Fed ၏ လက်ရှိငွေကြေးဖောင်းပွမှုတိုက်ပွဲ—မြင်သည်။ အပေါင်ခံနှုန်းထားများ 3 တွင် 6% မှ 2022% အထိတိုးလာသည်—စထွက်ပါပြီ။ ဒုတိယကမ္ဘာစစ်လွန်ခေတ်၏ ဒုတိယအကြီးဆုံး အိမ်စျေးနှုန်းပြင်ဆင်မှု.
တစ်ဖက်မှာ ဇွန်လနှင့်အောက်တိုဘာလကြားတွင်တွေ့ရသောအမေရိကန်အိမ်စျေးနှုန်းများ 2.4% ကျဆင်းခဲ့သည်။ အိမ်ရာပျက်စီးမှု၏ 26% အမျိုးသားအိမ်စျေးနှုန်းသည် 2007 ခုနှစ်တွင် ထိပ်ဆုံးမှ 2012 ခုနှစ်တွင် အောက်ဆုံးသို့ ကျဆင်းသွားသည့် အိမ်ရာနှင့် ဆက်စပ်မှု နည်းပါးသည်။ အခြားတစ်ဖက်တွင်၊ လက်ရှိဖြစ်ပေါ်နေသော အိမ်စျေးနှုန်းပြင်ဆင်မှု တိုင်ကီထဲမှာ ဓာတ်ငွေ့တွေ အများကြီး ကျန်နေနိုင်တယ်။
တစ်ခုထက် ပိုမကြည့်ပါနဲ့။ Goldman Sachs “ပိုဆိုးမလာခင် ပိုကောင်းလာမယ်” ဟူသော ခေါင်းစဉ်ဖြင့် ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က စာတမ်းတွင် ရေးသားဖော်ပြခဲ့သည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဘဏ်မှ သုတေသီများက ထိုစာတမ်းတွင် ငြင်းခုံခဲ့ကြသည်။ အမျိုးသားအိမ်ဈေးနှုန်း ပြုပြင်ခြင်း။ 2023 အထိ ဆက်သွားပါမည်။
"ကျွန်ုပ်တို့သည် Case-Shiller အိမ်စျေးနှုန်းအညွှန်းကိန်းတွင်ယခင်က -2023% မှ -6.1% သို့တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ်တန်ဖိုးကျဆင်းမှုအတွက်ကျွန်ုပ်တို့သည်ကျွန်ုပ်တို့၏ 4.1 ခန့်မှန်းချက်ကို လျှော့ချနေပါသည်။ ၎င်းသည် 10 ခုနှစ် ဇွန်လကုန်အထိ US အိမ်စျေးနှုန်းများတွင် အကြမ်းဖျင်း 2022% ကျဆင်းသွားသည်ကို ကိုယ်စားပြုသည်" ဟု Goldman Sachs သုတေသီများက ရေးသားခဲ့သည်။
အောက်တိုဘာလ၊ နောက်ကျနေသော Case-Shiller အမျိုးသားအိမ်စျေးနှုန်းအညွှန်းကိန်း အမျိုးသားအိမ်စျေးနှုန်း -2.4% ကျဆင်းမှုစာရင်းသွင်းထားသည်။ သို့သော်လည်း ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဘဏ်မှ သုတေသီများက နိုဝင်ဘာလနှင့် ဒီဇင်ဘာလများကို ဖတ်ရှုပြီးသည်နှင့် အမျိုးသားအိမ်ဈေးနှုန်းများမှာ -4% ကျဆင်းနေပြီဟု ခန့်မှန်းကြသည်ကို တွေ့ရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ကျွန်ုပ်တို့သည် Goldman Sachs ၏ ခန့်မှန်း 10% အထွတ်အထိပ်သို့ ကျဆင်းမှုဆီသို့ လမ်းတစ်ဝက်သို့ ရောက်နေပြီဟု ဆိုလိုပါသည်။
တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာအရ၊ 10 မတ်လနှင့် 41 ခုနှစ် ဇွန်လအတွင်း 2020% မြင့်တက်ခဲ့သော US အိမ်စျေးနှုန်းများတွင် 2022% အထွတ်အထိပ်သို့ ကျဆင်းခြင်းသည် ငွေကြေးဆိုင်ရာ ထိခိုက်မှုများစွာကို မလုပ်သင့်ဟု Goldman Sachs မှပြောကြားခဲ့သည်။ သို့သော်လည်း အချို့သော ဒေသတွင်းဈေးကွက်များသည် ဤမျှကံကောင်းလိမ့်မည်မဟုတ်ဟု ကုမ္ပဏီက ဆိုသည်။
“တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာနဲ့ သိမ်းဆည်းခံရမှုတွေ သိသိသာသာ တိုးလာတာနဲ့အမျှ ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် ချေးငွေဖိစီးမှုကို ရှောင်ရှားဖို့ ဒီ [နိုင်ငံတော်] ကျဆင်းမှုဟာ သေးငယ်သင့်တယ်။ San Jose MSA၊ Austin MSA၊ Phoenix MSA နှင့် San Diego MSA ကဲ့သို့သော အနောက်တောင်နှင့် ပစိဖိတ်ကမ်းရိုးတန်းရှိ အိမ်ရာစျေးကွက်များသည် အပူလွန်ကဲနေပါက 25% ထက် ကျော်လွန်၍ ပျက်ပြားနိုင်သည့် အန္တရာယ်နှင့် လုံးထွေးနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။ ပေါင်နှံမှုများအတွက် 2022 သို့မဟုတ် 2021 နှောင်းပိုင်းတွင် စတင်ခဲ့သည်၊” ဟု Goldman Sachs က ရေးသားခဲ့သည်။
Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။
2023 ခုနှစ်တွင် Goldman Sachs သည် Austin (-15.6)၊ San Francisco (-13.7%)၊ San Diego (-13.4%)၊ Phoenix (-12.9%)၊ Denver (-11.4%) ကဲ့သို့သော အဓိကစျေးကွက်များတွင် ဂဏန်းနှစ်လုံးလုံးအိမ်စျေးနှုန်းကျဆင်းမှုကို မျှော်လင့်ပါသည်။ ), Seattle (-11.2%), Tampa (-11.2%), နှင့် Las Vegas (-11.1%)။ ထိုဈေးကွက်များသည် 2022 ခုနှစ်၏ ဒုတိယနှစ်ဝက်တွင် အိမ်စျေးနှုန်းပြင်ဆင်မှု အပြင်းထန်ဆုံးသောနေရာများဖြစ်သည်။ အမှန်တကယ်ပင်၊ နိုဝင်ဘာလအထိ၊ Austin သည် ၎င်း၏ 10.4 အမြင့်ဆုံးအိမ်စျေးနှုန်းထက် 2022% ကျဆင်းသွားသည်။.
Goldman Sachs က ဘာကြောင့် မျှော်လင့်တာလဲ။ အမှားပြင်ဆင်ချက် San Diego နှင့် Austin ကဲ့သို့သော စျေးကွက်များသို့ အကြီးမားဆုံးသော ထိုးနှက်ချက်ပေးရန်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဘဏ်က အဆိုပါဈေးကွက်များသည် “အပူလွန်ကဲနေသည်” ဟုဆိုကာ ထိုနေရာတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ တိုးလာသည်ဟု ဆိုလိုသည်။ အခြေခံတွေနဲ့ ကွဲကွာလွန်းတယ်။ နေစဉ်အတွင်း Pandemic Housing Boom ၊. အခြေခံအချက်များမှ ခွဲထုတ်ခံရခြင်းသည် အထူးခက်ခဲသော ဖောက်ပြန်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ အပေါင်ခံနှုန်းထားများ 2022 မှာ သူတို့လုပ်ခဲ့တဲ့အတိုင်း spike ဖြစ်တယ်။
ရှေ့သို့ဦးတည်ကာ၊ အရှေ့မြောက်၊ အရှေ့တောင်နှင့် အနောက်အလယ်ပိုင်း စျေးကွက်များစွာသည် ပိုမိုပျော့ပျောင်းသော ပြင်ဆင်မှုများကို မြင်နိုင်သည်ဟု Goldman Sachs က ယူဆပါသည်။ 2023 ခုနှစ်တွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဘဏ်မှ ချီကာဂို (-1.8%) နှင့် New York (-0.3%) ကဲ့သို့သော နေရာများတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းရန် မျှော်လင့်ထားပြီး ၎င်း၏ ခန့်မှန်းချက်မှာ Baltimore (+0.5%) နှင့် Miami (+0.8% တို့တွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်နေပါသည်။ ) 2023 ခုနှစ်။
Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။
"ကျွန်ုပ်တို့၏ 2023 ပြန်လည်ပြင်ဆင်ထားသောခန့်မှန်းချက်သည် 10 Q2023 တွင် 3 နှစ်ကြာဘဏ္ဍာရေးအထွက်နှုန်းများအထွတ်အထိပ်ရောက်နေပြီး အတိုးနှုန်းသည် လက်ရှိပေါက်ဈေးထက် ပိုရှည်သောအဆင့်တွင်ရှိနေမည်ဟုကျွန်ုပ်တို့၏အမြင်ကိုအဓိကရောင်ပြန်ဟပ်ပါသည်။ ရလဒ်အနေဖြင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် နှစ် 30 ပုံသေချေးငွေနှုန်းကို 6.5 နှစ်ကုန်တွင် 2023% သို့ (ကျွန်ုပ်တို့၏ယခင်မျှော်မှန်းချက်ထက် 30 bp တိုးလာမှုကို ကိုယ်စားပြုသည်)” ဟု Goldman Sachs သုတေသီများရေးသားသည်။ "ဒီလမ်းကြောင်းက လွန်ခဲ့တဲ့ နှစ်လလောက်က အနည်းငယ် တိုးတက်လာပြီးနောက်မှာ တတ်နိုင်အားကို ပိုဆိုးသွားစေလိမ့်မယ်။"
ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဘဏ်သည် 6.1 ခုနှစ်တွင် US အိမ်စျေးနှုန်းများ 2023% ကျဆင်းရန်မျှော်လင့်ထားသော်လည်း၊ ယခင်အပျက်အစီးများကဲ့သို့ ကြာရှည်စွာကျဆင်းမည်ဟု မျှော်လင့်မထားပါ- 2024 ခုနှစ်တွင် Goldman Sachs သည် Austin နှင့် Phoenix ကဲ့သို့စျေးကွက်များ ဆက်လက်မြင့်တက်နေသော်လည်း အမေရိကန်အိမ်စျေးနှုန်းများ 1% တက်လာရန် မျှော်လင့်ထားသည်။ ကြွေကျ
"စီးပွားရေးသည် ပျော့ပျောင်းသောဆင်းသက်ရန် လမ်းကြောင်းပေါ်တွင်ရှိနေပါက၊ စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကို ရှောင်ရှားပြီး နှစ် 30 ပုံသေပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် 6.15 နှစ်ကုန်တွင် 2024% သို့ ပြန်လည်ကျဆင်းသွားပါက၊ အိမ်စျေးနှုန်းများ တိုးတက်မှုသည် တန်ဖိုးကျမှ တန်ဖိုးတက်သည့် လမ်းကြောင်းအောက်သို့ ပြောင်းသွားဖွယ်ရှိသည်။ 2024၊” ဟု Goldman Sachs ကရေးသားခဲ့သည်။
Goldman Sachs ရဲ့ ခန့်မှန်းချက်ပဲဖြစ်ဖြစ်၊ Moody ၏အမြင်အိမ်စျေးနှုန်း ခန့်မှန်းချက် မော်ဒယ်အတွက် အကြီးမားဆုံးသော သင်္ကေတသည် အပေါင်ခံနှုန်းထားများ ဖြစ်နေဆဲဖြစ်သည်။ (တိုင်းပြည်၏ထိပ်တန်းအိမ်ခြံမြေသုတေသနလုပ်ငန်း ၂၇ ခုမှနောက်ဆုံးပေါ်အိမ်စျေးနှုန်းခန့်မှန်းချက်ကိုသင်ရှာဖွေနိုင်သည်။ ဒီမှာ.)
နိုဝင်ဘာလတွင် အထွတ်အထိပ်၊ ပျမ်းမျှနှစ် 30 ပုံသေချေးငွေနှုန်း Mortgage Rate Daily ဖြင့် တိုင်းတာသည့်အတိုင်း 7.37% တွင် ထိုင်နေပါသည်။ သို့သော်လည်း လွန်ခဲ့သည့်လအနည်းငယ်က ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ရှေ့မှောက်တွင် အပြုသဘောဆောင်သော သတင်းများ ထွက်ပေါ်လာပြီးနောက်၊ ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေများ ဖြေလျော့သွားခဲ့ပြီး ပျမ်းမျှ နှစ် 30 ပုံသေ ချေးငွေနှုန်းသည် 6.09% သို့ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ အကယ်၍ အပေါင်ခံနှုန်းထားများ ဆက်လက်ကျဆင်းနေပါက Goldman Sachs ကဲ့သို့သော ကုမ္ပဏီများသည် ၎င်းတို့၏ အိမ်စျေးနှုန်းအမြင်များကို အဆင့်မြှင့်တင်ရန် စတင်သင့်သည်။
နောက်ထပ်အိမ်ရာဒေတာကို ရှာဖွေနေပါသလား။ ကျွန်ုပ်ကို လိုက်နာပါ။ တွစ်တာ at @NewsLambert.
ဤပုံပြင်ကိုမူလကအပေါ် featured ခဲ့သည် Fortune.com
Fortune ၏ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများ
နယူးယော့ခ်မှ ခရီးသွားအမျိုးသမီးတစ်ဦးအား ရမ်းကားစွာ ပျံသန်းနေသော စီးပွားရေးသင်တန်းတွင် အမျိုးသားတစ်ဦး ဆီးသွားပြီးနောက် 'စနစ်ပိုင်းဆိုင်ရာ ချို့ယွင်းမှု' ကြောင့် အဲအိန္ဒိယက ပြစ်တင်ဝေဖန်ခဲ့သည်။
ဗြိတိန်လူထုက ခွင့်မလွှတ်နိုင်တဲ့ Meghan Markle ရဲ့ တကယ့်အပြစ်က အမေရိကန်တွေ နားမလည်နိုင်ပါဘူး။
'အလုပ်မဖြစ်ဘူး' ခေတ်မီကောင်းမွန်သောစားသောက်ဆိုင်ပုံစံကို 'ရေရှည်တည်တံ့မှုမရှိသော' ပိုင်ရှင်ဟုခေါ်သောကြောင့် ကမ္ဘာ့အကောင်းဆုံးစားသောက်ဆိုင်ကို ပိတ်လိုက်ပြီဖြစ်သည်။
Bob Iger က ခြေထောက်ကို ချလိုက်ပြီး Disney ဝန်ထမ်းတွေကို ရုံးထဲကို ပြန်ဝင်ဖို့ ပြောခဲ့ပါတယ်။
Source: https://finance.yahoo.com/news/miami-escape-home-price-correction-160834132.html