Lennar သည် US Housing Market ကို အေးမြစေသည့်အတွက် ဈေးနှုန်းများကို စတင်ဖြတ်တောက်ခဲ့သည်။

(Bloomberg) — Lennar ကော်ပိုရေးရှင်းသည် အေးမြသောအိမ်ရာဈေးကွက်တွင် အရောင်းမြှင့်တင်ရန်အတွက် US ၏အချို့နေရာများတွင် ဝယ်ယူသူမက်လုံးများကို စျေးနှုန်းများချုံ့လိုက်ပြီး စတင်ကမ်းလှမ်းခဲ့သည်။

Bloomberg မှဖတ်သူအများစု

ချေးငွေနှုန်းထားများ လျင်မြန်စွာမြင့်တက်လာခြင်းနှင့် စီးပွားရေးဦးတည်လာမှုများကြောင့် ဇွန်လတွင် အမှာစာအသစ်များနှင့် ဝယ်ယူသူအသွားအလာများကို စိတ်ဓာတ်ကျစေပြီး သဘောတူညီချက်ဖျက်သိမ်းခြင်းများ တိုးလာသည်ဟု ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များက အင်္ဂါနေ့တွင် ဖုန်းခေါ်ဆိုမှုတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။

ယခုအချိန်တွင်၊ Lennar သည် ၎င်း၏ဘဏ္ဍာရေးနှစ်တစ်နှစ်အတွင်း အိမ်ခြေ 68,000 ခန့်ကို ပို့ဆောင်ရန် ၎င်း၏အစောပိုင်းခန့်မှန်းချက်ကို လိုက်နာနေသည်။ ဖမ်းမိခြင်းမှာ ကပ်ရောဂါဖြစ်ပွားပြီးနောက် ဝယ်လိုအားလျော့စပြုလာသဖြင့် "လမ်းညွှန်မှုတွင် လက်ရှိကြိုးစားမှုသည် 'မှန်းဆခြင်း' မဟုတ်ဘဲ 'လမ်းညွှန်ခြင်း' နှင့် တူညီသည်" ဟု အမှုဆောင်ဥက္ကဋ္ဌ စတူးဝပ်မီလာက ကုမ္ပဏီ၏ ၀င်ငွေထုတ်ပြန်ချက်တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ ၎င်းသည် "စျေးကွက်တွင်ရှုပ်ထွေးသောအခိုက်အတန့်" ဟုခေါ်ဆိုထားပြီးနှေးကွေးမှုစတင်နေပြီဟုသတိပေးခဲ့သည်။

Miami အခြေစိုက် တည်ဆောက်သူ၏ ရှယ်ယာများသည် မေလအထိ သုံးလပတ်အတွင်း အမှာစာများနှင့် အမြတ်အစွန်းများအတွက် မျှော်လင့်ထားမှုများကို ကျော်ဖြတ်ပြီးနောက် မြင့်တက်ခဲ့သည် — ဝယ်သူများ သဘောတူညီချက်များရယူရန် အလျင်စလိုနေဆဲကာလဖြစ်သည်။ သို့သော် "ခြောက်လအတွင်း အတိုးနှုန်း နှစ်ဆတိုးလာမှု၏ အလေးချိန်သည် အရှိန်မြှင့်စျေးနှုန်းတက်ခြင်းနှင့်အတူ စျေးကွက်များစွာရှိ ဝယ်သူများကို ခေတ္တရပ်ပြီး ပြန်လည်စဉ်းစားရန် စတင်ခဲ့သည်" ဟု Miller က ထုတ်ပြန်ချက်တွင် ဖော်ပြထားသည်။ "သုံးလပတ်ကုန်ပြီးနောက်မှာ ဒီသက်ရောက်မှုတွေကို ကျွန်တော်တို့ စတင်တွေ့မြင်ခဲ့ရပါတယ်။"

ဒေသ ခုနစ်ခုသည် ယခုလအတွင်း သိသိသာသာ နှေးကွေးသွားခဲ့ကြောင်း Lennar က ပြောကြားခဲ့သည်။ ၎င်းတို့မှာ Raleigh, North Carolina; မင်နီဆိုတာ၊ Austin, Texas; Los Angeles၊ ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိ Central Valley နှင့် Sacramento; နှင့် Seattle ကုမ္ပဏီသည် ၀ယ်လိုအားမြှင့်တင်ရန်အတွက် အချို့သောဌာနခွဲများတွင် စျေးနှုံးများကဲ့သို့သော မက်လုံးများကို တိုးမြှင့်ပေးပါသည်။

အပြည့်အစုံဖတ်ရန်- ဆောက်သူများသည် US စျေးကွက်များတွင် နေအိမ်များကို အမြန်ဖွင့်ရန် စျေးနှုန်းများကို လျှော့ကျစေသည်။

မေလအထိ သုံးလတာအတွက် ဝယ်ယူမှုစာချုပ်များသည် ယခင်နှစ်ကထက် 4 သို့ 17,792% တိုးလာသည်ဟု ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ၏ ခန့်မှန်းချက်အား ကျော်လွန်ခဲ့ကြောင်း Lennar က ဖော်ပြခဲ့သည်။ အိမ်ရောင်းရငွေ၏ စုစုပေါင်းအမြတ်သည် ၎င်း၏ယခင်ဘဏ္ဍာရေးနှစ် ဒုတိယသုံးလပတ်တွင် 29.5% မှ 26.1% သို့ ခုန်တက်သွားသည်။ ရှယ်ယာများသည် 2.4% တက်လာပြီး နယူးယောက်စံတော်ချိန် မွန်းလွဲ 66.15:2 တွင် $43 သို့ တက်သွားသည်။ S&P 500 အညွှန်းကိန်းသည် 2.6% တက်လာခဲ့သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ကြမ်းတမ်းသောပင်လယ်များ

