Manhattan တိုက်ခန်းရောင်းအားသည် စတုတ္ထသုံးလပတ်တွင် 29% ကျဆင်းခဲ့ပြီး စီးပွားရေးနှင့် အတိုးနှုန်းစိုးရိမ်မှုများကြောင့် ဝယ်သူများနှင့် ရောင်းသူများသည် ဘေးတွင်နေနေသည့် အေးခဲနေသောဈေးကွက်ကို ကြောက်ရွံ့စေသည်။
Douglas Elliman နှင့် Miller Samuel တို့၏ အစီရင်ခံစာအရ ယမန်နှစ် 2,546 ထက် လေးလပတ်တွင် ရောင်းအား 3,560 ရှိခဲ့သည်။ ကပ်ရောဂါ၏နက်နဲသောကာလအတွင်း၊ ကျဆင်းမှုသည် 2020 ခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်နောက်ပိုင်း အကြီးမားဆုံးကျဆင်းမှုဖြစ်သည်။
ပျမ်းမျှစျေးနှုန်း 2020% ကျဆင်းသွားသဖြင့် 5.5 အစောပိုင်းကတည်းက ဈေးနှုန်းများလည်း ကျဆင်းခဲ့သည်။
အရောင်းနှင့်စျေးနှုန်းနှစ်ရပ်စလုံးကျဆင်းမှုသည်ကူးစက်ရောဂါ၏အဆိုးရွားဆုံးနေ့ရက်များပြီးနောက် Manhattan ရှိအိမ်ခြံမြေတွင်ကျယ်လောင်စွာပြန်လည်ရောက်ရှိလာခြင်း၏အဆုံးသတ်အမှတ်အသားဖြစ်ပြီးနှစ်သစ်တွင်ဆက်လက်အားနည်းခြင်းအတွက်စိုးရိမ်မှုများတိုးပွားစေသည်။ အတိုးနှုန်းမြင့်တက်မှု၊ အားနည်းသောစီးပွားရေးနှင့် မန်ဟက်တန်အိမ်ခြံမြေအပေါ် ကြီးမားသောအကျိုးသက်ရောက်မှုဖြစ်စေသည့် စတော့ဈေးကွက် ကျဆင်းမှုသည် ယခုနှစ်ဈေးကွက်အပေါ် ချိန်ဆရန်အလားအလာရှိသည်။
ဈေးနှုန်းများကျဆင်းနေချိန်တွင် ရောင်းသူစာရင်းမဖော်လိုခြင်းနှင့် ဝယ်ယူသူများသည် ၎င်းတို့၏ရှာဖွေမှုများကို ခေတ္တရပ်ထားခြင်းဖြင့် ဝယ်သူများနှင့် ရောင်းသူများကြား ကာလကြာရှည်စွာ ဆန့်ကျင်မှုဖြစ်မည်ဟု လေ့လာသုံးသပ်သူများက ပြောဆိုကြသည်။
“တချို့ကဏ္ဍတွေမှာ အနည်းငယ်မျှသာ ကျဆင်းမှုတွေနဲ့အတူ စျေးကွက်က ဘေးဘက်ကို ရွေ့နေတာကို ကျွန်တော်မြင်ရပါတယ်” ဟု အကဲဖြတ်ခြင်းနှင့် စျေးကွက်သုတေသနကုမ္ပဏီ Miller Samuel ၏ CEO ဖြစ်သူ Jonathan Miller က ပြောကြားခဲ့သည်။ “စီးပွားရေးကျဆင်းမှုနဲ့ အလုပ်လက်မဲ့ဖြစ်မှုရဲ့ နောက်ကွယ်မှာရှိနေရင် ပိုအားနည်းသွားနိုင်ပါတယ်။”
ဈေးနှုန်းများနှင့် အရောင်းများ ကျဆင်းနေသော်လည်း ရောင်းချသူများသည် စာရင်းများကို ဆိုင်းငံ့ထားခြင်းကြောင့် ကုန်ပစ္စည်းစာရင်း တင်းကျပ်နေဆဲဖြစ်သည်။ အစီရင်ခံစာအရ စတုတ္ထသုံးလပတ်အကုန်တွင် စျေးကွက်တွင် တိုက်ခန်းပေါင်း 6,523 ခန်းရှိပြီး ယမန်နှစ်ကထက် 5% သာ မြင့်တက်လာသော်လည်း သမိုင်းဝင်ပျမ်းမျှ 8,000 အောက်သာရှိသေးသည်။ သိုလှောင်မှု များပြားခြင်းမရှိဘဲ လျှော့စျေးစောင့်ဆိုင်းနေသည့် ဝယ်သူအများအပြားကို ပြန်ဆွဲဆောင်ရန် စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားဖွယ်မရှိကြောင်း လေ့လာသူများက ဆိုသည်။ Serhant ၏အဆိုအရ ကနဦးစာရင်းပေါက်ဈေးမှ အရောင်းစျေးနှုန်းအထိ ပျမ်းမျှလျှော့စျေးသည် 6.5% ဖြစ်ပြီး တတိယသုံးလပတ်တွင် 4.1% မှ တက်လာပါသည်။
အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် မန်ဟက်တန်ဝယ်လက်များ အားလုံးကို ငွေသားအပေးအယူများထဲသို့ ရွှေ့ပြောင်းစေခဲ့ပြီး စတုတ္ထသုံးလပတ်တွင် ရောင်းချမှုအားလုံး၏ 55% အတွက် စံချိန်တင်အမြင့်ဆုံးဖြစ်ကြောင်း Miller က ဆိုသည်။
ပြန်လည်ရယူမှုများစွာကဲ့သို့ပင်၊ အဆင့်မြင့်နှင့် ဇိမ်ခံပစ္စည်းအပိုင်းသည် အခိုင်မာဆုံးအဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိနေပါသည်။ ဇိမ်ခံတိုက်ခန်းများအတွက် ပျမ်းမျှရောင်းဈေးများ — စျေးကွက်၏ထိပ်တန်း 10% အဖြစ်သတ်မှတ်ထားသည် — ပိုမိုကျယ်ပြန့်သောမန်ဟက်တန်ဈေးကွက်တွင်ကျဆင်းမှုနှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက စတုတ္ထသုံးလပတ်တွင် 4% တိုးလာသည်။ ဇိမ်ခံတိုက်ခန်းများအတွက် ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းများသည် 21 ခုနှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 2019% တက်လာပြီး ပိုမိုကျယ်ပြန့်သောဈေးကွက်များထက် နှစ်ဆတိုးလာပါသည်။