Mega-mansions များသည် အိမ်ခြံမြေလေလံပွဲများတွင် ကြီးမားသောစျေးနှုန်းဖြတ်တောက်မှုခံရသည်။

စျေးကြီးသော ကြီးမားသောအိမ်ကြီးများသည် စျေးကွက်တွင်ရောင်းရန် - ကျယ်ပြောသော၊ တောက်ပြောင်ပြီး ဝယ်သူကိုမဆွဲဆောင်နိုင်သောအခါတွင်၊ အချို့သောပိုင်ရှင်များသည် သန်လျင်ရွေးချယ်ခွင့်-အိမ်ခြံမြေလေလံပွဲသို့ ပြောင်းသွားကြသည်။

လေလံဘလောက်သည် နှစ်ပေါင်းများစွာ ရပ်နားထားပြီးနောက် နှာခေါင်းသွေးထွက်ထိုက်သော စျေးနှုန်းတံဆိပ်များဖြင့် ဆုတံဆိပ်များကို အမြန်ရွှေ့နိုင်သည်။ ဒါပေမယ့် ဒါဟာ ကြမ်းတမ်းတဲ့ အမှန်တရားတစ်ခုနဲ့ လာတာပါ။

လေလံပွဲတစ်ခုသည် မကြာသေးမီက ရောင်းချမှုအပေါ် CNBC ၏ သုံးသပ်ချက်တစ်ခုအရ စျေးနှုန်းများကို တစ်ဝက် သို့မဟုတ် ပိုဆိုးစေရန် ဖောင်းကားနေသော စျေးများကို ဖြတ်တောက်ကာ ကြီးမားသောအိမ်ခြံမြေ guillotine အဖြစ် လုပ်ဆောင်နိုင်သည်။

လေလံပွဲတွင် ရောင်းချဖူးသမျှ ဈေးနှုန်းအမြင့်ဆုံး အိမ်သုံးလုံးသည် လွန်ခဲ့သည့် 14 လအတွင်း ရောင်းချလာခဲ့သည်။ အရောင်းအ၀ယ်တစ်ခုစီသည် မျက်စိမှိတ်နောက်ဆုံးလေလံဆွဲနေစဉ်၊ အိမ်သုံးလုံးသည် ၎င်းတို့၏မူလတောင်းဆိုသောစျေးနှုန်းများကို ပျမ်းမျှအားဖြင့် 70% လျှော့ချထားသည်ကိုတွေ့ခဲ့ရပြီး နှစ်ခုပေါင်း $600 သန်းကို စားပွဲပေါ်တွင်ထားခဲ့သည်။

လေလံတင်သူနှင့် ၎င်း၏အိမ်၏နောက်လာမည့်ရက်စွဲကို အရေပြားအထူးကုဆရာဝန်ထံ လှည့်စားပြီး တီထွင်သူနှင့် ၎င်း၏အိမ်၏ နောက်လာမည့်ရက်စွဲကို ထိခိုက်စေနိုင်သည့် ကံဆိုးသည့်ကံကြမ္မာတစ်ခုဖြစ်သည်။

လော့စ်အိန်ဂျလိစ်ရှိ ထင်ရှားကျော်ကြားသော အရေပြားဆရာဝန် ဒေါက်တာ အဲလက်စ် ခါဒါဗီသည် နောက်ဆုံးတွင် ပြီးမြောက်သောအခါတွင် အမြန်ရောင်းရန်နှင့် လစာကြီးကြီးမားမားရရှိရန် မျှော်လင့်နေသည်။ 21,000 စတုရန်းပေကျယ်ဝန်းသော စံအိမ်ကြီးတစ်ခု တည်ဆောက်ရန် ခုနစ်နှစ်နှင့် ဒေါ်လာသန်းပေါင်း ဆယ်ဂဏန်းမျှ အချိန်ယူခဲ့ရသည်။

ဒါပေမယ့် ဒေါ်လာ ၈၇,၇၇၇,၇၇၇ နဲ့ Lucky 7 တွဲပါတဲ့ စျေးနှုန်းပါရှိတဲ့ စျေးနှုန်းတံဆိပ်နဲ့ ရောင်းချဖို့ စာရင်းသွင်းပြီး တစ်နှစ်ကျော်ကြာတော့ ဆရာဝန်ရဲ့ အိပ်မက်တွေဟာ အကြွေးတောင်တက်တာ၊ အခကြေးငွေမယူရသေးတဲ့ ကန်ထရိုက်တာတွေရဲ့ ငွေတောင်းခံလွှာတွေ၊ ဒေဝါလီခံတဲ့ တရားရုံးရဲ့ တရားစွဲမှုတွေနဲ့ ပြဿနာတက်နေပါတယ်။ ဥပဒေနှင့်အတူ။ 