Freddie Mac မှ အချက်အလက်များအရ အိမ်ဆောက်သူများသည် နှစ်ပေါင်း 50 ကျော်အတွင်း အပေါင်ခံနှုန်းထားများ အလျင်မြန်ဆုံးနှုန်းဖြင့် မြင့်တက်လာသော ပေါင်နှံမှုနှုန်းဖြင့် ရှေ့တွင် ကြမ်းတမ်းသောပင်လယ်ပြင်ကို ရင်ဆိုင်နေကြရသည်။ Federal Reserve သည် များပြားလှသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို လျှော့ချရန် ၎င်း၏ ကြိုးပမ်းမှုတွင် အပူလွန်ကဲသော အိမ်ရာဈေးကွက်ကို အေးစေအောင် စီမံနေပြီး ဒေသများစွာတွင် ၎င်း၏ ရောင်းအားကို ထိန်းသိမ်းရန် Lennar က ကောင်းမွန်သော အနေအထားရှိကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။

Lennar ၏သုံးလပတ်ရလဒ်များသည် “အထင်ကြီးစရာကောင်းပြီး ကုမ္ပဏီ၏လုပ်ဆောင်မှုနှင့် ထုတ်လုပ်မှုကိုဦးတည်သည့်အာရုံစူးစိုက်မှုတို့ကို မီးမောင်းထိုးပြပြီး ကျဆင်းနေသောစျေးကွက်တွင်ရှယ်ယာအမြတ်များရရှိနိုင်သည်” ဟု Bloomberg Intelligence မှလေ့လာသုံးသပ်သူ Drew Reading ကပြောကြားခဲ့သည်။

ရှယ်ယာများသည် အစပိုင်းတွင် မြင့်တက်လာနိုင်သော်လည်း၊ "ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ဝယ်လိုအားနှေးကွေးခြင်းနှင့် သက်သာသောစျေးနှုန်းပတ်ဝန်းကျင်ကို အသိအမှတ်ပြုပေးသည့် ရင်းနှီးမြှပ်နှံသူများသည် ကာလတိုအတွင်း အပြုသဘောဆောင်ရန် ဆန္ဒရှိမည်မဟုတ်ပေ။" Reading က ပြောပါတယ်။

ထောက်ပံ့ရေးဆိုင်ခွဲ

ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များကို ကူညီပေးနိုင်သည့်အချက်မှာ ပစ္စည်းများရယူရာတွင် စိန်ခေါ်မှုများ လျော့ပါးသွားပုံပေါ်သည်။ Lennar အတွက်၊ လေးပုံတပုံတွင် အိမ်တစ်လုံးဆောက်ရန် အချိန်သည် "အနည်းငယ်သာ ဆက်တိုက်တိုးလာသည်" ဟု တွဲဖက်အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Jon Jaffe မှ ပြောကြားခဲ့ပြီး၊ စက်မှုလုပ်ငန်းကို နှောက်ယှက်ခဲ့သည့် ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်ပြဿနာများ ရပ်တန့်သွားပြီဖြစ်ကြောင်း အရိပ်အယောင်ပြခဲ့သည်။

Lennar နှင့် အခြားသော ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် ဝယ်လိုအားရှိမည့် အတိုးနှုန်းမြင့်တက်ခြင်း၏ အကျိုးသက်ရောက်မှုများကို စီမံခန့်ခွဲရန် လိုအပ်ပြီး ၎င်းသည် ဝယ်သူများကို ဆွဲဆောင်ရန်အတွက် စျေးနှုန်းများကျဆင်းသွားခြင်းလည်း ပါဝင်နိုင်သည်။

"အတိုးနှုန်းတိုးမြှင့်ခြင်းနှင့် အရေအတွက်တင်းကျပ်ခြင်းများမှတစ်ဆင့် Fed ၏ Fed ၏ပြဋ္ဌာန်းချက်သည် အချို့သောစျေးကွက်များတွင် ရောင်းအားနှေးကွေးခြင်းနှင့် နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းတွင် ရပ်တန့်နေသောစျေးနှုန်းများမြင့်တက်ခြင်း၏အလိုရှိသောအကျိုးသက်ရောက်မှုစတင်ခဲ့သည်" ဟု Miller မှပြောကြားခဲ့သည်။ "လူနေအိမ်များနှင့် အထူးသဖြင့် လုပ်သားအိမ်ရာများ သိသိသာသာ ပြတ်တောက်နေဆဲဟု ကျွန်ုပ်တို့ ယုံကြည်နေသော်လည်း၊ အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင်၊ ဈေးနှုန်းနှင့် အတိုးနှုန်းများကြား ဆက်ဆံရေးသည် ပြန်လည်ချိန်ခွင်လျှာအဖြစ် ပြောင်းလဲသွားပါသည်။"

အပြည့်အစုံဖတ်ရန်- အနီရောင်-Hot Housing Market တွင် 6% Slams Brakes များဆီသို့ အပေါင်များ တက်လာသည်

(ဆဋ္ဌမအပိုဒ်တွင် အစုရှယ်ယာရောင်းဝယ်မှုကို အပ်ဒိတ်လုပ်သည်။)

Bloomberg Businessweek မှဖတ်သူအများစု

© 2022 ဘလွန်းဘာ့ဂ် LP သို့