆဲဖြစ်သော ရောင်းလိုအားသည် အိမ်စျေးနှုန်းအောက်တွင် အပူကို ထိန်းထားသည်။ ဇွန်လတွင် ရောင်းချခဲ့သည့် လက်ရှိအိမ်၏ ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းသည် ဒေါ်လာ ၄၁၆,၀၀၀ ဖြင့် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 416,000% တိုးလာခဲ့သည်။

ရောင်းလိုအားပိုရှိလာသော စျေးကွက်၏မြင့်မားသောအဆုံးတွင် လုပ်ဆောင်ချက်သည် ဆက်လက်အားကောင်းနေပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့် ဒေါ်လာ 100,000 နှင့် $250,000 ကြား စျေးနှုန်းများ သည် တစ်နှစ်လျှင် 31% နိမ့်ကျခဲ့ပြီး $750,000 နှင့် $1 million ကြားရှိ အိမ်များ၏ ရောင်းအားသည် 6% တိုးလာသည်။ ဒေါ်လာ ၁ ဒသမ ၂ ရာခိုင်နှုန်းကျော် တန်ဖိုးရှိသော အိမ်များ ရောင်းချမှု မြင့်တက်ခဲ့သည်။ မကြာသေးမီလများအတွင်း နှစ်စဉ်နှိုင်းယှဥ်မှုများသည် များစွာမြင့်မားသောကြောင့် အထက်ပိုင်းသည် အားနည်းနေပုံပေါ်သည်။

ရောင်းအားကျဆင်းနေချိန်တွင် စျေးကွက်သည် မယုံနိုင်လောက်အောင် မြန်ဆန်နေဆဲဖြစ်သည်။ စျေးကွက်တွင် အိမ်တစ်လုံး၏ ပျမ်းမျှအချိန်သည် ၁၄ ရက်ဖြစ်ပြီး၊ စံချိန်တင်နိမ့်ကျသည်။

"ဒါက ရောင်းအား နှေးတဲ့အတွက် ခေါင်းကုတ်တဲ့ နံပါတ်ပဲ" ဟု Yun က ဆိုသည်။ “လူတွေက သူတို့ရဲ့ အတိုးနှုန်းကို အခွင့်ကောင်းယူဖို့ ကြိုးစားနေကြတယ်။ အဲဒါက စျေးကွက်ထဲမှာ ဘာကြောင့် ဒီလောက် မြန်မြန်ဆန်ဆန် နေရတယ်ဆိုတာ ရှင်းပြနိုင်တယ်။”

မကြာသေးမီက အညွှန်းကိန်းများသည် ပိုမိုအားနည်းသော ဝယ်လိုအားကို ညွှန်ပြသောကြောင့် လာမည့်လများအတွင်း အရောင်းသည် သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားဖွယ်ရှိသည်။ အပေါင်လျှောက်လွှာ ၂၂ နှစ်အတွင်း အနိမ့်ဆုံးသို့ ကျဆင်းခဲ့သည်။ ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က အိမ်ဝယ်သူများထံမှ ဝယ်လိုအားနှင့်အတူ လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်တည်းကထက် ၁၉ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့ကြောင်း အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းမှ သိရသည်။

"အိမ်ရာနှင့်စီးပွားရေးလည်ပတ်မှုတွင်ဤအဆင့်တွင်ခေတ်ရေစီးကြောင်းများအပေါ်အခြေခံ၍ တတ်နိုင်မှုသည်ရရှိနိုင်မှုထက်ရှေ့ဆက်ရန်ပိုမိုကြီးမားသောမောင်းနှင်အားဖြစ်လာရန်မျှော်လင့်သည်" ဟု Realtor.com မှစီးပွားရေးပညာရှင်အကြီးအကဲ Danielle Hale မှပြောကြားခဲ့သည်။ "ပြီးပြီ၊ အိမ်စျေးဝယ်သူများသည်၎င်းတို့၏အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်ကိုလျှော့ချရန်နည်းလမ်းများကိုရှာဖွေရာတွင်အလုပ်ခွင်၏ပျော့ပြောင်းမှုကိုဆက်လက်မြှင့်တင်နေသောကြောင့် Realtor.com ၏ဇွန်လအပူဆုံးအိမ်ယာစျေးကွက်တွင်အရှေ့မြောက်နှင့်အနောက်အလယ်ပိုင်းရှိတတ်နိုင်သောနေရာများကိုကျွန်ုပ်တို့တွေ့မြင်နေရပါပြီ။"