အခုချိန်မှာတော့ ကံကောင်းမှု၊ ငွေနဲ့ အချိန်တွေ နည်းပါးနေပါတယ်။ 

နေအိမ်ကို စျေးကွက်တင်ပြီး နှစ်ပတ်အကြာတွင် အခန်း 11 ဒေဝါလီခံမှု ကာကွယ်ရေးအတွက် လျှောက်ထားသူ Khadavi သည် ဟာသဉာဏ်မပျောက်သေးပေ။

“အိမ်က ဘီလျံနာတွေကြားထဲမှာ ညှပ်ထားတယ်၊ ပြီးတော့ ကျွန်တော်ကတော့ အဆင်းရဲဆုံးလူပါပဲ” ဟု ၎င်းက CNBC သို့ ရယ်မောကာ ပြောခဲ့သည်။

အိပ်ခန်း ၇ ခန်း၊ ရေချိုးခန်း ၁၁ ခန်း၊ ဖန်သားထည်စက်မှုဇုန်ဓာတ်လှေကား၊ ဧရာမကားပြခန်း၊ စကျင်ကျောက်ထဲက ကိုယ်ပျောက် DJ တဲတွေလို ဇိမ်ခံအိမ်ရာကို တည်ဆောက်နေတဲ့ Khadavi က သူ့ဦးခေါင်းကို ဖြတ်ဝင်လာခဲ့တာဖြစ်ကြောင်း ဝန်ခံခဲ့ပါတယ်။ မြေအောက် ဟိုက်ဒရောလစ်စနစ်ဖြင့် တပ်ဆင်ထားသော ကြမ်းပြင်နှင့် အိမ်အတွင်းနှင့် အပြင်ဘက်တွင် NFT စုဆောင်းမှုကို ပရောဂျက်ပြုလုပ်ရန်အတွက် အဆင့်မြင့်နည်းပညာသုံး အသံ-အမြင်စနစ်။

"အဲဒါက ဝါသနာနဲ့ စွဲလမ်းမှုတစ်ခု ဖြစ်လာပြီး ငါထင်ထားတာထက် ပိုက်ဆံပိုကုန်တယ်" လို့ Khadavi က ဆိုပါတယ်။

အများသူငှာ မှတ်တမ်းများကို ဖော်ပြသည်။ Khadavi သည် 16 Sarbonne Road တွင် 2013 ခုနှစ်တွင် ဒေါ်လာ 777 သန်းပေးခဲ့ပြီး ၎င်းသည် နောက်ပိုင်းတွင် သူဖြိုချခံခဲ့ရသည့် လက်ရှိနေအိမ်အပါအဝင်၊. ထို့နောက် 2020 ခုနှစ်တွင် ဒေါ်လာ 27 သန်းအတွက် အရွယ်အစားကြီးမားသော ချေးငွေအပါအဝင် ခုနစ်ပုံတစ်ပုံ ဘဏ္ဍာရေးသဘောတူညီချက်များ ထွက်ပေါ်လာခဲ့သည်။ 

အဆိုပါ ကိုးနှစ်တာကာလအတွင်း မူလသတိပေးချက်များ၊ အစိုးရထံမှ ချေးယူမှု၊ အာမခံရောင်းချမှု ခြိမ်းခြောက်မှုများနှင့် ၎င်းတို့၏ဝန်ဆောင်မှုများအတွက် တစ်ခါမျှပေးချေခြင်းမရှိကြောင်း ကန်ထရိုက်တာများက တိုင်ကြားသည့် စက်ပြင်မှုဆိုင်ရာ လိုင်စင်နှစ်ခုတို့ အပါအဝင် အိမ်ခြံမြေတစ်ဝိုက်တွင် ငွေကြေးပြဿနာများ ဝင်လာခဲ့သည်။

ထို့အပြင်၊ ယခင်နှစ်တွင် Khadavi သည် လိင်တူချစ်သူများကို လိင်တူချစ်သူစုံတွဲများအသုံးပြုကာ ၎င်း၏အိမ်နီးနားချင်းအိမ်နီးနားချင်းများကို သတ်ပစ်မည်ဟု ခြိမ်းခြောက်ကာ ၎င်း၏တိုက်ခန်းအဆောက်အဦး၏ဧည့်ခန်းတွင် စောင့်ကြည့်ကင်မရာတစ်ခုမှဖမ်းမိပြီးနောက် ၎င်းအား ဖမ်းဆီးခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်။ Khadavi သည် အပြစ်မရှိကြောင်း ၀န်ခံပြီး ဆိုင်းငံ့ထားသည့်အမှုကို မှတ်ချက်ပေးခြင်းမရှိကြောင်း CNBC သို့ ပြောကြားခဲ့သည်။

