မန်ဟက်တန် ငှားရမ်းခများသည် ဇန်နဝါရီလတွင် စံချိန်တင် မြင့်မားခဲ့သည်။

ခိုင်မာသော အလုပ်အကိုင်ဈေးကွက်နှင့် တိုက်ခန်းများရောင်းချမှု ကန့်သတ်ချက်များကြောင့် ဈေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် မန်ဟက်တန်ရှိ ပျမ်းမျှအငှားများသည် ဇန်နဝါရီတွင် စံချိန်သစ်တင်ခဲ့သည်။

ပျမ်းမျှငှားရမ်းခစျေးနှုန်းသည် အစောပိုင်းလမှ $15 သို့ 4,097% မြင့်တက်ခဲ့သည်—ဇန်နဝါရီလတွင် အမြင့်ဆုံး၊ ဒေါက်ဂလပ် Elliman နှင့် Miller Samuel. မန်ဟက်တန်တွင် ပျမ်းမျှငှားရမ်းခမှာ $5,142 ဖြစ်ပြီး ဇန်နဝါရီ 13 ထက် 2022% တိုးခဲ့သည်။

လေ့လာသုံးသပ်သူများနှင့် အိမ်ခြံမြေ ကျွမ်းကျင်သူများက ငှားရမ်းရန် မျှော်လင့်ထားကြသည်။ ကျဆင်းလာသည်။ ဇန်နဝါရီလတွင် စံချိန်တင်မြင့်တက်ခြင်း။ မနှစ်နှောင်းပိုင်း။ စီးပွားရေးအေးမြမှုနှင့် ဘဏ္ဍာရေးနှင့် နည်းပညာတို့တွင် ရာထူးမှနုတ်ထွက်မှုများရှိနေသော်လည်း၊ Manhattan တွင်ငှားရမ်းမှုတောင်းဆိုမှု ခိုင်မာနေဆဲဖြစ်သည်။

“အိမ်ငှားခတွေက အဓိပ္ပါယ်ရှိတဲ့နည်းနဲ့ ကျသွားတာကို မတွေ့မိပါဘူး” လို့ အိမ်ခြံမြေအကဲဖြတ်မှုနဲ့ သုတေသနကုမ္ပဏီ Miller Samuel ရဲ့ CEO ဖြစ်သူ Jonathan Miller က ပြောပါတယ်။ “သူတို့က တကယ်ပဲ တစ်ဖက်ကို ရွှေ့နေကြတာ။”

မန်ဟက်တန်၏ အငှားဈေးကွက်အတွက် အဓိက မောင်းနှင်အားမှာ ခိုင်မာသော အလုပ်အကိုင်ဈေးကွက်ဖြစ်ကြောင်း လေ့လာသုံးသပ်သူများက ဆိုသည်။ နည်းပညာကုမ္ပဏီကြီးများနှင့် Wall Street ဘဏ်များတွင် အလုပ်မှထုတ်ပယ်မှုများသည် ခေါင်းကြီးပိုင်းများထွက်ပေါ်နေသော်လည်း အလုပ်အကိုင်ဈေးကွက်နှင့် လစာတိုးနှုန်းသည် နယူးယောက်တွင် အားကောင်းနေဆဲဖြစ်သည်။ ဝန်ထမ်းတွေ များလာလို့ ရုံးပြန်ရောက်လာတာနဲ့အမျှ ဝန်ထမ်းတွေလည်း မြို့ကို ပြန်လာကြတာ ပိုများလာနိုင်ပါတယ်။

ဇန်န၀ါရီလတွင် ငှားရမ်းခအသစ်များသည် ဒီဇင်ဘာလထက် ၈ ရာခိုင်နှုန်း တိုးလာပြီး စျေးနှုန်းများကြီးမြင့်နေသော်လည်း ငှားရမ်းသူများသည် ၎င်းတို့ကို ပေးဆောင်ရန် ဆန္ဒရှိနေဆဲဖြစ်ကြောင်း ညွှန်ပြနေသည့် ၂၀၂၂ ခုနှစ် ဇန်နဝါရီတွင် ၉ ရာခိုင်နှုန်း မြင့်တက်ခဲ့သည်။

တစ်ချိန်တည်းမှာပင် ရနိုင်သောတိုက်ခန်းများ၏ စာရင်းများ မြင့်တက်လာချိန်တွင် နည်းပါးနေသေးသည်။ လစ်လပ်မှုနှုန်း — သို့မဟုတ် ငှားရန်ရှိသော တိုက်ခန်းများ၏ ဝေစု — သည် ပြီးခဲ့သည့်လတွင် 2.5% ရှိပြီး မန်ဟက်တန်အတွက် ပုံမှန်ထက် 3% နှုန်းအောက် ဖြစ်သည် ဟု Miller က ပြောကြားခဲ့သည်။

Brown Harris Stevens မှ အမှုဆောင်ဒုဥက္ကဋ္ဌနှင့် အရောင်းနှင့် အငှားချခြင်းဆိုင်ရာ မန်နေးဂျင်းဒါရိုက်တာ Joshua Young က ငှားရမ်းမှုအင်အားသည် "မြို့နှစ်မြို့၏ပုံပြင်" ဖြစ်သည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။

ထိပ်တန်းနေရာများတွင် အရည်အသွေးမြင့် ငှားရမ်းမှုအသစ်များ စျေးကွက်တွင် ဝယ်လိုအား ပြင်းထန်စွာ ရှိနေပြီး ထိပ်တန်းတိုက်ခန်းများ ထောက်ပံ့မှု အကန့်အသတ်ကို ဖန်တီးနေသည်ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ အလားအလာရှိသော တိုက်ခန်းဝယ်သူများသည် အရောင်းစျေးနှုန်းများကျဆင်းရန် စောင့်ဆိုင်းနေချိန်တွင် ငှားရမ်းရန် ရွေးချယ်လာကြသည်။

“သူတို့က အငှားဈေးကျတဲ့အထိ ထိုင်စောင့်နေတယ်” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။ “ခြောက်လအတွင်း တန်ဖိုးနည်းမယ့် အိမ်ရာတစ်ခုအတွက် ဝယ်ပြီး ပိုပေးရတဲ့သူ မဖြစ်ချင်ဘူး။”

အလားအလာရှိသော ဇိမ်ခံဝယ်သူအများစုသည် ငှားရန်ရွေးချယ်နေကြသောကြောင့် ဇိမ်ခံအငှားများတွင် အငှားဝယ်လိုအားသည် အထူးမြင့်မားပါသည်။ ဇန်နဝါရီလတွင် ဇိမ်ခံအငှားငါးခုတွင် တစ်ခုနီးပါးသည် လေလံစစ်ပွဲကို ဖြစ်စေခဲ့သည်ဟု Miller က ပြောကြားခဲ့သည်။

စီးပွားရေးနှင့် အလုပ်အကိုင်ဈေးကွက်မှာ ရေနွေးငွေ့မဆုံးရှုံးပါက လာမည့်လများအတွင်း ငှားရမ်းခများ အလွန်အကျွံ ကျဆင်းနိုင်ဖွယ်မရှိဟု လေ့လာသုံးသပ်သူများက ဆိုသည်။

"အငှားစျေးကွက်က 2023 လောက်အထိ 2022 လောက်တော့ အားကောင်းမယ်လို့ ကျွန်တော်ယုံကြည်ပါတယ်" ဟု Young က ပြောကြားခဲ့သည်။