၎င်း၏တရားရေးဆိုင်ရာပြဿနာများကြားမှ Khadavi သည် အိမ်တစ်လုံးကို အပြီးသတ်နိုင်ခဲ့သော်လည်း မည်သည့်အခါမျှ အကောင်ထည်ဖော်မည့်ဝယ်သူကို စောင့်ရင်း တစ်နှစ်ကျော်ကြာ ကုန်ကျစရိတ်ကို သယ်ဆောင်ရမည်ဟု မထင်ခဲ့ကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ ရွေးချယ်စရာအနည်းငယ်သာကျန်တော့သဖြင့်၊ သူ့အိမ်၏တန်ဖိုးကို လေလံပွဲတွင် မကြာမီဆုံးဖြတ်တော့မည်ဟူသောအချက်ကို သူလက်လျှော့လိုက်ရသည်။ 

“ကုန်ကျစရိတ်တော့ မသယ်နိုင်ဘူး။ လုပ်စရာရှိတာ လုပ်ရမှာပေါ့” ဟု ပြောသည်။

အမြန်ရောင်းရန်မျှော်လင့်ချက်ဖြင့် Khadavi သည် အိမ်၏တွဲဖက်စာရင်းဝင်အေးဂျင့်များ၊ Compass မှ Aaron Kirman နှင့် The Agency မှ Mauricio Umansky တို့နှင့်အတူ အိမ်ကို လေလံတင်ရန် ဆုံးဖြတ်ခဲ့သည်။

“သူ့မှာ အရမ်းတင်းကျပ်တဲ့ အချိန်ဇယားရှိတယ်။ ပြီးတော့ သူက ထိန်းချုပ်မှုအဆင့်တစ်ခုကို စွန့်လွှတ်ဖို့ ဆန္ဒရှိပြီး စျေးကွက်က အရမ်းတင်းကျပ်ပြီး မြင့်မားတဲ့အခိုက်အတန့်မှာ စျေးနှုန်းကို ဆုံးဖြတ်ခွင့်ပေးပါ” ဟု Kirman က CNBC သို့ ပြောကြားခဲ့သည်။  

အဆိုပါရောင်းချမှုကို ထိပ်တန်းဇိမ်ခံအိမ်လေလံတင်သူ Concierge Auctions မှ ကိုင်တွယ်မည်ဖြစ်ပြီး ဒေါ်လာ သန်း 50 ဖြင့် စရံငွေများပါ၀င်သောကြောင့် Khadavi သည် အဆိုပါအရေအတွက်ထက် ကမ်းလှမ်းမှုများကို ဖျော်ဖြေမည်မဟုတ်ပါ။ လေလံဆွဲခြင်းကို ဧပြီလ 27 ရက်နေ့တွင် စတင်ရန် စီစဉ်ထားပြီး လေလံပွဲသည် ကုမ္ပဏီ၏အိမ်ရောင်းချမှုအများစုအတွက် စံကြာချိန်ငါးရက်အတွင်း တိုးလာမည်ဖြစ်သည်။

“ဒါဟာ အချိန်ကာလ တိုတောင်းပါတယ်၊ ကောင်းသည်ဖြစ်စေ ဆိုးသည်ဖြစ်စေ ဖြစ်နိုင်သည်” ဟု မကြာသေးမီက Concierge Auctions နှင့် ပူးပေါင်းကာ ဒေါ်လာ 944 သန်းဖြင့် စံချိန်တင်ရောင်းချခဲ့သည့် ကြီးမားသောအိမ်ကြီးဖြစ်သည့် 141 Airole Way လေလံပွဲ၌ Kirman က ပြောကြားခဲ့သည်။

Khadavi သည် ၎င်း၏ လာမည့်လေလံပွဲအတွက် ကြီးမားသောရောင်းချမှု အားကောင်းလိမ့်မည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်။ 777 Sarbonne မှ ကြည့်ရှုသည့် တစ်ခုတည်းသော မြင်ကွင်းသည် ၎င်း၏ ဒေါ်လာ 87.78 မီလီယံ စျေးတန်သည်ဟု ယုံကြည်သော်လည်း သူသည် သန်းနှင့်ချီ၍ သက်သာမည်ဟု ဝန်ခံခဲ့သည်။

“ကျွန်တော့်ရဲ့ မှော်နံပါတ်က ဒေါ်လာ ၇၇ သန်းပါ” ဟု Khadavi က CNBC သို့ ပြောကြားခဲ့သည်။ (သူအကြိုက်ဆုံးဂဏန်းက 77)။

“ဒီလိုဖြစ်ချင်ပါတယ်၊ အဲဒါက အံ့သြစရာပဲ”

Concierge Auctions ၏တည်ထောင်သူနှင့် CEO ဖြစ်သူ Laura Brady က CNBC သို့ ပြောကြားရာတွင် ကုမ္ပဏီ၏ဖောက်သည်အများစုသည် ၎င်းတို့ကိုယ်တိုင်ရောင်းချရန် မအောင်မြင်ပြီးနောက် လေလံပွဲတစ်ခုအတွက် ရွေးချယ်ခဲ့ကြသည်။ သို့သော် မြင့်မားသောတောင်းဆိုမှုများဖြင့် အချိန်ကြာမြင့်စွာ စျေးကွက်တွင်ထိုင်နေသည့် အိမ်များသည် လေလံပွဲတွင် ထိုစျေးနှုန်းကို ရနိုင်ဖွယ်မရှိဟု သူမက ဆိုသည်။

"လေလံမတင်မီ စျေးကွက်တွင်ရှိထားသူများသည် အထူးသဖြင့် ၎င်းတို့သည် တစ်နှစ် သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို၍ စာရင်းသွင်းထားလျှင် ၎င်းတို့သည် ထိုစျေးနှုန်းများဖြင့် ဖော်ပြထားပြီးဖြစ်သောကြောင့် လေလံပွဲတွင် ၎င်းတို့၏ ယခင်စာရင်းစျေးနှုန်းများထက် ခက်ခဲနေပါသည်။" Brady ဟုဆိုသည်။

Khadavi ၏အိမ်သည် ဒေါ်လာ သန်း 50 သို့မဟုတ် ထို့ထက် ပိုရောင်းပါက၊ ခေတ်မီအိမ်ကြီးသည် လေလံပွဲတွင် ရောင်းချဖူးသမျှ တန်ဖိုးအကြီးဆုံးအိမ်များထဲမှ နေရာတစ်ခုဖြစ်သည်။

ဤသည်မှာ လေလံပွဲတွင် ရရှိဖူးသမျှ စျေးအကြီးဆုံး အရောင်းရဆုံး လေးခု၏ နှစ်သစ်ကို ရေတွက်ခြင်း၊ လေလံပိတ်ဆို့ခြင်းတွင် ကြုံတွေ့ခဲ့ရသော စျေးနှုန်းဖြတ်တောက်မှုများနှင့် ကြီးမားသော အရောင်းအ၀ယ်တစ်ခုစီရှိ အဓိက ကစားသမားအချို့ကို အနီးကပ်ကြည့်ရှုခြင်း။

ဖလော်ရီဒါပြည်နယ် Hillsboro တွင်တည်ရှိပြီး စတုရန်းပေ 60,000 ကျယ်ဝန်းသော Versaille မှုတ်သွင်းခံအိမ်ကြီးသည် 2015 ခုနှစ်တွင် ဒေါ်လာ 159 သန်းဖြင့် စံချိန်တင်စျေးနှုန်းဖြင့် ဈေးကွက်သို့ စတင်ရောက်ရှိခဲ့သည်။ ထိုအချိန်က ၎င်းသည် မြောက်ဘက်တွင် Palm Beach နှင့် တောင်ဘက်တွင် Miami-Dade တို့ကို ကျော်ဖြတ်ကာ Broward Country အတွက် အမြင့်ဆုံးစာရင်းဝင်သည့်စျေးနှုန်းဖြစ်သည်။ 

Le Palais Royal ဟုခေါ်သော အပေါ်ထပ်အိမ်တွင် အတွင်းအပြင် အပြင်ဘက်တွင် ရွှေရောင် 22k အရွက်များဖြင့် ဖုံးအုပ်ထားပြီး 150,000 ဂါလံရှိသော ကမ်းခြေနောက်ဖေးရှိ ပင်လယ်ကမ်းစပ်ရှိ အပန်းဖြေရေကန်တစ်ခုနှင့်အတူ ရေတံခွန်များစွာ ပါဝင်ပါသည်။ 

ထိုအချိန်က ပိုင်ရှင်မှာ Pereira ၏ဖခင် တည်ထောင်ခဲ့သော Massachusetts အခြေစိုက် ဆောက်လုပ်ရေးကုမ္ပဏီ Middlesex Corporation မှ အမှုဆောင်အရာရှိ Robert Pereira II ဖြစ်သည်။ 2015 ခုနှစ်မှ 2018 ခုနှစ်အတွင်း နေအိမ်သည် စျေးကွက်တွင်ရှိပြီး ပြင်ပတွင်ရှိပြီး Le Palais Royal မှ Playa Vista Isle သို့ အမည်ပြောင်းလဲခဲ့သည်။

2018 Concierge Auctions တွင် စံအိမ်ကြီးကို လေလံလုပ်ကွက်သို့ ယူဆောင်လာခဲ့သည်။ အများသူငှာ မှတ်တမ်းများက Teavana ပူးတွဲတည်ထောင်သူ Andrew Mack နှင့် အစီရင်ခံထားသော ချိတ်ဆက်မှုဖြင့် LLC မှ အမြင့်ဆုံးလေလံကို တင်ထားသည်ကို ဖော်ပြသည်။ 

အိမ်အပြင် ဘေးအိမ်က မွမ်းမံထားတဲ့ မြေကွက်တစ်ကွက်ကို ဒေါ်လာ 42.5 သန်းနဲ့ ရောင်းချခဲ့ပါတယ်။ ထိုအချိန်တွင်၊ လေလံပွဲတွင် ရရှိဖူးသမျှ စျေးနှုန်းသည် အမြင့်ဆုံးဖြစ်သည်—သို့သော် Pereira ၏ မူလတောင်းဆိုဈေးထက် $116.5 သန်း လျော့နည်းနေသေးပြီး စျေးနှုန်းဖြတ်တောက်မှုကို 73% တိုးမြင့်စေသည်။

Los Angeles' Beverly Park ရပ်ကွက်ရှိ Villa Firenze တွင် အိပ်ခန်း 20 နှင့် ရေချိုးခန်း 24 ခန်းပါ ၀ င်ပြီးတည်ဆောက်ရန် XNUMX နှစ်အချိန်ယူခဲ့ကြောင်း Hilton & Hyland ၏ပွဲစားစာရင်းတွင်ဖော်ပြထားသည်။

ပိုင်ရှင်မှာ ဟန်ဂေရီနွယ်ဖွား သန်းကြွယ်သူဌေး Steven Udvar-Hazy သည် လေယာဉ်အငှားလုပ်ငန်းတွင် ချမ်းသာကြွယ်ဝခဲ့ပြီး လက်ရှိ Air Lease Corp ၏ အမှုဆောင်ဥက္ကဋ္ဌလည်း ဖြစ်သည်။

2021 ခုနှစ်အစောပိုင်းတွင်၊ သူသည်အိမ်ရောင်းရန်နှစ်ပေါင်းများစွာကြိုးစားနေပြီဖြစ်သည်။ 

အဆိုပါအိမ်သည် 2017 ခုနှစ်တွင်ဒေါ်လာ 165 သန်းဖြင့်စျေးကွက်သို့ပထမဆုံးရောက်ရှိခဲ့ပြီး၎င်းသည်အမေရိကန်တွင်ရောင်းရန်စျေးအကြီးဆုံးအိမ်များထဲမှတစ်ခုဖြစ်သည်။ သို့သော် ၎င်းသည် ၀ယ်ယူသူမရှိဘဲ စျေးကွက်တွင် လေးနှစ်ကြာနေခဲ့ပြီး စျေးနှုန်းသည် 160 ခုနှစ်တွင် ကန်ဒေါ်လာ သန်း 2020 သို့ အနည်းငယ်ကျဆင်းသွားခြင်းမပြုမီ အကြိမ်များစွာ စာရင်းသွင်းခံခဲ့ရပြီး စာရင်းသွင်းခြင်းခံခဲ့ရသည်။

$ 5 သန်းလျှော့စျေးသည်မည်သည့်ဝယ်လက်ကိုမှမခုန်စေဘဲအစောပိုင်းတွင်ဖြစ်သည်။ 2021 Beverly Park Court ရှိ နေအိမ်ကို 67 ခုနှစ်တွင် စရံငွေမပါဘဲ လေလံတင်ခဲ့သည်။. Concierge Auctions သည် ထိုလေလံကိုလည်း လုပ်ဆောင်ခဲ့သည်။ 

အများပြည်သူမှတ်တမ်းများတွင် 2021 ခုနှစ် ဧပြီလတွင် သဘောတူညီချက်ကို ပိတ်ခဲ့ကြောင်း ဖော်ပြသည်။ စျေးဝယ်သူ၏အခကြေးငွေ 51% နှင့် 12% ကော်မရှင်ခအပါအဝင် $ 1.5 သန်းအတွက်စာရင်းတွင်ဖော်ပြထားသောပွဲစားများမှခွဲထုတ်ခဲ့ကြောင်းလေလံပလပ်ဖောင်းဝဘ်ဆိုဒ်အရသိရသည်။ 

နေအိမ်ကို Roy L. Eddelman Trust မှ ဝယ်ယူခဲ့သည်။ Eddelman သည် 359 ခုနှစ်တွင် ဆေးဝါးကုမ္ပဏီ Repligen မှ ဒေါ်လာ 2017 သန်းဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့သော Spectrum Labs ၏ တည်ထောင်သူလည်းဖြစ် ဥက္ကဌလည်းဖြစ်သည်။ 

Villa Firenze အတွက် Eddelman ၏အနိုင်ရသောလေလံသည် ဘီလီယံနာရောင်းသူ၏မူရင်းတောင်းဆိုသည့်စျေးနှုန်းထက် $114 သန်းလျော့ကျသွားသည်ကိုကိုယ်စားပြုသည် — 69% လျှော့စျေးဖြစ်သည်။

Beverly Hills ရှိ Hearst အိမ်ယာသည် မကြာသေးမီက လေလံပွဲသို့ သွားမည့် အထပ်ဆုံးအိမ်များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ 

အိပ်ခန်း ရှစ်ခန်း၊ ရေချိုးခန်း ၁၅ ခန်းပါ ပိုင်ဆိုင်မှုသည် တစ်ချိန်က Randolph Hearst ပိုင်ဆိုင်ခဲ့ပြီး ထူးခြားသော ဆော်လမွန်ရောင်စံအိမ်တွင် ပါဝင်သည့် "The Godfather" နှင့် "The Bodyguard" ကဲ့သို့သော ဇာတ်ကားများက ပို၍နာမည်ကြီးခဲ့သည်။  

2016 တွင် အိမ်သည် $195 million စာရင်းဝင်ခဲ့သည်။ နှစ်များတစ်လျှောက်တွင် ၎င်းသည် စျေးကွက်တွင် အဝင်အထွက်ရှိပြီး ၎င်း၏စျေးနှုန်းသည် ဒေါ်လာ ၄၈ သန်းအထိ ကျဆင်းသွားသည်ကို တွေ့ခဲ့ရသည်။

2019 ခုနှစ်တွင်အိမ်ပိုင်ဆိုင်သော LLC သည်စုစုပေါင်းဒေါ်လာ 26 သန်းကျော်အကြွေးအပေါ်ပျက်ကွက်ကြောင်းသတိပေးချက်ဖြင့်ဆောင်ရွက်ခဲ့သည်။ ပြီးတော့ 2021 မှာ အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်၊ ငွေရေးကြေးရေးနဲ့တရားစွဲဆိုသူ လီယိုနာ့ဒ်ရော့စ်က သူ့အိမ်ကို တရားရုံးလေလံပွဲတစ်ခုမှာ သွားတွေ့ခဲ့ပါတယ်။

Rodeo Realty မှ John Gould နှင့် Hilton & Hyland မှ Gary Gold တို့ အပါအဝင် ပွဲစားကုမ္ပဏီ သုံးခုမှ ပွဲစားလေးဦးသည် စာရင်းကို ကိုယ်စားပြုပါသည်။ အေးဂျင့်နှစ်ဦးစလုံးသည် ပေါ်ပေါက်လာသော ဘီလျံနာ-လေလံစစ်ပွဲကို သက်သေခံရန် တရားခွင်တွင် ရှိနေကြသည်။

Gould ၏ အဆိုအရ ဘီလျံနာငါးဦးသည် တရားခွင်ထဲသို့ ဝင်ရောက်ခဲ့ပြီး တရားသူကြီးက ဒေါ်လာ ၄၈ သန်းဖြင့် လေလံတင်ခဲ့သည်။

"ဒါဟာစိတ်လှုပ်ရှားစရာပါပဲ" ဟုသူကပြောသည်။ တရားသူကြီးက အခန်းတစ်ဝိုက်ကို လှမ်းကြည့်ရင်း၊ ဒေါ်လာ ၁၀၀,၀၀၀ တိုးပြီး လေလံဆွဲသည်- “၄၈-တစ်၊ ၄၈-နှစ်၊ ၄၈-သုံး… ဒေါ်လာ ၅၄-၅၅ သန်းလောက်နဲ့ ပထမသူတွေက 'မဟုတ်ဘူး၊ ငါ့အတွက် အရမ်းချမ်းသာတယ်' လို့ စပြောလာတယ်။"

စိတ်လှုပ်ရှားဖွယ်ရာ အဆောက်အဦးနှင့်အတူ Hilton & Hyland's Gold မှ ပြောကြားရာတွင်၊ တစ်ချိန်က မရရှိနိုင်သော စျေးနှုန်းကြီးသည် အမှန်တကယ် လက်လှမ်းမီနိုင်ပြီဟု ခံစားရတော့သည်။

“ဒီလူတွေအားလုံးက ၀ယ်ဖို့ အဆင်သင့်ဖြစ်နေပြီ၊ ဒီလိုပဲ တခြားလူတွေနဲ့ အတူထိုင်ပြီး ဝယ်ဖို့ အဆင်သင့်ရှိတယ်” ဟု Gold က ဆိုသည်။

“ကွာခြားချက်ကတော့ ဒီလိုရောင်းရငွေအမျိုးအစားတွေနဲ့ ကွာခြားချက်ကတော့ အရေးပေါ်အခြေအနေမရှိဘူး၊ ပေးကမ်းမှုကျဆင်းသွားပြီး အဲဒီအိမ်ကို သင်ဝယ်ယူနေတာပါ” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

ထိပ်တန်းလေလံကြေးအပြင် 12% လေလံကြေးသည် နောက်ဆုံးရောင်းစျေးကို $63.1 သန်းအထိ ယူဆောင်လာပြီး အိမ်ကို ဘီလျံနာ Nicolas Berggruen ၏ Charitable Trust ၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုယာဉ်ဖြစ်သော Berggruen Holdings သို့ လွှဲပြောင်းပေးခဲ့သည်။ 

စာရင်းပေးထားသော အေးဂျင့်တစ်ဦးစီသည် တရားသူကြီးက အတည်ပြုပြီး သဘောတူညီချက်အပေါ် လျှော့စျေးကော်မရှင်ကို ခွဲထားသည်။

2021 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလတွင် စာချုပ်ပိတ်ချိန်တွင် Hearst Estate သည် Playa Vista Isle နှင့် Villa Firenze နှစ်ခုလုံးကို လေလံပွဲတွင် ရောင်းချဖူးသမျှ ဈေးအကြီးဆုံးအိမ်ဖြစ်လာရန် တွန်းအားပေးခဲ့သော်လည်း စျေးနှုန်းမှာ 131.9 ခုနှစ် စျေးထက် $2016 သန်းခန့် နိမ့်နေသေးသည်။ ရာခိုင်နှုန်းဖြတ်သည်။

Gould နှင့် Gold တို့နှစ်ဦးလုံးသည် စျေးကွက်တွင် စတင်စာရင်းသွင်းစဉ်က အိမ်နှင့်မပတ်သက်သော်လည်း လေလံပွဲ၌ဖြစ်စေ ရိုးရာရောင်းချမှုတွင်ဖြစ်စေ ရောင်းသူ၏လက်တွေ့မကျသောမျှော်လင့်ချက်များကို မကြာခဏပြောလေ့ရှိကြောင်း လူနှစ်ဦးစလုံးက ပြောဆိုကြသည်။ စျေးကွက်အခြေအနေထက်။

“အိမ်ခြံမြေ လိုချင်တာ ဘယ်သူမဆို မေးလို့ရတယ်” လို့ ရွှေထူးက ပြောပါတယ်။ "သူတို့က မူလက ဒေါ်လာ 195 [သန်း] တောင်းတုန်းကတော့ ဒါက ရောင်းသူတချို့ပဲလေ၊ ပိုက်အိပ်မက်" 

Rodeo Realty's Gould က ပိုင်ရှင်သည် စျေးကွက်တန်ဖိုးဖြတ်ခြင်းထက် အိမ်ပိုင်ရှင်၏မာနကို ပိုမိုအခြေခံ၍ အိမ်ပိုင်ရှင်၏မာနကိုပိုမိုအခြေခံ၍ ပိုင်ရှင်တစ်ဦးမှ ကြီးမားသောစျေးနှုန်းဖြင့် အိမ်ကိုစာရင်းသွင်းရန် ပွဲစားကိုတောင်းဆိုသည့် "အတ္တ-စျေးနှုန်း" အများအပြားကို မြင်သည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။

လက်တွေ့တွင်၊ အိမ်များသည် “ထိုအနီးအနားတွင် မည်သည့်အရာမှ တန်ဖိုးမရှိနိုင်” ဟုဆိုသည်။ 

The One ဟုခေါ်သော နာမည်ဆိုးကြီး ကြီးမားသောအိမ်ကြီး Bel Air ပေါ်တွင် မြင့်မားစွာထိုင်ပြီး အိပ်ခန်း 100,000 ခန်း၊ ရေချိုးခန်း 21 ခန်း၊ ကား 42 ကားဂိုဒေါင်၊ ပေ 30 ရှည်လျားသည့် မိုးလုံလေလုံရေကူးကန်နှင့် ကြီးမားသော ညကလပ်များပါရှိသော 60 စတုရန်းပေကျယ်ဝန်းသည်။

အဆိုပါ behemoth ကို မူရင်း developer Nile Niami မှ ဒေါ်လာ သန်း 500 စျေးနှုန်းဖြင့် ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ 

944 Airole Way တွင်ရှိသော နေအိမ်ကို တည်ဆောက်ရန် ဆယ်နှစ်အချိန်ယူခဲ့ရပြီး developer သည် ဒေါ်လာ သန်း 120 ရှိသည့် အကြွေးတောင်ပေါ်သို့ တက်သွားခဲ့ကြောင်း တရားရုံး၏ အဆိုအရ သိရသည်။

ဒေဝါလီခံသော တရားရုံးတရားစွဲဆိုမှုတွင် အကျုံးဝင်သည့်တိုင် မပြီးသေးမီတွင် နေထိုင်ခွင့်လက်မှတ်မရှိသော လေလံလုပ်ကွက်သို့ ဦးတည်သွားပြီး စျေးနှုန်းသစ် ဒေါ်လာ ၂၉၅ သန်းဖြင့် တောင်းဆိုထားသည်။

Concierge Auctions မှလည်း ကိုင်တွယ်သည့် လေလံပွဲသည် လေလံများအတွက် အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သတ်မှတ်မှုကို တွန်းအားပေးမည့် စရန်ငွေ မထားရှိပါ။ သို့သော် ဤကိစ္စတွင်၊ အနိုင်ရသောလေလံသည် ဒေဝါလီခံတရားရုံးတရားသူကြီး၏ နောက်ဆုံးခွင့်ပြုချက် လိုအပ်မည်ဖြစ်ပြီး၊ ပုံမှန်မဟုတ်သောအခြေအနေတစ်ခုဖြစ်သည်။ Concierge Auction ၏ရောင်းချမှု၏ 5% သာစိတ်ဆင်းရဲစရာအိမ်များပါ ၀ င်သည်ဟု CEO Brady မှပြောကြားခဲ့သည်။

The One mega-mansion သည် အမြန်ဖက်ရှင်လက်လီရောင်းချသူ Fashion Nova ၏ CEO Richard Saghian မှ ပေးအပ်သော ထိပ်တန်းလေလံ $126 သန်းဖြင့် ပေးဆောင်ခဲ့သည်။ Saghian သည် လေလံတင်သူ၏ စံဝယ်သူ၏ ပရီမီယံတန်ဖိုး ၁၂ ရာခိုင်နှုန်း သို့မဟုတ် ဒေါ်လာ ၁၅ သန်းခန့် ပေးချေခဲ့ပြီး စုစုပေါင်းရောင်းဈေးကို ဒေါ်လာ ၁၄၁ သန်းအထိ ပေးဆောင်ခဲ့သည်—လေလံပွဲတွင် မိသားစုတစ်စုအိမ်အတွက် ပေးချေမှုအများဆုံးဖြစ်သည်။

ရောင်းချမှုကို ဒေဝါလီခံတရားရုံးတရားသူကြီးက အတည်ပြုပြီးနောက် ရက်သတ္တပတ်များအကြာတွင် Saghian သည် သဘောတူညီချက်တွင် ပါဝင်မှုထက် ပိုနေပုံရသည်။ 

"တစ်သက်တာလုံး Angeleno နှင့်အိမ်ခြံမြေအကြိုက်စုဆောင်းသူအနေဖြင့်၊ Los Angeles သမိုင်း၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်ရန်ရည်ရွယ်ထားသောထူးခြားသောပိုင်ဆိုင်မှုကိုပိုင်ဆိုင်ခွင့်ပေးသည့်ရှားပါးအခွင့်အရေးတစ်ခုအဖြစ်ကျွန်ုပ်အသိအမှတ်ပြုခဲ့သည်" ဟု Saghian မှပြောရေးဆိုခွင့်ရှိသူမှတဆင့် CNBC သို့ပြောကြားခဲ့သည်။

တန်ဖိုးကြီးအိမ်များသည် ထိုအရေအတွက်ထက် သုံးဆမှ လေးဆအထိ အမိန့်ပေးနိုင်သည့် ရပ်ကွက်တစ်ခုတွင် တစ်စတုရန်းပေလျှင် $1,342 သာ ပေးရသည်။ သို့သော် Saghian သည် နေအိမ်ကို အမှန်တကယ် အပြီးသတ်ရန်နှင့် နေထိုင်ခွင့်လက်မှတ်ရရှိရန် နောက်ထပ် သန်းပေါင်းများစွာကို အသုံးပြုရဖွယ်ရှိသည်ဟု ကျွမ်းကျင်သူများက ဆိုသည်။ 

Williams & Williams နှင့်အတူ တရားရုံးမှ အတည်ပြုစာရင်းဝင်အေးဂျင့်အဖြစ် တာဝန်ထမ်းဆောင်နေသော Compass အေးဂျင့် Kirman က "ကျွန်တော်တို့ လူသားဆန်စွာ တတ်နိုင်သမျှ လုပ်နိုင်သမျှ အကုန်လုပ်ခဲ့ပါတယ်" ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။

Kirman သည် လေလံပွဲရလဒ်အတွက် ပွင့်ပွင့်လင်းလင်း စိတ်ပျက်ခဲ့သည်။ 

အရောင်းအ၀ယ်တွင် တရားသူကြီးမှ အတည်ပြုထားသော 1% ကော်မရှင်ကို ခွဲခြမ်းပေးသည့် ပွဲစားက ရောင်းချမှုတွင် ဒေါ်လာ 177 သန်း ကျော်တက်မည်ဟု မျှော်လင့်ထားကြောင်း Malibu ရှိ အလွန်သေးငယ်သော အိမ်ကြီးတစ်လုံးအတွက် အောက်တိုဘာလတွင် စံချိန်တင်စျေးနှုန်းတစ်ခုအဖြစ် CNBC သို့ ပြောကြားခဲ့သည်။

“ကျွန်တော် စံချိန်ချိုးချင်ပါတယ်။ ငါဆိုလိုတာက $200 [သန်း] ဒါမှမဟုတ် ဒီထက်ပိုပြီး ရိုက်ချင်တယ်” လို့ Kirman က ဆိုပါတယ်။ “ကျွန်မတို့ စိတ်ပျက်မိတယ်… ဒါပေမယ့် စျေးကွက်က ပြောသွားတယ်။